プルームヌーベル武蔵野

[匿名さん]

プルームヌーベル武蔵野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://pn-musashino.jp/

名称 プルームヌーベル武蔵野
住所 東京都武蔵野市中町一丁目24番2号
交通 JR中央線、JR中央・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上8階建
総戸数 共同住宅31戸（他に店舗1区画、管理員室1戸）
建物竣工 2019年11月
売主 株式会社プロパスト
設計・監理 株式会社ウィッシュワーク設計事務所
施工 風越建設株式会社
管理会社 株式会社シノケンアメニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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本物件は売り主、物件名が変更されています。
旧物件名のスレッドは以下のとおりです。

プレディア武蔵野中町ってどうですか？（2019年12月販売中止）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651357/
売り主　JR西日本プロパティーズ株式会社

[79: 評判気になるさん]

写真がすべて、狭く感じないような加工がされている気がする。

[80: 匿名さん]

たしかに写真だと情報量を多くしないといけないので広く写るようにはなっているのかもしれません。現物が見られるのでその点では安心ですし、納得して買えると思います。
なんか、外観デザインは明るい印象でライブラリーとかも開放感があって良さそうに思います。ここって1Rと1LDKだからほとんど単身世帯になるのだと思いますが、単身だとたまに人けのある場所にいたい時もあるので、ライブラリーくらいはあっても良さそうに思いました。

[81: 匿名さん]

たしかに、どんなマンションも広く見せるように工夫はしていますが、ここはその傾向が強いように思います。
実際に建物を見るとよくわかりますよ。
周りを建物に囲まれているので、開けた明るい印象はありません。
どちらかといえば薄暗い感じ？
ライブラリーつくるぐらいなら、一階は商業施設でもよい場所だと思いました。

[82: 匿名さん]

管理組合の話し合いとかするのに理事さんで集まったりもするから、
ちょっとしたスペースがあるのは良いと思いますよ。
単身者が中心のマンションで
こういうスペースが使われることって正直他にはあまりないのではないか、とは思いますので、
普段の管理は
きちんとされるのかは気になる所。

[83: 匿名さん]

値段については、特に今の所動きないっぽい感じですね。
値下げはマンションはそうそうかんたんにはしないように思います。
立地が良いので
このままのペースで販売を続けていくのかなぁ。
立地はいいから
値段さえ合えば、もっと早く動きはあっただろうなと思いました。

[84: 匿名さん]

ですね。
ちょっと割高ですよね。

[85: 匿名さん]

こちら、日当たりはどんな感じでしょうか？

[86: 匿名]

周りも高いからあんまり割高な感じはしないけど、住むには三鷹市側より武蔵野市
の方が住環境が数段良いですね。住友さんのマンションは40㎡台で7,000万円ぐらい
するらしいです。頭がおかしくなりそうな金額で、とても手が届きません。

[87: 匿名さん]

あっちは規模が違うからね。
グレードも、値段相応にいいと思うよ。
こっちは、ウイークリーマンションってしう仕様だからしょうがない。

[88: 匿名]

規模やグレードが違うだけで2000万円も違うのでしょうか？
だったら安い方が良いです。

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん
ご購入おめでとうございます！
住んだ感想聞かせてください！

[90: マンション掲示板さん]

案の定物件はガラガラで、夜でも3、4戸くらいしか電気が着いてないですよね。

売り手に金銭的な体力があるため、
時間が掛かっても値下げしない戦略をとってくると思うんですけど、
過去7年くらい上がったマンションの価格相場でいつまで続けるんでしょうね。

コロナが長引いてるのと、東京オリンピック後も不況になるのが想定されますし、
このままではゴーストタウン化しそうな気がします。

[91: 匿名さん]

広さ的に、単身者以外きびしいわりには、単身者が気軽に買える金額ではない。
どこをターゲットにしようとしてるんだろうね。

[92: 匿名さん]

竣工して１年以上経ってますね

[93: 匿名さん]

こんな物件、買う方いるのでしょうか。

[94: マンション検討中さん]

高いし無いでしょうね。。。。

[95: 検討板ユーザーさん]

試算したら貸すにしても平米あたり5000円とかになった。誰が借りてくれるのか。

[96: 匿名さん]

顧客ターゲットを考えずに作っちゃったんだろううね。

[97: 匿名さん]

広角レンズの多用感が半端ない。

[98: 名無しさん]

>>95 検討板ユーザーさん

無理ですね、それは。
運用目的で買う人も少なそうですね。