ピアース目黒青葉台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース目黒青葉台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-meguroaobadai/index.html

所在地：東京都目黒区青葉台三丁目306番1、307番1（地名地番）
交通：東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩13分、
　　　東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩10分、
　　　東急東横線「代官山」駅徒歩15分
間取： 1LDK～2LDK
面積：33.15m2～72.04m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅離れてても高いんだろうな
デザインはかっこいいね

[2: 匿名さん]

スタバのお陰で、予定より10％は高く売れますね

[3: 匿名さん]

外観のコンクリート打ちっぱなしいいね
モダンで美術館か博物館みたいで素敵

[4: 通りがかり]

大きなコンクリートの目隠しみたいなものは何なのでしょう？

[5: 匿名さん]

外廊下部分を隠してるかと思いましたがどうなんでしょう？？出来上がるとかなり存在感のある壁になってしまいますね、これ。
コンクリート打ちっぱなしって昔流行りましたけど、それがオシャレという感覚は今でも通用するんでしょうか。
将来的に外壁の清掃等をやっていく時、サイディングがある壁よりはコストが下がりそうな点は良いと思いますが。

[6: 匿名さん]

坪単価はピアース渋谷と同じくらい？

[7: 匿名さん]

駅が遠い…のでせめて高台かと思いきや…川至近の低地…ついでにミニ戸建て街区(笑)

[8: 匿名さん]

最上階の特殊仕様っぽい？住戸は旧地権者・区分所有者の方用ですかね？

[9: 通りがかり]

>>8 匿名さん

地権者用住戸を広告に使わないのでは？

[10: 匿名さん]

ピアース東北沢の物件にも最上階に似たような住戸がありましたが一般分譲だったようです。億超えだったようですが。

[11: 匿名さん]

>>5
モリモトが中目黒界隈で外廊下物件なんて作りませんよ。

[12: 坪単価比較中さん]

Google Mapで現地を見ると、正面に5階建ての建物が建つことになってますね。

[13: 匿名さん]

CG画像が更新されましたね。上から見ると台形型の５角形のようになっているのでしょうか？角住戸の構造が気になります。

[14: 匿名さん]

外観デザインが素敵ですね。
モリモトのファンですが、こちらのマンションも期待しています。
高いんでしょうね。億超え？
駅から離れていますが、生活環境良さそう。
ただ、Pプランは生活音が聞こえそうですね。
ワイドスパンなのは魅力ですが。

[15: 匿名さん]

駅からは少し歩きますね。
一番近いのは中目黒よりも池尻大橋。生活圏もこちら皮になるのでしょうか。

外観がコンクリート打ち放しっぽい感じで
デザイナーズマンションっぽいです。
家の中がどうなっていくのか、それも楽しみです。
お値段もそれなりにするので、設備もグレードがたかくなっていくのかな

[16: 匿名さん]

特徴的で巨大な壁ですが、裏側の構造がどうなっているのかが気になります。

[17: 匿名さん]

池尻大橋が最寄駅だけど、この場所なら中目黒に住んでる。と言えますよね？
公園も近く、カフェに桜並木と目黒川
都会に住みながら自然を身近に、中目を堪能できそうで今一番気になるマンションです。
デザインもエリアに合う存在感、個性的で
結構好み。案内会が待ち遠しいです。いつから始まるのか案内来てる方いますか？

[18: 匿名さん]

目黒区中目黒一丁目から五丁目の範囲を一般には「中目黒」といいます。ここはどう考えても最寄り駅的には俗に言う池尻大橋エリアです。ただし、渋谷・三軒茶屋・代官山・恵比寿・中目黒といった若者に人気のスポットに「なんとか」歩いても行けるという点では立地的な評価はそこそこ高いのではないでしょうか。物件相場的にはいわゆる中目駅付近徒歩５分前後圏内のものよりは下がりそうな気はしますが。

[19: 口コミ知りたいさん]

>>18 匿名さん
青葉台は高級住宅街ですね

[20: マンション検討中さん]

中目黒住所も悪くはないですが、店の質と言うか雰囲気は目黒川沿いでも圧倒的に青葉台アドレスが良いです。ピアースの建設地は歩きやすい桜並木沿いフラットアプローチで西郷山など自然が近く、話題のスタバも至近。散歩圏で代官山が身近なとこが青葉台2・3丁目の良さです。
ただ、246を超えた青葉台4丁目は別ですよ、神泉・池尻大橋ですから、街並み、暮らし心地、環境は全く違います。環境派で中目黒や青葉台をよく知ってる人が好む場所ですね。デザインも良いから、住めるなら欲しいなぁ。渋谷神泉より青葉台待ちます！