ブランズ代々木参宮橋【東急・三菱・サンウッド・三信】

[匿名さん]

渋谷区 × 駅徒歩3分、神宮の杜と寄り添い洗練された邸宅美を纏う

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/sangubashi/index.html

物件名：ブランズ代々木参宮橋
所在地：東京都渋谷区代々木三丁目59番4(地番)

交通：小田急小田原線 「参宮橋」駅 から徒歩 3分
　　　ＪＲ山手線 「代々木」駅 から徒歩 11分

総戸数：53戸
専有面積：42.61m2～121.61m2(トランクルーム面積0.33m2～0.61m2含む)(予定)

用途地域：第二種中高層住居専用地域
建物竣工：2021年1月中旬予定
お引渡し：2021年3月中旬予定

売主：東急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　株式会社サンウッド　三信住建株式会社
施工会社：第一・植木特定共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[438: 匿名さん]

「半投半住」って何かと思ったら、半分投資で半分住むという意味みたいです。
投資物件として購入された方が多いですか？

今、6,340万円～17,380万円と物件概要にあり、値幅がかなり広いと感じました。購入者層も限られそうです。
残り住戸がわからなかったのですが、竣工済物件でもありますし、残り戸数の方が少ない感じでしょうか。

[439: 匿名さん]

リビオというと新日鉄ですから代々木倶楽部を取り壊す？とかなのかな

[440: 通りがかりさん]

>>439 匿名さん

ヴィークコートの近くって書いてますけど。

[441: 口コミ知りたいさん]

>>440 通りがかりさん
ヴィークコートの近くにできるようです。
高速沿いの角地

[442: マンション検討中さん]

残り少なくなってきましたね。値引きとかしているんですかね。

[443: 匿名さん]

どうなんでしょう…あまりブランズって値引きをするようなイメージないんですが。
最後の最後までプレミアム住戸2邸･最上階住戸1邸のプレミアム住戸を残しているので
むしろ普通にやって普通に売れているという状態なのではないでしょうか？
それだったらわかるなぁってなります。

[444: 購入経験者さん]

あれ？エントリー者様限定ページから価格表がなくなってる！
これはどういう兆し？？

[445: 評判気になるさん]

先着順3戸、最終期3戸の間取り＆部屋番号&価格を一般公開中
3LDK1億4000万超で2部屋行燈を許容できる人は少ないと思うー

[446: 匿名さん]

もう価格表が出ていないのは、そろそろ完売が近いとか、
残りの部屋も商談に入っているとかなんですかね…？

リビングでかなり開口部の部分を使ってしまっている感はあるかなぁ。
窓がない居室はあるが、広さはあるのでそこまで圧迫感は感じないのでは？と思う。

[447: 通りがかりさん]

>>446 匿名さん

価格表、出てますよ。
残り3戸となってます。

[448: 匿名さん]

今公式サイトに出ている物件が売り出しているところだと思いますよ。今の所プレミアム住戸1戸と、その他が3戸というかんじ。
その他でも十分にお値段がしてくるんですけれどもね汗
値下げはしないでこのまま粛々と行くのだと思います。
プレミアム住戸は良さそうですが、流石にお値段もなかなかなものです。

[449: 匿名さん]

サンウッドは京王電鉄が大株主になりましたね
これからは京王沿線の分譲開発になっていくのかもしれませんね

[450: 匿名さん]

ここってどうしてこんなにデベの数が連なっているのですか？
それだけ値段が高かったとか何かしら理由があるのでしょうか…
戸数も全然多いわけではないのに不思議です。

サンウッドが大株主が京王電鉄なんですか。
東急と子会社が手を組んでいるって変なかんじｄすね。

[451: 匿名さん]

大規模で大きな資金が動く開発の場合は、いくつかのデベで名を連ねるという話は
こことは全然別の物件で聞いたことがあります。
デベロッパーとしての責任区分がそれぞれどうなっているのかというのは確認したいです。
連帯責任状態なのか、それとも担当区分みたいなものがあるのかとか。

[452: 通りがかりさん]

完売したみたいですね！

[453: マンション検討中さん]

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=66042

これは分譲？なのかな

[454: 近隣住民さん]

>>453 マンション検討中さん

コカコーラの集配所だった所ですよね。
以前三菱の方に聞きましたが、賃貸だそうです。
近隣なので建築計画がポストに入っていましたが、単身者向けの細長ーいお部屋です。

[455: 職人さん]

>>453 マンション検討中さん
立地の際どさではここ以上ですから大手デベの分譲はあり得ないでしょう。いづれも眺望は素晴らしそう

[456: 匿名さん]

気になると言えばグロブナーの前に建つ小さいマンションかな　佐藤秀が建築してた

[457: 口コミ知りたいさん]

とても強気の価格で中古が出てますね。