新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について

[匿名さん]

今年の4月に着工予定です。
一戸建てです。
新型コロナウイルスの影響がかなり心配になってきています。
建築資材等入ってこなくなるのでしょうか…。
これから新築を建てる予定の方はどうお考えですか？

[1064: 名無しさん]

住宅ローン控除13年適応の期限は今年いっぱいだったのが
来年いっぱいまでに1年間延長されたけどね

[1065: 名無しさん]

こんな新型コロナウイルス対策で自粛ムードのご時世で、アイ工務店の営業はガンガン営業活動電話をしてきますが、その営業の方ｋ氏は「営業ノルマがきついんっすよ。」が口癖だけど、ちょっとアイの営業にとっては新型コロナウイルスより営業ノルマの方がこわいらしいです。ちょっとこの会社イケイケドンドンでやばくないですか(・・?

[1066: 通りがかりさん]

住宅ローン控除、1年延長されたのはあくまで入居期限であって、契約は今年9月までにしないといけないんだよね。

[1067: 戸建て検討中さん]

今年9月契約もコロナの影響で住宅業界も厳しいので、なんとか延長されるといいですねぇ。
これから計画立てたくてもとても9月に間に合いそうもありません。

[1068: 検討者さん]

充分間に合う！

[1069: 匿名さん]

＞＞１０６５　そこだけじゃなくガンガン営業かけてる全国区工務店もありますよ

[1070: 匿名さん]

ご意見、聞かせてください。今現在、打ち合わせを進めている状況です。主人はサービス業で仕事をしてます。コロナで給料が激減しました。私もフルタイムで仕事をしており、2人でローン返済予定です。が、この状況で返済はどう頑張っても無理です。今までのような収入に戻るかも不透明でとても不安です。メーカーは、大手と言われる所ですが、手付金を捨てて止めるべきでしょうか？いつか家は建てたいのですが、1年後2年後安定してから地元の工務店等でお願いするのがいいのか、どう思われますか？

[1071: 通りがかりさん]

>>1070 匿名さん
聞いてる内容では、やめた方がいい。これから家作りをできる人は収入がそれなりに安定している人。年齢も大事。若ければ仕事を選ばなければなんとかなる。そのまま進めても、不安ばかりで自分の納得する家は建ちませんよ？手付金がいくらか分かりませんが、これから大きな借金を背負うのです。よく考えましょう。

[1072: 名無しさん]

>>1070 匿名さん
日本の家の９割は大手以外なんだから、返済が苦しいのに大手にする必要はない
工務店の実際に建てた家も見学した方がいいよ
大手がいいのは構造体ぐらいで中抜きしている分、割高だし、同じ費用なら工務店の方がいい家建つよ
断熱気密は工務店の方がよくできるし
というか、その状況で住宅ローン降りるんですか？
降りないなら手付金も不要になりますが

[1073: 名無しさん]

>>1072 名無しさん
不要というのは手付金放棄のことです

[1074: 名無し]

>>1072 名無しさん

必ずしも工務店が?とは言えないのでは？
そもそもコロナウイルスの一件で、先に倒産していくのは、大手ではなく地元の工務店だと思います。

[1075: 通りがかりさん]

ここで何回か言われている通り
倒産リスクが高いのは、規格住宅、マンションや建売に手を出している中堅建設会社とかです。

外注を主で回してる小規模工務店は、固定費が少ないのと、先行投資がない業態なので、一般に倒産リスクが低いです。

[1076: 匿名さん]

この時期に新聞広告やダイレクトメールなどで売り込みをかけているHMや工務店は、自転車操業の可能性が高くリスクがあるよね。長期化すれば規模の大小は関係なく潰れていきます。

[1077: 匿名さん]

ガンガン営業をかけてくる全国区工務店って、ちなみにどこでしょうか？

[1078: 匿名さん]

積水ハ◯◯からは未だにダイレクトメール来ますね。

[1079: 匿名さん]

ダイレクトメールくらいなら費用も大して掛からないとして
まさに大手らしく急激な時勢の変化に、営業方針が末端まで統一されていないだけでしょう。

ガンガン営業して売ってかないと大変なところは、建築遅延時の家賃補償とか金利とか
先の読めないものまで負担して身銭切ってでも、特典付けて今日明日に売らないと
来月が不安になりかねない会社。
静観とか自粛なんてとてもやっていられない、そんな会社ほど熱心です。

逆に、まずは事の成り行きを見守って静観するしかないだろうと考えてる会社は
余計なリスク（業務が感染源となり中断、またこれを公表すれば確実に悪影響）
そして工事中断の場合、社内と客に対する期間と費用増が全く予測不可。
こうした先が見えず底も判らないリスクを更に抱えてまで拡販したくはない。

[1080: 評判気になるさん]

>>1065 名無しさん
工事中に潰れる噂あり

[1081: 匿名さん]

>>1070 匿名さん
返済がどう頑張っても無理であれば
手付け金をあきめざるを得ないと思います

安定してから地元の工務店をお考え
とのことですが
住宅ローンの審査の厳しさと
建築費が上昇していると思いますので
給与の回復が第1優先ですが
今以上に厳しさが増してと思います

[1082: 検討者さん]

なんとか今日引き渡しを受けました。
結構はらはらだったのですが、何とかなりました。
ローンも始まります…

[1083: 名無しさん]

倒産リスクは大手とか関係ない
一般に成長を掲げているところが危険
大手でも海外進出とか野心あるところは景気後退すると危険

そういうところは融資受けて今までの利益も事業拡大に注ぎ込んでいるので、景気後退時にパックリ行く
利益率大して伸びてないのに売上伸ばしているところは特に危険だよ
大手なら決算はしっかり見よう