何度も変更スレッド申し訳ございません。
改めて
土地５０坪程度
建物３６坪４LDK
川南の岐阜市内を検討しています。
工務店、ハウスメーカーさん含めアドバイスいただけたらお願いいたします。
[スレ作成日時]2020-03-04 11:58:45
注文住宅のオンライン相談
岐阜県 岐阜市内 ３０００万円（土地＋建物）注文住宅は可能でしょうか？
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[2020-03-25 23:15:47]
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コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
土地建物の登記全般：30万ー40万
住宅ローン手数料・保証料・契約書の印紙：30?70万
火災保険10年・地震5年：15?25万
こんなもんかな？
・登記は印紙代は固定だけど、司法書士の報酬は事務所で差がある。面倒でないなら、紹介先じゃなく、安いところを探すことも出来るし、登記申請自体、自分で法務局に行って手続も可能。抵当権設定（ローンの担保設定）は自分では無理。銀行で事務所指定の場合もある。
・ローンの手数料、保証料は、ローンの制度や本人の勤務先､収入等で変わるから、大きく差が出るところ。保証料を一括じゃなく毎月金利に含めて支払うパターンもある。
・土地購入・着工金等をつなぎローンで借りた場合、完成までの金利、契約書の印紙代が必要。
・火災保険もネットで検索すれば安いところはいろいろある。口コミ含めてチェック。木造でも耐火構造なら安い。
・150万と言った金額には含めてないけど、固定資産税、不動産取得税、引越代、家具エアコンとかも含めると馬鹿にならない。
ハウスメーカーによっても、本体に含める範囲が違うから要注意