＜契約者専用＞ブランズシティあざみ野

[契約済み]

ブランズシティあざみ野の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643425/

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

[143: 契約者さん7]

>>142 契約済みさん

ベランダで過ごす時間だけ配慮すれば問題ないと思います。
B.C棟はベランダが中庭に面してるので音が反響して響きやすいので特に注意しないとですかね？

ベランダは気持ちいいのでまったり時間を過ごしたいですよね！

[144: 契約者さん1]

皆さんにお伺いしたいのですが、部屋の床が軋む音はしませんか？入居したても気になってはいましたが、最近リビング（特に生活が中心の部屋だから気づきやすい）の床が歩くたびにミシミシと軋む箇所が増えて、大変不安な気持ちになります。皆さんのお部屋はいかがでしょうか

[145: マンション住民さん]

>>144 契約者さん1さん

D棟ですが、床が軋む音は今のところ感じませんね。
お部屋によって違うのかも知れませんが、軋む箇所が増えるのは不安になりますよね。

[146: 契約済]

>143 契約者さん7

先日、近くの部屋の方が来られて申し入れをいただきました。

無意識にご近所の方にご迷惑をおかけしてたんだなと思い、謝罪させていただきました。

2時間ベランダで過ごしていたら、2時間という長い時間、
私たち家族の声や音がご近所さんに響き渡っていたんだなと。。。。

たくさんの世帯の方々がこのマンションに住んでいますので、お互いが気を使いながら過ごさないといけないなと改めて思った次第です。

[147: 入居済みさん]

>>144 契約者さん1さん
我が家もきしみ音が気になって先日アフターの際に指摘したら対応してくれそうでした。
実際にきしみ音が100％収まるかどうかは分かりませんが。

[148: 入居済みさん]

>>147 入居済みさん
どうも軋み音の原因はフローリングの継ぎ目から発生しているようで、シリコンの潤滑剤を注入して貰ったらかなり改善しましたが、時間が経てばまた発生するのかも知れません。

[149: 住民さん2]

>>146 契約済さん
大変でしたね。色々な方がいますから…人によっては落ち込みますよね。

[150: 契約者さん8]

>>140 マンション住民さん

その通り！

[151: 購入者]

>>133 契約者7さんの仰る通りです。

[152: 購入者]

>>141 マンション住民さんと契約者７さんの仰る通りです。
住民同士仲良くして、マンションのレベルをさらに上げるようにしましょう。
困りごとがあったら管理組合に相談しましょう。

[153: 購入者]

「近くの部屋の方が来られて申し入れをいただきました」という方へ
驚かれたことでしょう。非常識なこと、迷惑行為をしていたのなら仕方ないけど、普通にベランダで過ごされていたのでしょうから・・・。住んでみないと、テラスの声が響くなどわからないことがありますよね。せっかく、アトリエ付きの住戸を買われたのに、落ち込みますよね。
購入前も都内のブランズに住んでいましたが、困りごとはコンシェルジュに伝えると、それなりに掲示してくれましたよ。例えば「テラスでの声は響くので、他のご迷惑になることがあります…云々」などと。場合によっては管理組合に相談する場合もありましたが。言いう方も言われる方も、その方がお互いに気持ちがいいかもしれませんね

[154: 入居済み]

公式HPに完売御礼が出ていました。

[155: 住民さん3]

遂にですね。おめでとうございます。

[156: 中古マンション検討中さん]

検討中ですが、建物がぐるっと真ん中を囲むような構造で建てられていて、なんだか音がこもって上に上がっていきそうで、場所にもよるとは思いますが、音が響くところは響くだろうなと思って懸念しています。又、バス停がある側から少し見たところ、外廊下であることにちょっとショックを受けてしまいました。こちらは全て外廊下なのでしょうかね。まだまだ知らないことだらけなので質問させていただくかもしれません。どうぞよろしくお願いします。

[157: 中古マンション検討中さん]

近くにどんな施設やお店が欲しいですか？

大型スーパー　
ファミリーレストラン
スターバックスやコメダ珈琲といったチェーン系カフェ
区立図書館

[158: 匿名さん]

>>156 中古マンション検討中さん
外廊下ですが、何か？

[159: 入居済みさん]

外廊下だと一気にグレードが下がる印象は否めませんね。

[160: 契約者さん5]

>>159 さん

内廊下を求める層はこちらには住まないでしょう。
広々とした中庭がいいのですから。

マンション密集地みたいに間近に別の建物が見えるのであれば内廊下がいいでしょう。
停電時になかなか酷い目にあいますが（経験済み）。

[161: 住民さん3]

そもそも住民板になぜ検討者？

[162: 匿名さん]

ここの所中古の売れ行きが良いようです。この2～3ヶ月で少なくとも5～6戸は売れています。築3.5年と言うことでそろそろライフプランが変わってきている方も出てきているのでしょうか。
販売価格は8,000万円台から9,000万円台、分譲価格の105～120％程度。
先日不動産屋と話していたら、分譲価格並みで出ていた物件はあっという間に満額の購入申込みが複数入って、順番待ちだった他の内覧希望者には他の部屋を案内したとのことでした。まあ、部屋にもよるのでしょうが。