＜契約者専用＞リビオシティ船橋高根台

[契約済みさん]

リビオシティ船橋高根台の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644491/

公式URL：https://nskre.jp/takanedai/#top

所在地：千葉県船橋市高根台1-3-3（地番）
交通：新京成線「高根公団」駅より徒歩5分、「高根木戸」駅より徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.91平米～90.63平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

[4: 住民版ユーザーさん７]

私はオプション高すぎなので外注します。
千葉市緑区にある施工会社に見積もり取ったら、かなり安く済んだので！
フロアコーティング・エコカラット・ガラスフィルムなどを依頼予定です。
年内に作業依頼する場合だと、今からだと遅いかもしれませんよ。

[5: 住民板ユーザーさん8]

>>4 住民版ユーザーさん７さん
ありがとうございます！
オプションにすることでのメリットも考えましたが、大体は実物を見てから自前で調達する予定にしました。
①内覧を見て、入居までに用意するもの
②実際に入居してからでいいもの
に分けて、急がないものは年明け以降にゆっくり決めればいいかなと思ってます。
確かに、12月下旬の作業を依頼しようとするとなかなか厳しそうなので、ほとんど年明けになりそうですね。
業者も近隣で探そうと思っていましたが、広げて探してみます！


>>3 住民板ユーザーさん6さん
レスする前に消されてしまったようで、レスが遅くなりすいません。ありがとうございました！

[7: 契約者の親戚]

内覧会行った人いますか～？
うちは来月なんですけど、出来はどうでしょう？

[8: 住民板ユーザーさん2]

はじめまして！
内覧会行ってきました。うちは直してもらう部分は1箇所でしたー。
思ったより周りの草木が多かったです。笑

[9: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして！
みなさん浴槽などの防カビコーティングなどどうしました？

[10: 住民板ユーザーさん7]

こんにちは！

内覧会時にまさかのセールスでしたが
うちはフロアコーティングを外注してましてそこが水周りや収納のコーティングをしてくれるのでお断りしました！

一階の植栽が多く(マンション内通路)可愛かったです！一階も悪くないなぁ。と思いました！

入居が楽しみです！

[11: 住民板ユーザーさん1]

内覧会時に床の汚れが気になったのですが、引き渡し前にハウスクリーニング等はしていただけるんでしょうか？スリッパが真っ黒でした

[12: 住民板ユーザーさん8]

みなさん内覧会お疲れ様でした！
自分は思ったより時間がかかりました。
フロアコーティングを依頼していれば最初に掃除してからやってくれそうですが、依頼してなければ今の状態のまま引き渡しですかね。
自分はコーティング系は依頼していないので、鍵をもらってから引越までの間に掃除に行こうかなと思ってます。

[13: 住民板ユーザーさん4]

>>12 住民板ユーザーさん8さん

こんばんは
やはりそうなりますよね?。
引っ越し前日に行ってお掃除頑張ります！

[14: 住民板ユーザーさん2]

内覧会６時間くらいかかりました。

[15: 住民板ユーザーさん4]

うちは浴槽の防カビやった方がいいかなーと思って散々悩んで一番安いプランでお願いしましたが、色々おまけでコーティングつけてくれたのでよかったかも思ってます。
フロアコーティングは他社で頼むことにしてるので、床の汚れはそれで綺麗になるのかな？
入居説明会や内覧会それぞれ追加料金の営業ばかりでちょっとうんざりですね。
引っ越し金も年末だからと全然安くしてくれなかったし。
そして内覧会の時に窓に頭の脂の跡がいっぱいついてて不快でした。。。
窓ガラスに頭をつけて寄りかかるなんてと不快な気持ちになったので、指摘したけどモヤモヤしてます。
みなさんそう言った汚れとか大丈夫でした？？

[16: 住民板ユーザーさん8]

内覧会6時間はお疲れ様でした。１日の日の差し込み具合がわかったと前向きに考えるしかないですね。

窓ガラスも含めて、汚れは気になり出すといろいろ目につきますよね。
拭けばいいだけと考えてしまえばそれまでなんでしょうけど、どこまで指摘するか悩みどころでした。
キズだと思ったらただの汚れだったり。

鍵の引き渡しまで１ヶ月切りましたね。入居までに何か手続きが漏れないかが心配です。

[17: 住民板ユーザーさん2]

そうですね！６時間は前向きに受け止めます！

内覧会は一応気になったところ全て言いました。
気になったところは全部言ってくださいといわれたので。

私も手続き漏れなど心配です。
融資実行は15日に行うんですよね？

[18: 住民板ユーザーさん8]

提携ローンだと契約したあとはあまり気にしてませんでした。もう一度念のため確認しておきます。
ガスとか何か忘れそうで。あとは今住んでるところの何か解約忘れとか。
でも一番は、このタイミングでのコロナですね！かからないようにだけは気を付けましょう。

[19: 住民板ユーザーさん2]

掲示板に『騒音注意』の張り紙がありますが、結構響くんですかね？うちの回りはまだ空いてる部屋が多くてあまり感じないんですが…

[20: 住民板ユーザーさん7]

>>19 住民板ユーザーさん2さん

こんばんは。
自分も回りの方の音が気になったことはありません。
むしろ自分の部屋からまわりにどれだけ響いているかが気になるところですね…

[21: 住民板ユーザーさん2]

>>19 住民板ユーザーさん2さん
安い作りなんですかね？

[22: 住民さん2]

かなり生活しやすいマンションじゃないかと思いますね。高級マンションという訳じゃなく完全にファミリー向けマンションって感じですね。設備の面で多少劣る部分は確かにありますが、必要な設備は整ってますし・フローリングなど白を基調にした幅広タイプなど、今どきのオシャレな内装になっています。
あとメリットとして
・駅近であること（5分～6分）
・買物が便利
スーパー・・・カスミ2分、エポカのリフレ京成5分、イオン6分
ドラッグストア・・・クリエイト1分、エポカのマツキヨ5分
コンビニ・・・ローソン1分、セブンイレブンは駅中、デイリーヤマザキは駅前に24時間営業
100円ショップ・・・駅中とエポカの中に一店づつ
病院・・・救急の徳洲会病院などマンションの回りに3件
そして、郵便局・交番・市役所の出張所・千葉銀行・三菱UFJのATMが5分以内
その他、サイゼリア、ホッともっと、ドミノピザ、唐揚げ屋さんなどマンションから5分以内の駅近にあります。
後は、駅前に飲み屋さんなどもない為、治安も良く静かな住宅街です。
その他、地盤も比較的しっかりしてる様ですし、津波・川の氾濫・山崩れなどの自然災害の心配も少ないと思います。

[23: 住民さん1]

みなさん騒音問題いかがですか？
リビオでもなく条件は全く違いますが長谷工で施工したマンションに住んでる友人が騒音に悩まされていて、壁伝いでどこからともなくピアノの音が聞こえ、上からはドスンという足音と振動、少しの物音を立てると下の部屋から壁ドン(天井ドン？)されるそうでノイローゼになってるそうです。この手の掲示板も荒れているんだとか。

うちは今のところありませんが、友人に聞いた感じ壁床のグレードが似ているので上下両隣の方がたまたま静かなだけで、同じようなリスクの可能性があるのかな？と不安になってしまいます。
以前騒音注意の貼り紙もありましたしね。

[24: 契約者さん6]

>>23 住民さん1さん
全く気になりません。
どんどん周りにお子さんが増えてますが、（ウチも含め）赤ちゃんの泣き声も聞こえないし、たまに静かにしているときや寝るときに上から音が聞こえる時がありますが、普段の生活で聞こえたことないです。
そういったストレスは感じたことないですね。
住民の方も変な人いません。