ピアース東京尾久ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース東京尾久についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tokyo12/index.html

所在地：東京都荒川区西尾久７丁目666番４、668番2、668番3（地番）
交通：JR上野東京ライン「尾久」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：30.36m2～64.17m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[376: 匿名]

>>375 購入者Tさん
詳細までお教えいただきありがとうございます。窓ガラスフィルム複数の効果が得られるようであれば、付けておいて損はなさそうですね。(予算が許す限り)

やはり、気に入ったものを作り上げるには数百万かかりますよね。こちらとしては、後から付けられないものを優先順位の高いオプションやスタイルオーダーとして判断する材料にしておりました。そういった点では浴室の照明を変えなかったのは致命的だったかもしれませんが笑　入居者の皆様が理想に近い住まいが完成すると良いですよね。

[377: 購入者T]

赤羽駅－日暮里駅間を含む定期券を持っていると尾久駅でも途中下車可能？宇都宮線・高崎線は日暮里駅に停車しないのに、どうして？
https://akabane-shinbun.com/archives/16597

前に尾久住まいの方が赤羽まで定期買っとくと良いと仰ってましたが、そのカラクリ。個人的には上野ー赤羽間の京浜東北線の駅複数にしょっちゅう用事があるので大助かり。記事は「尾久にも降りられる」という趣旨で、尾久住まいじゃない人からしたら「だから何？」ってなる話ですが（笑）

[378: ご近所さん]

一部工事の囲いが外れていました。ご参考まで

[379: ご近所さん]

今足場どんどん解体しています。マンションの裏側は全て囲いが外れました。
表側ももうじき外れるんじゃないですかね。
真後ろからの写真も撮りましたがボケてしまったので削除しちゃいました。

[380: 匿名]

>>379 ご近所さん

カッコいい！

[381: ご近所さん]

隣の10階建てに住んでいる者です、綺麗なマンションが出来て嬉しいです！
素敵な建物がもっと出来ると街のグレードがupしますからね！

[382: 通りがかりさん]

外観は二の次だったけど、カッコイイですね。色んな角度から見た時や、日に当たった時の見た目を意識したデザインなんだろうな。（完成予想図や、ライトアップされた正面玄関だけがカッコイイマンションは多々あれど）

[383: 匿名]

>>379 ご近所さん
投稿ありがとうございます。マンションの後ろ側もかっこいいですね！裏にマンションが完成したら見えなくなってしまうのが残念です。

はやく正面も見てみたいです。綺麗な建物が増えて素敵な街になると良いですね。

外廊下も埋め込みのLEDなのかな？？等画像より想像を膨らませています。

[384: ご近所さん]

夜の画像で画質悪くて申し訳ないですが、一昨日ぐらいに全ての足場が解体されました。
今は1F部分エントランスと駐車場を工事しているみたいです。

[385: ご近所さん]

日中帯の建物 裏と表

[386: 匿名さん]

良いじゃないっすか！
東京で言えばここを販売してる時よりも価格相場は上がってますし、東京で言えば坪単価350で買えるとこって無くなってきてますから。

買われた皆さん新居生活エンジョイされて下さい。

[388: 匿名さん]

ネットで価格と口コミのバランスが良いところを探すしかないですかね。

でも吊戸棚なら内装で一緒に作ってもらった方が良かったんじゃないですかね？

エコカラットならどうにでもなりそうですが。
その気になれば自分でやる手もありますが。

[389: 通りがかりさん]

>>387 マンコミュファンさん
洗濯機上ので言うとオーダーで6から10万。既製品でそれ以下ぐらいです。
既製品の場合は天井や壁にみっちりくっつけられないのと、面材の素材や色が周りと合わない、などのデメリットが（それならラックの方がいい気も。見せる収納と埃掃除たいへんだけど）。
オーダーしたのに位置が高くて結局ほとんど使えない、が一番の大損ですので、オーダーじゃないやり方で様子見るか、パイプ付けたり棚が引き下げられるタイプにしたりするのが良いかな、と思います。

[391: 匿名]

>>389 通りがかりさん

洗濯機上の戸棚は完成後のオプションもあるかもしれませんよ。
私は別のピアースで建築時に付けたのですが、建築後にもオプションがあり、その方が安かったように記憶しています。
私の時はコスモスモアがモリモト推奨の内装工事業者でしたが、同じですか？

[393: 購入者Ｔ]

>>392 通りがかりさん
オプション相談会で見積もったのはキッチン、洗面台、浴室（サービスでトイレの手洗い台も）のセットで9万超えたこともあり、色々考慮してやめました。
施工してもメンテが必要（毎回拭く、メンテ用のスプレー散布する、など）で、拭き忘れはコーティング自体に汚れが染み込むとか。どうせ毎回拭くならコーティングしなくてもキレイになるのでは？という疑問から、水回りコーティング自体やめました。物（特に金属）を直接置かない、すぐ拭く、がやりやすくなるアイテムに金かけようかな、と。
撥水効果あるので拭くの楽ちん、というのもあるでしょうから、施工しても意味なし、にはならないと思いますが、安く済ませたいならやらないか、DIYですね。自分でやってる人けっこういます。
業者探す時は素材確認して、かつ早々に見積もってもらった方がよいです（無料見積であれば）。WEBに出てる金額○万円?が浴室の床含まれてなかったり、コーティング素材も色々だったりするので。トイレの手洗い場の話もすることになるので。

[396: 匿名]

間も無く完成かな！
エントランスもうできているのかな？　Dタイプかっこよかったです。

[397: 口コミ知りたいさん]

[No.387～本レスは、広告・宣伝目的の投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[398: ご近所さん]

工事も落ち着きました

[399: ご近所さん]

エントランス

[400: ご近所さん]

駐輪場