富山県の山下ホームについて

[検討者さん]

住宅メーカー検討中ですが、山下ホームの評判ってどうですか？健康住宅を売りにしているみたいですが、アフターメンテナンス等の費用もかなりかかるのでしょうか。

[41: 匿名さん]

山下ホームさんは値引きしないと高いですね。
値引き幅は結構ありますので値引き交渉しっかりしないと無駄に高くなります。
目安ですが40坪税込2500万以下でコミコミなら適正価格です。それより上がってる場合は上乗せ利益になるかと。

[42: 通りがかりさん]

>>41 匿名さん
40坪税込2500万以下って、坪単価50後半ってことでしょうか？それは難しいような…

[43: 匿名さん]

坪単価50後半というとローコスト住宅の範囲になってしまうのでは。
山下ホームさんはスレッド内でも値段に関しては高めと書かれてますね。
それに加えて自然素材の家ということなので
ある程度の価格を覚悟しておくのが正解のような気がしますがどうでしょうか。

漆喰についてのレスがありますがデメリットはたまにひび割れると聞いたことがあります。
この辺は塗り方によっても違ってくるのかな？

[44: 口コミ知りたいさん]

>>43 匿名さん

別メーカーで建てたものです。
木そのものも、痩せや膨らみが季節によって発生するものなので、塗り方は関係ないのではないかと思います。
自然素材にこだわるうえでは、割りきった方が生活をした方がストレスを感じないのではないでしょうか？(私は割りきっています)そして、昔の建物(実家)の塗り壁も割れてます。
割れが気になるのであれば、クロスといった選択肢も考えられますが、自然素材にこだわるとなると本末転倒では？と思います。自然素材のお家は、住んでみていいものですよ。

[45: 匿名さん]

漆喰がひび割れる原因はいくつかあって、構造が歪んでいる場合、
下塗りを完全に乾燥させないうちに塗ってしまった場合、
木材の乾燥・収縮による場合など様々みたいですね。
塗り壁を採用するならヘアークラックは避けられないものと
理解し、まめにメンテナンスするしかないと思います。

[46: 知り合いさん]

>>38 通りがかりさん

多分知人ですが、この方、通らない話をムリに通そうとします。営業、設計も対応に疲れはてて辞めていったのではという話を他から聞いたことがあり、少し差し引いて見る必要があると思います。

[47: 口コミ知りたい]

山下ホームはＦＰの断熱材を取り扱っていると聞き、気になっています。
ですが、外壁タイル希望なんですが施工事例を見てもタイルの家が見つからない…
山下ホームでもタイル取り扱ってるかわかる方いらっしゃいますか？

[48: 匿名さん]

>>47 口コミ知りたいさん
内装なんかは自然素材の縛り多いけど、外装は比較的自由だってさ
サイディングだろうがガルバだろうが洋風だろうが和モダンだろうが

だからタイルも普通に使えると思うよ

[49: 匿名さん]

結構、柔軟に対応できるところはフレキシブルにやっていってくれるんですね。
外装は、かなり家の印象が変わってくるから、力を入れたいと思う施主さんも多いし。
家に帰るとき、少し離れたところから自宅を見てかっこいいと
テンションがすごく上がるという話を聞いたことがあります。
家の中だけじゃなくて、外観もできればかっこよく作りたいですよ。

[50: マンション検討中さん]

>>40 戸建て検討中さん
基礎周りの養生〔敷地養生〕の事ですね。勿論意味ありです。現場では、細かいゴミや、釘などが落ちる事も多くて完成後に踏みつけたりもします。とにかく敷いて有れば掃除もしやすく一石二鳥です。それに何より大事にされてる感がして気持ちいいじゃないですか。

[51: マンコミュファンさん]

>>6 匿名さん
山下ホームさんは確か機械排気でしたよね？記憶違いだったらすいません、、
サッシからの隙間風ということは建物の気密がしっかりしているからこそ起きている現象だと思います。昔のYKKの樹脂サッシは、サッシ本体の性能はいいけど窓全体を考えるとまだ作りが甘いと聞いたことがあります。冬場は特に換気量と湿度を気をつけなければならない時期と、営業さんから聞きました。機械換気量を少し落として湿度管理されたらかなり変わってくるような気がします。
素人意見ですいません。

[52: 匿名さん]

換気も、ただただ換気していればいいっていうわけではないんですか。
換気も外気が入ってきて、外気温に影響をされたりということもあるし、
換気の風が冷たくて、
隙間風のように感じることもあるという話を他で聞いたことがあります。
風の通り道を気をつけて作ってあげるのが大切なのだそう。

[53: eマンションさん]

>>39 通りがかりさん

実際に建てられたようですが、床暖や基礎暖房の方がいいというのは比較されてでしょうか？同じ環境や間取りで、リフォームされての実体験ですか？


営業や設計がすぐやめるということに関してはよくわかりませんが、あなたが辞める原因を作ったということでは？
このようなところでの書き込みはよくないと思います。
まして家を建ててる感じだと、いい大人なのでは？お子ちゃまなのですかね？

[54: 匿名さん]

漆喰のひび割れなどは、自分で直しちゃってもいいものなんですか？
漆喰はいいなと思ったんですが
調べれば調べるほど、
湿度による収縮があったり膨張があるので、クラックが入りやすいと出てきました。
それだったら、いちいちお願いするよりは
自分で漆喰塗り込んだりしてもいいんじゃないか？と思いまして。

[55: 匿名さん]

木造の場合、乾燥剤といえど、住まれて以降に構造材の含水率が少なくなる上で縮みや反りが生じてくることがあります。
漆喰に限らずクロスでも部屋の角にクラックが入ります。漆喰などの塗り壁材料であればご自身での補修はできると思います。(仕上がり精度はわかりませんが…)

[56: 匿名さん。]

山下ホーム（FP）で検討中ですが、実際に建てられた方で何か不満点など有れば教えて頂きたいです
また値引きが出来るとしたらどのように交渉して値引き出来たかも教えて頂きたいです

[57: 注文住宅検討中さん]

ここの工務店は、路駐なんとかしてくれんかな
狭い道を塞ぐようにハイエース？が停めてるからほんと困る

近所だしあんまり苦情も言いたくないんだよね、、

[58: 通りすがりさん]

分譲地で建築中の家いっぱいあるけど、山下ホームだけ朝から晩まで路駐してますね、、
中曽根造園って名前のトラック

子供も歩く住宅地だし工務店に路駐やめるよう言ったけど何も変わらず。
最近完成近いのか施主さん来るようななったから一言文句言うわ

[59: 匿名さん]

駐車の状態については、お互い様なのかな…と思ったりします。

同じ分譲地内でも先に始まった家もあれば後の家もあって、先に始まった家のときはどうだったんだろう…と思ったりします。
それでも、路駐はよくないです！どこか駐車場を借りるのが団地内にいて子供達も安心だと思いますね！

[60: 匿名さん]

デザインの幅が広い、シンプルなかんじから、和、ナチュラル系まで幅広く揃っています。
好みのタイプは何かしら見つけやすいのではないでしょうか。
あとは、これらがおいくらぐらいするのか…
デザインによって値段も変わってくるとは思うが、この中だと一番コスパが良いのはどれなのでしょうね。