ザパークハウスステージ稲毛海岸について

[戸建て検討中さん]

初めまして。
千葉に住んで3年、まだまだわからないことだらけなので教えて下さい。
この建売住宅購入を希望しています。
ザパークハウスステージ稲毛はまだ価格未定なのですが、この辺りの住みやすさはいかがでしょうか。
よろしくお願いします。


ザ・パークハウス ステージ 稲毛海岸
所在地 千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目1番461他（地番）
交通 ＪＲ京葉線「稲毛海岸」駅(北口)より　徒歩12分、ＪＲ総武本線快速停車「稲毛」駅(西口)より　徒歩17分またはバス4分「高洲入口」バス停より徒歩2～4分、京成線「稲毛」駅　徒歩15分
総区画数 139区画（美浜の杜シティ全体区画数：253区画ほか集会所、うち当社事業区画：139区画）
販売区画数 3棟（1-99・1-8・1-89）
販売価格 4,398万円（99号棟）・4,468万円（8号棟）・5,588万円（89号棟）
間取り 3LDK・4LDK
販売予定 先着順申込受付中※先着順住戸の為、対象住戸が販売済の場合はご容赦ください。
モデルハウス モデルハウス公開中＜ご予約制＞
完成日または予定日 2019年9月下旬
入居(予定)日 2020年2月下旬
構造／規模 木造枠組壁工法（2×4工法）・2階建
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 三菱地所ホーム株式会社

【タイトルを訂正し、物件概要を追記しました。2019.11.11　管理担当】
【注文住宅　ハウスメーカー・工務店掲示板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました。2019.11.11　管理担当】

[304: 匿名さん]

>>303 匿名さん
我が家も埋立地でしかも戸建てっていうのがネックで悩みましたが、近隣に良い新築マンション・戸建てが近いうちに建てられそうもなく、ここに決めました！

[305: 匿名さん]

埋立地でも内房なので津波は心配ない。高潮と液状化は心配だけど、まあ、死ぬことはない。一応、液状化対策はしてるし。非埋立地で地盤強固でも道路狭くて密集してると火災延焼リスク高い。
埋立地ならではの広い歩道は交通事故リスクを低減する。
それぞれメリデメありますね。

[306: 評判気になるさん]

わたしは美浜の杜の住人になれてよかったですよ(^^)今しか味わえない新築の匂いがさらに住み心地を良くしてくれます。毎日テレワークしたいですが今日は出社です(T-T)

[307: 匿名さん]

テレワークのパパさん結構いらっしゃいますね。子どもとお散歩しているとよく見かけます。皆さん身なりもしっかりされていて街の防犯的にも頼りになります(__)三井のショールーム取り壊してますね。いよいよ最後の4邸分かぁ。。。あっという間に250邸売れちゃうなんて(@_@)

[308: 匿名さん]

稲毛海岸から行きのバスの件、コメントありがとうございました！場所把握出来ました！

そしてまたまた質問なのですが、お子さんがいらっしゃる方、小児科はどちらまで行かれてますか？子供が頻繁に風邪をひくので良い小児科があれば教えて頂きたいです！
質問ばかりですみません……

[309: 匿名さん]

すみません、稲毛海岸駅行きのバス停の件、でした！誤字です

[310: 評判気になるさん]

跡地は人気の美浜の杜Ⅱですかね。幼稚園、保育園が定員オーバーになるかも…。賑やかになって明るくなりますね。

カーチスホールディングス子会社のカーチス（山田貴宏社長、東京都千代田区）は６月４日、「カーチス千葉販売センター」を現在の千葉市美浜区稲毛海岸から中央区都町に移転する。主要幹線道路の国道５１号沿いに店舗を開業し、自動車ユーザーの来店頻度を高めることで販売台数を拡大する。

[311: 匿名さん]

「美浜の杜シーズン2」始まりますね。
地主は美浜の杜と同じ京葉土地開発。また三菱、三井のジョイントかな。これだけ人気でれば当たり前か。一昔前は財閥が協力するなんてあり得なかったけど…。コロナ禍で戸建ブームが続くうちに販売開始しないとね。建てれば建てる程どんどん売れるのも今のうち。お洒落なレストランも誘致してほしいな。

[312: 坪単価比較中さん]

えーーー！！シーズン2！？
もし本当なら嬉しいです。詳細知りたいです。

[313: 匿名さん]

お家ももいいんだけど、周りにオシャレなパン屋さんとかカフェが欲しいな?

[314: 匿名さん]

地盤強化工事始まりましたね。

[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん

中古車センターのところですか？

[316: 匿名さん]

自宅でピアノ教室してる人いないかな？

[317: 口コミ知りたいさん]

美浜の杜か、稲毛海岸の戸建てか、稲毛の戸建てで迷っているものです。
なかなかコロナの影響で現地に赴けないので
切実に現地にお住まいの皆様にお聞きしたいです。

・美浜の杜まだ物件はあるところまでは知っているのですが、旧中古車の土地が美浜の杜同様の分譲戸建てになるのかとても気になっています。どなたか詳細知っているかたいらっしゃったら教えてください。
もしまた新しいプロジェクトが進んでいるようなら、日当たり含めゆっくり土地や場所を決めるのも楽しそう、とは思いつつ、もし違かったらあまり選べない中で、間取りなど我慢しても買っておかないといけないのかな、と悩んでいます。
皆さんがお住まいの美浜の杜は本当に住みやすそうで羨ましく思っています。

また、このスレを読んでいて気になるのが
「虫の大合唱」秋の夜長には素敵だなぁと思ったのですが、普段虫ってどのくらいいますか‥公園とかの話なのでしょうか？蚊とか小さな虫とかも結構いますか？

あと、海ならではの塩による被害？や強風なども気になっています。(海に住んだ事がないので、知識が少なく。)逆に海があるからこんな素晴らしい生活してます、などの体験談もありましたら是非教えていただきたいです。

個人的に美浜の杜、本当気に入っています。
あと一押し、どうぞ背中を押してください！

[318: 匿名さん]

ヤオコーとカーチスの間にあったはずの数百台の車がいつの間にか全て消えてる( ﾟДﾟ)カーチス移転は5月中かな。街に活気がでて賑やかになりますねヽ(´▽`)/シーズン2いつ頃完成するのか楽しみです。私もカフェ賛成です。

[319: 匿名さん]

増改築時にどなたか小料理屋やっていただけたら253戸あるのでかなり繁盛しますよ。
集会所の庭でキッチンカーもいいのでは。夕方は子供向けにたこ焼きとかたい焼きを、夜は我々オヤジ向けにおでん屋台。週末は奥様向けにカフェかアイス等々。屋台呼んでほしい。

[320: 匿名さん]

この前TVで本格的珈琲屋台やってましたよ

[321: 匿名さん]

これからの時期は、稲浜小学校の脇の森林や公園付近に、小さなぶよみたいのがうろちょろしてます。
美浜の杜の中はそこまで沢山いる感じは去年はしませんでした。
一方で、カラスが気になります。

稲毛海浜公園が車で5分くらいなので、今日も子供を連れて行ってきました！
ピクニックしてる人たちも沢山いて気持ちよかった。
自転車でも行けますし、今後BBQやグランピング施設もオープンしてプールもあって、いいと思います。

風はかなり強風吹いてますが、家の中にいたらそこまで個人的には気にならないかな？

[322: 匿名さん]

新築戸建は即決(数週間)できないと…。
人気物件はみんなが狙うので早い者勝ちです。
GWもたくさん見学者の方、来てましたし…。
ゆっくり検討できる新築も他にありますよ。

[323: ご近所さん]

>>321 匿名さん

ありがとうございます！
小さなブヨ･･･やっぱりいるにはいるんですね。
そして意外にもカラスがいるのですね。貴重な現地の情報助かります。

あれだけ沢山公園もあるし、やはり多少は虫問題は視野に入れておいた方が良さそうですね。

私も稲毛海浜公園に魅力を感じていて、ピクニックやグランピングに興味があります。休日にさっと海岸を見れるのはやっぱり素敵ですよね。
あののんびりした雰囲気がとても好きです。
ご老人がのんびり暮らしている街の雰囲気も癒されます。

県外なので不利ではありますが、ご縁があったらご近所さんとして宜しくお願いいたします。

[324: 匿名さん]

これから見学しに行きますが、やはり最大の懸念は都心への通勤時間になります。
会社は渋谷で去年2月から在宅勤務になってますが、今後在宅は終了するか若しくは転職の際のマイナス要素になるか、といったところですね。
皆さんはそういった心配はないでしょうか？

[325: 匿名さん]

>>324 匿名さん
京葉線は朝は７時から快速がなくなるのが痛いですね。
快速停車駅なのに意味ないじゃん、、
ただ海浜幕張でかなり人が降りるので、座れる可能性があります。
新木場からですが、帰りは大体座れますね。

[326: 匿名さん]

>>325 匿名さん

貴重な情報ありがとうございます。
座れるのはストレスレスですね。

通勤時間と資産価値を選んで都内にするか、住み環境とコスパを選んでこっちにするか、もう暫く悩むことになります。

[327: 匿名さん]

>>324 匿名さん
渋谷って結構遠いですね。田園都市線や半蔵門線、副都心線、東横線とかもあるからアクセス的には色々ありそうですね。
うちも検討中ですが、在宅勤務が終わったり、転職の際のことはよぎります。なるべくアクセスが良いところで探しています。

[328: 匿名さん]

小児科についてですが、うちは予防接種や健診、保湿クリーム等もらいに行くのには、近いので稲毛海岸駅の小児科にしてます。
発熱等の風邪の場合は、少し遠いですが、とても先生がいいので、海浜幕張のわらがいこどもクリニックに行ってます。

また、土曜日の午後もやってるのは稲毛駅の高橋こどもクリニックです。
ここはこどものインフルのワクチンも予約しやすかったです。

[329: 匿名さん]

やっと外観が出来てきたと思ったら門柱に「ご成約済み」の赤文字が一列全てに…唖然。
図面だけで一列全て完売ってスゴすぎ！
みなさんコロナ禍で収入面不安ないんですか？
我が家はシーズン2で検討します。

[330: 口コミ知りたいさん]

>>310 評判気になるさん

同じ感じの分譲地みたいですね。マンションと戸建てと聞きました。

[331: 匿名さん]

ザ・レジデンス検見川浜のようにヤオコー直結エントランスできますかね。雨の日は羨ましい限りです。ついでにヤオコーもう少し広くして品数増やしてほしい。

[332: 口コミ知りたいさん]

マンションと戸建てなんですね。戸建てが南側にあったらいいなぁ。
大道路挟まずスーパーに行けるのは老後とか子育て世帯にはいいかもですね！

そういう情報、此処でしか集められていないので助かります。営業のかたに聞いたら教えてくれるのかな。
早く詳細が知りたいです。

[333: 匿名さん]

>>329 匿名さん

建物ができてからだと売れてしまう不安から、残りも少ないしで図面だけで購入してしまうのでしょうね。

[334: マンション検討中さん]

マンションですか…。
高洲市民プール跡地と同じく10F建て？
三菱のザ・パークハウスブランドだと価格帯高いので？
三井不動産は検見川浜でうんざりなので？
たしかに幕張タワマンで三菱三井はjointしてるがマンションは土地売って別デベ？
日照的に立地は小学校寄りでしょうね。
いずれにしても非常にたのしみな案件です。

[335: 匿名さん]

>>329 匿名さん
図面のみで判断して購入しました。
幸い、結構何度も通って長い期間悩んでいた事もあり、まだ売れていないお家などを何件か見学出来ていたので（購入を迷っていましたが売れてしまいました…）なんとなく雰囲気は掴んでました。
あとは価格と、自分たちの理想の間取りがあるかですよね…。
収入に関してはかなーり綿密なシュミレーションを主人がしてました…笑
もう支払いシュミレーションが趣味みたいになってましたよ^^; 夫婦揃って働いてるので大丈夫かなと思ってますが、保育園に入れるかどうか…近くの保育園は空きがなさそう…

[336: 匿名さん]

>>328 匿名さん
やはり少し遠くてもいいお医者さんに通いたいですね！参考にさせていただきます♪

[337: 匿名さん]

>>324 匿名さん
うちの主人は日本橋まで通勤していますが、コロナが落ち着いた後も在宅ワークは継続になって、オフィスも縮小されるので都内への出勤回数が減るみたいで、
それを見越しての購入になりました！

[338: 匿名さん]

美浜の杜は気に入っていましたが非常に不愉快な思いをしました。販売センターの駐車場手前で5～6人の住人と思われるオバサンたちが子供そっちのけで立ち話をしていました。今の今まで子供無視だったのに車で通ろうとしたとたん、急に子供たちを呼び寄せ、こんなところになんで車が通るの？というオバサン光線をたくさん浴びました。こっちは駐車場に車停めたかっただけなんですけど…。なんなんですか、あの低俗な住人は。モラルの欠片もないしあんな家庭で育たないといけないお子さんがかわいそうでなりません。やはり安い地帯は常識レベルの低いひとたちが集まるということがよくわかりました。

[339: 口コミ知りたいさん]

>>338 匿名さん
美浜の杜に住んでいる人達の殆どが子育て世代なので、道路で遊んだりしているのは結構見かけます。普段は車が通らないから子供が遊んでいても比較的安心しているから、住民の方も油断していたのかもしれませんね。
私はまだ検討中の人間なのですが、小さい子供連れての見学なので、いきなり子供が走り出したりするのでハラハラ。車の方やお住まいの方の邪魔になるのではとヒヤヒヤしながら見学していました。
おばさん光線&井戸端会議はまだ出会った事がないので良くわかりませんが、車が来たから子供が轢かれないように、子供に注意した感じで匿名さんに対して悪意を持っていたわけではないのでは？と思ったり。
見学に来られた方=未来の仲間になるかもしれない人=興味があって目線が行ってしまった
なんてのも考えられそうだなぁと思ったのですが、そういった雰囲気でもなかったのでしょうか？

[340: 匿名さん]

こういう親の気持ちもわからない見学者は、会社でのヒエラルキーしか頭にないから、住人になってほしくないです。

[341: 口コミ知りたいさん]

未だ図面と睨めっこしています。既にお住まいの皆様にお聞きしたいのですが、実際に購入して後悔したことや間取り考えておけば良かったな、などありますか？
勿論良かった点もお聞きしたいです。

それからテーマ空間の使い方とかの自慢なども聞いてみたいです！
例えば土間とアトリエはこんな風に使っていますとか、育間の家で子供がカウンターで勉強してる様子が見れて最高とか。

実際にお住まいの皆さんの生の声聞いてみたいです！

[342: 口コミ知りたいさん]

あ、私の場合、自分の子供に近い歳のお子さんが美浜の杜内の道路で楽しく遊ばれていたり、交流されていたりする雰囲気は好きです！三輪車やシャボン玉、縄跳びなんかしているのを見かけましたが、親御さんも危なくないよう見守ってらっしゃる様子も見れてほっこりしました！

[343: 匿名さん]

私もヒヤリとした事があります。
道路で遊ぶのは危ないですし、住宅街ですので、公園に行くのがお互いに良いですね！

[344: 匿名さん]

永遠のテーマですね。勿論公園がベストだけれど、住宅地の道路で一切子供が遊ばない、一切井戸端会議がないなんてあり得ないし、お互いに気をつけているのが1番良いですね。神経質になり過ぎて周りの住人と交流出来ないのも寂しいし、災害や事件などあった時などにもお知り合いになっておけば結束出来ますし。コミュニケーションも大事。マナー守りつつ楽しく住めたらいいですね。

[345: マンコミュファンさん]

住民です。
・シーズン2について→正確な情報がないため真偽不明ですが、仮に販売開始されても美浜の杜の販売実績から、値段が高いorコストカットされるのでは？美浜の杜に住みたいなら、早めに決断した方が良いのかなと感じました。
・井戸端会議について→通る際の気まずい気持ちは分かります。車の出入り口側は通る方が多くて大変だと思いますが、お互い思いやりを持てると良いでしょうか。また、美浜の杜の中心に広場や公園があれば、子供やペットにも良かったのかな。
・空間の使い方について→三井の話であれば、スレ違いでしょうか。購入前は大いに悩ましたが、住んでからの後悔はないですね。

[346: 口コミ知りたいさん]

>>345 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
ファインコート美浜の杜もこちらで皆さん話されているようなので例としてあげてしまいました。
そういえば、三菱さんから新しい図面ご紹介しますって言われてたけれどまだ連絡ないです。早く見たい。
歩いていて、三菱さんのお宅にはザパークハウスって石が埋め込まれていて、そこがかっこいいですよね。外観おしゃれだなぁと見ていました。

[347: マンコミュファンさん]

>>346 口コミ知りたいさん
こちらこそ失礼いたしました。三井はプランごとにテーマが分かれていて悩みますよね…。間取りや予算から厳しいのは分かるけど、全部のテーマを付けて欲しいなぁって思っていました(笑)
三菱の方が全体的に仕様は高い印象を持っていましたが、どちらも良い物件ですし、人によって良いと感じるポイントは異なると思います。今後家族で暮らしていくイメージが湧く物件・プランを選ぶので良いかなと思いました！

[348: マンコミュファンさん]

>>338 匿名さん

＊私もあなたの投稿に不愉快な思いをしました。
＊クルマが通る際に邪魔にならないように子供を端に寄せて、申し訳ないとの思いであなたに目線を向けたのでは？
＊住民なのに「こんなところにクルマが通るの？」なんて思うわけないでしょ…
＊オバサンたちが低俗でモラルの欠片も無いと言える根拠は何ですか？
　あなたはオバサンではなく高尚で誰からも尊敬される人物なのでしょうね。

[349: 匿名さん]

販売センター前は道路族mapに載ってる区域ですね。
あそこは比較的小さい戸建が多いそうで家の中に遊ばせるスペースがない事情もあるようですが事故がおきると車も悪者になるし、みんなが嫌な気持ちになるので私たちは…でなくて、みんなが…の考え方で周りへの気配り、配慮を心掛けて住みやすい街にしていきましょう。

[350: 匿名さん]

>>349: 匿名さん

あなたには田園調布やビバリーヒルズがあってますよ。

[351: 匿名]

>>349 匿名さん
家の中に遊ばせるスペースがない戸建てってどんなレイアウトなの？
お宅はさぞかし豪邸なのでしょうが、お宅よりも小さい戸建ての住民への気配り、配慮もご検討ください。

[352: 匿名さん]

以前から販売センター前は複数の方々から同じ指摘を受けてますよね。常識の解釈は人によって異なるのはわかるけど何度指摘されても反論だけ、の態度は旗から見ててもどうなんだろう？？？

[353: 匿名さん]

小学校、公園の平日はどんな感じでしょうか？これから売りに出される公園側気になっていますが、小学校の正門もありますし、音とか普段の賑やかさが知りたいです。
平日に現地になかなか行けなくて･･･。
個人的には子供の声、公園の緑は好きなのですが、見学はいつも土日なので、
登下校の時間や放課後なんかはどうなのかな？公園は結構みんな遊んでいるのかな？虫や蚊や蝉の状況は？など知りたいです。
風水的には公園や学校近くは良いって書いてありますが、ネットで検索すると購入後後悔されているケースも多いみたいで気になっています。