異動歴ありでも住宅ローン通ったって人

[名無しさん]

私は29歳男
上場企業で勤続3年。
年収380万嫁103万
夫婦合算でと思ってましたが以下滞納があります。
アコム、アイフル各10万3ヶ月以上滞納、
プロミスセゾンは5万を3ヶ月以上滞納
ジャックスも3ヶ月以上滞納で
2018年2月に全て完済しました。
こんなに滞納してお恥ずかしいですが
やはり、完済後5年は待たないといけないでしょうか？
どこで通ったかや、教えていただけないでしょうか？

[61: 通りがかりさん]

主人が債務整理をしました。
保存期間は、令和6年です。
債務整理した異動で、住宅ローンが通った方いらっしゃいますか？

[62: 通りがかりさん]

うちもみなさんと似た感じでした。
3社事前審査しましたが2社否決
でも地銀の1社だけ事前審査通りました。
そこの地銀の担当さんで1人作文が得意な方がいて上手く書いていただいたみたいです。
お陰様で12月に新居引っ越し決まりました。
みなさんも諦めない方がいいです！

[63: 評判気になるさん]

当方32歳、年収７００万、東証1部上場会社に勤めているのですが、8年前に債務整理を行い、昨年完済をしております。整理後の返済の遅延はなかったのですが、CIC上で2社異動が記載されている状況です。４０００万ほどの住宅ローンを組みたいのですが、少しでも可能性のある金融機関はありますでしょうか。頭金も400万程は用意できる状況です。アドバイスよろしくお願い致します。

[64: 匿名さん]

>>63 評判気になるさん

昨年完済でしたら、少なくてもあと2年は我慢した方が良い気もしますが、一度仲介業者さんを通して相談されてはいかがでしょうか？嘘偽りなく話す事でこれからの段取りなどアドバイスをもらえる事もあります。

[65: 戸建て検討中さん]

地銀で1週間前に事前審査を出したのですが本日連絡が来て会社の試算書を提出してくれと言われました。
これは承認として手続きが進んでると思って大丈夫ですか？

[66: eマンションさん]

いつも拝見しております。
この度、私事ですが、住宅ローンの本審査を行うものです。
7年ほど前に何かの手違いで90,000円弱の滞納が発生し、今年5月に慌てて完済。
内心通るかドキドキしております。
同じ状況で通過した方、また詳しい方、ご教授くださいませ。
私の属性は以下の通りです。

年齢34歳
年収6,700,000円
勤続　4年9か月
営業　管理職
勤め先　未上場　資本金21億円　従業員1.1万人
異動　CICに1件（2014年　90,000円　2021.5に完済済）
事前承認　5800万
物件　5500万

銀行の方からは異動発生時の銀行明細が滞納金額以上あれば問題ないと言われてます。
ただその当時のものがあるか疑問です。
なければ未承認となるのでしょうか。
ない場合の対策などもあれば、あわせてお願い致します。

[67: マンション検討中さん]

>>66 eマンションさん
2014年の異動発生時の残高がわかればいいのではないでしょうか？銀行に依頼すれば通帳の明細は今までのもの全て出せますよ。

[68: 検討板ユーザーさん]

いつも参考にさせてもらってます！

去年の夏、異動がついたまま、フラット35と、みずほ銀行の仮審査をしてしまいました。もちろん落ちました。

今年に入って個人信用情報から、やっと異動記載も消え、綺麗な状態になってることを確認。

フラット35は、もう審査通らないでしょうか？!
銀行や、地方銀行も、可能性はないでしょうか！！！！！50代半ばとなると、貸してもらえないでしょうか！！！！
どなたか、教えてください!！

[69: 買い替え検討中さん]

夫(30)正社員
勤続5年
年収1000万
※異動歴あり(保有期限令和4年2月末日まで)
妻(30)正社員
勤続5年
年収450万

令和04年 もしくは05年に住宅ローンを6000万ぐらいでペアローンで考えていますが、CICの異動が気になります。

来月中には、保有期限は消えるのですが、いつ頃からローンの申請など進めたら
良いのでしょうか？

どなたか、アドバイス頂けますでしょうか？

宜しくお願い致します。

[70: マンション検討中さん]

>>61 通りがかりさん

私の家も同じ状況でした。
ファイナンシャルプランナーというのはご存知でしょうか？
通称FPです。地元のFPに協力依頼して全てお任せして
言われるままに書類等は準備してやっと地銀で3200万審査通過し今は着工中です。
諦めないでください。
審査通る方法はまだあると思います

[71: 匿名さん]

始めまして初めて投稿します。
33歳年収460万勤続12年
車ローン40万アコム90万合わせて最低月6万の返済
クレカ遅延１回のみ
母親と同居予定ですが、アコムは隠しての住宅ローン申し込み予定です
建て売り2200万前後を見ていますが、うっかり残高不足の遅延、アコムの借り入れがある為とても不安です。

[72: 匿名さん]

>>56 です
ダメもとで仮審査してみたら地銀で4500万通過しました！
第二地銀、フラットは落ちました。
家を建てるまではもう少し時間があるので貯金頑張ります。ご参考までに

[73: ただのアホ侍]

現在25歳
年収360(勤続3年)
2017に異動あり
現在もクレジットリボ有り(総50万程)の人間は中古マンション1800万は無理でしょうか。現在仮審査で1社から移動の理由を聞かれてる最中なんですが、この掲示板を見てると通るのか...？と半信半疑です。

[74: 口コミ知りたいさん]

>>56 匿名さん

[75: よろしくお願いします]

夫(39)飲食店経営8年目 年収390万
妻(39)パート勤務7年目 年収120万
夫、13年程前(前職の時)に地銀のカードローンと武富士の借入を任意整理済み。
妻、10年前にクレジットカード払い延滞の為連絡をいただいて分割払いで半年後支払い完了。
その後は転職して飲食店を経営する事となり、5年ほど前から諸々安定している事と、任意整理後10年以上経過していた事からやっとマイホームの可能性を夢見て合算収入にてハウスメーカーで事前審査をしましたがろうきん、フラットですら否決でした。クレジットカードはデビットが1枚、普通のが1枚でリボやキャッシングは1度もありません。担当の方から個信の開示を勧められてJICCを取り寄せたところ、12年前の日付けの延滞情報がありました。日本信販と記されていましたが、思い当たるのは13年前に任意整理した武富士かなと思います。なぜ載ってるのかわかりませんが、こちらは弁護士に相談したところ時効援用でほぼ削除にはなるらしいのですが、その場合もろうきんやフラットで再度申し込み出来るのでしょうか？私達にローン可決の可能性があるのか不安です。年齢もあるので、出来るだけ早くマイホームが欲しいです…。同じような方でローン可決された方などいますか？

[76: 匿名さん]

滞納で審査が通るかどうかよりも、そもそもどんなローンを組みたいと思っているのですか？
自己資金は？借入希望額は？

仮に世帯年収が手取りだとしても500万以下、まぁ2,000～2,500万が限度ですね。それ以上の額だと、例え審査がおりたとしても返済に苦しみますよ。

頭金が2割以上＆勤続5年以上(もちろん正社員)＆物件の資産価値が高ければ、例え過去滞納があっても(現在なければ)、貸してくれる金融機関はあるでしょう。
逆に一個でも満たなければ、あまり貸してくれないと思いますよ。

審査が通るかの心配をする前に、無理のない返済計画で組めるかどうかの心配をする方が先決だと思うが・・・

[77: もも]

初めまして。現在29
異動歴あり。返済済み　発生日平成30年２月
家庭持ち。家を建てたいのですが、岡崎信用が
異動歴あっても通りやすいとハウスメーカーに
いわました。どうですかね

[79: ！！]

異動になっていてもどうして審査とおったのでしょうか

[80: 名無しさん]

[NO.78と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[81: 匿名さん]

>>79 ！！さん

異動情報は審査の際の参考情報であって、絶対に通らないというわけではないということだと思います。
住宅ローンの場合、CICとJICCが白ならKSCが黒でも通る場合があるとよく聞きます。