(仮称)JR神戸線沿線エキチカマンションプロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

(仮称)JR神戸線沿線エキチカマンションプロジェクトについての情報を希望しています。
3線3駅利用できるので便利そうですね！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://s-shinnagata.jp/

所在地：兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目5番1
交通：JR山陽本線（神戸線）「新長田」駅徒歩4分、
　　　地下鉄西神山手線・海岸線「新長田」駅徒歩4分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.88m2～75.62m2
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

https://s-shinnagata.jp/outline/
名称 （仮称）JR神戸線沿線エキチカマンションプロジェクト
＜神戸国際港都建設事業新長田駅南第3地区(大橋3地区)
震災復興第二種市街地再開発事業＞
所在地 神戸市長田区大橋町3丁目5番1
交通 JR山陽本線（神戸線）「新長田」駅徒歩4分、地下鉄西神山手線・海岸線「新長田」駅徒歩4分
総戸数 91戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造･地上14階建
敷地面積 1297.67m2
建築面積 765.33m2
建蔽率 58.98％
容積率 498.45％
延床面積 7357.37m2
用途地域 商業地域・防火地域
建築確認番号 BCJ19大建確022（2019年8月22日付）
駐車場 24台（平面式６台、機械式18台）※月額使用料:未定
駐輪場 175台　※月額使用料:未定
バイク置場 2台　※月額使用料:未定
ミニバイク置場 8台　※月額使用料:未定
竣工予定 2021年6月下旬
入居予定 2021年7月下旬
分譲後の権利形態 敷地・住戸専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分:区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
売主 サンヨーホームズ株式会社
〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.[phone]
国土交通大臣免許(4)第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理） 株式会社プロヴァンスコーポレーション
〒541-0041 大阪市中央区北浜3-7-12 TEL.[phone]
大阪府知事(3)第51562号、（社）全日本不動産協会会員、（社）不動産保証協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計･監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[2: 匿名さん]

>>＜神戸国際港都建設事業新長田駅南第3地区(大橋3地区)　震災復興第二種市街地再開発事業＞

阪神大震災から24年か
震災復興事業ってことはこのマンションの開発も市役所か県庁の補助金使われたりしてるのかな？

[3: 匿名さん]

長田区って兵庫県下では在日韓国人朝鮮人が一番割合が高い地域だけど
このマンションも自然にそうなるのかな？

[4: 匿名さん]

2020年4月完成のワコーレKOBE新長田アリーナはもう完売したようですね

ここも人気でるでしょうかね？

[5: マンション検討中さん]

ここって、阪高目の前じゃないの？
低層階は阪高と被るイメージやわ。。。

[6: 匿名さん]

>>5 マンション検討中さん

地番のみの記載で住所が記載されてないのでグーグルストリートビューで現地見ようと思ったけど見れません

[7: 匿名さん]

ストリートビューだと長田消防署大橋出張所の隣の隣として辿っていくと分かりましたよ。
今はフェンスで囲ってある空き地のようですね。数年この状態っぽかったです。
以前は何があったのか分かる方いますか？
マンション前は高速道路ですね。隣のマンションだと3～4階が真ん前となるのでここのマンションも同じ位になるのではないでしょうか。

[8: マンション検討中さん]

消防署のすぐそば、高速道路のすぐそば、目の前は2号線。。。
騒音に慣れっこな方でないと、厳しいでしょうね。。。

[9: 匿名]

「JR神戸線沿線エキチカマンションプロジェクト」神戸線駅徒歩4分。
一瞬神戸駅と間違わせるような記載で、
阪神高速の目の前などのデメリットについては記載なし。
こういう方法を使う会社はちょっと信用できない。

他の部分でもこっそり仕様とかごまかしてそう。