アーバンパレス武蔵浦和ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アーバンパレス武蔵浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://musashiurawa61.jp/

所在地：埼玉県さいたま市南区四谷一丁目453番1他（地番）
交通：JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩18分
JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.71平米～70.53平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
西浦和の良さを語る　前編　「アーバンパレス武蔵浦和」　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/23531/

[169: ご近所さん]

>>167 評判気になるさん
現地を知っているけど、ここの南向きの1階は真正面に大きな戸建てが2軒あって、
戸建ての2、3階から庭が丸見えだと思われるのでプライバシー感が皆無。

[170: マンション掲示板さん]

>>164 通りがかりさん

ここら辺で2800万の築浅って流石にない

1階の中古が3999万で出てる
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiminami/nc_72403525/

[171: 買い替え検討中さん]

在庫が１戸減ってますね！ついに売れたんでしょうか？
https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_saitamashiminami/nc_67720429/...

[172: マンション比較中さん]

公式サイトでは先着順3戸、再登録2戸とあるから、残り5戸かな。
月イチくらいでチラシが投函されてくるけど、まだ道のりは遠そうだね。
区境の外れとはいえ、南区でここまで売れ残るとは思っていなかっただろうなあ。

[173: 口コミ知りたいさん]

>>172 マンション比較中さん
南区だけど最寄りは西浦和だからねぇ。

[174: 買い替え検討中さん]

売主が九州の会社ということもあり、この地域の相場感を理解してなかったのでしょうね、、

[175: 匿名さん]

田島団地建替え始まりましたね

[176: マンション掲示板さん]

>>172 マンション比較中さん

残り4戸になったらしい

[177: 買い替え検討中さん]

下に表示されているマンマニの価格調査が更新されてますが、600万円ほど値引きされている部屋がありますね。
ようやく相場相応の価格に修正されたのでしょうか。

[178: 職人さん]

>>777匿名さん
1階の価格は高いと思います。蕨の新築の1階はきれいな庭付で3380万円です。それでもまだ売れていないです。

[179: 匿名さん]

ついに完売おめでとうございます！！！
長かったですね～

[180: 匿名さん]

いい夢見れるね

[181: 名無しさん]

>>179 匿名さん
まぢ？？

[182: 周辺住民さん]

長いこと複数戸が売れ残ってたと思いますが、いきなり完売はちょっと不自然ですね。
どんなマジックを使ったんでしょうか

[183: 匿名さん]

完売おめでとうございます

[184: 購入経験者さん]

>>182 周辺住民さん
大幅値引きというマジックですな。

[185: マンション検討中さん]

>>184 購入経験者さん
これはまさにウルトラCでしたな。

[186: 匿名さん]

>>185 マンション検討中さん

最終的にどれほど値引きされたのですか？

[187: 評判気になるさん]

少なくとも1戸は600万円値引きされてました。
ただ高値で買った人は複雑な思いでしょうね。。

[188: マンション掲示板さん]

中浦和のライオンズマンションが完売して安めのマンションがここだけになったからだと思うけど

今まで何だかんだ近隣で供給あって客奪われてた感じ