異動歴ありでも住宅ローン通ったって人

[名無しさん]

私は29歳男
上場企業で勤続3年。
年収380万嫁103万
夫婦合算でと思ってましたが以下滞納があります。
アコム、アイフル各10万3ヶ月以上滞納、
プロミスセゾンは5万を3ヶ月以上滞納
ジャックスも3ヶ月以上滞納で
2018年2月に全て完済しました。
こんなに滞納してお恥ずかしいですが
やはり、完済後5年は待たないといけないでしょうか？
どこで通ったかや、教えていただけないでしょうか？

[169: 匿名さん]

主人にR5.1月末まで異動ありで､今年に向けて車2台分のローン完済など全く借入がない状態にして､cicにも電話で異動情報は確実に消える事も確認済です。
なので土曜日事前審査をHMにお願いしました。
夫 年収340万円
私 104万円
頭金は300万までなら出せると言ったもののHMにやっぱり現金は手元に取っておいた方がいいとアドバイス頂き頭金は端数の30万程で3100万の借り入れです。

返済比率的には十分だと銀行の方とHMの方には言われました。胃に穴が開きそうです……どうでしょうか？同じような状況で通った方いらっしゃいますか？

[170: マンコミュファンさん]

>>169 匿名さん

大丈夫ですよ。問題なく通ります

[171: マンション検討中さん]

"参考までに。
ハウスメーカーから借用できる最大額を調べておいた方がいいということで、ハウスメーカー紹介でJAさんの方へ事前審査出したところ、即否決となりました。
担当の方から過去に事故起こしていないか確認してほしいとのことで、cicにて信用情報確認すると、7年前くらいに2万程度のクレジットカード引き落としが遅れていることが判明。（自分ではこんなことになっているとは思ってもみなかった。）

異動発生　平成27年11月9日
異動解消　平成27年12月9日
保有期間　令和5年4月

別の保証会社に出してみるとのことでJAの担当者から、いろいろとヒアリングされ、覚えている限りで回答しました。（7年前くらいの事なのでほとんど覚えていなかったが・・・） 結果、事前審査クリアし、最大5100万まで借り入れ可能でした。

ちなみに夫婦合算値で850万円、夫婦ともども大手企業のグループ会社に所属。
自分（夫）の信用情報はその1点のみがアウトとなり、これ以外では遅延等、一切なし。

本審査もまず間違いなく通るとのことでした。"

[172: 匿名さん]

綱渡り人生送る意味はあるの？

[173: 匿名さん]

はじめまして。

年収380
年齢20代後半
一年以内にCIC、Aマーク4つあり 異動はありません
借入なし
融資希望額2200万
頭金なしフルローン

かなり厳しいでしょうか…
似たような条件で通った方いますか？

[174: 匿名さん]

年収400万　20代中盤
20歳の時にプロミス、アコム、レイクにてそれぞれ10万円の合計30万円の借入。

先日完済しましたが、完済までに何度も数日（1日～10日）の支払い遅れをしています。

住宅ローン2300万円借入希望しており、それ以外のローン等に遅れはなくこちらもローン通過後に完済約束をし、審査予定。

現実的に無理なのでしょうか。
また、現在の私はブラックリストになっている状態なのでしょうか。
ご意見いただけますとありがたいです。

[175: マンコミュファンさん]

>>169
私も異動の保有期間が1月末で終わった者です。
電話でcicに確認したようですが、1000円あれば情報開示できますので一度開示されてご確認したほうがよろしいのでは？
私は情報開示し確認したところ、ちゃんと綺麗になっており、すでに事前審査は通過しております。
ですので、あなた様も個信の方は問題ないので、あとは変な物件でない限りどこかしら拾ってくれるところは必ずありますので杞憂なさらなくてもよろしいかと思いますよ

[176: 入居済みさん]

ヒアリングは金融機関からですか？不動産屋からですか？ダメな時は瞬殺って聞くからヒアリングがあったなら会社が違えば可能性はあるような気がします。

[177: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[178: 通りがかりさん]

>>165 さん

同じく異動あり。保有R9年末

約3週間で通過で通過の連絡ありました。

[179: 口コミ知りたいさん]

今年MG保証さんで借り入れ希望で住宅ローンを組みたいです。cicに延滞元本2社異動無
異動有り1社保有期限令5.5月末　携帯分割4台全て＄cicに延滞元本2社異動無は現状時効援用手続き中
jiccにもcicに掲載中の1社有異動無　不動産さん会社銀行担当者には開示情報渡してあります。借金した経緯も話してあります。今年44.年収600万、勤続5年
MG保証さんで借り入れされた方のご意見聞かせてください。

[180: 名無しさん]

ここでいう異動って自己破産の事です？それとも滞納？

[181: 名無しさん]

こんにちは。どなたかご助言頂けると幸いです。

10年前契約のソフトバンクM 3000円の未納発覚。
当時ソフトバンク利用なし、ドコモユーザーでした。
ソフトバンクに問い合わせるも、話通じる事なく、泣く泣く支払い、完済済み。

その他借り入れは無しです。

異動がつくと住宅ローン通らないと聞きますが
5年待たないとやはり難しいでしょうか？

よろしくお願い申し上げます

[182: 通りがかりさん]

>>181 名無しさん
銀行側は属性がしっかりしてて異動の経緯に偽りがない事を証明して、きちんと完済。それを証明出来るエビデンスさえ有れば貸したいらしいです。

ただ異動ついてると保証会社が厳しいみたいですね。

異動付いた場合、保有期間は5年ですが、完済後3年以上経過して新たな借り入れ、延滞、無駄なローンの申し込み等が無ければ審査の土俵には登れる可能性はあるみたいです。

ただし、会社の規模、世帯年収に対して返済負担率が10%台じゃなきゃ厳しいと思いますよ。

あと仮に通過しても保証料は高額になるみたいです。

第二地銀ですが金利上乗せ保証料が0.8%って話しは聞きました。

今後の住宅設備の値上がり状況が不透明な現在。住宅ローン金利もどうなるか不透明で待つのも地獄。

仮に借りられても金利がエグいかもしれない地獄。

ここで聞くより金融機関で相談する方がダメだろうが大丈夫だろうが未来は開けるかと。

[183: 匿名さん]

>>182 通りがかりさん

181の者です。
ご丁寧にありがとうございました。
大変参考になりました。

おっしゃる通りまずは
ハウスメーカーや銀行とお話ししようと思います。

ありがとうございました。

[184: 口コミ知りたいさん]

初めまして、
住宅ローン組みたいと思ってます、
現状で無理なことは承知の上です。
状況として、
携帯で異動2件 5年11月末
トヨタファイナンス異動1件　残債220
毎月5万返済中
その他無し

24歳、年収550万

もしどうにか方法あれば教えていただきたいです

[185: 名無しさん]

>>184 口コミ知りたいさん
絶対に無理
携帯だけならまだしもトヨタでアウト
若いんだから大人しく頭金貯めときな
アレコレやると一度申し込んだ銀行が使ってる保証会社で一生通らなくなるからやめといたほうがいいよ
保証会社はけっこう幅広い銀行と提携してること多いから多くの銀行で一生通らなくなる
でもMG保証ならわずかに望みあるかもだから調べてみたら

[186: 匿名さん]

夫婦で公務員、奨学金の支払い遅延があり、kscに異動情報が載っています。現在残債100万弱。
独身時にだらしない生活を送っており、昨年結婚した後本当に後悔しました。。
皆さんの書き込み等を見てみると、異動ありで運良く借りれたとしても、残債0の状態じゃないと厳しそうですね。。

[187: 評判気になるさん]

夫婦共41歳、飲食店3件経営、妻パート。手取り収入合算で450～500万。属性ですら良くないですが去年CIC開示で9年前のdocomoの未払いの異動が発覚。他社乗り換えで残りを払ったつもりですが、まだ残っていたようです。金額は五万ほど。知り合いの弁護士に相談して時効援用したばかりですが、万が一チャンスがあるなら正直に経緯を話して住宅メーカーに相談しようと思ってます。(年齢的にも5年は待てないので…)
その他借入、リボ、延滞は一切なし。クレヒスも5年ほどはあり。
借入希望は2800万ほどを予定。ここのスレですら一蹴されるような状況ですが、異動ありでも担当さんが良かったから通った、とか経験談を見て私もほんの少しの望みでも持ちたいです。同じような属性の方でローン通った方がいらっしゃれば色々教えていただきたいです。

[188: 評判気になるさん]

東証プライムで勤続5年くらいあれば、だいたい通る。
まず情報を自分で取り寄せて確認をすること。

借入ある人は、銀行は嘘つきが一番嫌いだから、あとこれがこの金額あるとか説明すれば大丈夫。

[189: いろいろ調べた]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[190: いろいろ調べた]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[191: 通りがかりさん]

旦那が住宅ローンを組む予定があります。
家庭環境が複雑だったらしく
20年ぐらい前に本人のお母さんから
アイフルのカードを作って3万借りてくれと言われ借り入れをしたとの事です。
その後、お母さんは必ず返して置くといっていたのに今のいままで手を付けていないです。

今回、ローン審査をするに当たってその事が気になりCICに調査依頼をしました。

現在賃貸で暮らしているのでその保証会社や
楽天カード（クレジット機能のみ）
の明細の他に一番古い年数で平成15年にて
アイフル　移動とあったそうです。

借り入れをさせられたときの電話番号が自分にしてなかったのか記憶もないらしく今まで
催促の電話は来てないとの事。

当時は実家暮らしだったので催促通知などの
郵便物はお母さんが処分していた可能性ありです。
そのお母さんは脳の病気で今は話せず
なにもわかりません。

このアイフルの明細情報が移動と日付しか明記がなく何も分からないのですが
住宅ローンは諦めたほうがいいでしょうか？

[192: マンション掲示板さん]

旦那が住宅ローンを組む予定があります。
家庭環境が複雑だったらしく
20年ぐらい前に本人のお母さんから
アイフルのカードを作って3万借りてくれと言われ借り入れをしたとの事です。
その後、お母さんは必ず返して置くといっていたのに今のいままで手を付けていないです。

今回、ローン審査をするに当たってその事が気になりCICに調査依頼をしました。

現在賃貸で暮らしているのでその保証会社や
楽天カード（クレジット機能のみ）
の明細の他に一番古い年数で平成15年にて
アイフル　移動とあったそうです。

借り入れをさせられたときの電話番号が自分にしてなかったのか記憶もないらしく今まで
催促の電話は来てないとの事。

当時は実家暮らしだったので催促通知などの
郵便物はお母さんが処分していた可能性ありです。
そのお母さんは脳の病気で今は話せず
なにもわかりません。

このアイフルの明細情報が移動と日付しか明記がなく何も分からないのですが
住宅ローンは諦めたほうがいいでしょうか？

[193: 匿名さん]

旦那が住宅ローンを組む予定があります。
家庭環境が複雑だったらしく
20年ぐらい前に本人のお母さんから
アイフルのカードを作って3万借りてくれと言われ借り入れをしたとの事です。
その後、お母さんは必ず返して置くといっていたのに今のいままで手を付けていないです。

今回、ローン審査をするに当たってその事が気になりCICに調査依頼をしました。

現在賃貸で暮らしているのでその保証会社や
楽天カード（クレジット機能のみ）
の明細の他に一番古い年数で平成15年にて
アイフル　移動とあったそうです。

借り入れをさせられたときの電話番号が自分にしてなかったのか記憶もないらしく今まで
催促の電話は来てないとの事。

当時は実家暮らしだったので催促通知などの
郵便物はお母さんが処分していた可能性ありです。
そのお母さんは脳の病気で今は話せず
なにもわかりません。

このアイフルの明細情報が移動と日付しか明記がなく何も分からないのですが
住宅ローンは諦めたほうがいいでしょうか？

[194: 評判気になるさん]

>>193 匿名さん

平成15年の異動で明細情報などない記載の場合だったら、完済せずに時効の援用を試みたほうがいいかもしれません。
この状態で時効の援用をするとおそらくcicなどからは綺麗に情報が消えます。
完済してしまうと異動の記載が完済から5年間保有されてしまうので、過去に異動があった人というのはバレてしまいます。

1件なら弁護士さんや司法書士さんなどに頼んでも安いので住宅ローンにも詳しくhpなどに記載があるところで相談するといいと思います。
私もこの方法で個人情報を綺麗にして住宅ローンが通りました。

ちなみにアイフルは消費者金融なのでjiccも開示したほうがいいと思います。

[195: 通りがかりさん]

CICの信用情報を開示しました。
親の連帯保証人になっていて、親がその借金を債務整理し残りの借金を親が毎月支払っています。
そのため、CICに保証人として情報がのっており異動の文字がありました。
残責は、370万と書いてあります。
自分自身の信用情報は、クレジットカードを1枚持っているのでその情報があるだけです。支払いは、きちんとしています。
住宅購入を検討しています。
38歳年収440万
頭金200万で土地建物で2000万希望なのですが、やはり連帯保証人のことで審査は厳しいですよね？
今回は、諦めるべきでしょうか？
詳しい方いたら、教えてください。

[196: 匿名さん]

>>195 通りがかりさん
不動産屋に相談したほうがいいかもしれない
力になってくれるはず

[197: 名無しさん]

自分　年収370万
妻　120万
車のローン180万
事前審査で落ちました。CICで調べたら異動あり、2009年のソフトバンクの割賦の支払い忘れが発覚し、急いで払ったのが今月初め　金額1.2万
再度完済証明書を付けて審査すると奇跡的に3300万満額OKでました。
銀行の担当者さんがかなり親身な方でいろいろと作文を頑張ってくれました。
参考までに。

[198: 通りがかりさん]

35歳
勤続年数15年
年収600万
異動無し
昨年クレカの支払いでAが4つほどついています。
（全てその月のうちに支払い済み）
残高不足に気が付かず、だらしなかったことを悔やんでいます。

3300万円前後でローンを検討していますが可能でしょうか。

[199: 匿名さん]

>>198 通りがかりさん
不動産関係者です。異動なしなら、ほぼ通ると思います。遅延の理由等も素直に答えて真摯に対応すれば通ります。

[200: マンション検討中さん]

30歳
勤続年数 8年
年収 1250万円（昨年）1100万円（一昨年）
異動履歴　H30年1月　解消　R1年10月
※携帯の解約違約金1万円程度を引越し等があったため、気が付かずに滞納し異動になりました。
※他には車の残価設定ローン（借入720万で50%の残価設定で48ヶ月払いで満了時に売却か買うか選択）が今年6月で満了予定です。

9,000万前後の住宅ローンを検討してますが、異動有りの時点で一発アウトでしょうか。

[201: 戸建て検討中さん]

ネット銀行は門前払いだろうなってだけで他は事情説明出来る機会があれば問題ないんじゃね
出来る限り低金利で、とか否決された情報を載せたくない、みたいな思考があるんなら消えるまで待てとしか

[202: 匿名さん]

金にルーズなのって治らないみたい。

[203: 検討板ユーザーさん]

>>201 戸建て検討中さん
ありがとうございます！不動産会社からネット銀行に審査出したら瞬殺されてしまったので、お伺いしました。金利は特に拘らないので、メガバン、地銀、その他とあたってみます。

[204: 通りがかりさん]

手っ取り早いのは全国保証のスゴ速みたいな保証会社がやってるネット事前審査出す事だと思うよ
異動がある時点でいくら説明しようが銀行系は自前の保証会社は100%ダメで、第二の保証会社で通ればオッケーな形なのはほぼ確実だと思うので
少しでも確率上げたいなら自分で必死に動くか仲介に説明して柔軟な所選んでもらうかだろうね

[205: 検討板ユーザーさん]

相談です。
年収480万　27歳　会社員　勤続5年　転職歴なし
新築に伴い
2月に3500万でローン事前審査し通過
今月本審査予定です。
先月給料振り込み口座以外から引き落とされるカードの請求にて口座への入金を忘れ引き落とし日に支払えませんでした。
2日後にケータイにショートメッセージにて通知がきて、すぐに振り込みしました。
①この状態で信用情報にAマークは着きますでしょうか。
②仮にAがついたとして本審査に落ちる可能性は高いでしょうか

[206: 匿名さん]

>>205 検討板ユーザーさん

つかない。
絶対に大丈夫。

[207: マンコミュファンさん]

>>200 マンション検討中さん
返済比率からも、頭金入れないと厳しいと思いますが。。

[208: 匿名さん]

こういう質問ばかり

[209: 検討板ユーザーさん]

>>200 マンション検討中さん
車はまず完済が前提。
9,000万は無理。
マックス8,000万。

[210: 通りがかりさん]

年収 主人480万 私120万
4000万まで通りましたが、再度4800万で審査するも通らず。
主人は過去をまっさらにしてるので、問題は私かと思い開示すると異動歴がありました。
(元カレの携帯名義を私で購入。別れた後に引越し等で住所変更を忘れて支払用紙がこなくなり滞り異動。現在は滞りなしですが割賦7万円ほどでした。残債が26000円だったので一括で払わせていま完済証明待ち。)
今週末には完済証明が届くそうなので銀行に提出し再度審査しますが希望額は通るでしょうか？

[211: マンコミュファンさん]

>>210 通りがかりさん

すいません、無理と思います。

[212: 通りがかりさん]

>>197 名無しさん
どこの銀行でしょうか？

[213: マンコミュファンさん]

私　年収600万　
妻　年収600万　

5500万円の借り入れをしたいのですが、私だけの収入では難しいようなので、妻を収入合算にいれたいと考えています。
ただ、妻には3年前に払い忘れで完済した異動履歴(2万円)が1件あるようで、それが引っ掛かりどこも門前払いです。どうにか希望の金額で通す方法はないでしょうか？

[214: 匿名]

27歳男独身先日住宅ローンの決済が終わりましたので共有いたします。
引き落とし口座にお金を移動するのを忘れてしまい、3ヶ月以上滞納
CICで令和9年まで異動
年収600万上場企業、借入額4000万円頭金なし
仮審査で5行落ち(大手3行は異動NG、地銀2行は独身が引っ掛かりました)
信用金庫1行のみ通過
仮審査の際に他の口座の残高証明書を提出しました。
本審査も無事に通過して、先日念願の戸建てを購入できました！

仮審査の結果来るまで約2週間、本審査も3週間くらいかかり、
かなり胃がキツかったですが、異動あり独身でも通ったのでご参考になれば幸いです。

[215: 通りがかりさん]

>>210 通りがかりさん

コメ主です。
完済証明が届き銀行に提出。
今日でちょうど1週間でしたが4800万円通りました！
銀行側も少しびっくりだったようで、通った理由として考えられる点は
主人の会社が法人にして2年半ですが黒字決済で売上も上がっている。
年の差夫婦ですが私が20代。
異動が私の問題では無い事。
などなどあるのかなと思います。
今日まで夫婦で気持ちが落ち込み全てを白紙に戻そうかとも考えましたが、なんとかなりました。
参考になりましたら幸いです。

[216: 検討板ユーザーさん]

>>215 通りがかりさん

すごい。

[217: 通りがかりさん]

>>216 検討板ユーザーさん
ありがとうございます!(´▽｀)
主人の会社のメインバンクなのも大きかったようです。

[218: e戸建てファンさん]

昨日労金さんと話をして自分が過去に親の為にかなりの借金を作ってしまって数年前に破産もした事を話しして稟議にあげてローンを審査するとゆわれました。 一度労金さんは即否決でした。その時は不動産屋に言われるがままとりあえず出しましょうと言われて審査に出してしまいました。今回は所得や属性には申し分ないと言われて組合員だとゆうので稟議にあげていただけるみたいですが、自分の中ではそんな経験が全くないのでどこも門前払いだと思ってました。こんな経験ある方いたら経験談でも構いません。何か教えて下さい。稟議にあげての事前審査は約2週間くらいと言われました。事前審査に通過したら本審査も通過する可能性はあるのですか？