プレミスト北浦和 ブライトフォートってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト北浦和 ブライトフォートについての情報を希望しています。
イオンが徒歩４分・小学校が徒歩１分など子育てしやすそうだなと思って気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/kitaurawa87/index.h...

所在地：埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目656-1（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅から徒歩11分
　　　ＪＲ埼京線「南与野」駅から徒歩12分
間取： 2LDK～3LDK
面積：58.48m2～76.86m2
売主：大和ハウス工業株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[50: マンション検討中さん]

購入者です。
複数社にUVカットフィルムやエコカラットの見積もりお願いしましたが、長谷工インテックのオプションがぶっちぎり一番高かったです。一番安い見積もりの業者さんのおよそ３倍でした…。結局一番安い見積もりを出してくれた業者さんにお願いすることにしました。

[51: 匿名さん]

オプションは高いイメージがあります。
50さんによると3倍なんですね。やはり別の業者さんに頼む方がよさそう。

引っ越し業者は、知人に聞くと、紹介された引っ越し業者がいいと言われました。
引っ越しのタイミングがかち合わずにうまくスケジュールを組んでくれるみたいで。
価格がそこまで変わらないなら、の前提ですが。

[52: 匿名さん]

結局売れ残りましたね。
北浦和界隈のブランドマンションは即完売が多かったので意外な印象です。
ずっと住むならいい物件だと思うのですが、いつか売りにだすってなったときはマイナスかもしれないですね

[53: 通りがかりさん]

>>52
駅までの距離が中途半端。あとはコロナの影響で不動産業界自体があんまりなんですかね。

[54: 匿名さん]

他のマンションのように完成して半年先の入居みたくすれば、売残り感は出ないのに。
売主側の戦略ミスでしょうか。

[55: マンション検討中さん]

>>54
そんなところあります？
どれも建つ前に完売してるイメージなんですが

[56: マンション検討中さん]

北浦和で即完売なんて無いですよ。
比較的売れてる三井の各物件でも入居前後で完売、その他はかなり売れ残ってる印象です。

[57: 匿名さん]

シティテラス浦和常盤
2020年1月竣工→2021年4月入居

現在販売中のようですが、、、

[58: マンション検討中さん]

>>57
住友はそういう売り方みたいですよ。
入居時期も二つに分かれていて、もう入居組もいます

[59: 名無しさん]

見学会の予約をしたら
あと3部屋と聞きました。
先週、外から見たところ引越し真っ最中って感じでしたね。
価格は安いと思うのですが、室内等はどうなのか確認したいと思います。

[60: 匿名さん]

公式サイトにエントランスホールの写真は出ていますが
モデルルームの写真は未掲載のようです。
完成済マンションなので部屋の写真も掲載してもらえると
検討しやすくなりますよね。

[61: 匿名さん]

環境がいいですね

[62: 購入者]

諸手続きでギャラリーに行ったら最終1戸と入口の看板に書いてありました。

[63: マンション検討中さん]

賃貸で出てるけどどういうこと？
誰かが買い取って賃貸出したの？

[64: 入居済]

賃貸の間取りを見ました。
和室があるので分譲分ではないと思われます。
地権者の方が賃貸にしたのでは？？

[65: 匿名さん]

地権者さんはご自身が住むのではなく賃貸が大部分になるんでしょうか。
てっきり土地を提供する代わりに部屋を受け取り、その部屋に移り住むものだと
単純に考えていました。
もしかして賃貸の割合も多そうですか？

[66: 入居済]

地権者さんの土地提供ではなく今回はマンション建替事業だと思いますので基本的には住む人がほとんどのようです。

[67: 匿名さん]

66様
詳しく教えてくださり、ありがとうございます。
そういうことだったのですか！
このまま建て替えで住まわれる方も多いということは
この辺り自体がとても暮らしやすいというふうにも言えるかもしれないですね。
結構な割合で地権者さん住戸もあったのもそれ故ですね。

[68: 職人さん]

大和ハウスが建築時に地域住民から小学校前の通学路の歩道を作って欲しいといわれ、プレミスト北浦和ブライトフォート前に歩道を作ったそうです。

[69: 匿名さん]

完売していますね