シティハウス日暮里ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス日暮里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nippori2/

所在地：東京都荒川区東日暮里6丁目55番（地番）
交通：JR山手線「日暮里」駅から徒歩4分
　　　JR常磐線「日暮里」駅から徒歩4分
　　　JR京浜東北線「日暮里」駅から徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.32平米～71.56平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[133: 匿名さん]

皆さん、いろんなことを考えてマンションを見ているんだなぁ…

トランクルームはどれくらいの広さなんでしょ。
キャンプ用品とか普段は家の中で使わないものとか入れられるとベストだけど。
見ている限り
ドアの幅はそこまで広くはなさそうで。

[134: 匿名さん]

おそらく使わない人なんていないんでしょうけれどトランクルームに空きがある場合は他の人が使えるシステムになるといいな。
有料で使えるタイプということが書かれておりましたから
その住戸のもの、というよりは共用施設を貸してもらうというようなスタンスなのだと思われます。
たくさん荷物があるタイプの人だと、別に借りられるならばその方が良さそう。

[135: 匿名さん]

トランクルームのしくみ自体は、もし空きが目立つようなら管理組合の議題に上がるかもしれないですね。
レンタル料だって管理費収入になっていくので
空きがない状態のほうが好ましいでしょう。
何かあったときにいい感じで運用できていくといいなと思います。

[136: 匿名さん]

正直、そこまで専有部の収納がものすごく充実っていうわけではなくごくごく普通なレベルなのだけど
外側にも置ける場所を得られるっていうところがここの場合はポイントなんでしょうね。
いらない人は使わなければいいだけだし。
特に改選とかなく、そのまま希望すればずっと使っていけるのかな。

[137: 匿名さん]

トランクルームは全戸強制徴収だったと思います。
使っても使わなくても払わなきゃならないですね。
現地内覧したらトランクルームも見せてくれますよ~
スキー用品とか余裕で入りそうだなと思った気がしますが
確かではありません。

[138: 匿名さん]

トランクルームとかそういう物置がないマンションも多いので、
こういった収納が別に用意されているのはたとえ有料でもありがたいですね、
わかりませんが、使わない人ってほとんどいなさそうなイメージですが。

[139: 買い替え検討中さん]

新築マンションを買ったのに、未入居マンションになるのをただ見てるってアホなの？共用部は毎日劣化していきます。

[140: 匿名さん]

まぁまぁ大きめの道路が近くを通っていますが、
車の音とか聞こえてきたりしないでしょうか？
現地で見ているわけではないので、車通りとかがあまり把握できていないのですが。

[141: マンション検討中さん]

>>140 匿名さん
あやめ通りなら昼間でも車が少ないです
尾久橋通りは離れているし夜の交通量は多くありません。
このあたりは昼夜比較的静かですよ。

[142: 名無しさん]

>>140 今のところ外の音は全く気になりません。昼間にバルコニー開けっ放しでも静かです。

[143: 匿名さん]

音についてありがとうございました。
そもそもが車通りが少ないということならば、窓を開けていても大丈夫ですね。
この時期、天気が良い日は家の中に風を通したいですから、すごくいいなぁ。
急に交通量が増えるということもナイでしょう。
駅まで近いのに静かなのは意外です。

[144: 通りがかりさん]

荒川区　日暮里中央通り沿道地区地区計画
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/documents/3150/nippori-pannfuretto.p...

[145: 匿名さん]

お引っ越しの無料パックというサービスがホームページに記載がありますが、
ここに引っ越すときには全て無料って事なんですかね？
だとしたら一回切りかもしれませんがお得感ありますね。

[146: 名無しさん]

引っ越しは基本料金無料で、オプションは有料です。
無料提供の段ボールの枚数が決まっていて、追加する場合は有料です。
有機elテレビの運搬とか置き型食洗機の取り外しや取り付けなどは別途請求です。
洗濯機は無料でした。
もちろん自分で引っ越し業者手配してやるよりは安く済んだと思います。

[147: 匿名さん]

2LDKは完売してしまったそうです。
こういう駅に近いところだと、コンパクトなタイプの方がニーズ高い感じしますものね。
今出ているCタイプはすべての部屋に窓があるから
その点はすごく良いと思う。
共用通路側の窓みたいなかんじじゃなくて、完全に外に面しているタイプの窓です。

[148: 通りがかりさん]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nippori2/detail.cgi

一戸しか残ってないみたいで

[149: 匿名さん]

もう3階の物件だけなんですよね。
戸数も少ないし、そもそも駅に近い場所で立地も良かったし、それで早めに売れたのはあったのかも。
正直、値段は強気だな～っ！っていう印象だが汗
最後の1戸、なにかサービスとかあったりするといいなぁ。

[150: マンコミュファンさん]

もう完売しましたね、発売してから1年半経ったようです。どれくらい値上げたのかこのインフレのご時世に

[151: 匿名さん]

もう完売したんですね、、
駅近でロケーションも良いですし、間取りも住み心地よさそうなものばかりでした。
一年半ってやっぱり期間的にはかかりすぎなのでしょうか。

[152: マンション検討中さん]

完売しました。