グランスタイルつくば

[戸建て検討中さん]

グランスタイルつくば について情報交換がしたいです。
検討されている方いらっしゃいますか？

公式URL：https://bukken.aidagroup.co.jp/ibaraki/description/2722

所在地 茨城県つくば市みどりの南101番1
アクセス つくばエクスプレス『みらい平』よりバス7分『常陽ゴルフ場』より徒歩10分
総区画数 75区画
土地権利 所有権
取引態様 売主　株式会社アイダ設計
施工会社 株式会社アイダ設計

[1: 匿名さん]

バス停まで10分ですか。
でも価格はすごい惹かれるものがある感じ。
税込みでも2千万円ちょっと～
土地面積は200㎡を超えていて
家の面積は100㎡を超えています。
間取りは3LDK～5LDKまであって
駐車場が2台～4台とのことなので
バスは利用せず車での移動が普通な感じですか。
気になったのが
その他制限のところの、萱丸地区計画・景観法・東日本大震災復興特別区域法
何のことかわからず、調べてみないとと思いました。

[2: 匿名さん]

https://bukken.aidagroup.co.jp/ibaraki/detail/2722
公式サイトの紹介、こっちの方が良くないですか？

高速道路沿いの土地を大きく分譲開発するんですね。
どんな形で区画が出来るのか分かりませんが、場所が場所だけに道路からはできるだけ離れたいように思います…。
一応壁はあるみたいですね。ただ懸念点はやっぱり排気ガス。

景観法と東日本大震災復興特別区域法は検索したら何となく理解しましたが
萱丸地区計画が分からなかったです。これは地域独自のものなんでしょうか。

[3: 通りがかりさん]

地区計画は、つくばの（再）開発エリアあたりでよく設定されているのですが、
ざっくりいうと家を建てるにあたって、敷地の最低面積が何平米とか、道路や隣地から建物を何m以上離すこととか、その他いろいろ規定がありますよってことだと思っていただければよいかと。

萱丸地区計画については、つくば市のサイトに資料がありますので、具体の内容はそちらをご覧ください。
（パンフレット）
https://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/00...
（計画書）
https://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/00...

[4: 匿名さん]

1坪の浴室だとか。平米数で言うと3．3㎡。ちょっとピンときませんが2畳くらいといったほうがわかりやすいのかな。広いかな？普通一般ではどれくらいの広さなんでしょう。
足を伸ばして半身浴ができる浴槽があるということなのです。ゆったりできるのは何よりですね。ミストサウナなんかも付いてるんでしょうか。
あまり大きくはないけどパントリーが付いてるのはいいなと思いました。