デュオアベニュー上北沢ガーデン

[戸建て検討中さん]

上北沢9分
20区画の開発。
街並み、環境良さそうですね。

公式URL：http://www.duo-tokyo.net/suginami3/

所在地 東京都杉並区下高井戸四丁目395-133他（地番）
交通 　京王線「上北沢」駅徒歩9分
　　　京王線「桜上水」駅徒歩14分
　　　京王井の頭線「浜田山」駅徒歩15分
総戸数 全20区画（うち16区画につき建築確認済証取得済）
建物構造・規模 木造・2階建て（2×4工法）
土地の権利形態 所有権
施工・設計・監理 施工／東急建設株式会社木造建築事業部
設計・監理／東急建設株式会社木造建築事業部　一級建築士事務所
売主 　株式会社フージャースアベニュー

【公式URLと物件概要を追記しました。2020.6.12　管理担当】

[1: 検討者さん]

近くに住んでいますが、1億はする場所ですね。

[2: 戸建て検討中さん]

見学行きました。
このエリアにしては安かったので、
早々に終わりそうですね。

[3: 戸建て検討中さん]

たしかに安いですよね

[4: 検討板ユーザーさん]

昨日行きましたが、ほとんど残ってなかったです。

[5: 口コミ知りたいさん]

確かに杉並区で7400万円は安いと思います

[6: 戸建て検討中さん]

このエリアでは一番の物件になりそうですね。
内装も贅沢なつくりで非常に高級感ありました。
近くのグラんフォーラムが1億超えることを考えるとお買い得かと

[7: 匿名さん]

街並みは綺麗だが、内装は少し残念ですね。
安い分建物はふつうになっちゃいますねやはり。

[8: 検討板ユーザーさん]

過去いろいろと見ていますが、
グレード高いですよ。
このレベルで低いと言える方は1億予算なんですよね？

[9: 検討板ユーザーさん]

オープンから1ヶ月ですが、
10戸／12戸売れたみたいです。
杉並区では文句なしに良い物件ですね

[10: 検討板ユーザーさん]

先週見学に行きました。
来年完成の区画しか残っていませんでした。
抑えてもらうか悩み中です。

[11: 評判気になるさん]

これだと上井草、下井草の価格ですよね。
安くて良い物件だと思います。

[12: ご近所さん]

ここはまだ残ってるんでしょうか。近く通ったらすごくきれいでした。

[13: 匿名さん]

見学してきました！ほとんど売れてました。。。ﾄﾎﾎ
今後の４LDKは抽選ですか？３LDKが超安いので悩んでます。。。

[14: 買い替え検討中さん]

検討者が多いため、抽選の可能性が高いと言われています。
建物できていない状態で契約って不安ですが、
人気物件なら致し方ないのでしょうね

[15: 評判気になるさん]

13区画だけ残されてますね、契約後キャンセルされたみたいです、なぜでしょうかね、、、気になります。

[16: 匿名さん]

今見たら15区画が空いてるようで。13区画は売れたみたいですね。
キャンセルが出てもすぐ埋まったり、また違う区画がキャンセルになったりとしてるんでしょうね。
NO.15の家だと2LDKとなってますが実質3LDKとして使う方が多いんでしょうかね。
フレックスウォール、後々設置するのって結構大変そうですしどうせ将来的に使うのならば入居前にやっておいた方が楽になりそう…。

[17: 評判気になるさん]

#15です。
失礼しました。
15区画を指してます。
考えられるのは：
1.道路に接してる部分が狭い(3mだけ)
2.道路の突き当たりにある(風水)

ちなみに、プランブックから見るNO.15の家3LDKとなってますが....

契約後のキャンセル、手付金放棄でしょうかかね。

[18: 匿名さん]

>>17 評判気になるさん
一般論ですが、契約後キャンセルの一番多い理由はローン審査落ちかと思います。デベが書類確認後、提携銀行に申し込んで落ちた場合は、通常手付金は返却されます。