サングランデ八王子ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サングランデ八王子についての情報を希望しています。
商店街が近くにあったり、商業施設が近くにあるので生活しやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg-hachioji/

所在地：東京都八王子市寺町56番2（地番）
交通：JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅徒歩6分
　　　京王線「京王八王子」駅徒歩10分
間取： 2LDK～3LDK
面積：60.23㎡～75.02㎡
売主：京成電鉄株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[30: マンション検討中さん]

本日、現地モデルルームを見学してきました。残り10数戸で、そこそこ賑わっていました。設備仕様は、わるくありません。が、外廊下・ディスポーザはなしです。ベランダは南面で採光は良いです。ですが、ベランダ側はＪＲの所有地で砂利敷きの駐車場になっていてるところが気になるところです。

[31: 匿名さん]

引渡しから約3～4ヵ月位たちましたが、完売してないのですね。
何故だろう？ 目の前線路&前建て懸念、更に飲食街近く等が原因ですか？

[32: 匿名さん]

価格設定が高めなせいもあるのかと…。15階建てで８階角部屋5100万円でした。

[33: 匿名さん]

私が気になるのは営業マンが売主ではなく販売代理というのが心配ですね。
このマンションを販売する為だけで、終わったら担当がいなくなる…入居後に何かあったら…

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん

マンション検討初心者の方ですか？
こちらのような長谷工が建てるマンションの場合、大手デベでない限り長谷工が販売代理になるのが普通です。とくにこちらのような電鉄系デベが売主だと営業マンがいませんから。

[35: 買い替え検討中さん]

ものはとても良さそうですね！
でも、この場所では買わないかな・・・しかもこの価格。

[36: マンション掲示板さん]

2月に竣工しているのに売れ残ってるのは何故だろう？資産価値が心配ですが如何でしょうか？

[37: 匿名さん]

新築なのに売れ残り物件は将来何かあった時、賃貸&売却に出すのが難しいと聞きますが、、、

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん

ブランズシティ調布は竣工したときに、売れ行きが悪くて5棟中2棟しか販売をしていなかった。

売れ残りがダメならあのブランズは...
と思いました。今は5棟販売しているみたいだけどまだまだ長そうです。

ここは全然いいと思います。

[39: 匿名さん]

38さん
ここは何が全然いいんですか？？？
既に竣工し、引渡ししてから4～5ヶ月たちますよ？
因みに販売している営業マンは売主ではないですね。

[40: 匿名さん]

JR八王子駅から近く資産価値が落ちない。

[41: 匿名さん]

ライバルの「レーベン八王子MARK GATE」が完売したので、こちらに注目が集まると思いますよ。駅近で利便性はすごく良いですからね。

[42: 匿名さん]

>>36さん
ここはターミナル駅のJR八王子駅に近いから、仮に事情があって賃貸に出したとしても、お高い賃料を取れるので心配はいりません。

[43: マンション比較中さん]

不動産サイト最大手のライフルホームズ調査の「住みたい行政区ランキング（首都圏版）」で、多摩地区から唯一、ベスト20に食い込んでいる八王子市。
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/2021_gyousei_shutoken/

ライバルの23区の一部抑え、「買って住みたい行政区ランキング」で11位（ちなみに12位は大田区）、「借りて住みたい行政区ランキング」で16位（ちなみに17位は江東区）と人気です。
八王子市を選択した方、間違いありません。

[44: 匿名さん]

ここいきなり売れてきたね。
先着順が１戸になってる。
第５期販売は３戸となっています。

[45: 通りがかりさん]

第５期の３戸は売れたみたいですね。
先着順１戸となってます。

[46: 名無しさん]

完売おめでとうございます。
公式に完売御礼が出ました。
ビッグターミナル駅の八王子駅から近く、資産価値も落ちない物件でしたね。

[47: 検討板ユーザーさん]

価格以外は、めちゃくちゃ良いマンションでした。
あと、南側に何建つのか気になります。

[48: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[49: 匿名さん]

完売おめでとうございます！
公式サイトの方はもう削除されています？
検索してみると何戸か中古が出ていますが、ほとんどが販売価格よりも値上げされていて驚いてしまいます。