ジークレフ千里藤白台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジークレフ千里藤白台についての情報を希望しています。
北摂で一番間口が広い分譲マンションらしいです。
キッチンがベランダ側なので窓があるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senri.city/

所在地：大阪府吹田市藤白台1丁目103番29（地番）
交通：大阪モノレール「山田」駅徒歩13分
　　　阪急千里線「山田」駅徒歩16分
　　　阪急千里線「北千里」駅徒歩14分
間取：3LDK
面積：68.38平米～83.21平米
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: 匿名さん]

設備仕様面に関しては、本当にごく普通…だと思います。
給湯器はエコジョーズが入っているということですが
エコジョーズって本体価格が高いので、
交換するときもお高くなってしまうんじゃないかと思うのですが…どうなんだろう。
それで節約できる光熱費で回収できる程度なんでしょうか。
エコはエコだと思うけれど。

[23: 匿名さん]

大阪ガスの商品は高いけど、リンナイとかノーリツならエコジョーズでもたいして高くないです。

[24: 匿名さん]

どのプランもキュービックタイプの間取りになっていますね。
よくあるような縦型よりも使いやすい感じですし
掃除など家事もしやすいかなと思います。
物件価格も買いやすい設定になっているのもいいなと思いました。

[25: ワオンくん]

駅まで遠くないですか！値段もそこそこしますが、設備が充実されているのでしょうか？
購入された方の意見聞きたいです。

[26: 匿名さん]

駅まで遠いですよね。
みなさん、駅までどうやって通われているのだろう。
路線バスは見た感じでは見つけられなかったので、この語句近隣にはないのかも。
自転車で行くのが一番ラクかもしれません。
それならば大した時間ではない

[33: 匿名さん]

コロナの影響もあったんじゃないですかね。
レスからすると完成後販売なのは元からだったみたいですが。
自粛期間中はモデルルームが閉鎖してたとか他ではあったみたいですから
ここもそんな流れかと思ってましたが。
賃貸暮らしの自分からするとこういったマンションで購入を決めたら（モノは完成してるんだし）
早めに入りたいと思っちゃうの正直なところですけどね。

[34: マンション検討中さん]

見学行きましたが、一階は安いですが、一階は地下見たいで嫌でした。牢屋感がありました。。住むなら2階からかな?

[35: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[36: 匿名さん]

>>22さん
エコジョーズの件、話を聞きたいと思っていました。

エコウィルを利用している家庭（実は親戚です）があり、無償の補償期間が終わってしまったので新しいものに買い替えるかどうかで迷われています。
壊れるまで使って、エコジョーズにすればいいのではと考えています。
エコウィルやエネファームはすごく高いので元が取れないと思いますが、エコジョーズは給湯器なのでそこまで高くなかった気がします。それでも数十万円しますけど。
貯金をしておいて、将来の故障に備えるのがベストなんじゃないかと考えていますが、人によって考え方が違うかもしれません。専門家の方がいたら教えてください。

[37: マンション検討中さん]

そろそろ入居だと思いますが売れているのでしょうか？

[38: 匿名さん]

エコジョーズ自体は高級給湯器っていう感じですよね。
前にチラシでリースもあるというのを見たこともあるので
マンション用でも
そういうものがあれば
故障したときに対応できるのではないかと思います。
普通に買うのは高すぎる。

[39: 匿名さん]

なんか、キャンペーンやっているみたいですね。
ここだけのものじゃなくて
デベ全体で、ということなのかな。いずれにしても、成約すればサービスはあるっぽいです。

今は先着順9戸ってなっているんですが
これを売り切れば完売という感じなのですか？
特に販売期については書かれていませんでした。

[40: マンション検討中さん]

山田駅でマンションを検討していました。
こちらも見学行きましたが、あと9戸ではなかったと思います。まだ選べましたよ。
即入居できるメリットはあると思いましたが、価格的、駐車場代含めレジェイド古江台にしました。ブランズ古江台も即入居可能なので見に行き、迷いました。値引きもしてくれると。しかし1年以上余っている点が引っ掛かりまして。。参考になるかわかりませんが、私の意見です。

[41: 匿名さん]

まだ最終期という言葉がないので、まだ販売途中ということなんでしょうね。
最終◯戸っていう文字が出たときが
本当に最終期なんでしょう。

この様子だと
まだ値下げとかはないかもしれない。
駅まで遠いので
かなりお得感があった方が売れるだろうなとは思うのですが。

[42: 匿名さん]

値段の設定としてはどうだったんでしょうか？
この辺りにしては高かったみたいなものがあったりするとなかなか…というのはあるんじゃないかと思います。
キャンペーンは積極的に行っているようですが
価格改定まではしていない様子なのか？
マンションそのものは
良くも悪くもごくごく普通で、あまり安くする理由もないのかもしれないけど。

[43: 匿名さん]

現時点での入居率ってどの位なんでしょうね。先着順で9戸となっているのはここ二か月くらい変わってないみたいですが。
キャンペーンを出すにしてもそろそろ完成から一年というのも見えてくる時期なので…。
しかし4月に完成して半年近く入居出来なかったという点も気になります。コロナのこともあったんでしょうけど何か色々やってたんですか？

[44: 匿名さん]

諸費用サービスとやらは、この物件での人数なんですかね？
それともこのデベロッパー全体のことでなんだろうか。
よくわからないけれど、100万円分
諸経費がサービスになるならそれはそれでいいのかなとは思う。
本当は普通に物件の費用を100万円部値下げして欲しいけれど。

[45: 匿名さん]

こういう状況ですし、もともと不動産って2月は動かないと聞きます。
ずっと9戸から動いていないようですネ。

掲載されている物件が
1戸ずつ今あるということなんだろうと理解しております。
まだいろいろと選べる状況ではあります。

[46: 匿名さん]

前は諸費用サービスが100万円分だったんですか。今は家具家電が100万円分ということです。サービスはある種、継続されているってかんじですか。

もしかして、間取りはほぼ全種類あるのかな？と見てて思いました。何Fくらいの物件がまだあるのだろう？低層階中心？？

[47: 匿名さん]

浴室に窓があるのはいいなーと思ったんですが
もしかして、共用通路側に窓自体は設けられるのでしょうか？
窓のところには、ルーバー面格子みたいな、
なにか目隠しみたいになるものというのはつけられているのかというのは
見学の際に見ておいたほうがいいのではないかと思いました。