サンクレイドル深江駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル深江駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sc-fukae.jp/

所在地：兵庫県神戸市東灘区深江本町四丁目14番9（地番）
交通：阪神本線「深江」駅徒歩２分、
　　　JR東海道本線（神戸線）「甲南山手」駅徒歩15分
間取： 2LDK・3LDK
面積：53.56m2～62.83m2
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[公式URLを修正しました。2021/09/06 管理担当]

[98: マンション検討中さん]

広さ的に 新婚さん、単身 おひとり様、
御老夫婦、のような 2名様用の作り、広さかな…って率直におもいます
浸水を経験しただけあって、少し不安な地域かな…
物件そのものは 悪くないんじゃないかな…

[99: 匿名さん]

確かに98様もかいておられますが
この間取りでは３ＬＤＫでも６０㎡台なので
家族で住むにはちょっと狭すぎるように感じました。
３人か家族くらいであればまぁ住めなくはないのでしょうけれど
部屋数だけでは選べないですね。

[100: 匿名さん]

先着順で7戸、最終期で3戸と物件概要にはありました。総戸数の3割くらいがまだ非分譲ということになるのかな。
最終期分があるということは、竣工後の販売だった可能性が高いような気がしますが。

キャンペーンをやっていて、先着5組に100万円相当をプレゼントするそうです。相当の何になるのかな？
先着順には2千万円台の2LDKがあります。お買い得な感じがするのですが。

[101: マンション検討中さん]

現在、賃貸マンション 2LDKに住んでいます
20代後半の新婚夫婦ですが、以前からこの物件を拝見していました (*???*).｡
現在賃貸ではありますが、15万の賃料を支払っていますが、思い切って この物件を購入しようかと思い中です
現在、阪急御影駅付近に住んでいて、深江をあまり存じないのですが、現在の家賃を考ええると購入した方が良いかなと………
おもっていたより、駅もキレイで、生活しやすいような……(*? ? ? * )
まだ子供はおりませんが、3LDKを考えれば大丈夫ですよね？
家賃は毎月ドブに捨てるようなものですし、年齢的にも まだ審査も通るラストチャンスかなと…

[102: マンコミュファンさん]

>>101 マンション検討中さん
阪急御影駅周辺の方が断然キレイ、上品という印象はありますが、、悩みますよね。。。

[103: 匿名さん]

キャンペーンの100万円プレゼントは、
購入資金をサービスするという内容だそうです。
値引きという言葉を使えない事情があるのかもしれません。
対象住戸が決まっていて、Dタイプのみのようです。

先着順と最終期とを合わせて8戸あるんですが、
102号室 Bタイプの事務所使用の販売もあり。
現況有姿のお渡しで2590万円だそう。

Dタイプは人気が無かったんでしょうか？
角住戸で東南向き、他より価格が高めだったのかな？

[104: 匿名さん]

103 様の仰る通り きっと角部屋は住みやすさもありますし、お高い価格になっているんでしょうね (*´?`*)
深江界隈は 住みやすい街だとおもいますし、このマンションも良い物件だとおもいます
大型マンションより、このサイズのマンションの方が 適度なコミユニケーションで済みそうですし、
外観もお洒落ですし、私は憧れますけど、予算が無く、当分は社宅住まいです…笑

[105: 匿名さん]

＞９３様
＞従兄弟が このマンションに引越しをしたいと検討中のようです
＞このマンションと、妙法寺駅前に在る、レジェンド妙法寺と検討中とのこと 。
＞深江も妙法寺もどちらも駅から直ぐの物件のようです
＞4LDKが希望のよう 。

確かに駅前で便利な立地ですよね。
ただ、もう先着分は２ＬＤＫのみとなっているようです。
４ＬＤＫは割とどこのマンションでも早く売り切れてしまうかもしれません。

[106: マンコミュファンさん]

購入することになりました、思い切りが大事です笑
あと2戸だそうですよ。

[107: 匿名さん]

2月14日更新の物件概要では先着順が4戸で最終期が1戸と出ていましたが、申込が入っていたりするのかな？実際に買った方の情報が最新かもしれませんね。
キャンペーン対象のDタイプ、55㎡弱ではあるけれど寝室の広さはベッドを置いてもゆとりがあると思われますし、角住戸なので閉塞感も無いのではと思われます。クランクの玄関も良いですね。

[108: マンション検討中さん]

購入決定の御方が羨ましいです！
106様 良かったですね (*???*).｡.:*
あと、2邸 ？でしょうか
迷っていたら売れてしまいますよねっ （>_<）
生活の雑貨や食料品も 周辺のお店で揃いますし、
活気がある街で 最近は深江も人気出てきましたしね
(*´?`*)
あぁ、焦ります …

[109: マンコミュファン]

>>108 マンション検討中さん
駅の北側はパチンコ多くて治安が不安になりますが、マンションのある南側は静かですよね。近くの業務スーパーも安くてびっくりでした。
水害も、上の階だったら問題ないのかなぁと…
部屋の広さも気になるところだと思いますが、住んでしまえば、何とかなるのかなと…

[110: 匿名さん]

>>106　マンコミュファンさん
買ったんですね！
マイホーム、おめでとうございます。

深江駅、いいなと感じます。

近くに神戸大学があるのは、実は知りませんでした・・・
学食に食べに行けたりしますか？
ネットにメニューありました。日替わりメニュー、バランスセットおかずが330円って！プチサイズのライス注文で400円で食べられる！！

https://www.kucoop.jp/food/food.html

[111: 匿名さん]

神戸大学の学食、どうなんでしょうね？
検索すると実際に食べに行ったというブログが出てきますが…
少なくとも今はコロナのこともあるし、一般利用は難しいんじゃないかと思いますけれど。
でも本当のことを言うと、ピークを外した時間ただったら使えると良いな。

[112: 名無しさん]

公式HPでも『最終2邸』になりましたね。

[113: 匿名さん]

大学の学食って確か大きなところだと一般の人も食事できるようになっていますよね。
安くておいしいというのことで食べに行く人も多いそうですよ。
今は大学自体がオンラインになっていて、レストランがやっているのかわかりませんが、カフェが入っていたり、レストランが入っていたりして
安く食べれて楽しそうですね。

[114: 匿名さん]

最終1邸になりましたね。

[115: 匿名さん]

残り１邸まできましたね。

２ＬＤＫなので、ファミリー向けではないですが

この分だと竣工２年内で完売ということになるかも。

[116: 匿名さん]

全然値下げとかのアピール無いんですね。
最後の1戸とかだと「最終大商談会」みたいなのがありそうな気がするけど。
駅まで近いから、
あまりそういうことはしないのかなぁ。
下がった瞬間、検討する人いそうだけど。

[117: マンコミュファンさん]

完売したみたいですね！