注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-07-06 09:32:47
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今年の4月に着工予定です。
一戸建てです。
新型コロナウイルスの影響がかなり心配になってきています。
建築資材等入ってこなくなるのでしょうか…。
これから新築を建てる予定の方はどうお考えですか?

[スレ作成日時]2020-02-18 03:20:41

 
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新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について

1103: 名無しさん 
[2020-05-02 08:30:42]
工事発注の仕事してるからわかるけど緊急事態宣言の中でも中止にしてる工事なんてほんの一握りだよ。
相変わらず人手不足の職人の取り合いが続いてます。
1104: 戸建て検討中さん 
[2020-05-02 09:37:29]
いいなあー、親パワー全開って。
1105: 通りがかりさん 
[2020-05-02 11:03:53]
>>1101 検討者さん

この記事で言ってんのは中古マンションの話でしょ。ここでずっと言われてる通り、値下がりが確実なのは中古マンション、都心の新築マンションが数年後値下がりする可能性、地方の注文住宅は関係ないよ。
1106: 名無しさん 
[2020-05-02 11:11:24]
>>1096 検討者さん

28坪って小さくない?
安いんだから建てたら?
1107: 名無しさん 
[2020-05-02 14:44:56]
契約しようか迷ってるとか、先延ばしにしたとかここで心配されている方は、
建築費用または購入費用が8000万とか1億とかそのレベルの方たちが話をしているのですか?
2500万という具体的な金額が出た相談に対して、安いからGOと言う答えが出てやめとけという答えが出ないということは、そういうことなのでしょうか?
1108: 匿名さん 
[2020-05-02 18:51:15]
>>1107 名無しさん
先延ばしにした方は
収入減による支払いと工務店の倒産などを
不安に感じてじゃないでしょうか

2500万が安いかどうかは内容わからないんで
わかりませんが
土地があるのは大きいですね
1109: 検討者さん 
[2020-05-02 23:03:03]
>>1105 通りがかりさん

不景気時にマンションは劇的に下がっているが戸建ても資産価値1割下がっているグラフになっている
1110: 検討者さん 
[2020-05-02 23:12:06]
>>1107 名無しさん
情報 少ないので何とも言えないが、親の土地遊ばせておいても、無駄に税金かかるし、2500万なら、ローンの支払額は、賃貸費用より圧倒的に安く済むので、まあ、大丈夫な可能性はあるよね
工務店の倒産は保証で何とかなる
自分の仕事や年収なくなるのは依然としてリスクとして残るが、2500万の住宅ローン返せないなら、家賃でも追い出されるし、まあ、リスクはそう変わらないとなるわな。
2500万なら待ったところで対して変わらないし
それでも、世帯年収400-500万とか言うならやめろというが。

一方で、土地からだと、よほどの田舎でない限り、かなりの負担になる
特に、土地の方は一気に安くなる可能性があるので、待つ価値あり
こう言っては何だが、路頭に迷う人々が今後不動産を売り出すよ
1111: 匿名さん 
[2020-05-03 02:42:44]
自己使用の土地建物に資産価値も加味する人達が居るのだから、今後マンションを筆頭に
大幅の値下がり傾向は推測される。
しかしながら自己使用目的で所有する住宅に、資産価値を求めるのは止めた方がいい。

その理由は?と聞かれれば 
住居の価値とは、決して金銭の価値として表せる様なものではないということ。

1112: 戸建て検討中さん 
[2020-05-03 06:17:09]
最近は水回り設備などは問題なく納品されてますか?
1113: 検討者さん 
[2020-05-03 06:18:49]
>>1112 戸建て検討中さん
2月引き渡しで、注文したのよりグレードダウンしたの付けられたのですが、文句言っても、未だに来てません

1114: 検討者さん 
[2020-05-03 06:24:03]
>>1111 匿名さん
それは人によりますよ
転勤や海外赴任の可能性、転職や勤務先の倒産、子供のいじめ問題、近所トラブルなどの理由により、必然的に手放さなければならないことはあります

特に転勤や転職の機会に家を手放す人は少なくないです
そんな時に、資産価値が激減した不動産持っている人と、含み資産の不動産ある人では、人生の選択肢が大きく変わります
後者の人はいい家に買い直したり、もっと給与がいい会社に転職したりと、人生がより充実したものになってます

少なくとも、住宅ローン組んで借金しないと買えない人は、資産価値が下がるのわかっていて、割高な家は買ってはいけません
何かあった時にやり直しが効かなくなります
1115: 検討者さん 
[2020-05-03 07:33:18]
1096の質問主です。ご回答ありがとうございます。情報量が少なかったですね。すみません。
世帯年収は1000万円です。仕事は物流と医療関係です。
28坪は狭いかもしれませんが自分達の身の丈にあう大きさと値段を考えて契約しました。
見積もり2500万円の内訳は建物と諸費用全て込みでこの値段です。皆さまの様々な意見をいただけてすごく参考になりました。前向きに検討したいと思います。ありがとうございます。
1116: 名無し 
[2020-05-03 07:48:41]
>>1115 検討者さん
年収を考えるとそれ位の借入が限界ですね。
決して無理なローンは組まないほうが賢明です!
1117: 匿名さん 
[2020-05-03 07:52:19]
投資も兼ねて不動産を購入してしまった人たちは今後破産の危機がやってきますね。
1118: 名無しさん 
[2020-05-03 07:54:06]
やり直しが効かないというのは死ぬケースだけ。
それ以外はどうにでもなる。

一生手放さない前提なんだから、資産価値なんか気にせず自宅で家族と幸せに暮らすことを考れば良いと思います
1119: 評判気になるさん 
[2020-05-03 10:28:49]
一生手放さないは、ありえない

・リストラ
・年収減
・転勤
・転職
・離婚
・身体の不調
・家族・親戚の介護
・子供のいじめ・教育の問題

住宅ローン返せずに苦しんでいることは、不景気になるとNHKが毎回のように報道する
「こんなはずじゃなかった」
大手企業勤務ですら、こんなこといっている

コロナで業績悪化、求人激減、リーマンを上回る悪指標

一生手放さないつもりの家を手放す可能性が一番高い時期
1120: 評判気になるさん 
[2020-05-03 10:32:53]
基本的に借金は大きなリスク
住宅ローン組む人はそのことを意識した方がいい

住宅ローンという名前で書くと巨額でも許される風潮があるが、本質は借金である

サブプライムローンの問題(後のリーマンショック)では、給料激減は1~2年遅れてやってきた
今大丈夫は全く意味がない

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000101.000014407.html

オンライン住宅ローンサービス「モゲチェック」を運営する株式会社MFS(本社:東京都千代田区、代表取締役CEO:中山田 明、以下「MFS」)は、「新型コロナウイルスによる住宅ローン返済への影響」に関するアンケート調査を、現在住宅ローン返済中の男女483名に対して実施しました。

調査結果によると、現在住宅ローンを返済中のご家庭で「新型コロナウイルスの影響により、住宅ローンの返済が苦しくなっている」と回答した方は39.6%にのぼり、「今後苦しくなりそう」と回答した方も28.4%存在しました。一方、住宅ローン借り換えなどの返済軽減を検討している方はそのうち2割ほどしかおらず、8割近い回答者が住宅ローン返済について不安を抱えたまま何もしていない状況が浮き彫りになりました。

住宅ローンの不安を軽減することを目指し、MFSでは4月27日(月)から、コロナ対策用としてご利用いただける各種借り換えプランの無料提供を開始します。
新型コロナウイルスにより、世帯収入(月額)がすでに減り始めている
「世帯収入がすでに減った」と回答した方は31.3%、「今後減りそう」と回答した方は30.0%と、半数以上の世帯が収入への影響があることが分かりました。すでに減った世帯での減少額は「5万?10万円」(30.5%)が最も多く、次いで「1万?3万円」(22.5%)、「3?5万円」(19.2%)となりました。年代では30代が約4割を占めており、若い世代ほど収入への影響を受けている結果となりました。収入減少にいたる理由としては「会社側の都合による労働時間の縮小」が約8割にのぼり、残業代の削減による収入減が推測されます。
1121: 名無し 
[2020-05-03 14:11:04]
>>1120 評判気になるさん

オラわくわくすっぞ!
1122: 匿名さん 
[2020-05-03 14:43:02]
住宅ローン月額と賃貸家賃なら、だいたい同額程度か住宅ローンの方が安い人が
大半ではないでしょうかね。

元々無謀な住宅ローンを抱えている人は別として、これから住宅ローン返済が
苦しくなる人は、賃貸だったら2DKに家族4人
家族団らん後は、ちゃぶ台片付けて布団敷いて寝るような
ドリフのコントで見たような暮らしをする必要がある人です。


1123: 検討者さん 
[2020-05-03 15:21:04]
子持ち家族で6、7万位の返済額の住宅ローンなら
家賃よりも住宅ローンを組んだ方が良いと思う
ある程度の広さが必要だと家賃も掛かるし
1124: 名無しさん 
[2020-05-03 15:35:28]
10万前後の住宅ローン払えない人が家賃払えるのか?
1125: 匿名さん 
[2020-05-04 08:00:59]
世帯年収1000万で25000万が限界なんですか?皆さんお金持ちばかりなんですね…。
コロナなんて考えずに建てても大丈夫な側では?
1126: 匿名さん 
[2020-05-04 08:01:37]
>>1125 匿名さん
すみません、2500万の打ち間違いです。
1127: 評判気になるさん 
[2020-05-04 09:28:42]
ハウスメーカーの営業はあてにならないので、会社の福利厚生担当の第三者意見を聞いた。
年収の2割以下の返済額が理想とのことで、銀行やハウスメーカーより少なくしている人が多いとのこと
当然ながら、定年後は返済額は入れてはNG

特に注意されたのが、子供が小さいうちは生活費が安い
子供が大きくなると、趣味とか習い事とか塾とか学費とかで生活費が一気に巨額になる
このため、今より昇進して年収増えるから安心とかいう期待は一切しないでローン返済を組むこと
昇進が難しかった場合は、今より貯えが難しくなることを意識してやること
大学生になると、かなりの赤字となる

また、HMが紹介するFPは誰がFPに金を払っているかを考えて、余り鵜呑みにしないこと
加えて、景気は巡回するので、好景気の年収を前提にやることはNG(なお、相談はコロナ前に行っている)
年収が1-2割減ることも想定してローンを組むこと

等言われた。

子供が小学校低学年以下とそれより大きい場合では支出が大きく変わるという意識はあまりなかったので大変参考になった
HMは絶対こんなこと言わないからね

銀行から6000万借りれてHMも5000万ぐらい使いましょうとかふざけたこといわれたけど、私も3000万しか借りなかったわ
1128: 匿名さん 
[2020-05-04 10:54:33]
世帯年収800万だと2割は1600万。
土地代で消えてしまいますねー。
そういう人はコロナどうこう以前に家は建てず、一生賃貸の方が良さそうってことですかね?
1129: 匿名さん 
[2020-05-04 11:14:57]
世帯で1千万以下なら中古で買った家をリフォームする位が今後は妥当と思います。無理はしないこと。
1130: 名無し 
[2020-05-04 12:00:12]
>>1125 匿名さん
全然大丈夫ではないですよ?コロナウイルスの件がなくても明らかに借り過ぎです。
そして、今はとにかく時期が悪いです。先行きが暗い中、2500万はリスクが高いです。
下の方も言われていますが、ハウスメーカー紹介のFPの言う事を鵜呑みにするのは、あまりに危険すぎます。

1131: 名無しさん 
[2020-05-04 12:10:03]
ライフスタイルが全然分からないのに世帯年収だけで借りすぎと決めつけるエセFPもいるので気を付けて!

一般的には年収1000万で2500万の借り入れは安全なレベルが多い
1132: 購入しましたさん 
[2020-05-04 12:13:45]
今ちょうど建設中です!
3500万借りました。月々93000円。
世帯年収800万です。
1133: 匿名さん 
[2020-05-04 12:53:54]
今時2500万以下でマンションでも戸建てでも売ってないですよね?中古検討してる方なのでしょうか?
1134: 検討者さん 
[2020-05-04 13:30:59]
質問主です。やはり今の時代年収1000万円で住宅ローン2500万円は借りすぎですかね..?貯金が2000万円(贈与ではありません)あるのですが、頭金をいくらか入れたほうがよいですか?
1135: 名無しさん 
[2020-05-04 14:03:58]
どちらかというと今の時代では借りなさすぎだと思います
1136: 匿名さん 
[2020-05-04 14:10:26]
これからローンを組んでいいのか、今いくらの借金していいのか?
そういう大切な事は他人に聞く情報も必要ですが、まずは自分できちんと考えませんか?

これからローンに踏み切れるかどうかは、貴方がこれからどうなる可能性があるかで
決めましょう。
合併統合・減給降格・リストラ等の可能性があるなら、そうなったとしても
どうにかなりそうなローンで計画する。
極端に言ったら、来年からアルバイト生活になったとしても当面は何とかなる
それくらい見込んでおけばいいでしょう。

ニュースで時々話題に上がる「コロナの影響で生活困窮している人達」
これを見て貴方はどう思いましたか?
自粛が始まって僅か1カ月や2カ月で、どうして生活が困窮するんだろうって
思いませんか?
自粛で速攻首にしたり給料も払わない雇い主もどうかと思いますが
一月収入が無いと翌月は暮らせない台所事情も問題です。

元々事情があって、翌月にお金を残せない苦しい家計は仕方ないですが
住宅ローンを組んだ結果、自転車操業の苦しい家計になってしまうのならば
それはどう考えても自分自身の選択ミスです。
1137: 匿名さん 
[2020-05-04 14:48:18]
>どちらかというと今の時代では借りなさすぎだと思います

その時代はコロナまでで終わっていると思いますよ。
1138: 匿名さん 
[2020-05-04 14:53:31]
>今の時代年収1000万円で住宅ローン2500万円は借りすぎですかね..?貯金が2000万円

8割は現金がありますので実質借金は500万。今後も年収が減らない見込みなら安全な金額と思いますね。
1139: 名無し 
[2020-05-04 15:27:01]
>>1134 検討者さん

最低でも1,500万円は頭金とした方が良いですね
ただそれでも危険なローンだと思われます
1140: 名無しさん 
[2020-05-04 15:59:22]
ライフプランを自分で作成して判断しないとダメですよ。
ここに常駐してる人は極端な安全策しか言えませんから。
1141: 名無しさん 
[2020-05-04 16:20:03]
手元資金がショートするのが一番のリスクなので、できるだけ長期で借りておくのが良い選択ですね。
もちろん借り入れが少ないほうが良いのは当たり前のことですが、それができれば苦労しないですよね。理想ばかり並べても参考にならない。
1142: 戸建て検討中さん 
[2020-05-04 16:22:51]
これから年収800万で4000万ほぼフルローン予定だけど、2500万で土地から新築は無理でしょ。
建売でもまともな物件がないレベル。
1143: 検討者さん 
[2020-05-04 16:30:19]
ご回答ありがとうございます。もちろん自分達で調べて考えている上で様々な方の意見を聞きたく、書き込みさせていただきました。いろんな意見がありとても参考になります。ビシッと言っていただくのも嬉しいです。ありがとうございます。
1144: 名無しさん 
[2020-05-04 20:04:27]
年収1000万円で2500万円返済できないならコロナ前までに住宅ローン組んだ人たちの大勢が破産するでしょう
これから年収が半分以下になるなら話は別ですが
1145: 名無しさん 
[2020-05-04 20:05:37]
一生賃貸は最も割高な選択ですよ。
1147: 匿名さん 
[2020-05-04 20:28:13]
>>1145 名無しさん
一生賃貸とか部屋数多くて広いならまだしも
狭いことが前提だから嫌だわぁ
独り身ならいいけど
家族いる人はキツイ
1148: 匿名さん 
[2020-05-04 22:14:23]
六本木ヒルズで一生賃貸出来るならそれもよくない?
家賃知らないけど。
1149: 匿名さん 
[2020-05-04 22:38:05]
>コロナ前までに住宅ローン組んだ人たちの大勢が破産するでしょう これから年収が半分以下になるなら話は別ですが

そうなる人が今後大勢出てきます。住宅ローンの返済延期が認められるのなら良いのですが。年収2、3割減が続けば返済計画に支障が出る人はいくらでもあります。
1150: 匿名さん 
[2020-05-04 23:00:14]
将来の年収が2~3割減でも破産しない条件は、例えば年収1000万程度でローンの返済を続けながら、毎年200万以上貯金が出来ている人だけど、結構難しい人が多いんじゃないかな。それだけ貯められるのなら10年もあれば貯金4000万以上は可能。家はローンを使わず一括で買えるはずだね。もしくはローン相当額の現金を手元に残しながらローンを組めるはず。
1151: 検討者さん 
[2020-05-05 00:33:15]
後半年もすれば築浅の優良物件がたくさん競売にかかるんだから
無理に建てずにそういうの狙うのもありなんじゃないかな
半年待つのが嫌なら少し高くなるが任意売却で手放す人から買えばいいしな
1152: 名無し 
[2020-05-05 13:03:09]
>>1146 名無しさん
百年住宅も営業が凄い電話掛けてきて気持ち悪いです。
もう他社と契約したと伝えても、平気で何回も連絡してくるので、流石に着信拒否にしました。
1153: 評判気になるさん 
[2020-05-05 18:11:19]
10万円の給付金が来た
リーマンと比べて桁が違う

リーマン超えるだろうな

ところで、大手HMから電話が多くなってきた
2~3年縁がなかったところからも電話が来た
どこも苦しいんだろうな

電話の向こう側は凄く申し訳そうな疲れている感じの電話だった
ドコモ相手にしてないんだろうなという感じ
1154: 名無しさん 
[2020-05-05 18:28:44]
>>1146 名無しさん
うちも電話来たわー
今まで一回も連絡橋口なんてしてこなかったのに、本当に仕事減ってるんだなと思った
1155: 名無しさん 
[2020-05-05 18:40:32]
半年もすれば築浅の優良物件がたくさん競売にかかる?????

半年レベルで出てくるような物件は質が良くない家ばかりでしょう。
半年ごときで倒れるような人が建てられる家はそれなり土地のそれなりの家です。
そこそこの物件を建てられる人は金を持っているので競売にかけるのはまだまだ先。

そもそも簡単に競売にかかるか??
コロナのせいで収入が減り延滞の可能性が出たときは、まずは銀行と相談し、返済を猶予してもらうことが普通。
それでもなお延滞するようなときに競売にかけられてくる。
その時期はまだまだ先かな。
1156: 匿名さん 
[2020-05-05 18:48:51]
アメリカと中国が戦争なんてことには、さすがにならないですよね…?
そうなったら建築工事ってどうなるんでしょう。
日本はアメリカ側になるだろうし、地理的に挟まれてて怖いですよね…?
1157: 名無しさん 
[2020-05-05 19:18:22]
職種によりますね。
ダメージ少ない業種は買ってもよいかと。
1158: 名無しさん 
[2020-05-05 20:02:11]
ダメージ少ない職種を教えなきゃ
1159: 匿名さん 
[2020-05-05 20:15:26]
公務員はどうでしょうか?
今後東日本大震災の時のように給料は減らされそうですけど…。
1160: e戸建てファンさん 
[2020-05-05 22:58:49]
愛知で殺人未遂事件
コロナで仕事減った工務店勤務のフィリピン人だって
1161: e戸建てファンさん 
[2020-05-05 23:01:34]
ダメージ大きい業者は、リーマンショック時の株価見れば、大体わかる
コロナも結局不要不急な業界がダメージ
リーマンショック時に日経平均より下がっているのはダメ
1162: e戸建てファンさん 
[2020-05-05 23:09:54]
>>1155 名無しさん
ダイワハウスとか積水ハウスとかの大手の築浅見かけるようになりましたよ
数年の築年数だが、新築時の注文住宅よりは1500万程安い

いわゆるコロナ離婚みたいですね
不動産屋に聞いたら、離婚理由の売却が増えているそうです
在宅勤務で夫婦の価値観の違いが浮き彫りになった
家族が売却しているようです
奥さんからすると旦那が年中家にいるのはたまらないようですからね
家事も育児もろくにせずに、食事はして、ゴミは増やし、洗濯や皿洗いの仕事は増やす

そんな中、旦那の年収も下がっているとなったら、家政婦のような人生に絶望して離婚切り出す奥様も少なくないそうです
いくら立派な家が建っても、それを理由に家政婦のように旦那にこき使われたら、嫌気がして離婚したくもなります
物質的なストレスより精神的なストレスは疲労感溜まりますからね
1163: e戸建てファンさん 
[2020-05-05 23:13:45]
https://www.google.com/amp/s/dime.jp/genre/904865/%3Famp%3D1

今家建てる人は返済比率低いんだよね?
15%以下とかなら、建ててもいいと思う

20%超えている人は正気の沙汰ではない
そういう人は将来の具体的な資金計画ができてないと思う
1164: 名無しさん 
[2020-05-05 23:17:50]
ダイワハウスや積水ハウスが優良物件なんて冗談はやめてくれ
1165: 評判気になるさん 
[2020-05-05 23:23:41]
>>1164
では、具体的にどこ?
1166: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-05 23:30:14]
住宅ローン組んで家を買うのは、目隠しして赤信号の横断歩道を渡るようなもの
常にリスクがある

ただ、平時は、深夜の人気がない横断歩道を渡るようなもので、リスクは低い。
たまに、解雇される、離婚される等で家を手放す人がいる程度。

今は、どんな時間帯かわからず、横断歩道を通過している車の数が見えない状況。
状況がわからない横断歩道を目隠しして渡るような物
恵まれた一部の人が穴の開いた目隠しをもっているだけ

リスク回避というのは、基本はわからないことを回避するのが原則
絶対発生する問題を回避というのはリスク回避と言わない
あくまで成立するかしないかという不確実性を伴うものがリスク

なので、上にあるように、大丈夫でしょうかと聞いているレベルの人が家を買うという段階でリスク回避ができていない
自分は、こういう状況にあるので、コロナがどうなろうが大丈夫ですと人様に説明できる人以外は、コロナリスクという火中の栗を取りに行くようなことになる
1167: 名無しさん 
[2020-05-05 23:33:16]
全てのリスクに対応していたらきりが無いわ。
生きていること自体リスクだらけ。
1168: 匿名さん 
[2020-05-06 01:54:59]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1169: 匿名さん 
[2020-05-06 04:06:41]
コロナもそろそろ落ち着いてきたんじゃないですか?
ご自身の給料に不安が無ければ200万放棄してまであきらめる事もないと思いますけど。
それに契約解除までしなくても200万を預けたまま期限を延ばしてもらえばいいのでは?
1170: 通りがかりさん 
[2020-05-06 06:27:23]
>>1166 口コミ知りたいさん
不確実性が高まっている状況でリスク低減を図ろうとする努力のことをリスク回避というのですよ。分からないことに手を出さないのはリスク回避ではなく判断の放棄です。
契約段階の人間にとっては、契約の放棄、続行、両者に損失リスクがあるわけで、その状況下での最適解を探すために情報を収集してるんです。こんな状況で不確実性が高まってるのはみんな分かってるんで、もっと有益な情報をご提供ください。

1171: e戸建てファンさん 
[2020-05-06 06:50:46]
まだ、着工前なら施主としては契約延期や着工日の延期を求めるだけ

それが認められているハウスメーカーもあるし、逆に延期を施主に求めているハウスメーカーもある

非常事態宣言が出る異常時にも契約通り着工するという回答が来たなら、その業者そのものを再考したほうがいい
何かトラブル起きたら絶対に揉めるよ
1172: e戸建てファンさん 
[2020-05-06 07:05:22]
>>1167 名無しさん
全てのリスクは回避する必要はないが、人生最大の借金を背負う場面のリスクは普通は回避しようとするよね
住宅ローン払えずに手放した悲惨な話は昔からゴロゴロいる
景気回復して雇用が好調な時期ですら、5%が住宅ローン返済に難が出ている
この数値は返済に統計上難が出た数値で、ローンしはらえるけど、生活が苦しいから行った任意売却は
含まれていない

コロナで住宅ローン払えずに悲惨なことになるニュース今後は沢山出てくるよ
また、収入減になって辛うじて払えても、その水準では子供が中高生になったときに破綻する

コロナ考慮せずに資金計画していた人はやり直さないと20-30年の人生計画が狂う可能性大

http://housingloandefault.web.fc2.com/wariai.html
1173: 評判気になるさん 
[2020-05-06 07:08:29]
コロナが収まっても、元には戻らないで給与はダメージ受けるのは間違いない
一度景気が傾くと債権回収できない会社が続々と出て、どこも経営難がありそうなところとの取引を控える
銀行も融資を控える

そうなると、社会全体の雇用も減り、給与も減り、それが更なる不景気を呼ぶ
景気後退は一度始まるとすぐには止まらない
コロナが収まっても景気後退は続く
1174: 評判気になるさん 
[2020-05-06 07:28:06]
2ー3月とかならまだしも、今の段階で悩んでいる人で引き返さない人ってそもそも余りいないのではないか?

注文住宅の違約金なんて消費者保護の観点で実費払うだけでよくて契約書に100万とか記載されていても関係ない
数十万すら捨てるの惜しい人は、中長期目線で考え直した方がいい
コロナで数百万下手すると1000万とか生涯賃金狂う人も今後出てくるのだから、そうなっても問題ないと思える資金計画かどうか。
これから安く買い叩ける時代が来るのに、今買う必要は全くない

注文住宅の購入価格600万も値上がりしているからね
プチバブル崩壊直前に家を買うようなもの
今までの相場感覚で注文住宅建てると絶対後悔するよ

https://htonline.sohjusha.co.jp/597-056/
1175: 評判気になるさん 
[2020-05-06 07:33:17]
年収倍率が5-6倍が住宅ローンの適正値
今後残業規制やボーナスカット、管理職は基本給も減で1-2割は給与は減るとする
実際、リーマンショック後の上場企業の年収はそれくらい下がった
会社傾くと酷いのはもっと下がっている

今後2割減ると安全サイドに見て、住宅ローンの年収倍率が4ー5倍なら、まあ、安心かな
業界全体傾いたらアウトだけど
1176: 名無しさん 
[2020-05-06 08:22:40]
家を建てようとしている前向きな人たちに
離婚のリスクを提示するようなたちの悪い人にはなりたくないです
1177: 名無しさん 
[2020-05-06 09:04:56]
景気が悪くなるって100%分かるなら、それはそれで儲けどころだな。絶対儲けられるじゃん
1178: 検討者さん 
[2020-05-06 09:10:09]
もう株価は折り込んで、結構下がっている
1179: 検討者さん 
[2020-05-06 09:15:27]
>>1177 名無しさん
実際、2月に空売りしていたから、結構儲かったよ
ローンの負債超える資産価値になった
1180: 名無しさん 
[2020-05-06 09:23:00]
https://ninibaikyaku-soleil.com/%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%83%B3%E...

任意売却の事例

多分今後2割以上は家を売ることになると思う
1181: 匿名さん 
[2020-05-06 09:26:01]
注文住宅希望なので建売や中古が安くなったところで意味ないんですよね…。
1182: 名無しさん 
[2020-05-06 09:43:40]
>>1178
言ってることおかしくね?下がるのを織り込んでいたら今は上がるよ。
1183: 匿名さん 
[2020-05-06 09:47:38]
子供大きくなると、子供のためだけに月10-20万ぐらい平気で費用かかるからね
私大、子供2人とかになると、30万で済まないかもしれない

注文住宅建てる世代は、いいところに入れたいということで、塾は大概通わせるし、都市部だと私立中目指させたいとかなる

勤務先倒産とかいうので困る人は実はレアで、じわじわと収入減が続くことで困る人が大多数
子供に教育費用もかけられず、節約して大半の資金がローンに消えるパターン

コロナで悩むような人は元々ギリギリな計画していたんだろうから、辞めといたほうが無難
1184: 匿名さん 
[2020-05-06 09:49:43]
>>1182 名無しさん
そう思うなら買ってみては?
少なくともインバウンド系は酷いのは株価3分の1まで下がったし、半額セールもゴロゴロしているよ

そのまま、3月だけの実績で4Qは大赤字になっている銘柄ばっかりなので、その後、倒産という可能性もあるけどね
1185: 匿名さん 
[2020-05-06 09:54:35]
景気循環サイクルの長さは、多くは前のサイクルの長さに依存する
景気拡大で設備投資や出店広げた会社は需要減によって一気に競争激化の世界に叩き込まれる

次の不況は長いよ
1186: 名無し 
[2020-05-06 10:02:44]
うちは生活残業あてにしてローン払っているので、この状況が続くと最悪売却するしかないかな(^_^;)

妻は最後まで高いので地元の工務店を勧めてきましたが、私はどうしても大手ハウスメーカーが良かったので押し切りました。結果、900万ほど高額になりましたが、家そのものには満足しています。ただ、そのせいか家庭内も若干ギスギスしています。

築1年の我が家に笑顔が戻る日がくるのでしょうか(-_-;)
1187: 評判気になるさん 
[2020-05-06 10:09:25]
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200408-00010001-dime-soci

6割が違う設備で引き渡しか、未完成のまま引き渡し
進めるの状況の模様

なのに、工務店のアンケートでは8割が施主の合意ありとしている

顧客に強引に合意とっているんだろうなと思う
建築の際に設計士が色々と理由つけて施主の希望と違う提案することって結構多いのだけど、設備が入手できないから提案しているのか、本当に変えた方がいいと思っていっているのから疑心暗鬼になる
コロナ前に進めていた時ですら、ハウスメーカーに迷惑かけてまで押し倒すのもと断念した要求って結構あったし、利害が対立するとかなり疲れる
例えば階段の開催位置を20センチ変えるのも、間取り全体に影響与えるので、今からは無理です、着工のための作業員確保したんですよ、とか言われる。
暗に迷惑かけている施主みたいなレッテルを貼りつつ交渉してくる

水回り機器でも、別のグレードの方がいいですよ、こちらの方が人気ですよとか言って交渉してくるのも容易に想像できる
希望が通らない場面が増えると、今度は夫婦の意見の不一致が出る機会も増えて、また、ややこしくなる
工期遅らせて余分に賃貸料支払って、そこまでこだわる程の話ではないよねとか出てくる
ハウスメーカーや工務店は、商売だから施主の言うこと聞いた結果、工期遅れることは基本嫌う
それやり出すと、生産効率下がるから

今の時期に建てるって、面倒毎が増えるか妥協が増えるか、どっちかになる可能性が高い
1189: 名無しさん 
[2020-05-06 10:40:53]
不安なのは分かるが、どうしても不況局面に持っていきたい人達がいるのも事実
1190: 名無しさん 
[2020-05-06 11:35:17]
ここでリスクリスク言って今から建てようとしてる人を脅してる人、
神経質すぎ
常にストレスに囲まれて早死にしそう(笑)
1191: 戸建て検討中さん 
[2020-05-06 12:10:20]
よーく考えたほうがいい 無理をして購入しても崩壊 地獄いき
1192: 匿名さん 
[2020-05-06 12:19:47]
建築関係者は必死ですね。暫く様子見しても施主側にリスクは生じません。むしろ危ないHMや工務店が炙り出される機会なので、コロナ終息後にはチャンスが来ます。
1193: 名無しさん 
[2020-05-06 13:10:38]
そりゃ何もしないほうが無難でしょう。責任取らない人なんだから無難な選択を言うのは当然。
ただ待った分時間を減らしているのは間違いない事実。
どれだけの時間を無駄にして、どういうリスクを減らすか?という相談でしょうな。

なんでもかんでも「待て」しか言わない奴はちょっと・・
1194: 匿名さん 
[2020-05-06 13:23:22]
今のヤバい状況はバブル崩壊やリーマンの比ではありません。戦後最悪で生涯に一度クラスの世界恐慌の入り口です。住宅など今後の世界の行く末を見てからでも遅くはありませんよ。
1195: ○ 
[2020-05-06 13:25:35]
どれが正解??
1196: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-06 14:06:21]
コロナでの急落時の株価の下落速度は、リーマンショックより早くて世界恐慌とほぼ類似の挙動をしている
つまり、100年に一度クラス
1197: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-06 14:09:17]
世界的バーゲンセールが起きていて、3月の時点で大手ですら3割受注減。
落ちるナイフには手を出さないという格言もありますしね

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200505-01663181-sspa-bus_all...
建築現場ではトイレ不足が深刻
 また不動産価格も気になるところ。現役不動産営業マンで自らも不動産投資を実践する関田タカシ氏によると不動産価格は大幅な下落が予想されるという。

「リーマンショックを体験した不動産会社スター・マイカの水永政志社長が高級マンションや商業施設などを中心に価格が70%減になると発言。私も大幅な下落はありえると思います」

 では、我々が買う住宅などの値段はどうなのだろうか?

「意外と東京中心部のほうが騰落率は高く、30%から40%の値下がりが望めそう。値が一度下がると10年くらいかけてじわじわ上がるので、タイミングが大事ですね」
1198: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-06 14:12:14]
業者が告白!「不動産業界に迫るコロナ連続倒産の恐怖」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200501-00000001-friday-soci
1199: e戸建てファンさん 
[2020-05-06 14:17:48]
私はコロナ発生時には既に上棟が終わったので、そのまま家を建てましたが、今建てるのは絶対にやめた方がいいです
家を建てて痛感したのですが、色々と素人では気づけなかったことが後になって発生します

私の場合、営業が変わって、引継ぎがうまくいってませんでした。
その結果、前の担当者から伝わってないこととかも発生し、コロナが発生してからはメールが多くなったのですが、メールだとどちらでも取られられる文脈があったり、向こうもすぐ決めたいからと、「他に選択肢ありませんから!」とかなり強引に推し進められたりとしました。

打ち合わせで対応していた時にはなかったストレスです。

コロナで倒産したら、保証があっても、引継ぎの問題でもっとひどいことになると思います。
1200: 名無しさん 
[2020-05-06 14:19:52]
自分で考えられない業者が他人のHPを引用するしかできない状態って恥ずかしい
1201: e戸建てファンさん 
[2020-05-06 14:31:53]
まあ、愛知の自動車関係者は特に要注意だな
惨状が明らかになるのは1年待てば十分
給料にも反映される
わずか1年も待てないのかね?

https://toyokeizai.net/articles/-/3145
激増するマイホーム競売、不況でローン破綻者が続出《特集・不動産/建設》
1202: 匿名さん 
[2020-05-06 14:48:45]
>>1166 口コミ知りたいさん

リスク持論は別のサイトでお願いします
1203: 匿名さん 
[2020-05-06 14:49:01]
>1201 e戸建てファンさん

その記事は2009年だけど、来年には数倍から10倍位の規模でローン破綻者や競売が続出するでしょうね。
1204: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-06 15:12:50]
競売するのは、よほどの人だからな
普通は支払えないと感じたら任意売却する
1205: e戸建てファンさん 
[2020-05-06 15:24:47]
私は建てている最中にコロナ発生しましたが、今建てるのはやめた方がいいですよ
工務店側も仕事なので、ずっと不動産を持とうとしません
引き渡さないと売上立たないし、税金や保険などの負担がかかるからです

上にも乾燥機をグレードダウンされた話がありましたが、私もトイレをグレードダウンされました
他にないんです、と押し切られるとどうしようもありません
返金もありますが、工務店側の言い値で安いものでした
1206: ○ 
[2020-05-06 15:27:26]
待ったら買えるかな??
1207: 名無しさん 
[2020-05-06 15:29:14]
>>1205
トイレがグレードダウンされた件は
引き渡しを受けなければ良いだけ。
1208: 名無しさん 
[2020-05-06 15:31:25]
今待ってしまう人は、いつになっても待ってしまう体質なんだろうと思う。
1209: e戸建てファンさん 
[2020-05-06 16:36:17]
>>1207
ハウスメーカーもコロナで困っている中、クレーマーみたいな要求し続けることに耐えられるならいいですけど、私は実際経験すると、とてもでないですが、無理でしたね・・・
配偶者もそこまで拘ってもという話になりますし、トイレの機能1つや2つないのに、数か月待つのか、差額で1万程度の機能(定価ベースでは5万ぐらいは違いますが)にこだわって、ハウスメーカーに引き渡しを受けない間の家賃負担させるのかという話がでてきますからね

当然、ハウスメーカも機能の値段と犠牲にする時間と費用のバランスが悪いと、難色を示しますし、何とか解決しようとしてきます。

子供もいると、子供も同席しなければならず、そんな空気も見せたくない

要するに、コロナの場合、誰も悪くないんですよね
そういう状況で一方的に施主がハウスメーカーに負担を押し付ける構図は、すごく居心地悪い
また、長く付き合いが生じる営業に対して、心証悪くさせたくないという心理も働く

また、トイレは使える中、ダウングレードした機能にこだわって、拒否するというのは、自分としても凄く格好悪いし、嫌な人間になっている感じがして、後味が悪いんです

また、散々もめた状態で引き渡しというのも、せっかくの人生に一度きりの大きな買い物のスタートとしては、余りに幸先が悪い
やはりコロナで誰も悪くない中、誰かが損しなければならない状況は、とてもギクシャクします。
気持ちよく家を建てた方がいいですよ
1210: e戸建てファンさん 
[2020-05-06 16:45:49]
既に3~4割が受注減っているのに?
その3~4割は何時まで経ってもずっと家建てないってことですか?

関係者にしか見えない発言ですよ
1211: e戸建てファンさん 
[2020-05-06 16:56:35]
コロナの最中に家を建てて思ったのは、新車や家電を買うのとは全然違うっていうこと
打ち合わせをしていくと、設計士などの提案によっていい家ができているという場面に気づけることが多々ある
時には、頑張って色々考えて提案してくれていると感じる時もやはりある

人間関係も家づくりで大事とわかる中、
「コロナで納品できません。
納品が何時になるか全くわからない状況です。
代替製品ならあります。
細かい点は異なりますが、機能もほぼ一緒で生活には何ら差し支えありません。
大変申し訳ありませんが、こちらでお願いさせて頂けませんでしょうか。」
と向こうも困っている内情を明らかにされてお願いされた時に、断れる関係ってなかなかないと思うよ

それによって、気持ちよく仕事をしてもらえなくなって、施主へのアドバイスや提案が減ったらどうしようと思ってしまう。

平時だったら妥協もしなくてよかったことを妥協することになった時に、変な時に建ててしまったと思ってしまわないようにね
特に、平日仕事の忙しい時に、そういう想定外の連絡が来ると、なかなかじっくりと検討もできないで困ってしまったというのが素直な感想。
上棟後の後半でこの感想だから、最初からわざわざコロナの状態で建てる必要ってないと思うよ
1212: 名無し 
[2020-05-06 17:52:07]
ハウスメーカーの者ですが、totoのトイレも今は入ってますよ。
古い情報に踊らされないで下さいね。
1213: 名無しさん 
[2020-05-06 17:52:29]
>>1211 e戸建てファンさん
ご高説ありがとう。
ただしあなたの場合は納品を待てない事情があっただけですよ
誰も悪くないなら家賃負担して待てば良かっただけなの。
1214: 名無しさん 
[2020-05-06 20:57:40]
小さい工務店は仕入れルートが用意できないみたいですよ。
1215: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-06 21:21:23]
やっぱり、業界の人が書き込んでいたんだね
コロナで支払い能力が変動する時期に契約しろしろといっていて説得力がないもん
1216: 評判気になるさん 
[2020-05-06 21:27:48]
ハウスメーカーの人が家買って会社を支えてほしいですね(笑

彼らこそ、住宅ローン返せなくなる業界にいて、絶対しないでしょうけど(笑

あ、既に買ってしまっているから、焦って、住宅ローン地獄仲間作ってでも契約しろと言っているんですね
1217: 評判気になるさん 
[2020-05-06 21:37:04]
少なくとも、TOTOは、回復したらHPにその旨更新していますが、その更新はありませんね
完全回復は、洗面化粧台と浴室オプション部材だけです
1218: 名無しさん 
[2020-05-06 21:41:42]
すでに住宅ローンを組んでいる人が地獄になるような社会になるようなら
何らかの救済があるでしょう
1219: 匿名さん 
[2020-05-06 22:23:52]
>>1214 名無しさん

工務店によるでしょ。
うちは、小さな工務店だけど、地元の商社との付き合いが長いし、数も多くないから優先的に品物を抑えてくれたよ。
大手のハウスメーカーほど、数が多いから揃えるのは難しくなるよね。
1220: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-06 22:41:42]
本日発表された4月米国 ADP雇用統計 -2023.6万人
(前回 -2.7万人)

米国経済の影響を強く受ける日本も悪影響を受けるのは不可避
2000万人もマイナスという事態になっていて、今まで通りの感覚で契約する人は本当に愚か

1221: 名無しさん 
[2020-05-06 22:41:50]
確かに工務店によるかもしれませんが、全般的に大手優先ですよ。
数がたくさん出るお得意先ですから。
小さい顧客は後回し。
1222: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-06 22:43:41]
80年ぶりの水準。あっさりと、雇用面でもリーマンショック超え叩き出しました。

NY株式市場(6日)ダウ平均はもみ合いスタートか??連日で2万4000ドル台を意識
6日のニューヨーク株式市場でダウ平均はもみあいスタートへ。

取引開始前に発表された4月のADP雇用統計は2023.6万人減と新型コロナウイルスによる経済活動の大幅な縮小で過去に類を見ない驚愕の数字となった。過去最悪で3月分の数字も14.9万人に大きく下方修正された。

FRBのクラリダ副総裁は5日新型コロナウイルス対策によるロックダウンの影響で第2四半期の失業率が約80年ぶりの水準に悪化するとの認識示したという。

今週発表が相次ぐ雇用指標の数字は歴史的な雇用悪化の序章に過ぎずないという恐れがある。引き続き、8日発表予定の雇用統計に対する一段の警戒感から6日のアメリカ市場で上値追いには慎重にならざるを得ない。
1223: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-06 22:45:15]
>>1218
保険でもそうですが、規模がでかい被害は国も救ってくれません
その最たる例が保険

今回のコロナが戦争と例えている国がいるのは、そういうメッセージも込めている

国も救えないから自己防衛しろよと
1224: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-06 22:45:37]
その最たる例が保険 → その最たる例が戦争
1225: 匿名さん 
[2020-05-06 22:53:12]
雇用とか経済予測
投稿し続けるのは、ホント後ろ向きだよなぁ

totoのトイレが前進してきたらしいのは
ありがたい

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6359096
1226: e戸建てファンさん 
[2020-05-06 22:54:17]
日本は労働者守られているから一斉解雇は少ないだろうけど、そのせいで傾く会社は米国より増えるだろう

コロナショックで大規模倒産が起きたら、法改正されて、労働者の権利はかなり制限されて、生涯賃金の算出も難しくなる

特に、年取れば年収上がる構造は大手を中心にまだ残っているが、この手のものは崩壊するだろうね
経団連はコロナ前から示唆していたし
1227: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-06 22:58:50]
雇用統計の見方知らない人に捕捉するが、リーマンショックですらマイナス80万人

今回の雇用統計で米国の失業率は16%になった

国が養える規模でない大惨事
1228: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-06 23:01:35]
早くも米国人は大騒ぎ
何せ、東京と神奈川の人口分が無職になったわけだから
1229: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-06 23:10:05]
米国に進出している大手日本企業も大打撃
大手日本企業の下請けにある中小企業も当然ながら厳しい状況に追い込まれる

80年ぶりという1940年以来の大惨事

こんなところで、契約を推奨する建築業界の人はさっさと別業界に転職した方がいいと思う
建築業界は不景気の直撃をくらう業界
消費税増税に加え、コロナによる年収減

どの道、これから建築業界の大倒産時代は不可避
沈みゆく船からはすぐ逃げた方が賢明
1230: 名無しさん 
[2020-05-06 23:52:18]
でもよく考えると不景気になるとしたらその原因はコロナウイルスに間違いないわけで、
コロナさえ終息すればもとに戻りやすいとも思う
今までの不景気とは質が違うような
1231: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-07 00:07:39]
機関投資家たちはそう思ってないよ

2-3年前から景気のサイクル的にそろそろ好景気が崩壊するので警戒する必要があると言われていた
金が市場に余り、いい企業は株価もかなり上昇し、割高になって、余り質が良くないが株価が安い企業にも資金が流れてきていた状態
割高な企業やリスクをとって経営の安全性が必ずしも高くない企業にまで大量に資金が流れているので、不景気の引き金が引かれると一気に市場から資金が消え、株価暴落。
債権回収もできず、経営悪化、雇用悪化になる土壌が育っていた
不景気になると、投資してもリターンが少ないと、企業の設備投資や開発投資は一気に縮小する
当然給与や雇用も悪化

コロナは単なる引き金
元々好景気が長くて、投資すれば質が悪い企業でも簡単に儲かる状態で資金が使われていた
景気が弾ければ、一気に縮小傾向になり、すぐには元には戻らない

少なくとも、債権回収不能に伴う連鎖が止まらない限りは無理
そう簡単に消えるものではない
1232: 戸建て検討中さん 
[2020-05-07 00:33:10]
気に入った土地はあったんですが、皆さんの意見を聞いてるとやはり少し待ったほうがよさそうですね。
それまでに土地が残ってれば良いですが、こればかりは仕方ないですねー。。
1233: e戸建てファンさん 
[2020-05-07 02:56:27]
キャッシュが潤沢なら別に買ってもいいと思うよ
そうでないなら、待った方が無難

土地もこれから安くなるだろうし、何より選択肢が増える
中古住宅も高級住宅街の売りが増えてきている印象
1234: 名無しさん 
[2020-05-07 06:44:13]
>>1233 e戸建てファンさん
気のせい
1235: 匿名さん 
[2020-05-07 09:13:07]
これから買う意欲がある人には、株も土地も最高のタイミングが必ず現れます

待てないか乗り遅れるかは、貴方次第
1236: 戸建て検討中さん 
[2020-05-07 10:37:03]
そのタイミングは神のみぞ知る
1237: 名無しさん 
[2020-05-07 11:48:12]
田舎の実家の土地に3000万以下で新築建築中です
夫婦共々仕事の影響は現在ありません
感染者も少なく、コロナ前後で変わったことと言えば外出時に一応マスクをするくらいです
ローン支払い額も今の賃貸の家賃とさほど変わりません
高みの見物で大丈夫そうですか?
1238: 匿名さん 
[2020-05-07 12:18:28]
高みの見物で大丈夫じゃないですか?飲食や不動産、車業界は既にコロナの影響出てますが、製造業などはあまりコロナ前と変わりません。

なぜなら受注はコロナの影響がでる前にされてるからだと思います。勘違いされてる方多いと思いますが景気が目に見えて悪くなるのはこれからなんじゃないのかと・・
実際に車の大元が業務停止してるのに部品を作ってる下請けや取引先が普通に稼働してますよね。大元の受注が残ってるのかと思います。

公務員とかでないなら賞与も下がるだろうし下がらない企業もあるかと思いますが贅沢品を控えて貯蓄するのが無難ですかね。

1239: 住民板ユーザーさん1 
[2020-05-07 12:25:21]
こんな未曾有の事態ですが6,000万(フルローン)の住宅ローン審査がおりたので進みます(遠い目)。
1240: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-07 12:28:10]
車の販売台数が激減しているんですよね・・・。
日本もそうですし、世界各国で3割や4割の新車販売減。

製造業も建築業も受注残が残っているので、需要減に対してキャンセルはできません。
しかし、需要が減っている以上、時間差でダメージを受けます

受注残が尽きるのは6月と言われています
1241: 通りがかりさん 
[2020-05-07 12:32:20]
コロナショックの雇用打撃が如何に前代未聞かはここを見ると思うよ
リーマンショックもそうだったけど、実経済への波及は時間差が必ずある

http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65962306.html
1242: 通りがかりさん 
[2020-05-07 12:38:30]
>>1237
株価下落している企業に勤務しているけど、私も何も変わってないよ
でもね、これから絶対給料が下がると感じている

その「変わりません」というのがしっかりと経営情報が入ってきて変わらないと判断しているなら高みの見物でいいと思う
単に仕事が変わってないからという理由なら危険すぎる
1243: 匿名さん 
[2020-05-07 12:53:11]
>>1237 名無しさん
雇用への影響は今後現れてくるものだと思います。
少なくとも秋、出来れば冬くらいまでは契約するのは控えるべきかと思います。
しかし、今すぐ契約したいと強く希望されるのであれば、思うがままに契約されたら良いことかと思います。

それとは別にコスト面で家賃並みのローン返済額とのことですが、家の修繕費や固定資産税なども考えでおられるのでしょうか?
長く住まわれる予定であるなら、ローン返済とは別に2万円は積み立てておかれた方が良いかと思います。
1244: e戸建てファンさん 
[2020-05-07 13:48:05]
今って、何か税制優遇措置あるの?
次世代住宅ポイントも基本は無理だよね
贈与税の非課税枠ぐらい?
それも、来年3月までに契約すれば枠は変わらないよね

住宅業界大打撃受けるの間違いないから、落ち着いた頃に購入促進のためにの優遇制度できる気がするんだよね

なんていうか、すごくタイミング悪い時に契約する印象

もう少し前なら増税の影響ないか、次世代住宅ポイントなどの恩恵あったのに、それもない上、コロナ発生時期にわざわざ契約するとか、何考えているのか。。。
1245: 匿名さん 
[2020-05-07 14:00:55]
今何も優遇ってないですよね。確かに損な気がします。

もう何年も土地を探してきて、やっぱり理想の場所に理想の土地が出てきたら、早い者勝ちって感じですぐ土地は契約しないといけなかったんですよね。

その頃はまだコロナの話はなかった。

今後家を契約しないと土地も更地のまま来年になれば固定資産税高くなるし、不動産取得税のことも考えると、今契約するしかないのかなぁと悩んでます。
打ち合わせはオンライン活用するにしてもショールームは見ていないところ(お風呂、トイレ、キッチン、玄関ドアはコロナ前に見てますがタイルや壁紙はまだでした。)はカタログやサンプルから選ぶことになる。引っ越し時期にコロナがどうなってるかわからない。

進もう!いやでも…と思考が堂々巡りしてます…。
1246: 名無しさん 
[2020-05-07 14:06:56]
>>1244 e戸建てファンさん

参考までに
https://www.sumai-fun.com/money/sintiku/
1247: ○ 
[2020-05-07 14:48:28]
じゃあいつまで待つの?
1248: e戸建てファンさん 
[2020-05-07 15:22:26]
リーマンの時は首都圏はわずか一年で地価が一割下がっている
大阪も7-8%ぐらい下がっている

買い手が減って、立地のいい土地が一割も安く買える

待てる人は待つべき
特に、今回の場合、実経済への反映がリーマンより急なので、早く短期に地価が大きく暴落する可能性が高い

待てない事情があるなら、進むしかないよね
1249: 名無しさん 
[2020-05-07 19:44:21]
今契約すれば減税13年確定だからいいんじゃない?
待てるだけ待ってたら減税13年が終了しちゃうよ
1250: 匿名さん 
[2020-05-07 20:03:47]
>>1247誰にも分からない。ハーバードの優秀な方たちですら株価は読めないらしいですよ。これから景気良くなるのか分からないですが良くなってほしいですね。

ただ今は国内外で生産止めてしまってるという点、国同士が閉鎖してるので不景気になるのかなと思います。

また国内も給付金やら中小企業支援とかでたくさん使ってるので税金も上がる可能性もありますよね。

自分が十万しかもらってなくてもそれ以上に払わされる可能性大です。

もしかしたら今は良くないですがしばらく様子みてもいいことはないかもしれないですよ(笑)
1251: 戸建て検討中さん 
[2020-05-07 21:09:22]
そうです、ここは誰が何を言おうが無責任ですから
それを参考にするか、しないかは自己責任です。
1252: 匿名さん 
[2020-05-07 22:24:36]
>>1245
不動産取得税の軽減措置
新築の住宅を取得する場合の適用条件
1.土地を取得して3年以内
2.床面積50平米~240平米以下
今すぐ契約しないとこの条件から外れてしまう場合は別ですが、まだ時間に余裕があるのならじっくり考えるのも良いかもしれません。
また契約までしなくとも、じっくり相談する時間にずれば良いのでは無いでしょうか?
1253: 名無しさん 
[2020-05-08 08:06:24]
ローン減税13年と非課税贈与枠の拡大は期限が決まっていたのではないでしょうか。
1254: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-08 11:45:43]
非課税贈与枠の拡大期待できる層は、親が金持ちだから、問題ない
さっさと買えばいい

っていうか、こんなスレも見てないだろう

ローン減税は延長されると思うけどね
それどころか、もっといい制度ができると思う
こんな不景気で優遇措置辞めたら、倒産続出で賞
1255: 匿名さん 
[2020-05-08 12:30:03]
>>1252 匿名さん

ありがとうございます。
そうですね、まだ土地は買ったばかりで3年の猶予はあるのですがローン減税が無くなってしまうのと、固定資産税が心配です。

今後余計に支払った分がペイできるくらい良い優遇制度が出来るか?に賭けるのも不確実な話ですよね。
家が売れなくなった分坪単価上がってしまうかもしれないと考えると今進めた方がいいのか。

本当考えても答えが出なくて…。
1256: 戸建て検討中さん 
[2020-05-08 12:53:12]
現時点でこれ以上の優遇処置は出ないような気がします。
私は今月契約します。
今無理ならそもそも10年待っても同じと思うので
1257: ○ 
[2020-05-08 12:54:42]
土地の売主が家を建ててる会社はどうですか??土地の契約してから建物の契約です。住宅完成保証制度いります?
内装も設置されて建物も完成して鍵渡しと、共にローンも開始です。手付金はコロナなので10万円でもいいと言っています。
1258: 匿名さん 
[2020-05-08 16:01:10]
>現時点でこれ以上の優遇処置は出ないような気がします。

例えばコロナ後の回復期に消費喚起の目的で、期間限定の消費税停止などの可能性はあるかもしれないよ。また多額の金が動く建築関係は景気回復のポイントでもあるから、どんな話が出てくるか分かりませんね。まあ全ては自己責任ですが。
1259: とおりがかり 
[2020-05-08 16:42:36]
ローン減税13年は延長されたから9月までに契約すれば適用できる。
非課税贈与枠3000万円(優良住宅)は3月末までの契約だから、もう無理。
今は1500万円になっている。

住宅関連の補助金は、元々消費税増税対策。
今年度のコロナ対策は一次補正予算の現金給付でだいぶ額を使ってる&飲食・旅行業の補助が中心となりそうだから、望みはかなり薄い。

来年度の経済対策案に住宅関連が入りこむか?だが正直分からない。当然関連団体は要望するだろうが。。
1260: 匿名さん 
[2020-05-08 17:38:04]
どのみち住宅着工数はコロナだろうが、なかろうが右肩下がりだから、坪単価は上がる一方だと思うが。
ちょっと前までメーカは設備投資しまくってるから、それらのコスト反映させないといけないし。
住宅ローン金利もどうなるか分からない。

結局、後にならないと答え合わせはできないからねえ。
1261: 戸建て検討中さん 
[2020-05-08 19:17:40]
確かに、減税や補助金あっても
坪単価は確実に上がっているし、
今後も毎年上がるからね?
1262: 名無しさん 
[2020-05-08 19:46:25]
リーマンのあと住宅関係の補助って何かあったの?
1263: ○ 
[2020-05-08 19:47:00]
人口減少とかでも坪単価さがらないの?
1264: 戸建て検討中さん 
[2020-05-08 22:24:55]
職人さんの数も減ってるから、工費は上がるでしょうね。
1265: 匿名さん 
[2020-05-09 02:51:57]
>>1262 
家電・自動車・住宅エコポイント制度の始まりは、リーマンショックが要因とも言えるかな

>>1263
この10年以上、住宅需要は減少傾向にあっても大手HMは揃って単価を上げている
つまり現状の企業体制として、もはや値下げなど無理なのが実情。

ただし住宅建築市場の半数を占める零細工務店を中心には
ほぼ現状のまま推移すると思われる。
価格変動があるとすれば、それは輸入資材単価の変動にそのまま連動するだけ
国内資材単価は国内人件費に連動し、常に下限を推移しているので
今後日本の人件費に、今までに無い大きな変化が生じない限りは変動しようがありません。

>>1264
残念ながら職人末端での単価は、他より余計に払うという奇特な者が多数現れない限り上がらないし
逆にこれ以上単価を下げたら、それでやる人が居なくなるのだから下がりもしない。
従って既に10年単位で長期安定最低横這いが続く職人単価は、この程度で変わることはない。
1266: 匿名さん 
[2020-05-09 08:55:44]
>>1256購入を考えた方がいいですよって言ってる方は優遇処置が今後増えるから少し待った方がいいとは言ってないんですよ。

自分達の会社が今後景気が悪くなって賞与が減り給与が悪くなるかもしれないから待つのも手なんじゃないかと言ってるんです。

減税や土地、優遇処置確かに気になる部分ではありますが支払いが払えなければそれ以前の話です。

会社がコロナ全く影響ない企業なら気にすることはないですが今後賞与が減るかもしれないと思う方は待つのも手です。もちろん待たないのも手ですが
1267: 名無しさん 
[2020-05-09 10:14:55]
給与が減らないことが分かるのっていつ?それまで待てばいいのね。
1268: 通りがかりさん 
[2020-05-09 10:16:37]
コロナは始まったばかり どうなるかわからない破綻しないようにね
1269: 匿名さん 
[2020-05-09 11:11:04]
>>1267いつというのは?

早く影響出る方は今年の冬、来年の夏のボーナスに影響する方は出てきますよね。


正確には会社名や業界何も分からないんで、素人なんで申し訳ないが推測の範囲です。気にしないで購入してください。

今コロナのローンで破綻、検索すればたくさん出ますので参考にしてください。

感情的に、結局家もタイミングだし一番ほしいときに買うべきです。いつにする、今でしょと言う様に今が買い時かもしれませんね。
1270: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-09 11:46:47]
>>1265
この10年ってリーマンショックから景気回復の10年だから、
単価上がるのは当たり前なんですよ

1271: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-09 11:49:16]
リーマンショックで土地の地価はわずか1年で1割下がった
ここ10年で地価が上がったところは特に要注意

土地という在庫は景気関係なしに有限
不景気が来れば絶対下がる

建物立てるだけの人は建ててもいいんじゃない
総額が小さいから影響も限定的だし

土地からという人は、1年待っただけで300万とか600万とか下がる可能性が高い
待てるならまった方がいい
1272: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-09 11:53:32]
土地はとにかく景気の影響を直撃しやすく、下がりやすい
日本にある土地の面積はずっと一定
そして、不景気になると、金に困って売る人も増える

普通は不景気になると、供給が減るのだが、供給が増えるのが土地

土地単価が高い都市部で家を建てる人は1年間絶対待つべき
1273: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-09 11:55:53]
あと、東京近辺の場合、オリンピックの状況も重要
オリンピックが中止なんてなったら、一気に損切りしだすので、土地の大暴落が前倒しで始まる
既に始まっていて、下がっているところもある
1274: e戸建てファンさん 
[2020-05-09 11:58:31]
消費者の給料が激減するのは間違いないから、値段は下げざるを得ない
ハウスメーカーでは借入金も大きいところがあるから、売れないで人余らせるぐらいなら、薄利でキャッシュにした方がいいという判断が絶対出てくる
建材費が高騰しようが売れなかったら、値下げしてでも売るしかない
今のハウスメーカーの利益率をみればわかるが、結構儲かっているので、下げる余地は大いにある
1275: とおりがかり 
[2020-05-09 14:48:58]

不景気を理由に仕様に対する住宅価格が下がることはないと考えます。
理由は単純で、この業界では不景気になったからといって、建材価格や人件費が下がることはないからです。給料が減った人が増えたら、低い仕様の住宅購入率が上がるだけで、仕様に対する価格が下がることはないでしょう。大手メーカーでいえば、近年の購入戸数の減少に応じて、戸数単価を上げる高級ラインの拡充+提携会社等でのローコスト住宅の展開 を進めてきましたが、この傾向が加速していくものと考えます。

一方で不景気により、土地価格が下がる可能性はあると思います。特に3大都市圏に続く地方4市は、近年の地価上昇が顕著だったため、その反動で大きな下落はあり得ると思います。一方で、その他地方は、そもそも近年は土地価格が下落傾向だったため、この不景気で価格下落が多少顕著になるレベルだと考えます。
これから土地を探す という人は、1年程度動向を見てから本格検討 という方法をお勧めしますが、既に土地を買ってしまった+住宅ローンの返済に不安がない場合は、住宅購入を遅らせる積極的なメリットはないように思えます。
1276: 名無しさん 
[2020-05-09 16:38:33]
>>1274
ハウスメーカーの利益率はどこで見られますか?
1277: 戸建て検討中さん 
[2020-05-09 16:41:54]
>>1276 名無しさん
上場企業は全部公開してますよ

1278: 名無しさん 
[2020-05-09 16:56:03]
>>1277
どこですか?
1279: 名無しさん 
[2020-05-09 16:57:46]
リーマンショックのときハウスメーカーは値下げしましたか?
1280: e戸建てファンさん 
[2020-05-09 19:31:52]
>>1278 名無しさん
各社のirサイト
積水ハウスだったら、以下でも見ると、イメージつくかと
売上総利益は25%
営業利益率はもっと低いけど

https://note.com/iekotoba/n/n9e56adfb5781
1281: 匿名さん 
[2020-05-10 21:33:46]
>>1279 
過去レスにも複数出てますが、大手HMは値下がりしていません
今後も更に高級路線はあっても、廉価販売は期待出来ないと思います。

ローコスト系は多少頑張って値下げするところもあるでしょうが
結局材料単価の変動次第で、コストダウン自体は既に限界でもあり
それほど変わらない可能性は高い。
地場工務店も同様。

HMは何故値下がりしないのか、その理由が判らない方は
値下げ安売りで成功する理由を考えれば、その法則がわかります。
例えば金額だけ見ても、今は坪85万のメーカーが坪70万に大きく下げたところで
坪50万円台のローコストや工務店とは重ならないのです。
HMの客層は同じHMであり住宅建築客全体の3~4割、客は多くても安くて厳しい
価格帯に今更打って出れる程、HMには技術もノウハウもありません。
1282: 匿名さん 
[2020-05-10 21:39:29]
追記です

価格戦略として値下げが有効なのは、値下げした時にその市場で自分が最も安く
優位に立てるからこそ、そこに意味がある。

値下げを頑張りましたが、他所よりは高いですねでは
ブランドイメージを損ねる事はあっても、値下げしたから買う
みたいな客の心しか掴めないのです。
1283: 戸建て検討中さん 
[2020-05-10 23:58:20]
建売とか見ていても、大手ハウスメーカーは今でも結構値下げしているけどね
また、値下げしないハウスメーカーの方が珍しく、どこも値下げありきの値段を提示しているのが実際
1284: 検討者さん 
[2020-05-11 08:10:13]
不景気になると、当然ながら、所得が下がった世帯向けの商品開発が進むよ
極力仕様を標準化して、大量受注に仕向けてその標準化の中で選んだ顧客に対してはコスパがいい商品が出てくる

今でも一部ハウスメーカーはやっているけどね
1285: 匿名さん 
[2020-05-11 08:19:57]
大手HMが35坪3000万円の見積もりから、2500万にしてくれるなら
まあ頑張ってるんじゃないでしょうか。

最初の見積もりを上げて値引きを大きく見せるのはナシで
あと建売は売れなきゃ古くなるナマモノですから別ですね

1286: 匿名さん 
[2020-05-11 08:26:39]
>>1284
HMだと具体的に坪単価おいくらがこれからの庶民向けだと思います?

庶民向けだろう工務店やローコストの今が坪40~60万円台ですよね

1287: 匿名 
[2020-05-11 18:29:05]
建売とかじゃないと値下げ厳しくないですか?
注文住宅なんですが、値下げされた金額を見積もりに書いてくれてるんですかね?

去年くらいから進めてますが、あんまり値下げされてる印象が無くて
1288: 匿名さん 
[2020-05-11 21:16:10]
普通の工務店やローコストの注文住宅は35坪2000万以内だから、大手は価格での競争はできない。コロナが落ち着いた頃に倒産はしなくても収益が上がらず撤退するHMが出てくるでしょう。将来無くなるHMで家は建てたくないですね。
1289: 匿名さん 
[2020-05-11 21:26:56]
コロナで先が分からない時代になると長期とか高額のローンを組む人は減り、高価格帯の住宅は庶民に選ばれなくなる。限られた富裕層は建築家に依頼するだろう。今では想像できないけど、日本的なハウスメーカーなんてガラパゴスは将来無くなるかもしれないな。
1290: 名無しさん 
[2020-05-11 21:59:50]
先が分かる時代があったとでも言うのか。ばかばかしい
1291: 匿名さん 
[2020-05-11 22:02:02]
いつだって未来はわからないけど、
今コロナが発生してるこの状況でどうしたらリスク回避できるのか、皆考えてるのでは?
1292: 匿名さん 
[2020-05-11 22:17:57]
ハウスメーカーなんてよく倒産してるよ。全国規模のハウスメーカーはさすがにニュースになるけど、各地方で幅広くやってるハウスメーカーは潰れてもニュースにならないよね。
潰れてもまたすぐに会社を立ち上げたりするから、潰れたって事を知らない人もいるよね。
1293: 名無しさん 
[2020-05-11 22:33:25]
人間は分からないことがあるから楽しいんだよ
1294: 匿名さん 
[2020-05-12 08:52:17]
大企業グループ系列と財閥系HMと超零細個人工務店を除く
従業員数人~数千人規模で人を雇っている業者は、そのうち倒産する可能性が十分にある。

宣伝で見かけるし営業マンも大丈夫ですって言うから、安心な訳じゃないんです。



1295: 検討者さん 
[2020-05-12 13:14:50]
今期予想見合わせた上場企業勤務ですが、残業原則禁止、冬のボーナス大幅カットを検討していることが通知ありました
住宅ローンが辛いと呟く中堅社員もいました

年収1000万の人が800万切るぐらいになると思います

労働者のコロナの影響はまだ始まっていない会社も多いと思います
まだまだ様子見した方がいいです
1296: 匿名さん 
[2020-05-12 13:23:03]
工務店で検討しているものですが、工務店側は進めたいようです。
ただ、飲食店勤務の方などコロナの影響をもろに受けている職種の方は工務店から延期しましょうと打診しているとのこと…。
こちらだってショールームは見れない、今後物が入ってこない等があれば工期がのびてつなぎ融資の金利負担など不安要素が大きいのに工務店側の利益しか考えず不公平な気がします。
仕方ないけど、悲しくなります。
1297: 1295 
[2020-05-12 13:30:31]
飲食店はそもそもローン組めないリスクあるから、無駄な仕事減らしたいという措置でしょうね

ちなみに、私の業界は製造業です
会社は機能していますが、消費が全般的に落ち込んでいるのが原因で業績悪化するようです

今期は赤字転落も決まってないのに、2割ぐらい年収カットとなると、赤字だと各種手当削減で3割以上カットされそうです。。。
1298: 戸建て検討中さん 
[2020-05-12 16:43:53]
トヨタ社長、リーマンよりインパクトとコメントで、利益8割減
利益率が比較的高いトヨタでこれなので、他は大赤字

世界のトヨタが給料カットしたら、他所も真似する
日本企業の給料大幅に減るな
1299: 名無しさん 
[2020-05-12 21:17:45]
日本全体が給料減るなら全く問題ない
1300: 匿名さん 
[2020-05-13 08:59:19]
中国ではコロナの経験から、電車バス通勤を避けた人々が車を爆買いだそうです
通勤に電車バスを使う人は自宅待機で、車通勤だけ出勤するようにしている

日本でも車通勤が遥かに安全なので、車通勤者を優先して出社させている企業は少なくない
1301: 周辺住民さん 
[2020-05-13 11:08:18]
やっぱ車社会の田舎は安全だ。
感染者が多い都市部は電車通勤バス通勤が多いところばかり。
1302: 通りがかりさん 
[2020-05-13 14:24:40]
基礎工事完了
ワクワクしかない
最終支払い時に金利下がってたら
いいなぁ
1303: 匿名さん 
[2020-05-13 16:03:28]
自分の建てさせてる家が原因となって、感染したり亡くなったりする人が出る可能性と
少なくともそこに道義的責任があった事を忘れず、きちんと受け止めておくように。

現場関係者から感染拡大し死亡者まで出たとしても、元請け業者は確実に自身の非を認める事はなく
全ての責任は現場の下請け及び感染・死亡した当事者達の行動が原因だとして、責任も全て押し付けて
しまうのはほぼ間違いない。
同様に現場進行を容認した施主に対しても、責任を問われる事はないだろう。

しかし施主は工事を進める事による危険性、その可能性を十分知りながら容認しているその姿勢を
もし貴方自身が客観的に見たとしたら、これを一体どう思うのだろうか?
今一度自問自答してみては如何だろう
1304: e戸建てファンさん 
[2020-05-13 16:10:27]
事故物件に該当するのかしら?
資産価値も下がるよねと

死んだらしたら、遺族から訴訟起こされるかもね
訴訟なんて、半分は感情だから、広範囲に起こされる可能性はもちろんある
1305: 匿名さん 
[2020-05-13 16:17:06]
自分が新築したせいでコロナに…って思わないといけないってことですか?さすがにそこまでは考えていませんでした。
それだと自分が利用するお店やサービスなど全ての職業に対してそうなってしまうような気がしますが…。。
1306: e戸建てファンさん 
[2020-05-13 16:45:45]
気持ちの問題じゃない?
縁起がいい日に引越しとか上棟式する人もいる中、コロナ発生したとかは幸先悪くて嫌だよね
1307: 匿名さん 
[2020-05-13 16:56:45]
自分の建築現場が原因で感染が起こった!って明確にわからなくないですか?
だいたい職人さんも色んな現場に出入りしてますし…。
1308: 名無しさん 
[2020-05-13 18:02:23]
これはいくらなんでも言い過ぎ。
1309: 通りがかりさん 
[2020-05-13 18:19:19]
さすがに言い過ぎwもうどこも出かけれんし、出かける時は防護服着ていかなあかんレベルw
1310: 匿名さん 
[2020-05-13 18:37:52]
動いて動いて感染拡大近隣にもまき散らし
1311: 匿名さん 
[2020-05-13 18:43:01]
言い過ぎですよね。
不安を煽って楽しんでるのかな。

気持ちの問題っていうけど、現場で事故が起きる可能性は平常時にもありますよね?
職人さんも仕事が無くなって暇になるよりは、
あったほうが助かるのでは?

1312: 通りがかりさん 
[2020-05-13 19:53:53]
感染したらわかるよ誰も助けてくれない職人なんて使い捨て
1313: 通りがかりさん 
[2020-05-13 22:17:07]
施主の責任がそこまでは常識的に無いと思う。
私の所は注文で入居したばかりだけど、無事ここまでたどり着いてほっとしたのもつかの間。家具を入れること一つとっても、納品業者の感染症対策取られてるか、こちら側としても換気しているか等、納品後も除菌したり神経使う。
取り越し苦労に終るかもしれないけど、結果論なので、出来るだけの対策取っています。

1314: 匿名さん 
[2020-05-13 22:23:21]
>>1313 通りがかりさん

引っ越しの際は業者が感染してないかとか気になりませんでしたか?
それも心配です…。
1315: 匿名さん 
[2020-05-14 06:33:56]
施主として工事を進めさせる立場であることを、客観的に考えて自問してみようと言われても
素直に自問してみようとする人なんか、このスレにはほとんど居ませんよ
現に問いかけはその責任ではなく、あくまでこうした状況においても工事を進める施主の姿勢。

しかしその反応は感染場所として特定されるのか、責任の有無に集中し
責任さえ問われなければ、経済的には実行する意義があるとか、工事の危険性は他にもあるとか
各々好き勝手に理由を論う。
これは心理的にパチンコ屋で取材に答えた客と、何ら変わらないものですが
勿論どちらも法的に制限された行動ではないので、誰からも咎められる行為ではありません。
しかし行為正当化の為、自分の心まで偽ったり誤魔化したりしているのは非常に残念です。




1316: 匿名さん 
[2020-05-14 07:40:35]
>>1315 匿名さん
できることなら延期したいんじゃないですか?
でも誰がコロナなんて想像できました?
コロナ前から契約して進めてる場合、
止めるには違約金などが請求されてしまいます。
工務店やハウスメーカーが今の時期はやめたいと言ってるのに施主が無理に進めるならともかく。

客観的にみて工事を進める道義的責任とか考える方が行き過ぎな気がします。
逆にそういう人はコロナに感染したら会社のせいだとかこんな時期に店に来る客のせいだとかおもうんですか?
1317: 通りがかりさん 
[2020-05-14 08:27:49]
1313です。
今の所、県内の感染者数や引っ越し業者の情報家具の発注社や納品業者から、感染者が発生している情報も無いので大丈夫だと思います。
やり過ぎかもしれないけど、ゴーグル、マスク、手袋対応です。業者の方に失礼かもしれないけれど、後々お互いに安心感あると思い。
もし私が、これから打合せ、という状況なら、打合せ自体はface to faceでなかったとしても、金額が高価になると精神的負担もあるし、相当信頼出来る所で建てないと。打合せは、楽しいというより苦痛で(予算的、時間的余裕が無いので)。素人なので自分でも調べたりして勉強して。
私なら、今から打合せは精神的にキツイと思う。ただ、周囲はこれから建てかたと所が数件あるし、あまり考えてない人もいるんだろうなという印象。
1318: 通りがかりさん 
[2020-05-14 09:30:24]
まだコロナは終わりませんよ 国もだけど色々隠すよねウソをつくよね気をつけてください感染したら地獄
1319: 匿名さん 
[2020-05-14 12:25:44]
コロナが終わるとは思ってませんよ。
ずっとなくならないんじゃないですか?
共存するしかないですよね。
1320: 名無しさん 
[2020-05-14 15:35:39]
もはや各国緩和の流れです。
常識的に考えてずっと経済活動を停止するなんて不可能なんですよ。
1321: 周辺住民さん 
[2020-05-14 16:09:20]
ワクチンや特効薬が出来るまでは、新しい生活様式にのっとって
大人しくしとくしかない。共存していくしかないでしょ。
大規模な流行は収まっても、どうしたって各地でちょこちょこ感染者は出てくる。
ウィルスの脅威は違えど、感染対策はほとんどインフルエンザと同じだ。
今まで以上に人混みを避けこまめにうがい手洗い消毒。これに尽きる。
1322: 匿名さん 
[2020-05-14 16:16:28]
>>1315 匿名さん

1303の自演ぽいがあえて意見するなら、
工事を進めさせてる立場とありますが、
契約した後、受け渡しまではあくまでハウスメーカー管理ですよ?こちらに工期を止める権限は基本的にはありません。
自身や家族を守るのに精一杯なのに、
業者の心配をしろと?

貴方はコロナの媒体になり得ますので、
外出はしてないのでしょうね?

1323: 名無しさん 
[2020-05-14 21:04:01]
自粛警察やん
1324: 戸建て検討中さん 
[2020-05-14 22:57:10]
>>1307 匿名さん
わかるよ
立ち入り禁止になって、徹底的な消毒がされるからね
コロナではない感染症発生したの経験したことあるけど、あちこち消毒されて酷かったわ
匂いも変わると思うよ

施主も普通は定期的に進捗見るし、工程表も渡されるしね

1325: 匿名さん 
[2020-05-15 07:40:25]
>>1324 戸建て検討中さん

経路不明の感染者大量にいますけど…
1326: 戸建て検討中さん 
[2020-05-15 08:52:59]
住宅ローンの支払い相談急増だって
築浅の豪邸が安く買えるかもな
1327: 匿名さん 
[2020-05-15 09:30:03]
豪邸は無理では…。
30から35坪くらいの一般的な戸建が多いのではないでしょうか。
中古や建売は興味ないから関係ないなぁ。
1328: 戸建て検討中さん 
[2020-05-15 10:28:55]
豪邸はいい過ぎたが、新築時億超えていたような家が結構値下がりしているよ

不動産屋に聞いたら、中古はローンが降りにくく、審査も厳しくなっており、中古で新築以上の値段がする物件は、買える人が少ないらしい。

1329: 戸建て検討中さん 
[2020-05-15 10:35:51]
建物50坪超えのインナーガレージの2LDKや、大空間の吹き抜けありの3LDK、二階リビングみたいな、施主こだわりのクセがある間取りは結構安く売れ残っている

高い家なのはわかるけど、皆そこに価値見出してないしみたいな家は安くなってしまうな
1330: 匿名さん 
[2020-05-15 12:44:53]
>>1316 匿名さん
2月以前から着工している人ならまだしも、不要不急の活動自粛が出された3月や更には緊急事態宣言が出された4月以降に着工する人がいます。
ハウスメーカーや工務店、大工さんや作業員がコロナに感染しても、その法的責任は施主にはありません。
しかし、道義的責任とまではいいませんが気持ちの問題です、少しでも責任を感じませんか。
もちろん「金を払ってるんだから関係ない。コロナに感染しやがって迷惑だ。」という考え方もあるでしょうから否定はしませんが、自分や家族だけでなく、社会全体としてコロナの感染拡大を防ごうとしている現状に即した行動ですか?
どうしても今やらなければならないことですか?
1331: 匿名さん 
[2020-05-15 13:01:29]
>>1330 匿名さん
着工が3月以降になっている人でも、契約は去年のコロナの話もない頃ですよ。
もう進んでいるのに簡単に延期できませんよ。
家建てたことあります?
1332: 名無しさん 
[2020-05-15 13:25:16]
職人も仕事ないと生計が立たないから誰か建てる人がいないと困りますよ。
いつまでも自粛してられませんよ。
まあ自粛でストップした工事なんて一部でしたけどね。
1333: 通りがかりさん 
[2020-05-15 14:14:20]
営業ルート、散歩道でみる
新築建築は滞りなく進んでそうです
一時期の入荷遅れ品は解消したのかも
それませんね
あくまで地方の話なので
緊急事態宣言が解消されていない
地域との差があるかもしれません
1334: 匿名さん 
[2020-05-15 14:27:06]
>>1330
https://www.itmedia.co.jp/news/articles/2005/12/news120.html
>ネット上では感染者の個人情報を暴露するなどつるし上げが横行、リアルでは他県ナンバーの車や営業を続ける飲食店に嫌がらせする「自粛警察」も出没している。
>正義感で“取り締まり”している人も多いとみられるだけに厄介だ。
>「公開処刑」の様相だ。
>行き過ぎた注意をしてしまう人の心理について、新潟青陵大学の碓井真史教授(社会心理学)は、「基本的に欲求不満が高まることで攻撃性が増してしまうが、理性がないわけではないので、攻撃されない人に対して暴力的になる」と分析する。
>「自粛が続き内向きになると、よそ者を受け入れようとしなくなる。
>個人情報をさらす“ネット自警団”も自分の行動が正義であると信じている」のが特徴だという。

>>1330は正義ではないよ、寛容になろうね。
1335: 匿名さん 
[2020-05-15 14:55:15]
>>1331 匿名さん
着工を止めることは出来ますよ。
計画を一時中断すれば良いだけですから。

1336: 匿名さん 
[2020-05-15 15:20:16]
>>1334
自粛警察はやりすぎですよね。
緊急事態宣言中にパチンコに行く人を見てどう思われましたか?
住む家が無い・無くなった人ならまだしも、住む家があるのに今やらなければならないことか、そうでないかの問題です。
他人の健康を、生命を危険に晒すかもしれないけれども、どうしても今家を建てないといけないのですかということです。
1337: 職人さん 
[2020-05-15 15:37:25]
自分が家を建てることで他人を危険に曝す?
俺たちが生活のために仕事に出る、休日に買い物に出る、ごくごく当たり前のことで必要不可欠なこと。
その出先がこれからあなた達が建てる家ってだけだろ。
スーパーで感染したら、近所にこんなスーパーがあるからだ!ってなるのか?
そこの店長は「私がこんなところでスーパーなんて営業してるから…」ってなるのか?
(雇われ店長云々はここでは置いといて)
考えすぎ。そもそも普段は現場も2~3人だし、多いのは棟上げの時くらい。
都会の通勤電車やオフィスで働いてる人の方がよっぽどリスキーだよ。
1338: 通りがかりさん 
[2020-05-15 15:40:44]
申し訳ないのですが、ここはコロナが住宅設備納期や価格に与えうる影響を共有する場であって、
住宅を建てるモラルについて話をする場ではないと思うのですがいかがでしょうか?

いろいろな考えの方がいるとは思うのですが、
コロナだから不要不急の住宅を建ててはいけない。。となると
不要不急の自動車も買えない・電機製品も買えない・工場も稼働しちゃいけない・仕事も行っちゃいけない
これ。経済的に死ねと言われてるのと一緒なんですよね。
主婦の方には分からないかもしれないですが、みなさんこの状況下のなかなんとか経済を回すのに必死なので
こういう不毛な議論はもうやめませんかね?
1339: 匿名さん 
[2020-05-15 15:48:21]
>>1335 匿名さん
出来ないですよ?
契約したらもう職人もおさえるし、資材も発注済みです。それ、全部止めてさらに無駄に費用がかかるのわかります?
職人さんだって入る予定の仕事が急になくなって、すぐ次の現場が見つかる訳ではないです。
皆さん、あなたが自粛警察と同じだと言ってるんですよ。
1340: 匿名さん 
[2020-05-15 16:21:14]
>>1336のレスが自粛警察そのものです。
パチンコに行くのは警察も止めない。
他人に寛容になるべき。
自分の行動が正義であると信じているのが自粛警察。
1341: 匿名さん 
[2020-05-15 16:29:59]
パチンコは明らかに3密ですからね。
自治体も休業しないパチンコ屋公表するぐらいですし。
反対に住宅建築に休業要請出てますか?
屋外での作業だったり、屋内で作業するのも人数かなり少ないので3密とは言えないですよ??
それとパチンコを同じにされてもって感じですね。
1342: 匿名さん 
[2020-05-15 16:41:35]
外出して何処に行こうが自己責任。
自粛警察がとやかく言うのは間違い。
>自分の行動が正義であると信じているのが自粛警察。
1343: 評判気になるさん 
[2020-05-15 19:55:32]
近隣のこと考えない やっぱ建設はだめだな感染者でたら隠すなよ元請けさんウソが得意な不動産屋
1344: 名無し 
[2020-05-15 20:30:50]
>>1338 通りがかりさん

貴方も控えてください?
炎上目的ですか?
1345: 通りがかりさん 
[2020-05-15 20:51:02]
もう新しいスレッド建てて、そこで議論したら?
1346: 匿名さん 
[2020-05-15 21:07:48]
>>1343 評判気になるさん
近隣って隣の家は外なんだから感染のリスクは低いですよ。業者があなたの家に入るわけでもないのに。
スレ違いなので、自分でスレ立ててやってください。
1347: 通りがかりさん 
[2020-05-15 21:43:36]
ほんと自粛警察恐ろしいわ。自分の価値観を人に押し付けるなよ。一生、家にいろよ。腹減って外に買い物行く時は防護服着て出かけてください。そして、この住宅スレではなくて、違う所で戦ってください。さよなら。
1348: 匿名さん 
[2020-05-15 21:47:15]
三密って言うけど、現場は基本的に一人~三人だよ。
最初の棟上げが終わったら普段は大工さん一人だけで、たまに水道屋さんや電気屋さんなんかが来るだけ。
それも外壁や断熱材を入れていない風通しのいい状態の時に複数の業者が来るんだよ。
外壁が終わって断熱材が入った辺りからはほとんど大工さん一人だけ。
感染リスクは他の職種に比べたらすごく低いよ。
家って出産や、進学に合わせて建てたり買ったりする人がほとんどだから、工事を止めたら困るのはお客さんの方だと思うんだけど…
1349: 匿名さん 
[2020-05-16 01:40:57]
感染リスクだの仕事だからと理由が付けばいいのだから、そもそも自粛の緊急事態宣言なんて意味無いんだな

今は非常に重要な時ですが、国民の皆さんは自己責任で自由にやって下さい死ぬのも勝手ですって
国が宣言してしまえばよかったのにね。

そうすれば少なくとも自粛警察も現れないし、パチンコはダメだが家建てんのはいいだろ
みたいな俺様理論で賑わう事もない。
1350: 匿名さん 
[2020-05-16 02:49:58]
うちは緊急事態宣言発令と同時に建築中断ですが(整地・地盤改良で中断)
発令地域では同様に建築中断しても支障の無い段階にあった方は、結構中断されている様です。

レスを見ているとどうも事実と異なる、誤解を生む発言が多くみられるのですが
建築中断を躊躇する工程まで進んでいるなら、そこでの解約など通常あり得ません。
既に着工か設計が終わり申請に進んでいるなら、通常解約ではなく中断です。
解約可能な状況で解約を迷うなら、その要因の大半は解約金と思われますが
これはあくまで解約して全て解消してしまうから発生するのであって
社会状況から中断するのであれば、当然そこに解約は無いので解約金も発生しません。

もしこの状況下で解約金問題が発生していれば、詐欺案件の可能性さえあります。

それと宣言発令時の建築中断は、施主側からの要求以上に業者側からの
これから進めて行く場合は途中で工事が中断させられる可能性がありますが、大丈夫ですか?
という業者からの問いに対して、施主と業者が双方の妥協案としての中断が最も多いと思います。
施主以上に業者さんは途中で工事が止まっては困るのです。
中断していても現場の維持管理は必要で、材料費は使っているのに建築費は入って来ません。
だから私や貴方が先が見えず不安な様に、業者も不安だから工事中断をしているのです。

本当に止まったら直ぐ死んでしまう様な自転車操業と、施主の事も職人も建物もどうでもよくて
現場が止まったら止まったでなるようになるさ、くらいに考えて金儲けだけ考えてる様な所だけ
誰しも先が見えない状況でも、突き進んで行けるのでしょう。

当初緊急事態宣言が出された頃は、これを守らないと大変な罰則があるのかなと思いませんでしたか?
皆そう思ったから、宣言を受けて工事も中断したのだと思います。
屋根が完成する前に工事中止とか、最悪です
それで最近は、緊急事態宣言なんて強制じゃないし罰則も無いから好きにやっていいんだと解釈する
人達が現れた。パチンコ屋も建築屋も自粛なんてしなくていい、だってスーパーもやってるよと
言い出す人も現れたみたいです。
1351: 戸建て検討中さん 
[2020-05-16 03:04:07]
感染の危険性を考えたら中古や建売の方が賢明かもしれませんね。
1352: 匿名さん 
[2020-05-16 05:36:54]
>>1350
>自分の行動が正義であると信じているのが自粛警察。
信じ込んでるから理解不能になってる。なんとか他人を同調させようと必死。
1353: 戸建て検討中さん 
[2020-05-16 06:07:51]
>>1348 匿名さん
建築現場中止になっているのは、休憩時間に集まる
ことが多いかららしいよ
1354: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-16 06:12:45]
現在問題として、近所に家建てられた人ならわかるんだけど、工事ってすごいうるさい
木材切ったりする音とか住宅街に鳴り響く

元々トラブルになりやすいところなので、コロナ発症者出て、消毒しているの見つかったり、市によって発表されると、元々不愉快に思われていたところにコロナとなって、そこに住みづらくなるのは間違いない

実際、私の市でも別の市在住で私の市勤務の発症者出たのだけど、市が発表する前から噂として広まった
その後、マスコミにも報道されたし

不要不急の工事とか陰口叩かれるリスクは出ると思う
1355: 評判気になるさん 
[2020-05-16 06:22:49]
皆、家で在宅勤務している中で、家建てたら、トラブル可能性高いよ
家建てる際は、ご近所さんに五月蝿くて申し訳ありませんって施主も挨拶回りするぐらいなのに、わざわざ平日に皆在宅している時に家建てるとか、配慮が足りなさすぎる
隣の家の人の立場になってみなよ

家で在宅勤務して、テレビ会議している中で10時間とか毎日のようにチェーンソーとかのキィーンって音が響くんだよ?
在宅勤務中、テレビ会議できない環境作られるわけなので、普通に考えてすごい苦情来るよ
仕事ができないと、怒鳴られても仕方がないよ
1356: 匿名さん 
[2020-05-16 06:27:57]
近くに建築中になりそうな空き地でもあるんでしょうかね(^-^;
それじゃあこの時期に契約していて着工を延期したいと頼んでも、いつになるかわからないし一旦解約して解約金請求したいというようなメーカーや工務店があったらそこは詐欺に近いってこと?
1357: 匿名さん 
[2020-05-16 06:29:52]
あとこちらまだ特定警戒区域ですがほとんど建築工事は止まってないですよ。止まってるところが多いのは都内ですかね?
1358: e戸建てファンさん 
[2020-05-16 06:42:28]
はっきりいって、在宅勤務の最中に家建てたら、町内会でずっといじめられても仕方がない
下にあるように、既に、テレワーク時の騒音は社会問題になっている
スゴイうるさい音を「緊急事態宣言」で「自粛」が求められている中に出すなんて非常識も極まりない

町内会なんて、ほとんど多数決で決まって、論理が通用しない世界なのに、わざわざ敵作るとか正気の沙汰ではない
私が住んでいるところは、「町内会長は、新しい世帯順から持ち回り」というルールがあるぐらいで、新しい世帯は立場が弱い

小学校の登下校の旗持ちとか、町内会の清掃活動とか色々雑用一気に押し付けられても知らないよ

普通に考えたら、テレワーク時に騒音立てられたら、誰でもブチ切れるよ
工事の音、聞いたことないの?5区画先とかでもすごい響くよ
平日の工事なら学校・仕事でいないから許容できるけど、
今のご時世は旦那は家で仕事、受験生も学校予備校閉鎖で家で勉強で、音はすごい問題になるよ

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200416-00173410/
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11130014171...
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/lettuceclub/life/lettuceclub-2...
1359: e戸建てファンさん 
[2020-05-16 06:43:55]
別に建てられるよ

ご近所さんに顰蹙買うだけだよ

それがいいなら、建てたら?

ちなみに、私の4区画先に家建っているけど、
「結構響きますよねえ・・・」
とぼやている人もいた
結構温厚の人なのに、口に出るってことは結構腹が立っているはず
1360: e戸建てファンさん 
[2020-05-16 06:46:28]
近所の住友林業は最近止まっているけどね
苦情が出たのかは知らんが
1361: e戸建てファンさん 
[2020-05-16 07:01:18]
在宅勤務時の騒音でちょっと調べても、下のように困っている人が多い
新築したことあるとわかるけど、これはうるさいと近所に申し訳なくなるレベルの音が出る
工事の節目や終わった時はご迷惑をおかけしましたと、結構立派な菓子折もって10世帯回った

テレワーク時に騒音立てるとか、かなりのチャレンジャーだと思うよ


https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14222778579?...
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11223649411?...
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11224537181?...
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12222826517?...
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14223430119?...
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10213811455?...
1362: 検討者さん 
[2020-05-16 07:07:09]
>>1356
コロナや大地震のような天変地異っていうのは誰も悪くない不可抗力事由に該当する
誰も悪くない不可抗力事由が起きた場合の損害って、施主も工務店やハウスメーカーに損害を請求できない

誰も悪くないのだから、受けた損害は、各自が払ってねってこと
なので、不可抗力事由で遅延しても、遅延損害金払わないって契約になっているところは少なくないよ

つまりは、コロナの時期はトラブルが生じやすい時期なので、何かと時期が悪い
待てるなら待つのが賢い
1363: 名無しさん 
[2020-05-16 07:17:06]
在宅でピリピリしている人は多いよね
子供がうるさくて仕事ができないとか、ママの不満をよく聞く

家建てるのも何も悪いことではないよね

誰も悪くないのだけど、不満・ストレス・イライラが発生する場面っていうのはあって、それが発生すると、誰も悪くないのに、衝突してしまう

自分がちょっと犠牲になって、その衝突を減らすという優しさが大事だと思うよ
1364: e戸建てファンさん 
[2020-05-16 07:33:23]
テレワークのWEB会議で、大事な取引先の重役とか、社内の役員とかと打ち合わせしている人いるからねえ
滅多に会えないようなお偉いさんと打ち合わせしている時に、騒音で何度も発言が聞けずに、聞きなおしたりしたら、もう顰蹙

実際、子供の声で困ったとかいう嘆きも聞く

各社のテレワーク解除までは工事は辞めといた方がいい

結構テレワークしている世帯は多い

注文住宅で家建てる人が住む地域の世帯の仕事ってテレワークできる職種が多いからね
1365: 通りがかりさん 
[2020-05-16 07:44:14]
いや流石にテレワークしてるから
家を建ててはいけないという発想はなかった。

コロナ後の世界はテレワークも増えるから数年間は家もマンションも建てられないですねぇ。

コロナ後の世界は随分住みづらい世界になるんですねぇ。

どうしたらいいんでしょうか?
1366: 匿名さん 
[2020-05-16 07:49:16]
自作自演ぽい。
1367: 名無しさん 
[2020-05-16 07:56:10]
多分土曜日の朝から掲示板に張り付いて
コロナ中に住宅を建ててはいけない理由を捻り出して連投するぐらいだから、よっぽど家を建てて欲しくない心の闇があるんだよ。

もうその人の心の闇が晴れるのを待つしかないよ。
1368: 名無しさん 
[2020-05-16 08:02:12]
周囲に気を遣って、建てればいいだけだよ

ご近所付き合いもしっかりとしてね

そこそこの額の商品券包んで、連絡先もしっかり書いて、挨拶回りしていれば大丈夫

ハウスメーカーに任せてタオル一つ配ったとかなら、まあ、好き勝手言われるかもね

ハウスメーカーだけを窓口にしてはダメだよ、近所の苦情などの情報が一切入ってこなくなるからね

ハウスメーカーは施主に伝わらないよう処理するからね
1369: 名無しさん 
[2020-05-16 08:04:04]
>>1365 通りがかりさん
テレワークができる環境と、テレワークが半強制の環境とは、また別なので、アフターコロナなら問題ないでしょう

煩かったら、会社や喫茶店で仕事すればいいのですからね

今は、それができないので、その点のすまない気持ちは出すのが礼儀です

1370: 匿名さん 
[2020-05-16 08:06:49]
もういいので自分でスレ立ててやってください。
1371: 名無しさん 
[2020-05-16 08:09:24]
家を建てる時は、とにかく、近所に迷惑かけてないかは、施主も気を配る

下請け業者にとっては、ちょっと口煩い近所で家が建てばさよならだが、施主は建ってからがスタート

受験生の子供がいますので、と言われたときには、これはマズいと思い、大急ぎで詫びの品を用意して、業者にも土曜日とかの時間はうるさい工事は避けるようにも強くお願いしていることを説明して、頭を下げた

顔が見えて頭下げれば、まあ、普通の人は溜飲が下がる

それを無視して、家を建てるのは、数ヶ月間、悪感情が、育つので、非常識な家庭が引っ越してきたと思われてしまいかねない
1372: 通りがかりさん 
[2020-05-16 08:11:59]
1365ですけど、アフターコロナならOKということは、もう緊急事態宣言が解除されたとこは家建ててOKということですか?

何か今ご近所で建築中の家が建っていて恨みでも溜まっている状況なんですか?
1373: 評判気になるさん 
[2020-05-16 08:14:05]
グラスウールとかの安い断熱材使ってなければ、断熱材施工後は音はあまり響かないよ
このため、短期間で済む

吹付断熱などの遮音性高い断熱材だと、外から聞いても、籠ったような音になって、
木材のカット作業の音も、緩和される

でも、グラスウールは、断熱材の中でかなり安い部類なだけあって、残念ながら結構音が届く
あれ、遮音性余りよくないからね
安い家は建てない方がいい
1374: 匿名さん 
[2020-05-16 08:16:12]
リクシルで住宅設備のほとんどを注文して8月完成予定なのですが、最近の入荷状況など分かる方いましたら教えてくださいませ
1375: 通りがかりさん 
[2020-05-16 08:16:41]
ほんとうるせーw家建てることに対して、そんなうらやましいのかよw
1376: 匿名 
[2020-05-16 08:19:06]
>>1372 通りがかりさん

きっとこれから第二波第三波が予想されますから、ワクチン開発されてからとか言ってくると思いますよ。。
1377: 名無しさん 
[2020-05-16 08:20:04]
>>1372 通りがかりさん
OKかどうかは、リスクをどこまで受け入れるか考えて、自分で判断することだよ
大きい家が建っているような高級住宅街なら、音も比較的許容されるし、狭小住宅のような間口10メートルもない土地だらけの地域は、音に対して、敏感な地域と考え、少し安全サイドで考えるだろうし

土地買う時に普通は挨拶も兼ねて、近所の様子見ているだろうから、そこも踏まえたら?

学校が休校な間は、奥様方も育児でかなりストレス溜まっているので、私なら避けるけどね
1378: 名無しさん 
[2020-05-16 08:23:53]
テレワークしている人いないの?
私の職場には、結構ストレス感じている人多いよ
近所の子供がうるさいなど、音に対する不満も出ている

子供も旦那も妻も平日からずっと家にいる中で、わざわざ家建てないでもと思うけどね
建ってしまったところは仕方がないと思えるだろうけど、今からだと流石に何で今建てると思われるよね
1379: 匿名 
[2020-05-16 08:27:27]
きっとご自分の体験談なんでしょうね。。
薄い断熱材の家でご近所の新築のお宅の音が煩いのかな。。
うちは隣の隣で賃貸マンション建築中ですが外に出ない限り音は全く気になりません。
ステイホームなのでほとんど外に出ませんしね。
1380: e戸建てファンさん 
[2020-05-16 08:28:25]
怒られるときは怒られるから心配するな
私は、引っ越して1か月で、お隣さんがわざわざ家に訪問して、
「受験生がいるので、幼児の子供のはしゃぎ声を控えてほしい」
と怒られた
新築時の音もうるさいという不満があったのだろう
1381: e戸建てファンさん 
[2020-05-16 08:29:17]
ちなみに、建てたのはダイワハウスな
1382: 評判気になるさん 
[2020-05-16 08:32:07]
賃貸マンションは基本標準仕様だから、組み立てるだけで、そんなうるさくないよ
特に、うるさいのはこだわりの注文住宅で、色々と現場加工が必要なカット作業が必要な家
1383: 通りがかりさん 
[2020-05-16 08:33:11]
>>1374 匿名さん
生産は回復したみたいですが、受注停止中の順番待ちが完全には解消できてなくて、多少は納期が伸びてると聞きました。
8月完成なら大丈夫じゃないですか?
1384: 名無しさん 
[2020-05-16 08:34:22]
ハウスメーカーに2月にグレードダウンしたトイレつけられたけど、リクシルの正しいトイレ未だに届かないよ
1385: 匿名さん 
[2020-05-16 08:35:44]
近所がうるさいとか、工事がうるさいとか自分の家の性能が悪いだけじゃないの?
周りになんとかしてもらおうっていうよりも、自分で部屋の防音性高くしたりするっていう発想はないの?
1386: 名無しさん 
[2020-05-16 08:37:00]
1385みたいな思想の人が近所に来たら、欠席裁判で町内会で役押付けたりして色々と排除したくなるな
1387: 匿名 
[2020-05-16 08:37:30]
>>1382 評判気になるさん
賃貸とはいえ10階以上ののコンクリート造ですから、外に出るとチェーンソーやら金槌の音やら、かなりうるさいですよ。
1388: 名無しさん 
[2020-05-16 08:39:07]
1385氏の家がグラスウールだったら笑う
1389: 通りがかりさん 
[2020-05-16 08:39:31]
建築主の人にとっては、近くに1377の人みたいなクレーマーが住んでたこと自体が悲劇だよね。
1390: 評判気になるさん 
[2020-05-16 08:42:34]
下請け丸投げ業者じゃないなら、防音性が高い養生シートとか張って音は気を遣う
地元の工務店なら、普通は大丈夫
かなり気を使ってくれる

危険なのは、地元以外の下請け業者
雇われなので、あまり気を使わない
1391: 評判気になるさん 
[2020-05-16 08:43:58]
質がいい業者なら、騒音対策とかもしっかりしていることを説明してくれるよ
あいさつ回りも一緒にしっかりとしてくれた
それがない業者は、裏を返すと、そこまでは仕事でないと認識している可能性があるので、確認した方がいい
1392: 匿名さん 
[2020-05-16 08:58:48]
騒音も含めて争点はね
「俺は政府の命令で閉じこもってんのに、何で隣はガーピー家の工事やってんだ!」
ってとこだな。

平時なら家に居ないか、居てもそんなものだと容認できる音なのだけど、今はどう考えても
そういう落ち付いた精神で居られる状況とは限らない。

だから風評に敏感な大手HMなんかは早々に、遅らせられる工事は自粛しているし
外部からのクレーム対応など、満足にできない零細工務店も自粛が早かった。

そもそも自粛している企業や個人の、自粛した一番の理由って何でしょう?
罰則も強制力も無いと知った上での行政からの指示ですか?
「この会社はこの期に及んでガメツイ、コンプライアンスなぞ微塵もない」
営業していれば確実にそう世間から評価される、これが恐ろしく怖い事だから休業する。
これが休業している多くの企業の影の本音です。

そこを振り切って営業出来るかは、客が望むからと店を閉めない気骨なパチ屋も
施主が中断なぞ許さずと、必死に建築続行するところで同じ。
「お客様は神様、神様の望みを叶えてこそ仕事だ」
1393: 通りがかりさん 
[2020-05-16 09:05:35]
もうクレーマー話いいから。
1394: 匿名さん 
[2020-05-16 09:08:22]
>>1384
今建ててる新築住宅が優先で後回しにされているのかもね。
1395: 匿名 
[2020-05-16 09:19:48]
賃貸マンションのコメントとか、自分の家のこととか、都合の悪いことは無視してますね。
図星なんでしょうか?

確かに夫の在宅勤務は増えましたが、家事育児手伝ってもらえるし、夫も子供といられる、お昼ご飯も夫は自分で用意しますし、正直妻の負担は減ってます。
これで離婚危機!ってなるのは元から夫婦の問題を見て見ぬふりしてきただけじゃないかなぁと思いますが…。
1396: 検討者さん 
[2020-05-16 09:36:06]
>>1392
>>だから風評に敏感な大手HMなんかは早々に、遅らせられる工事は自粛しているし
外部からのクレーム対応など、満足にできない零細工務店も自粛が早かった。

ソースはあるの?
1397: 評判気になるさん 
[2020-05-16 09:46:21]
ダイワハウスとかは原則的に施主に工事中断求めるって発表していましたし、言われて見ると、近所に大型分譲地ありますが、他の大手も工事進んでませんね
1398: 評判気になるさん 
[2020-05-16 09:47:04]
>>1395 匿名さん

どっかに離婚の話ってありました?
1399: 評判気になるさん 
[2020-05-16 09:55:19]
コロナの倒産に建設業出てきましたね
4月とかは見なかったはずですが
受注残が尽きてくるはずなので、これから建設業の倒産が3ヶ月遅れで加速すると思います。

契約回復してから、3か月後くらいが理想ですが、待てない人もいて、難しい舵取りになりますね

倒産法に詳しくないので知っている人がいたら教えて欲しいのですが、建築中の建物は工務店の所有物になると思います
赤字で倒産した場合、全ての債権者は工務店の債務を回収できないと思います
このため、工務店の全財産を分配することになると思いますが、建設中の建物の一部財産的価値は別の債権者に渡る可能性はあるのでしょうか?それとも、施主には契約があるので、建設中の建物は全部所有権は移転するのでしょうか?

https://www.tdb.co.jp/tosan/covid19/index.html
1400: 戸建て検討中さん 
[2020-05-16 09:56:25]
変な人に目をつけられて貼り付かれてはまともな情報交換は難しそうですね…なぜここにこだわるのか。自分でスレ立ててやってほしいです。
1401: 評判気になるさん 
[2020-05-16 09:58:08]
音の配慮はまともな業者ならやっているよ
下の記事でもあるように、在宅多いことは配慮されている
利益優先の業者はしてないかもしれないけど

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO59037820T10C20A5000000?s=4
1402: 通りがかりさん 
[2020-05-16 10:00:31]
最後の住宅ローンの実行には住民票の移転が必要と聞いたのですが、トイレとかが注文したのが来てなくて、引き渡しになっています
皆さん、どうしてますか?
水回りが不十分な状態で済むんでしょうか・・・?
小学校とかにも移転後の住所で届けられると、集団登校の登下校ルートもそのようになりますし・・・
1403: 検討者さん 
[2020-05-16 11:02:27]
普通でないとかは事故とかミスが起きやすいから、今は良くないと思うけど
1404: 管理担当 
[2020-05-16 11:23:12]
管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる建築時の騒音に関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

1405: 通りがかりさん 
[2020-05-16 12:05:50]
ローン地獄 破綻
1406: 検討者さん 
[2020-05-16 13:37:47]
県内で関西でも有力のリゾートホテルが倒産していました
何度も使って、県内では評判もよく、立派なところだったので、びっくりです

これから何が起こるかわかりませんね。。。
1407: 匿名さん 
[2020-05-16 14:07:03]
ステイホームで自宅に居る人が増加

自宅周辺も自粛活動で閑静になる中、建築現場だけ稼働して騒音含めてより目立つ事となる

自粛警察まではいかなくとも、身近に自粛など知らぬとばかりに稼働する住宅建築現場に
近隣住民が良い思いを抱かないのは、ある意味当然ではないだろうか

その気持ちを建築業者に向ける人、直接現場に伝える人、結局は我慢するだろう多くの人

そして後に姿を現すだろう、悪の根源非常識の元凶たる

まだ見ぬ施主に思わず眉をひそめ、今日も不安な一日を過ごすしかないのだ


1408: なし 
[2020-05-16 18:35:33]
1407番目の投稿が14:07になされている!
すごい!
1409: 通りがかりさん 
[2020-05-16 19:55:05]
>>1407 匿名さん
なんだ、ただの奇跡かよ
1410: 検討者さん 
[2020-05-16 21:02:20]
注文住宅は見合わせた方が無難ですね。
建売や中古を探す方が賢明かもしれませんね。
1411: e戸建てファンさん 
[2020-05-17 07:56:47]
コロナだから直接の打ち合わせを減らすことになったのですが、エアコンダクトの穴が普通より低いところに取り付けられていて、気づけませんでした
エアコン配管を隠すような普通の取り付けすると、窓を開ける際に頭がエアコンに当たります
コロナだからといって打ち合わせをWeb会議でするとか、現地チェックを省略するとかは、やめた方がいいです


もちろん、引き渡し時も見たのですが、ダクトの穴の高さというチェック項目がなかったので、そこまで意識は回りませんでした

はあ。。。
1412: 匿名さん 
[2020-05-17 18:21:37]
極力削減してるんだから、現場のチェックなんか真っ先に排除

こうした状況で無理して家を建てるのだから、色々大目に見て当然でしょ
1413: 匿名 
[2020-05-17 18:43:08]
>>1411 e戸建てファンさん

この状況でも、自分に家の現場を見に行くくらいは不用不急には当たらないですよ!
自家用車などで人との接触は避けての移動は必須ですが。
明らかに不具合っぽいので、弁償や補修をお願いできるのではないでしょうか?
1414: 匿名さん 
[2020-05-17 19:01:52]
>>1413
無理だよ。
1415: 匿名さん 
[2020-05-17 19:34:05]
これくらいなら~   不要不急、その基準はどこに
1416: e戸建てファンさん 
[2020-05-17 19:35:20]
>>1413 匿名さん
問い合わせはしてますが、穴の位置を変える補修は断熱材への影響が怖いので、ちょっとできないです
元々、後から穴開けすると断熱材の沈下などの問題があるという話で最初に開けてもらったので。。。

室内に配管剥き出しでやるだけではありますが、まあ、画像検索しても30年住んでいる家のようなつぎはぎで、みっともないです。。。

1417: e戸建てファンさん 
[2020-05-17 19:36:15]
まあ、エアコンダクトの高さは言われないと気づけませんでした
そこまで意識が回りません。。。
1418: e戸建てファンさん 
[2020-05-17 19:37:58]
ちょっと後悔があるなら、現場に顔を頻繁に出していたら、現地で判断悩んでいたのかもしれないという点です
1419: 匿名さん 
[2020-05-17 19:56:53]
私が検討してるメーカーは逆に穴を最初からあけたがらなくてなんでかなと思ってます…断熱材のことがあるなら最初にあけてほしいです。

分譲マンションならだいたい各部屋最初から穴が空いてるので、付けたいエアコンのメーカーが穴の位置と合わなければ新築でも配管は剥き出しになります。。化粧カバーつければスッキリして見えませんか?

不要不急の基準を国も示してないので、個人個人の判断になると思います。自宅に行ってはいけないのですか?
1420: 通りがかりさん 
[2020-05-17 20:28:48]
エアコンの型式を小さいものに変更しても無理ですか?
1421: 匿名さん 
[2020-05-17 21:01:36]
各業者だってみんな控えめなんだから、しっかり金多く払って堂々と動けって言えばいいやん
施主が頻繁に見に行って指示出して、それに不満が出そうな現場と近隣住民なら
そこもしっかり金使って抑え込めばええやん

やりたくないとか面倒ごとはコロナのせいにして、言いたい事だけ権利があると口にする
施主筆頭にそんなん連中が集まって、ろくな家が出来るわけないやん
1422: e戸建てファンさん 
[2020-05-17 21:04:27]
>>1419 匿名さん
化粧カバーつければ、機種を選べばなんとかなります

ただ、最初キャンセルになった業者は、配管曲げると応力かかるから、この配管が太い機種は好ましくないんだよねとか言われたので、新築でこう制約つくと、悲しいです
化粧カバーも地味に高いんですよね。。。外と内で2万とか言われました

見かけだけと言われたら、そうですけど、やはりダサいです
下のようなイメージですね

https://www.google.com/search?q=%E3%82%A8%E3%82%A2%E3%82%B3%E3%83%B3+%...
1423: 名無し 
[2020-05-18 12:13:23]
>>1421 匿名さん
え?何をそんなにイライラされているのでしょうか??
表現はやわらかく出来ませんか??掲示板を見ている人の気持ちになれませんか??
もう少し心遣いをお願い致します。
1424: 通りがかりさん 
[2020-05-18 13:00:02]
色々業者が出入りします感染者が出るかもしれません下請け丸投げ所もあり管理は甘いです
1425: 名無しさん 
[2020-05-18 14:17:05]
はいはい
解除解除
コロナはもう終わり
1426: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-18 15:46:58]
ずっとコロナ感染者出ていないのに自粛必要なのか?
自粛警察は消えてくれ。
1427: 通りがかりさん 
[2020-05-18 21:40:29]
確かに、そろそろ経済回すとこは回さないと。
1日伸びる度にどのくらいの人間が路頭に迷うんだろうか...
1428: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-19 23:00:34]
皆さんのところは、給与変わりませんか?
私のところは、経営幹部が大幅な人事改革することを決めたと通達がありました

各種手当の廃止
降格制度の導入
成果主義の導入

コロナによる需要低迷を踏まえた、残業完全禁止

年収1000万あった、40前後の人は最悪年収700万まで落ちるそうです
最近、家を買った人が泣きそうな顔で、本気で震えていました
大の大人がここまで震えるなんて、本当にびっくりしました

住宅ローンといえば聞こえがいいですが、消費者金融に多額の借金しているのと、大差ないんだなと感じました
感覚的には10-20年ぐらいで余裕で返済できるぐらいのゆとりあるローンが望ましいなと思いました
1429: 通りがかりさん 
[2020-05-20 01:50:56]
コロナで
また 振り出しだね

本当に必要な ものだけが 残る

家建てて 毎月払えず 競売

だらけになるよ
1430: 匿名さん 
[2020-05-20 05:38:28]
リモートワークの広がりで都心マンションよりも郊外が人気になるな
1431: 匿名さん 
[2020-05-20 05:39:43]
晴海フラッグはオワコン
1432: 匿名さん 
[2020-05-20 06:44:20]
払えない奴なんて皆無だろ(笑)
家賃と変わらない額しかローン組まないだろ普通。
破綻する奴は、地震や台風などの災害でも破綻する。
コロナで収入減っただけが原因ではない。
1433: 名無しさん 
[2020-05-20 07:20:31]
>>1432
無理して家買うバカも多い。
家賃なら収入にあわせて安いところに引っ越せば良いのですが、戸建ては違う。
収入が減るのに、借り替えも出来ない。
年末あたりからローン返せなくなって担保にしていた家をとられる人増えてくる。
1434: 検討者さん 
[2020-05-20 07:54:41]
ボーナス返済込みで返済してる人も大変そう。。。
給与減額なしでも賞与減額の人は割といるんじゃないの?
1435: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-20 08:24:50]
35年ローンで家賃と変わらない人は苦しむ
20年ローンならあり
ローン返済込みも同様

税金、保険、設備機器や家のメンテナンス費用など、地味に色々かかる
1436: 匿名さん 
[2020-05-20 08:25:12]
戸建てだと無理なローンは皆無。
マンションだろうな、ローン+修繕費+管理費で無理なローンになってるのは。
修繕費や管理費などの強制的なランニングコストはローンが終わっても続くしドンドン上がっていくし、こういう状況だとホント最悪だわ。

1437: 口コミ知りたいさん 
[2020-05-20 08:34:23]
ローンは組んでから10年-20年ぐらいがきつくなる
子供がでかくなり、衣食も大の大人以上にかかる
10年間は大人の無職を雇うようなものと変わらない

組んだ直後に苦しいのは普通はいない

ただ、組んだ直後に貯金年間100万もできませんなんて返済しているようでは、将来破綻する
1438: 匿名さん 
[2020-05-20 09:52:35]
来年には中古物件が多く売りに出されるだろう。
値段もかなり安くなる可能性ある。
無理して家建てた人は家を処分しても借金だけが残るだろうね。
1439: 匿名さん 
[2020-05-20 12:46:20]
戸建ては無理しなくても買えたからね。
ある程度は収入が下がっても問題ないような人しか
つなぎ融資のある注文住宅は難しいし。
マンションのようにランニングコストを無視したローン組んだ人はキツイかも。
1440: 戸建て検討中さん 
[2020-05-20 12:50:32]
ボーナス払いって金利のことや、月々の支払いが減ったとしてもボーナスで持ってかれることを考えると何故選択するのかな?と思っていた。
ボーナス払いは選択しないほうがよさそうですね。
1441: 匿名さん 
[2020-05-20 17:03:14]
会社休んでる間に悠長に家建ててるとか、もしウチの上司陣がこんなんだったら会社速攻倒産だわ
下っ端ならそれでもいいんだけどな
1442: 匿名さん 
[2020-05-20 17:13:27]
お家屋さんです。残念ながら、それでも家は売れてます。
1443: 通りがかりさん 
[2020-05-21 13:21:59]
残念ながら経済が悪くなってきていますローン破綻出てくるでしょう
1444: 匿名さん 
[2020-05-21 14:27:58]
ローン破綻者が出ようとも家は建ちます。
1445: 匿名さん 
[2020-05-21 19:49:38]
貴方の契約一つで、助かるかもしれない会社があります
1446: e戸建てファンさん 
[2020-05-21 20:33:01]
家が欲しい人が状況をみて家を建てる。何の問題も無いこと。
建てることの出来ない貧乏人が妬むな。
1447: 名無しさん 
[2020-05-21 20:46:22]
残念ながら経済が悪くなってきていますがローン破綻せずに普通に暮らせる人もいるでしょう
1448: 名無しさん 
[2020-05-21 21:01:24]
ローンは組まないから。
1449: 匿名さん 
[2020-05-22 03:13:42]
家は一括で買うべきだ。
1450: 匿名さん 
[2020-05-22 05:22:23]
突然会社が破産はあるから、ローン払えなくなるかね
1451: 通りがかりさん 
[2020-05-22 06:16:47]
みんなで家建てましょうよ!!!!
大丈夫、なんとかなりますよ!!!
1452: 匿名さん 
[2020-05-22 07:31:27]
家は資産です。
家賃を払っても残るものはありませんが、家は資産として残ります。
今なら同程度の負担で購入出来る家があります。
どちらが良いですか?
1453: 評判気になるさん 
[2020-05-22 07:56:46]
家、特に、注文住宅は負債
税金もかかるし、保険もかかるし、修繕費もかかる
住んだ途端に評価額が一千万の含み損
購入した途端に資産が減る

資産が欲しいなら、若い世代が多い、成長が見込める国の株買っとけ
1454: 評判気になるさん 
[2020-05-22 08:07:24]
地価の下落も今後進むこと考えると、家が資産なんてありえない
まず、売る前提で考えたら一千万以上の損
その上、税金や保険、登記、エアコン、修繕費その他で数百万
更に、10年数年住んだら評価額も更に下がっている

価値の下落が賃貸料の総額を超えるのはいつか?20年数年とかボロボロの状態になるまで住んでから。
その途中で売却したら損失になることを考えると、他の投資と考えると資産効率は極めて悪い

資産を食いつぶす贅沢な行為と考えないと人生設計誤る

https://diamond.jp/articles/amp/131361?display=b
1455: 購入経験者さん 
[2020-05-22 08:29:47]
会社が破産した途端ローンが払えなくなるとか、普段どんな生活してんだよ
毎月の貯金もなしにその月暮らししてんのか?
そんな奴が何千万もローン組む事自体おかしな話だろ
1456: 匿名さん 
[2020-05-22 08:34:02]
でも賃貸だと隣人が中韓などの外国人とか最近は多いからな~
騒音とか臭いとかトラプルとの戦いが賃貸の確率は高い。
1457: e戸建てファンさん 
[2020-05-22 09:40:59]
ローンは20-30年の負担だから、破綻後4-5年生活できても全く意味がない
更に、子供が中高生になれば、食費も衣服類も教育費も幼児時代より数倍。大人より金がかかる。

会社破綻したら、雇用情勢も最悪
ローン組む世代は人件費高止まりしているから、年収200-300万ダウン、年収半減も余裕である
一度年収下がったら、次の次の転職もその相場で買い叩かれる
はっきり言って、1時間やそこらの面接で評価されることは稀なので、立場が弱い労働者は買い叩かれる

20年、30年の借金なのに、わずか1-2年も待たないとか、どんだけ猿なのか
1458: e戸建てファンさん 
[2020-05-22 09:43:00]
リーマンショック後のローンで苦しんだ人たちの特集の動画でも見ると冷静になれるよ

大手メーカーとか大手商社、大手金融のエリートさんに特に破綻者が多い
解雇された後の給料の下げ幅が大きいからね

年収1000万が年収500万になりましたとか
1459: 匿名さん 
[2020-05-22 11:32:02]
年収500万でも買える家はありますよ。
地価の高い都市部なら無理だけど、郊外の比較的安い地区でなら十分建てられますよ。
1460: 検討者さん 
[2020-05-22 11:58:04]
大手企業が参画する団体にでているけど、テレワークで話したら、コロナ後も出張すら規制されそうという会社がごろごろ

1461: 匿名さん 
[2020-05-22 12:59:15]
>>1428
年収1000万プレイヤーが年収700万プレイヤーに落ちたからといって、震えるほどなのか?
よほど放蕩な生活をしてない限りは、普通にローン返せるだろ
1462: 匿名さん 
[2020-05-22 13:03:04]
>>1460
うちは測量系だから東京からの出張もなんのお達しも無くできるし、工事もGW明けと共に再開だよ
https://raillab.jp/news/article/21045
こういうことだって余裕でやるし(算段では緊急事態宣言自体が延長されず25日で解除の予定なんだろうけど

現場系にとってはテレワーク? 何それ美味しいの? だし。
まあそれで感染者出たら業界的にヤバいかもしれんが
1463: 匿名さん 
[2020-05-22 13:06:33]
コロナに対してこういうインフラ土木建設系はさほども影響を受けてないので、高みの見物なのだなあ
それでいてクラスターリスクは社会に提供してさしあげるご身分である
1464: 検討者さん 
[2020-05-22 13:11:14]
>>1462 匿名さん
コロナでの出張規制ではないよ
経営やばいから、金産まない活動には出張するな、全て電話会議でやれ、泊まるなっていうのがかなり強まっているという話

不景気が一気に来るなと感じた
消費停滞は次の消費停滞を生むよ
1465: 匿名さん 
[2020-05-22 13:22:20]
電話会議で済むような出張って何なのw
1466: 匿名さん 
[2020-05-22 13:25:22]
一生賃貸で、どうぞ!
1467: 匿名さん 
[2020-05-22 13:27:58]
>年収1000万プレイヤーが年収700万プレイヤーに落ちたからといって、震えるほどなのか?
よほど放蕩な生活をしてない限りは、普通にローン返せるだろ

年収1000万プレイヤーでも年収に見合ったローンを組んでたら前提は崩れる。仮に300万も収入が減り続ければ絶望的だよ。
1468: 匿名さん 
[2020-05-22 14:07:58]
>>1461
震えることだよ。
年収が300万円減ったら大変なことだよ。
仮に40歳として60歳まで20年。
つまり6000万円ほどの収入が減る可能性があるということ。
1469: 匿名さん 
[2020-05-22 14:27:00]
極端な話、年収なんてゼロでも家は買える。金があればね。
皆さんホームレスや賃貸は嫌だろ?
そのあとに資産運用とか収入の良いとこで働けば良いんだよ。
1470: 匿名さん 
[2020-05-22 14:40:25]
雇用環境は長期間悪化したままだろう。
高収入の仕事は少なくなるし、相応のスキルがあって競争に勝たないと就けない。
1471: 周辺住民さん 
[2020-05-22 14:59:07]
都市部とか大手企業で働いてる高給取りは大変だなぁ。
300万減って震える、か。
こちとら300万減ったら0になっちゃうクソがつくほどの田舎者だけど、
年収なんて食っていけりゃそれでいいって感じ。
高収入どうこうなんて誰も狙わないし皆のほほんと暮らしてるわ。
ハロワの求人なんて基本給12~13万とかザラだよ。
家建てるのにも土地から買おうと思ったって相場は坪単価5万以下。笑える。
1472: 匿名さん 
[2020-05-22 15:28:59]
>>1468
そりゃ、よほど無計画なローン組みをしたんだなあ、としか
コロナで一気に300万も稼ぎが減少する職種ってそもそも何よ?
外食系、観光系、イベント系じゃない限りないと思うんだが
それかよほど生産性のない会社か。それで絶望するなら転職しなよとしか言いようがない
1473: 匿名さん 
[2020-05-22 15:31:32]
ぶっちゃけ、リモートワークが可能な人間はわざわざ地価の高い駅近、都心なんて住まずに地方に移住した方がいい
アフターコロナ社会では三密だらけの都心なんて住んでてもいいことないぞ
1474: 匿名さん 
[2020-05-22 16:12:34]
コロナで儲かってる会社もありますから。
1475: e戸建てファンさん 
[2020-05-22 16:14:45]
>>1472 匿名さん
トヨタ関係なんかそれぐらい減るよ
残業代15万がゼロ
これで180万

出張規制やボーナスカット、手当削減で120万は行く
基本給少なくして業績連動型の手当出しているからね
1476: 通りがかりさん 
[2020-05-22 16:18:36]
給与減ることに鈍感な人は単に情報取ってないだけだろう
経理関係で情報集めるとわかるけど、経営陣はあふたたしていて、色々とコストカットの動きあるよ
1477: 名無しさん 
[2020-05-22 21:42:14]
トヨタ関係ってどんだけ関係してんのかね?
残業代15万てそもそも残業時間多いわ。

俺が一緒に仕事したトヨタの人は残業代無いって言ってたけどな。
内部でも当然格差があるみたい。
トヨタ関係の人は頭よかったわ。やっぱり。1475みたいな感じではなかった。
1478: 匿名さん 
[2020-05-22 22:02:14]
残業手当がないと社員が稼げないブラック企業は滅ぶべし
1479: 匿名さん 
[2020-05-23 03:21:49]
基本給が高い人しか家なんて買わないし、ちょっと下がったら払えない奴は遅かれ早かれ無理だったとしか…
マンション買ってる奴は特にね。ランニングコスト軽視してローン組んだりするから。
毎月の修繕積立費と維持管理費+ローン。その他に占有部分の自室は自腹で修繕や管理費が必要なんだから、戸建てよりも圧倒的に金かかる。
1480: 匿名さん 
[2020-05-23 06:00:23]
つか新築至上主義はやめようず
実家を大切に住み繋ぐんだ
1481: 匿名さん 
[2020-05-23 06:43:07]
実家を建てかえて新築にすれば良いだろ
1482: 匿名さん 
[2020-05-23 07:58:35]
新築は良いよね。最新の仕様だし建物自体の基準が段違い。
ホント良い中古住宅を選ぶのは難しい。古いツーバイフォーの住宅とか合板がカビで腐ってたりシロアリにやられてる事が多いけど分からないだよ(泣)
うちはそれで建替えしました。ツーバイフォーだから丈夫だとか不動産屋はテキトーな事しか言わない。
1483: 戸建て検討中さん 
[2020-05-23 08:56:30]
地元から出ないで一生を終える人ばかりではないから…。地元に住むのは遠すぎて無理です。
そもそも実家にはまだ親が住んでるし、二世帯とか気を使う生活は嫌だ。
1484: 名無しさん 
[2020-05-23 11:05:52]
構造体だけの状態にしないと結局、その家の状況はわからないからねえ。見せかけだけのリフォームなら安上がりだが。
ただ丸裸状態までやってのリフォームだと、新築どころか、新築以上の金額になることも多々ある
となると新築で建て替えたほうがお得なのでは。
1485: e戸建てファンさん 
[2020-05-23 12:03:23]
勘違いしている人多いけど、住宅ローンはちょっと下がったらすぐ払えなくなるなんて人はほとんどいないんだよ
競売になる人もほとんどいない

大部分は住宅ローンのみの生活になることを拒否しての任意売却

新築を注文住宅で立てるのに、売るつもりで建てる奴なんか誰もいない
住宅ローン返せなくなる可能性があると思って借りる奴もほとんどいない

でも、築10年未満の大赤字になる物件が世の中に次々出ているのが現実

皆自分は問題ないと思って、ローン組んで家建てているのに、手放さなければならなくなっている

なんでかっていうと、将来は予想できないから

そんなの予想で来たら、みんな、株で大金持ちだ
コロナの後、全てが元に戻ると確信している人は、コロナショックで暴落した株に借金で大金借りて全力買いすればいい
まだ暴落した時の株価の銘柄沢山あるからね
1486: 匿名さん 
[2020-05-23 16:56:24]
戸建てを買う世帯は、たいてい余裕を持ったローン計画。
マンション世帯は危ない。
1487: 匿名さん 
[2020-05-24 08:14:13]
現に観光業とか真っ先に影響が出てきた業種中心に解雇1万人だしね。
解雇がまだ少ない製造業とかでも、大手から中小まで、6月ごろまで仕事がないところも多いって感じだから
よほど業種が安定しているとかお金があるところ以外は怖いよなあ。

貯蓄あっても収入源絶たれましたってなると、競売前に売り払おうかって人も当然出てくるだろうし。
給付金である程度先延ばしになったとしても、これからが怖いよな。

土地、中古戸建落ちてきた所もかなりあるから、
買う側としてはまだまだ待ちたくなるよな。

条件良いところはちょっと下がっただけでもすぐ売れてるっぽいけど。
1488: 戸建て検討中さん 
[2020-05-24 08:18:59]
>>1486
何故マンション世帯が危ないの?
どちらも余裕を持った資金計画に基づいて、ローンを借りていたら大丈夫です。
1489: 匿名さん 
[2020-05-24 08:45:54]
マンション民のなかには資産として保持して将来売ることを考えているのがいるからでは?
まあ普通にしてれば問題ないけど
1490: 匿名さん 
[2020-05-24 09:17:12]
景気が悪くなると給料下がるので、公務員も様子見がいいですかね。
ハウスメーカーに相見積もり中ですが公務員はコロナで解雇はないんだから契約してほしいって感じなんですけど…。
1491: e戸建てファンさん 
[2020-05-24 20:56:48]
マンションはこれから資産価値暴落するよな
昨年とか資産価値上がりますよと言って営業されていたさ
1492: 匿名さん 
[2020-05-24 21:14:35]
むしろ今こそ公務員には散財して経済廻して貰いたいですね
民間は余程自信のある人以外は控えるべきです。


1493: 匿名さん 
[2020-05-24 22:03:53]
>>1488 戸建て検討中さん

マンションは売り方が、ランニングコスト無視だから。
年をおう毎に2倍、3倍と上がっていくローンより長い修繕積立費と管理費。金のかかる共用施設とか無駄でしかない。今、マンションは新築も中古も余りまくってる。
すぐ売れてしまう建売戸建てや注文されてから建てる注文住宅と違い、何百戸と大規模なマンションは何年も売れ残るから厳しさが異次元。
1494: 通りがかりさん 
[2020-05-24 23:18:09]
3密マンションやだなぁ。
自分専用のエレベーターやエントランスがほしいよね。
1495: 匿名さん 
[2020-05-25 06:31:23]
>>1492 匿名さん
そう言っていただけると前向きに検討する気になります。ただ、給料が安いため散財なんて夢のまた夢で慎重にならざるを得ないんですよね…。緊急事態宣言がまだ解除されてないので今後の動向にも注意します。まだ2桁いったりしているのに、今日解除されるらしいですが…。
1496: 通りがかりさん 
[2020-05-25 07:14:04]
>>1495 匿名さん

道民乙
正直札幌近郊以外は平常に戻して欲しいよ
1497: 匿名さん 
[2020-05-25 09:25:05]
>>1496 通りがかりさん
北海道ではないのですが…。ニュース見てますか?
1498: 戸建て検討中さん 
[2020-05-25 10:11:43]
>>1493
すぐ売れてしまう建売戸建てとありますが、近所の建売戸建てはずっと売れ残っていますよ。
大手メーカーのものですが、新築で4棟ほど売られ始めていたのに、売れずに新築では無くなってからも未だに3棟は売れていませんね。
近くにある新築マンションは完成前から完売。
そのマンションを購入はしてませんが、話を聞きに行った時にランニングコストの話もありましたよ。
1499: 匿名さん 
[2020-05-25 10:19:03]
>>1498
妄想しか出来ない?
コロナでマンションは壊滅的状況が現実。
1500: 匿名さん 
[2020-05-25 13:16:30]
うちの近所はマンションが3年も売れ残っていて、完売しない内に中古まで売り出される始末。
建売は戸建てだとチラシや看板出た時点で売れてなかったら売れ残りなくらい。建設中から売れていくよ。都内だからね。
郊外だと立地によって売れないかも。ハザードマップとかで悲惨なエリアとか。
1501: 匿名さん 
[2020-05-25 13:27:37]
マンションでも、建売戸建てでも人気のある物件は完成前から売れる。
逆に人気がなければ売れ残る。
立地安く間取りなどと価格のバランスも売れる売れないに大きく関係しているだろうね。
手が出せる価格で条件が良ければ、何でもすぐ売れるだろうね。
1502: 戸建て検討中さん 
[2020-05-26 07:34:52]
理由が安いから、なら買うな。
高くて迷ってるなら買え。
って言いますよね。
いい物件はこの状況でも売れ残って値下げとはならないかなぁと思います。
人によっていい物件も違いますけどね。
1503: 通りがかりさん 
[2020-05-26 12:25:52]
年収280万の頭10万で新築いけますかね…
年齢は40代後半ですが…
1504: 戸建て検討中さん 
[2020-05-26 12:53:10]
イケる!
1505: 販売関係者さん 
[2020-05-26 13:52:20]
ローコストメーカーならいける。
今や700万円台から建てられるHMもある。
1506: 販売関係者さん 
[2020-05-26 13:57:15]
ただ、頭金10万でも、
建築中に様々なお金が必要になることをお忘れなく。
土地を買うなら土地の手付金、登記費用、地鎮祭の玉串料やお供え物代、
上棟式の大工さんへの手土産・休憩時の差し入れ・お昼の弁当等。
もちろん新居への引越し代、旧居の退去費用も。
全く貯金0で新築はほぼ100%不可能です。

とマジレスしてみる。
1507: 匿名さん 
[2020-05-26 14:37:36]
マンションだとランニングコストが戸建てより遥かに高いからな…
住居価格だけで安心はできない。一時金とか準備金とかふざけてる。
1508: 匿名さん 
[2020-05-27 17:00:11]
マンションとか騒音問題がきつい。子供の声とか。
1509: 通りがかりさん 
[2020-05-29 01:17:30]
緊急事態宣言が解除されたから、もうここは用済みなのかしら?
これからが改めて新築に踏みきるか大事な時だと思うのですが、今まで熱弁を振るっていた方々、今後の展望はどうみます?
1510: 検討者さん 
[2020-05-29 01:37:33]
コロナの状況でマンションを検討から外した
1511: 匿名さん 
[2020-05-29 06:39:01]
>今後の展望はどうみます?

年内は様子見。第2波以降が来なければ年明けから再検討かな。そんなに甘くないように思うけど。
1512: 通りがかりさん 
[2020-05-29 08:42:36]
>>1509 通りがかりさん

マンション、建売なら様子見
注文なら、手持ち資金と給与見通しに
問題なければ進んでもいいんじゃ?
数ヶ月情報収集期間にあてても
1513: 戸建て検討中さん 
[2020-05-29 09:03:29]
>>1509 通りがかりさん
今はまだ、第2波・第3波があるのかも解らない、来年オリンピックが開催されるかも解らない状況です。
様子見を続ける人が多いと思います。
安定した雇用・収入が期待出来る人は住宅購入に踏み切る人もいるかもしれませんね。
1514: 通りがかりさん 
[2020-05-29 11:15:54]
1509です。
皆様ありがとうございます!
しばらくは様子見ですねー。
ひとまず自分はROMらせてもらいます。
では。
1515: 戸建て欲しい! 
[2020-05-30 22:55:10]
住宅ローン控除延長の条件が今年の9月までの契約という条件ですが、皆さんは様子見ですか?
確かに3年延長は美味しいですが、焦って契約するのもどうかと思い迷ってます。
1516: e戸建てファンさん 
[2020-05-31 07:29:57]
値引きや補助があるという動機は本質でないから、それを理由にすると失敗すると思うよ
特に、ハウスメーカーにそれはいってダメ

徹底的に今でないとみたいな感じで焦らされるよ

彼らは年中今が買いと言ってますからね

1517: 名無しさん 
[2020-05-31 07:46:24]
オリンピックはなくなる可能性あるから
失業者めちゃんこ増えるね。
離婚もめちゃんこ増えるね。
乞食もめちゃんこ増えるね。
日本も破綻だね。
1518: 戸建て欲しい! 
[2020-05-31 18:04:31]
1516さん
おっしゃる通り営業には今年はコロナの影響で値引きが良いや補助金の締切が迫ってる事から契約を焦らせられました。

やはり納得のいく家作りをしたいと思うのでじっくり考えたいと思います。
1519: 名無しさん 
[2020-05-31 18:47:05]
何があっても自己責任。建てたければ建てれば良い。

1520: 名無しさん 
[2020-05-31 21:20:19]
国が破綻するぐらいなら何らかの対応がある。
日本は沈まないよ
1521: マンション検討中さん 
[2020-06-01 14:08:45]
何か消費税をなくす案が出てるみたいだけど、
万が一いや億が一通ったら、現在建築中の最終引き渡し金はどうなる?
1522: 匿名さん 
[2020-06-01 14:36:04]
>現在建築中の最終引き渡し金はどうなる?

消費税が仮に期間限定で執行停止されても、契約時の条件が原則になると思うよ。
1523: ななしさん 
[2020-06-01 14:39:10]
電機メーカーや自動車メーカーの人は今年は年収すごく減りそうだね
某トヨタ系の管理職の人300万減ると言っていた
1524: 匿名さん 
[2020-06-01 17:17:11]
そういうとこはリストラされなきゃなんとでもなるだろ
サービス業がオワコンレベル
1525: 匿名さん 
[2020-06-01 17:18:11]
日立のエアコン二台と洗濯機買って貢献したった
1526: 戸建て検討中さん 
[2020-06-01 17:20:54]
消費税ゼロになったら、今建ててる人って
コロナの影響受けるのに
お金の面ではエコポイント数十万と
住宅ローン減税も3年分で、
全然恩恵ないですよねー。

消費税なくなれば数百万単位得ですよね。

ハウスメーカーなどがいくら値上げしたとしても数百万上がることって無さそうですし。
1527: 名無しさん 
[2020-06-01 17:27:18]
ならんかったらいつまでも買えないまま
1528: 匿名さん 
[2020-06-01 19:19:30]
消費税0にするのは難しいと思うよ。
例えば、「10月から0にします。」となったら10月までは買い控えにより潰れる会社でたりする。
各お店の会計システム替えるのに余計なお金が掛かる。
社会情勢を余計に混乱させるだけだと思う。
1529: 戸建て検討中さん 
[2020-06-01 19:24:17]
自分は恩恵受けれないので、0になるならただただ羨ましいなーと。
もし万が一0にするなら対象者は住宅ローン減税や各種給付金は対象外にしてほしいですね。

そうでもしないとその境目の人達が不公平すぎませんか?

買い控えなどを考えると、実現は難しそうですかねー。
1530: ななしさん 
[2020-06-01 19:35:37]
買い控えが生じない形で遡及させての優遇施策発表はあるでしょうね
散々批判されながら実現した増税である、消費税ゼロはないでしょう
1531: 匿名さん 
[2020-06-01 19:49:01]
そもそも消費増税は社会保障財源のためなんだから、消費税無税にしたらその分が社会保険料や健康保険料に跳ね返るだけでどの世代にも増税と変わらんことに(
1532: 名無しさん 
[2020-06-01 20:32:00]
不公平だから優遇措置やめろとかみじめな意見だなあ。
1533: 通りがかりさん 
[2020-06-02 16:52:54]
不公平というか消費税増税の買い控えを防ぐための措置ですよね?その消費税がなくなるならローン減税は不要になるのでは。
1534: 匿名さん 
[2020-06-02 17:25:36]
>>1533 通りがかりさん
不景気ならローン減税はなおさらすべきだろう
消費税は無関係
1535: 匿名さん 
[2020-06-02 17:36:12]
消費税がなくなれば住宅ローン減税がなくても需要は増えそうですけどね!大きな買い物がしたくなりそう。
不況になった分坪単価は上がりそうですが。
1536: 匿名さん 
[2020-06-02 18:15:22]
もう子育て世帯に100万とか1000万配れば良いじゃないか。ついでに少子化も解決。住宅や車なども売れるよ。
1537: 名無しさん 
[2020-06-02 20:43:24]
>>1533
住宅ローン控除が開始される前の人からしたら、住宅ローン控除が適用されている世帯は不公平だ。
住宅ローン控除を無くせ。不公平だ。
1538: 匿名さん 
[2020-06-02 21:01:25]
今生活が苦しい人のこと考えると、
消費税ゼロだけじゃお金がなくて物が買えないんだから意味ないですよね。給付もセットじゃないと。
1539: 匿名さん 
[2020-06-02 22:23:37]
一番てっとり早い方法がある。
全世帯に期限付きの1000万の小切手を配布する。使用期限は1年。次の年にはまた同じ小切手が配布される。コロナが収束するまで継続とする。
これですべて解決する。
1540: 匿名さん 
[2020-06-04 11:19:18]
10万円ですらやっと決まったのに1000万なんて無理じゃないですか?
でも給付されたら車買い換えます笑

ドイツは消費税を減税することにしたみたいですが、日本はどうなるんですかね!
というかドイツって消費税19%もあったんですね…。
日本で出来るとしたら8%になるくらいなのかな。
1541: 匿名さん 
[2020-06-04 18:08:56]
消費税減税は金持ちにしか効果ないんだよ…
だから所得制限せず、子育て世帯に渡した方が効果的。
1542: 匿名さん 
[2020-06-04 18:20:32]
>>1541 匿名さん

貧乏な方が可処分所得に占める消費の割合が高いので効果的では?
1543: 匿名さん 
[2020-06-04 19:46:58]
減税は金持ってるほど恩恵が高い。切り替えに無駄な費用も生じる。
やはり給付金が一番いい。
1発目の10万給付に続いて2発目も実施したらいい。2発目なら書類なくても同じ口座に振り込むだけだから簡単なのでは?
1544: 匿名さん 
[2020-06-04 21:15:37]
棄てている給食の食材を貧困世帯や収入が激減した世帯に無償で配布。
生産者には代金を税金から払う。
無駄に金をばら蒔くよりかは効果的だと思う。
1545: 匿名さん 
[2020-06-05 09:10:37]
もう学校再開してるから給食始まってますよ?
業者も給食のために卸してるところばかりではないし、収入は減るだろうけど捨ててるわけではないでしょ。就学援助受けれる家庭は昼食費補助の申請が始まるそうなので、それはもうやってる。
1546: 匿名さん 
[2020-06-08 12:54:20]
戸建て住宅については、設備関連の納期も元通りになって、基本的にはコロナ前と変わらず工事が進んでいっているみたいですね。
市況については、大手ハウスメーカーが受注停滞をうけって、積極的な営業活動を開始してますね。それより先が読めないのがマンション市況。。中古マンション市況等は株価との連動性が高いといわれているけど、何故か株価が全然下がってこない。実態経済への影響はリーマンより大きいはずなのに株価はコロナ前まで戻っている。
実態経済を反映して、中古マンション価格も下落するのか? だぶついた金融施策をうけてマンション高騰が続くのか。 正直中古マンションは確実に下がると思ってたのに。よく分からなくなってきた。

1547: 匿名さん 
[2020-06-11 23:05:33]
コロナのせいで太陽光が使えません、、
同じ境遇の人いませんか?
1548: 検討者さん 
[2020-06-12 08:56:07]
ショールーム再開したけど、予約制になって混んでるね・・・
1549: 匿名さん 
[2020-06-12 18:47:47]
>>1546 匿名さん
コロナで集合住宅は危険って認識が高まったしマンションは売行き良くない。
後は、売り主が欲をかいて頑張ってるだけ。我慢比べだな(笑)
暴落するまで買わなきゃ良いだけ。

1550: 通りがかりさん 
[2020-06-12 20:27:26]
>>1547 匿名さん
どういう意味ですか?

1551: 通りがかりさん 
[2020-06-12 20:46:24]
>>1550 通りがかりさん
恐らく太陽光売電に必要な事業計画認定の遅れかと思います。
元々法改正で認定にかなり期間を要するようになり、太陽光設置しても売電できないという事態が発生してました。
コロナのせいというより、コロナ前からこういう状況だったのですが、コロナによりさらに悪化してるのかもしれません。
1552: 通りがかりさん 
[2020-06-12 21:22:52]
>>1551 通りがかりさん
なるほどです。
1553: 名無しさん 
[2020-06-13 18:09:45]
>>1547 匿名さん

太陽光は使えてますけど、、、

普通に書いてください。
1554: 戸建て着工前 
[2020-06-19 01:23:58]
>>1485 e戸建てファンさん

コロナ前から浅築の中古物件が次々出るのはそういう事だったんですね。

暴落の株買いましたか?
おすすめの銘柄教えてください!
1555: 匿名さん 
[2020-06-20 23:52:29]
>>1546
今はあまりにも緊急事態なんで、日銀がETFって商品を通じて、日経平均全体を押し上げてるんですよ。
年間12超円、3月なんか毎日2000億買っていた。だから実体経済と株価は物凄く乖離してる。
1556: ご近所さん 
[2020-06-21 00:20:33]
千代田区のマンション価格が下がっているって日経ビジネスに記事あります。都内でバブっていたマンション価格は暴落するでしょうね。今後は、郊外戸建ての時代ですよ。飯田グループも忙しくなるでしょうね。
1557: 匿名さん 
[2020-06-21 12:03:32]
マンションよりまずオフィス需要が減りそうかなあ
1558: 戸建て検討中さん 
[2020-06-21 12:25:42]
>>1554 戸建て着工前さん
3月の暴落中に勇気を出して資産の3割ぐらいで一銘柄だけ買い、最近も買い増ししました。三月に半額になって買ったのは業績もコロナ関係なしでリバウンドで2倍になり、うりました。

今はアサンテっていうシロアリ対策の地味株持ってます。
地味ながらの成長銘柄、営業利益率1割超えて、高い利益率で、コロナ暴落時からまだ株価は大して戻ってないので、ここからの下落幅はせいぜい2-3割、コロナの過剰反応消えて業績元に戻るだけで、6-7割増も狙えるかなと思ってます

直近はコロナのせいで業績は悪いのは確定的ですが、他の株を見ていても、元々営業体質がいいところは決算悪くても一時期と見て、極端に株価下がらなくなったので、今から回復を見込んで仕込んでます。

個人的な意見ですので、株式投資は自己責任で。。。
1559: 検討者さん 
[2020-07-04 20:49:14]
ボーナス三割カット、手当て削減で年収200万は減ります

覚悟していたけど、辛いですね

私は押さえ気味に家建てたのと、3月に買った株も倍になって売れたので今は追い込まれてはないですが、第2波来たら、雇用そのものが維持されるのか心配になってきました

リーマンショック超え政府も発表されましたし、雇用もかなり生えてきましたね

これで、コロナが治ればいいですが、換気がしにくい冬に第2波くると辛いです
スペイン風邪も第2波は遅れて、かつ、より酷くなって来ましたからね

安泰と思われていた出世街道にある程度乗った管理職も、転落しかねない状況です

1560: 1554 
[2020-07-07 14:40:08]
>>1558 戸建て検討中さん
ありがとうございます。
素人なので勉強からですが参考にします!
1561: 匿名さん 
[2020-07-07 15:53:48]
他の方も書いておられますが、ショールームが土日は2ヶ月先まで予約が入ってて、平日休まないと見られない状況です。
只でさえ書類準備等で何かと休まなきゃならないのに辛いです。

打ち合わせ初期の方、早めにショールームの予約しておいた方が良いですよ。
1562: 匿名さん 
[2020-07-10 07:50:34]
イギリスで半年間消費税減税になりましたね。
外食や宿泊のみなのかな?
となると住宅には影響ないのかな。
日本でも導入されるとしたら限定されるんですかね(^^;
1563: 名無しさん 
[2020-07-10 09:12:37]
心配しなくてもそんなものは導入しないから安心してください!
1564: 匿名さん 
[2020-07-10 11:52:31]
日本では導入ないのかなぁ。残念!
あったら少しは行く気になるかも?
ワクチンや薬が開発されるまで旅行はもちろん、夫婦共に飲み会も外食もしない予定なので…。
1565: e戸建てファンさん 
[2020-07-11 06:17:28]
http://www.thutmosev.com/archives/69708694.html

ir見ていると、ハウスメーカーは3割ほど契約減っているようですね
決算資料とか見ると、着工はなかなかスムーズにいかないようで、遅れも出ているようです

雨晒しとかになったりするので、急ぎの事情がなければ、様子見が良さそうです
決算資料は営業とは違う視点でとてもいいですよ
1566: 匿名さん 
[2020-07-12 06:02:55]
実際に今ミニ戸建てってそんなに売れてるの?
1567: 匿名さん 
[2020-07-12 06:59:07]
営業が前年並みの契約数でコロナの影響無いと主張するメーカーもあるけど、実際のところはどうなのだろうか?
1568: 匿名さん 
[2020-07-14 10:22:11]
工務店やってる知り合いから聞いた話ですが、在宅勤務などで家にいることが増えた人が家のことを考え始めたり、元々家がほしいと思ってた人は関東の時間が増えたのか、宣言解除後例年よりも問い合わせが増えて忙しくなってるそうです。
1569: 匿名さん 
[2020-07-14 12:09:29]
分譲マンションが売れなくなったからね。
その分が戸建てに流れてきている。
1570: 匿名さん 
[2020-07-14 12:12:29]
>>1568 匿名さん
関東の時間ってなんだ。
検討の時間のミスです!すみません。

マンションは感染リスクが戸建てより高いですもんね…。在宅勤務が増えれば駅近に絞る必要もないのかもしれないですし。
1571: 匿名さん 
[2020-07-14 12:29:40]
タワマンから、ミニ戸建てに人気もシフトしてるとか。
1572: 匿名さん 
[2020-07-14 14:16:13]
どうしてもマンションは無駄に高くなってしまったイメージ。そりゃ売れなくなりますよね。。
10年前に兄夫婦が駅近100平米超えのマンションを買って、家族なので値段なども聞いていたのですが、今考えると破格の安さでした。
同じ地域で同じ条件のマンションを今新築で買おうと思ったら、とてもじゃないけど普通のサラリーマンには手が出ないくらい高級マンションみたいな値段になってます。
1573: 通りがかり 
[2020-07-15 08:16:01]
中古マンション市況は、特定の人気エリアは値段を維持できてるけど、中途半端な位置に立地してるマンションは値段下がってきてるみたい。

戸建ては受注がコロナのあいだ停滞した反動で忙しくなってる。
資材の物流も回復して、何事もなかったかのように工事は進んでいる。
但しコロナというより、この長い梅雨の影響で外工事がなかなか進められず、外壁、外構、基礎関連は工期調整に苦労している。
1574: 匿名さん 
[2020-07-15 08:54:07]
川沿いや埋立地のマンション、戸建ては、この先かなり暴落するだろうね…
ハザードマップが価格に反映され、駅近などの利便性よりも重視される。
ここ最近は毎年のように水害や大地震が騒がれてるから無理もない。
1575: 匿名さん 
[2020-07-15 09:13:28]
暴落までいきますか?
気にしない人は気にしないかも、と思います。
うちはハザードマップはかなり重視しました。
震源地よりかなり離れてるのに液状化して新築・リフォーム直後に住めなくなった方の話をニュースで見て、可哀想で…。
あとは最近の異常気象を考えると大きな川の近くは平常時でもなんだか怖いです。(1級2級河川とか)
小さな川ならまだ大丈夫かな?という気はします。土砂災害警戒区域は無理ですね。

ある大手ハウスメーカーの営業さんには、そんなに気にしてたら見つかりませんよと言われました。そこはやめました笑
1576: 匿名さん 
[2020-07-15 10:36:16]
>>1573 通りがかりさん
秋くらいまでは受注残で食い繋いでいるけど、秋以降の建築の予定がないというところもありますよ。
早ければ秋頃から、遅くとも年末や年明け早々に潰れるところがポツポツと出てくるといわれています。
今から新築予定している人は契約先の状況を見極めないとダメだと思いますよ。
1577: 匿名さん 
[2020-07-15 10:51:45]
所詮、首都直下か荒川決壊しなきゃ分からん奴等よ
好きに住まわしておけ
1578: 匿名さん 
[2020-07-15 11:10:30]
建設する側が気にし始めるだろうね。
なんせ川沿いや埋立地が売れなくなる。
首都直下とか南海トラフ大地震が起こってからでは遅いからね。
間違いなく、ハザードマップの危険エリアは暴落でしょ(笑)
1579: 匿名さん 
[2020-07-15 11:13:02]
>>1575 匿名さん
一級河川の方が治水はしっかりしてる。
逆に小さな川や内水氾濫の方が危険。
今はとにかく高台の強い地盤。
1580: 匿名さん 
[2020-07-15 12:01:33]
>>1578 匿名さん
東日本地震の津波の後、3年前の九州北部豪雨、2年前の西日本豪雨の後、その時々にも同じことが言われていました。
でも暴落していませんよ。
今後、暴落しないとは限りませんが、徐々に値を下げていくにとどまるのではと思います。
1581: 匿名さん 
[2020-07-15 12:14:00]
>>1580 匿名さん

既に暴落?は始まってるけど…
どこから暴落というかは人それぞれなのかな?
https://www.sankeibiz.jp/business/news/200318/bsd2003181827013-n1.htm
既に暴落?は始まってるけど…どこから暴落...
1582: 匿名さん 
[2020-07-15 12:36:05]
>>1579 匿名さん
今回九州で氾濫してるのって一級河川ばかりじゃないですか?やっぱり大きな川が氾濫してしまうと命に関わるなぁという印象でした。
堤防がしっかりしてるから安心してたって住民もいますよね。
高台の上流にある小さな川なら安心でしょうか??
1583: 匿名さん 
[2020-07-15 13:38:55]
>>1582 匿名さん

上流に川とか周りに比べて低地なんじゃ…もしかして標高が高いだけで山間とか?
周りの土地と比べて高台にあり、平坦な土地が広がっていて崖地や窪地、谷底低地じゃないところじゃなきゃ安心とは言えない。

1584: 匿名さん 
[2020-07-15 14:16:46]
>>1583 匿名さん
扇状地にできた都市なので、上流は山地?だと思います笑
川がない平地はないと思われます…。
1585: 匿名さん 
[2020-07-15 15:08:07]
>>1584 匿名さん

そうなんですね、中々大変ですね。
山からの雨水など、豪雨の時は怖くないですか?
ハザードマップを確認されることを推奨します。
1586: 匿名さん 
[2020-07-15 15:14:30]
>>1585 匿名さん
そうなんですよ!大変です。
平地の方は扇状地で、泥炭地。
杭の長さがすごいみたいです。
すぐ裏が山、みたいなところは選ばないので、土砂災害警戒区域でもないし、まぁ大丈夫かなぁ?と思ってます(^^;
ハザードマップも小さい川の浸水は予想されてないんですよね。。
1587: 匿名さん 
[2020-07-15 19:23:31]
https://disaportal.gsi.go.jp/
知識も経験も無いのだから、あれこれ思案するより
ハザードマップで色付いてる所を避ければいい。
少なくともハザードマップの想定を超えるような被害は出ていないから
それなりに信用していいでしょう。

これからも低地で水害が繰り返されたとしても
人が集まり人気がある場所なら、これからもその土地の人気は影らない。
ここのレスを読むだけで解るでしょうが
既に何処が危険なのか明確に示しているハザードマップが存在している
にもかかわらず、マップに従い土地を選択すると決めている人は
意外と少ない。

危険性のある所を本当に極力避けたいなら、あれこれ思案する前に
まずハザードマップの無地な場所から選ぶべき。
ハザードマップ以上の高度に安全な地域を探したいなら、そこで改めて深く思案すればいい。
1588: 匿名さん 
[2020-07-15 21:01:34]
>>1587 匿名さん

おかしな話ですよね。これだけ災害が続いて毎回ハザードマップの重要性が叫ばれているのに…
安さや利便性だけに釣られて購入する人は、もう自己責任ですね。
いくら丈夫な家を建てたところで、ハザードマップの危険なエリアじゃ無駄なのに…
1589: 通りがかりさん 
[2020-07-16 00:07:56]
「正常性バイアス」って言うらしいです。自分だけは大丈夫!みたいな、根拠ない心理状態。
1590: 匿名さん 
[2020-07-17 15:26:20]
GOTOキャンペーンで旅行行く人とハザードマップ気にしない人はかぶってそう笑
1591: 匿名さん 
[2020-07-17 18:46:41]
最近は気候変化で従来百100年に1度と言われたような雨が頻繁に降る。
従来の治水もあまりあてにならない。
結局は増水した川の水面より何メートルか高いエリアに住むのが利口。
江戸時代のお屋敷もそんな場所が多い。

ニュータウンなど山間部の住宅地は川より何十メートルも高い所が多く浸水リスクは少ないが土砂崩れに注意。
これは地形と地層による。
岩盤や粘土などの固い地層で、比較的なだらかな所が良い。
まさ土など砂礫はダメ。2014年の広島の豪雨災害のような事になる。

1970年代までに開発された大規模ニュータウンでは考慮されてる所が多いが、ミニ開発やバブル期以降に開発されたニュータウンでは危険な場所も多い。
1592: 1554 
[2020-07-21 23:38:11]
>>1558 戸建て検討中さん

アドバイスありがとうございます。
楽天証券開設しました。
素人で無知ですがコロナでもらった10万で遊んでみようと思います。アサンテも視野にいれます。
1593: 匿名さん 
[2020-07-26 12:29:30]
限られたパイの中で利益を出すために高騰しそうな気がする。今は買わないが正確だと思う。大手ハウスメーカーは利益を確保し、下請けに破格の安さで受注させるので、見えない所で手抜きが増えてきそう。そもそも買い急ぐ理由は何ですか?
建ててしまうと支払いは待った無しで続きます。収入は安定していますか?コロナ不況で収入どころか、職を失うこともあり得ます。
営業に勧められて生活苦になり得ることを考えたら1~2年待ち落ちつい頃に買うことが正解ではないでしょうか?

大丈夫だろうで家を買うことは、かなりの危険が待っていると考えます。それなら、様子見をしている時に頭金を少しでも貯めて経済が落ち着いたときに購入することが一番の最善策に繋がります。

今いる会社は大丈夫ですか?大手の銀行、製薬、医療でもリストラや経営難に直面しています。今働いている環境が永遠には続きません。経営が悪化してきたらボーナスの支給がなくなります。ボーナスを当て込んで月の支払いを抑えてもボーナスの時に月額+ボーナスで25~35万以上を年に二回も支払うことを考えたら、恐ろしくなりませんか?払えなくなったら売ればいいと考える方も居ますが、その時には買ったときの半値以下に下がっていること想定されます。つまり住む場所無くなった上にローンだけが何年続くことになります。

今現在の景気は人類が経験したこのないレベルの混乱と停滞に陥っています。
個人で立ち向かえるレベルではないです。
今は1~2年待ちの時期です。参考にされるかは皆さん次第です。

長々すみません。
1594: 匿名さん 
[2020-07-26 13:25:38]
何を叫ぼうが農民は先祖の土地から離れないので、堤防やダムを構築するしかない
1595: 匿名さん 
[2020-07-26 13:27:24]
そもそも純粋に安全な地域は限られており、そこに住める住民も限られている
いかに東京東部が危険地帯と言えど、そこに数百万もいるのでどこへいけばいいのやらだ
1596: 口コミ知りたいさん 
[2020-07-26 13:29:01]
https://ameblo.jp/sumirin2019/entry-12584494422.html

コロナのせいかはわかりませんが、住友林業で建てた人は結構酷い出来だね
1597: 口コミ知りたいさん 
[2020-07-26 13:33:47]
>>1580
暴落はしないだろうけど、買手が付きにくいのは事実
駅から徒歩7分のいい物件があったのだけど、埋立地の複数区画がずっと売れ残っていた
転圧では無理だったのか、売却後に沈下したらしい

不動産屋は、
「信頼あっての商売だから、うちはあそこ扱わないよ
地元の人は買わないだろうね
外の人は知らないで買うかもしれないけど、気の毒だよ」
といっていた
1598: 口コミ知りたいさん 
[2020-07-26 13:41:13]
>>1592
初だったんですね
最初は、昔からある業種で地味に地味に成長している企業の株を気長に持つのがお勧めです
古い業種は、競争環境が変わりにくく、その中で成長しているという企業は、優位性ありますからね(アサンテは業界トップです)


もし、太陽光とかエネファームの話を新築時に進められたら、
「株式投資の方がいいのでは?」
という視点を持っているといいですよ
株は優待と配当で数パーセント還元され、倒産せず利益を出している限り、還元してくれます。更に、お金が必要になったら売れますし、成長していたら、利益も出ます。
太陽光とエネファームは、必ず壊れますし、売って換金できませんからね
1599: 匿名さん 
[2020-07-26 14:16:20]
すみりんの酷い工事の実態・・・

工事が終わってない段階で、確認作業がチェックされている
http://lazydays.cocolog-nifty.com/my_lazy_days/2016/07/---2c0d.html
「第三者機関」の調査時で配筋のミス発覚 → 全部やり直し
http://lazydays.cocolog-nifty.com/my_lazy_days/2016/04/---db8d.html
現場に来ない現場監督、説明できない営業
http://lazydays.cocolog-nifty.com/my_lazy_days/2016/07/---86ba.html
傷物のドアなど
http://lazydays.cocolog-nifty.com/my_lazy_days/2016/07/2---2365.html
取り付け位置も違う
http://lazydays.cocolog-nifty.com/my_lazy_days/2016/07/---f65f.html
1600: 匿名さん 
[2020-08-01 14:25:51]
ここ最近のアメリカやユーロのGDP、大手企業の四半期決算情報を見ているとゾッとします・・・
株やGOLDは金余りで以前高いままですが、いつ実態経済に反映されるのか。
米中冷戦も徐々に過激化してきそうで、今、大きな買い物はなかなかしづらいのが本音です。
1601: 通りがかりさん 
[2020-09-11 23:04:08]
>>1598 口コミ知りたいさん

遅くなりました!アドバイスありがとうございます。まさに太陽光の説明を受け、パワコン故障や10年後の蓄電池の購入を考え、尻込みして辞めました。
株式投資は現金がいる時に換金出来る、確かにそういう目線があるんですね。
あの後アサンテをヤフーで調べたら最小単位が10万以上と分かり止まってました。予算を上げるか、辞めるか、ゆるりと考えてみようかと思います。
1602: 匿名さん 
[2020-09-24 18:19:16]
13年住宅ローン控除、延長検討。これは延長して欲しい欲しい…
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO64187120U0A920C2EE8000

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