むとうの家

[匿名さん]

見積もりに設計・監理・事務費用45万、瑕疵担保責任保険13万入ってました。
自由設計には必要なんだろうか。後だしで出てきたので不満。

[40: 匿名さん]

公式サイトの中にローンシミュレーターがあって面白かったです。
そういうサービスは、専用でそういうページ運営しているところもあるけど、
サイト内にもあるのはいいのでは？
大まかな月々そしてボーナス時の返済額がわかるから。
まあ、全体にかかる費用がわからないとなんとも言えないところもありますが。。

[42: 匿名さん]

注文住宅も作っているけど、
基本的にはそれだけじゃなくて、建売をメインに手広く不動産をしている印象。
注文住宅の場合、
使える設備のメーカーというのは限られていますか？
いろいろと選択肢があるといいけど。

[43: 名無しさん]

僕の時は、実際選択肢も限られてて、設備の値引きはほとんどなく、指定以外という事で施工費が追加になると言われたので、泣く泣く諦めました。
選択肢が自由なのは楽しいですが、予算を多めに用意しておく必要はあります。

[44: マンコミュファンさん]

瑕疵担保責任保険は売主が契約して支払いする。別の業者さんに話したら、そんなやからがいるから不動産会社の信頼が落ちると言ってましたね。

[45: 匿名さん]

公式ブログが頻繁に更新され、それぞれの現場の進捗状況をお知らせしてもらえるのがいいと思います。
6月7日更新分の記事はウッドショックでも着工に遅れが出ないようスタッフ一同頑張っているとの事ですが、ある程度の蓄えがある、または国内の仕入れ先が確保できるという事でしょうか？

[46: e戸建てファンさん]

>>45 匿名さん
よく業者が言いますが、そもそも着工遅れなくても竣工遅れたらダメです。どちらにしろ営業トークでいくらでも頑張るとは言えます。施工計画や納期、価格が曖昧な業者は避けましょう。

[47: e戸建てファンさん]

>>45 e戸建てファンさん

基礎はモルタルと鉄骨だからウッドショックは関係ない。だから着工は問題ないと言っている。ウッドショックの問題は木材ですのではぐらかしているようにも思えますね。

[48: 戸建て検討中さん]

この会社脱税でも有名らしい。六島のスレッド検索して見てみてください。

[49: e戸建てファンさん]

>>45 匿名さん
木材の蓄えがある会社なんてありませんよ。だから大手でもウッドショックが起きて困ってるんです。

[50: 戸建て検討中さん]

>>45 匿名さん

脱税する会社に取引先が資材を優先確保するでしょうか。考えるまでもありません。

[51: 名無しさん]

不都合な事は隠して、最終的にシワ寄せが
来るのは客の我々。
家なんて一生に何回も買われへん。
凡ミスなんてありえへん。
　でも持ってる土地、宣伝力は素晴らしい。

[52: 匿名さん]

持っている土地が素晴らしいのであれば土地だけ購入して
建物は別メーカーで建ててもらう事もできますか？
不動産業も営んでいるのであれば可能だと思うので
思うように土地が探せない方は相談してみてはどうでしょう。

[53: 名無しさん]

ホームページ上では土地のみの売り出しは見たことありませんが、もし可能ならとてもいいですね。
良いご報告を待ってます！

[54: 匿名さん]

ここだと建売で購入される方と注文住宅で作られる方、どちらが多いのでしょうか？
注文住宅での場合、
坪単価がどれ位からの金額を考えておけばいいのかも知りたいという方多いのでは。
全然相場観がわからないのですが、
ここは高級っぽい家を作ることのほうが多いのでしょうか。

[55: 評判気になるさん]

>>52 匿名さん

土地はどこの不動産会社でも買えるから後悔しないためにも評判の良い所で買いましょう。

[56: 匿名さん]

公式ホームページの家造りに『木造住宅の建築確認申請、行政庁への許認可申請・届出など、建築に係る申請・届出の業務の代行を致します』と書いてありますが、代行の費用は無償ですか？
一般的にはこのような代行費用は諸費用として見積に入っているものなのでしょうか？

[57: 通りがかりさん]

>>46 e戸建てファンさん

いやw
金払ったら着工送れないのは普通だろ?
スコップ一個置いてノボリ突き刺したらいいんだから。
遅れる理由あって遅れるなら仕方ないし尻だけ合わされて手抜きされる方がこえーわw

[58: 匿名さん]

書類の届け出などの費用は、その他費用に含まれていることが多いという話は聞いたことがあります。
こちらがどのような形になっているのかわかりませんが…
一般的には施主自信が自ら書類を作って出すことはなく、
工務店にお願いすることがほとんどなので、あまり他の会社と大きく異なることはなさそうだけど…

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん
ここ二級建築士1人しかいないのでとにかく仕事が遅い。打ち合わせできないので買うの止めました。

[60: 匿名さん]

建売買おうと思ってるんですけど
建売購入された方居ますか？