新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について

[匿名さん]

今年の4月に着工予定です。
一戸建てです。
新型コロナウイルスの影響がかなり心配になってきています。
建築資材等入ってこなくなるのでしょうか…。
これから新築を建てる予定の方はどうお考えですか？

[1022: 通りがかりさん]

>>1020 匿名さん
大手なら金融以外も右肩上がりの給与体系とっていること多いけど、普通は不景気になると、昇進厳しくなったり、残業制限したりして、全体で見ると下がる

上の金融さんの会社は、知らないけど
ボーナスも維持、残業時間も維持ならすごいね

[1023: 名無しさん]

うち信金だけど同じ職務でも評価でランク付されてかなり差が出る。
人員も減らされてるし私は管理職だけど支店の優席店の順位でも貢献度でも毎年凹凸ある。
年功序列なんて甘い制度は崩壊してるよ。

[1024: 検討者さん]

収益による差
　収益性で考えれば、地方銀行の中でもトップの銀行と下位の銀行では規模が全く違いますので、それに伴い収益力も当然差が出ます。よってボーナスにも大きな差が出てしまうのが現状です。赤字でもボーナスが出る場合もありますが、その際はかなりの少額です。出るだけ良いという意見もありますが、リーマンショックの時はボーナス無し、あっても数万円程度の地方銀行も多く、収益力の低い第二地方銀行は特にその影響を大きく受け、最近までボーナスが無いところもありました。

https://www.tensyoku-station.jp/info/14352/

不景気でも関係ないってどこの銀行だ？

[1025: 口コミ知りたいさん]

若い子は下がる余地も小さく、景気による差がつきにくいから、変化ないと思い込んでいるだけではないだろうか

[1026: 匿名さん]

皆さんの意見を総括すると、
「金融機関の給料は倒産するまで下がらない」と豪語してた1009さんの発言は、
世間知らずということで片付きますね。
最近も大手のUFJのリストラされる人数が6000人から8000人に大幅アップする発表があったばかりなので、
呑気な人もいるものだと思い訊いてみました。

[1027: 匿名さん]

新築住宅の情報に関係ない
金融機関の給与や経済予測は
ぜひ他サイトでやっていただいた方が
いいと思います

一時トイレや風呂の納期が遅延されていたと
情報ありましたが
その後無事納品、引き渡し終わられた方いらっしゃいますか？

[1028: 戸建て検討中さん]

土地はまだだけど本日トヨタホームにメーカー選定で契約してきました。
潰れないとは思うけど‥まぁ未来は誰もわからない

[1029: 匿名さん]

>>1028 戸建て検討中さん
メーカー選定お疲れ様でした
契約否定派が多い中
私は肯定派です
今後住宅ローンが厳しくなる
建築需要増と建築部材の見直しから
建築費が大きく上がると思うからです

土地は人気エリア以外は下がってくると
思いますが
長く住まう場所で、いい縁があるといいですね！

[1030: 戸建て検討中さん]

>>1029 匿名さん
夫婦とも元親方日の丸インフラ企業の共働きなのでメーカー側もかなり積極的でした。
地方都市なので土地の価格もどうなるかわかりませんがいい縁があればと思います。
ありがとうございます！

[1031: 口コミ知りたいさん]

>>1028 戸建て検討中さん
土地がまだなのに、契約？
違約金を盾に足元見られるやつじゃないですか。。。
契約する意味がわからない。。。

[1032: 名無しさん]

仮契約とか、土地が決まってないのにとりあえず契約しましょう、後で変更とかできますからとか、住宅セミナーで注意される、トラブルを引き起こす典型契約じゃないですか

債務不履行とか言われますよ

トヨタホームは家が重いから、地盤補強費用が他所より高いし、造成後のコンクリートのダメージ気にして、他所より大きい家建てられなかったり、結構制約大きいので、土地がまだの場合に決めるメーカーではないですよ

昔、トヨタホームの条件付き土地で進めていたら、造成後のコンクリートに荷重かかるのを気にして、結構離した位置にしか家作れなくて、すごく狭い家になったので、びっくりしました。それも土地の造成進めている中で、すいません、もう少し境界から離さないとダメですと、更に小さくなって。。。

条件付き土地なので、解消できましたが。。

[1033: 戸建て検討中さん]

>>1031 口コミ知りたいさん
一応契約金は実費以外は返金すると書面で確認していますがそれでもですかね？
土地が決まらない以上実費もなにもないと思いますが‥
土地が決まってる場合でもトヨタは正式契約の前に正式な設計や間取りなどで人を動かすため10万の申込金が必要です。

>>1032
地盤については土地が決まってても地盤調査するまでわからないのでどのみち何とも言えないと思います。
また土地に対する家のサイズなどもメーカー選定してればむしろ土地買う前に判断してくれるかなと思います。
そういう土地を紹介してくる可能性も低いのではないでしょうか？
信じすぎるのもダメですがね。


コロナでお客さんが少ないのか一人ひとりにじっくり話をしてくれてる気がします。
ちなみに社宅で住居費月/5000円なので工期が伸びる分には影響なしです。

[1034: 戸建て検討中さん]

金融機関の話はここでは無いですね、
さて、本論に戻ります。

私の場合、この買いたたきの、状況下、
たまプラーザ近辺の建売が、最近6500万円→5500万円と、1000万円値下がり、購入を、検討しています。

4000万円切るくらいまで行って欲しいですが、いかがでしょうか？

[1035: 戸建て検討中さん]

価格下落はマンションだけに限らないですが、戸建ては限定的ですかねー

[1036: 名無しさん]

>>1033 戸建て検討中さん
私は、トヨタホームで10万払わずに間取り作ってもらったよ。何回も。設計士も関与してもらったよ。積水ハウスや三井ホームも無料で作ってくれた。

ちなみに、積水ハウスは営業によって請求する人とそうでない人が別れていた。

ちなみに、金まで払ったら営業は極力関与させず、一級建築士に間取り作ってもらった方がいいよ。トヨタホームは営業の関与が大きい間取りで進める傾向があるので。

一度契約すると、解約するのには、それなりの手続きが必要になる。心理的に面倒になって、適正な比較をする機会を失ってしまう。

ちなみに、土地探しは、不動産屋に頼むのが一番、営業も不動産屋から情報集めてくる。そのため、営業通すと対応が遅れる。
一回すごく良い土地があって、ミサワの営業から情報もらったところ、すぐなくなると思い、営業に平日だったけど、すぐ今日話聞きに行けますと言ったのに、その営業が忙しいから週末と言われて待ったら案の定他の人に取られていた。
懲りて、探している地域の大手不動産屋10社だかに連絡くれるようにお願いした。そしたら、営業が持ってくる情報で私が知らないのはないぐらいになった。最終的には地元の人が売る話をした直後の土地を買うことができた。

土地を買う前のアドバイスは10万も払わなくても普通の営業は対応するよ。住友不動産なんか土地の契約前日にぶらりと、訪れて土地の契約予定していて、どんな間取りか知りたくてと相談したら、その日の午後にその土地に訪れていて、写真とか撮ってすぐ間取り送ってくれた。それも、その営業は設計士上がりなので、他の営業の間取りより良かった。

ということで、大手ハウスメーカーで具体的に家を建てる本気が伝われば、まず10万は要らないよ。要求されているのは、恐らく、具体的に検討している土地もなく、成果に繋がる人かわからないと判断されたからだと思う。

[1037: 名無しさん]

>>1034 戸建て検討中さん
私も建売の値引きを見てきたけど、その値段なら流石に限界付近かと。
当初の価格が相場ならという前提だけど。

[1038: 戸建て検討中さん]

>>1037 名無しさん
ありがとうございます。
まだ。下がる感じするので。個人的に粘ります。

[1040: 名無しさん]

>>1038 戸建て検討中さん
結局は、他に買いたい人いたら終わるチキンレースなので、そこ忘れずにね
私も色々と粘って値引き頑張ったけど、結構値引きされると、やはり買われて終わってしまった

[1042: 通りがかりさん]

都心マンションはそもそもプチバブルだったので中古マンションの値下がりは確実ですが、都心の戸建は読めませんね。。。

たまプラあたりの地価は比較的安定してるイメージ。。

[1043: 匿名さん]

海外（イタリアなど）の製造業などは動き始めてるみたいですね。
中国も動いているし、これから新築計画しても大丈夫になのか、また次の波が来て影響受けるのか、どうなんだろう。