7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[470: 匿名さん]

>>468 匿名さん

そうかもしれませんね
うちは閑静な低層住宅街の邸宅ですが、治安もよく
不安に思ったことは無いですね
立地によると思います

出身地の治安がよくないとセキュリティ第一に
なるのでしょう

[471: 匿名さん]

まだこのスレ始まってから戸建の良さが出てませんが
今日こそは戸建の良さが分かる投稿があるに違いありません。

[472: 匿名さん]

戸建のセキュリティは隣人頼み。

[473: 匿名さん]

幼少より勝手知ったる地元より
見知らぬ人々が一斉に集まるほうが
リスク高いと思いますが・・・

[474: 匿名さん]

田舎の漁村みたいな感じかな。

[475: 匿名さん]

>>472 匿名さん

マンションの隣人ほど怖いものは無い。
事件とかよく起きてるしね。
戸建てだと外国人も少ないし、治安はマンションに比べると段違いに良い。
身元がしっかりしてる人じゃないと住めないしね。
マンションは分譲でも賃貸になりますし、隣の壁で何をされてるか分かりません。
上の階でお風呂が故障したら、天井から水漏れ。
下の階から足音の苦情…。
私の妻は耐えられないと言ってます(笑)

[476: 匿名さん]

>>444 マンション比較中さん
>>452 匿名さん
現実は、向かいは中華屋さんで
車通りも多く騒がしい感じなところですよ

うちのような閑静な邸宅街とは趣きが、
かなり異なってる印象です

[477: 匿名さん]

治安は立地で決まる

立地が悪いと治安も悪く、そこから他所へ出ていくしかない
立地が良いと治安も良く、そのまま住み続けるわけですね

[478: 匿名さん]

マンションは立地＋隣人。

[479: 匿名さん]

マンションの治安は住民性善説を盲信しないと成り立たない。
年少者の性犯罪被害が多いのは、住民による犯罪の可能性が高いということになる。

[480: 匿名さん]

うちの戸建は立地が良いから、鍵掛けなくても大丈夫。
田舎の漁村ですw

[481: 匿名さん]

>>476 匿名さん

こんなとこ住んでるなら荒むな～
解体中だと信じたい。

[482: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[483: 匿名さん]

480はマンション派

[484: 匿名さん]

邸宅街の所有地には自由設計の注文住宅ですから
業者による宣伝広告は無いので、ネット広告もなく
他所からの集合住宅購入層が知らないのも無理は無いかと

ネット広告しか見ないで投稿すると、一歩裏手の閑静とは
程遠い現実を知らないから、違和感のあるコメントになりますね

[485: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[486: 匿名さん]

最近マンションで困るのは雨が降ってるか、
ただの曇りなのかリビングから分からない。

[487: 匿名さん]

>>486 匿名さん

どうしてですか？

[488: 購入経験者さん]

読解力無いのですか？

[489: 440です]

>戸建てだと外国人も少ないし、治安はマンションに比べると段違いに良い。

お住まいは地方ですか？都内だと治安は立地によるところが多いかと思います。>>440にも書きましたが、住まいは白金の低層マンションですが、近所には少ないながら戸建てもあり、西洋風の外人向け賃貸の一軒家なども多く、周りには大使館や外資系企業も多いので需要もあるのだと思いますが、大使館が多くあるという場所柄、警官もあちこちに配置されていますし、特に白金4丁目、三光坂エリアは江戸時代からの武家屋敷からの邸宅街なので、代々の資産家や政財界など各界のVIPの方も多い（閣僚や大臣経験者だとポリスボックスがある）ので、治安はとてもいいです。

以降続きます。

[490: 440です]

また外国人と言っても様々で、コケージャンなどの白人系のホワイトカラー（米軍関係など時々問題起こしますが）は皆さん高等教育を受けて、家賃100万単位の借家に住めていい生活されてますし。外国人だからと危険だと言っていたら都内には住めません。我々も海外赴任したら現地では外国人ですし、海外で日本人が好んで住むエリアは、大抵その街で最も安全なエリアが多いです。会社にそう指示されるか、有無を言わせず借り上げ住宅を用意されますので。東京でも同じことかと。

[491: 440です]

ところで、名前の横に付く若葉マークっていつまで付いたままなのでしょう？まさか車のように一年間？確かにマンコミュ初心者ですが恥ずかしい・・

[492: 匿名さん]

>>491 440です

初心者じゃなくてもその若葉マークはつくんですよ。私にも今ついているでしょ？
PCか携帯か、ブラウザ変えるとつくこともあり期間も不明です。
まあそういう仕様なのであまり気にしないほうがいいですよ。

[493: 名無しさん]

今マンション買ってる外国人は、ほとんどか中国人。投資目的の方も多く、実際には棲んでいない人も。管理費や修繕費を理解できず、払わない人も居るので困りものです。私も上階が中国人の方で、ドタバタ煩くて管理会社に文句を言ったのですが、言葉が通じないのか全く改善されません。湾岸の一等地で2億もしたのに(泣)

[494: 匿名さん]

>湾岸の一等地で2億もしたのに(泣)

一等地ではなかったということの証明なだけ。
都内育ちはまず湾岸なんて買いません、安さに釣られた地方からの方以外。
高層団地みたいなタワマンなんか買うべきじゃない。
内陸の億ションは静かで快適ですので、やはり立地が大事ですね。

[495: 名無しさん]

>>494 匿名さん

じゃあ、あなたは何処にマンション買ったの？
タワマンの眺望は最高ですよ！
内陸のマンションなんて価格が高いだけで空気も悪いしゴミだらけ。
整備された湾岸地区は綺麗ですよ～

[496: 購入経験者さん]

大規模マンションやタワーは価値観の違う人が多く混在するので避けるべきです。
以下のような高級住宅地は、歴史があり民度も高く富裕層が住むのに最適です。
丁目まで入っていてなかなかいい出来だと思います。

>他スレで、都内高級住宅地のこんなリストもありました！

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町・番町

=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）

>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂など

[497: 匿名さん]

>じゃあ、あなたは何処にマンション買ったの？
山手線内側の高台です。低層でも景色いいですよ。

>タワマンの眺望は最高ですよ！
へえ、そうなんですか。では数枚アップしてみて下さい。
マンション探しの方にいい参考になるでしょうから自慢しちゃっていいですよ！

[498: 匿名さん]

東京23区高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

[499: 名無しさん]

>>497 匿名さん
あんたがやれよ。

[500: 匿名さん]

>>498 匿名さん

そのリストにも湾岸など入っていませんね。当たり前ですが。
旧工業地帯ですから湾岸は。行っちゃダメだと小さい頃に習ったものです。

[501: 匿名さん]

>>499 名無しさん
>あんたがやれよ。

そういう言葉遣いの人間は湾岸がお似合いだね。
民度はその中国人と同じだから仲良くやっていけばいい。

[502: 名無しさん]

>>497 匿名さん

低層なんだねw
じゃあ高台もクソも無いじゃん。
空気の悪い内陸で低層。
タワマンが良いとは言わないが、低層はダメだ。
後、空気が悪いのも。
やっぱり海だよ、海。

[503: 名無しさん]

>>500 匿名さん

誰が作ったリストだよ。くだらねぇ。
マンションは高ければ景色も空気も最高。
低層なら戸建てのが遥かにマシだwwwww
マンションに住み意味を考えなよ。
眺望が無いマンションの存在価値なんてゼ～ロ～。
すみません。言い過ぎました(笑)

[504: 匿名さん]

湾岸民の化けの皮の下はこんな感じでした。

>低層なんだねwじゃあ高台もクソも無いじゃん。やっぱり海だよ、海。
>誰が作ったリストだよ。くだらねぇ。
>低層なら戸建てのが遥かにマシだwwwww
>眺望が無いマンションの存在価値なんてゼ～ロ～。

湾岸クオリティとはこのこと。住む場所はよく選びましょう。
ただ戸建て民の成りすましの可能性もあるので要注意。

[505: 名無しさん]

タワマンを馬鹿にするな。

[506: 匿名さん]

うちは山手線の内側のタワマン
景色もいいし
静か
ご近所さんも良好

[507: 匿名さん]

リストの出典は知りたいけどねw

[508: 匿名さん]

>リストの出典は知りたいけどねw
私は都内出身ですが、なかなかよくできたリストだと思います。他に候補があったら追加したりしたら、より正確なものになるかもですよ。興味あったらやってみたら？

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町・番町

=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）

>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂など

[509: 匿名さん]

タワマンも手軽で良いと思うが、やはりリストに有るような古くからの静かな住宅街が私は良いですね(高くて買えませんが(笑))

[510: 匿名さん]

低層と高層だと、価値がまるで違うから。
確か３倍ぐらい。管理組合での権利も低層階は低いんだよねw

[511: 匿名さん]

>>509 匿名さん

上のリストってマンション街じゃ無いかな？

[512: 周辺住民さん]

>上のリストってマンション街じゃ無いかな？

都内の住宅地に疎い方ですか？都心は当然マンションの比率も高いですが、例えば、

>SSクラス 松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・白金4・元麻布・大和郷
>Sクラス 神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

などは、圧倒的に戸建てメインの住宅地です。そして平均専有面積200㎡以上というような低層マンションが点在してますね。

[513: 匿名さん]

東京23区高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

[514: 周辺住民さん]

>>513 匿名さん

いつもその古いのをペタペタしてくる人がいますが、番町なんて歴史はあるけど今は雑居ビルだらけで街並みも汚いしとてもSクラスではないし、

> Aクラス、小石川、小日向、本郷、目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

あたりは地価も安いから戸建てばかりだけど、あなたのお宅がAクラスにあるのかもだけど、AAA、AAなどの上位クラスに比べると見劣りするので、わざわざアップしなくていいですよ。

[515: 匿名さん]

東京23区高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

[516: 周辺住民さん]

ペタペタしつこいなあ、嫌がらせか。

[517: 通りがかりさん]

マンションさんは得意気に嫌がらせ。
お里が知れますな～

[518: 周辺住民さん]

>>517 通りがかりさん
>マンションさんは得意気に嫌がらせ。

私もマンション住みですが、ペタペタさんもマンションなの？
ここ人気スレなんですねー。レス数も500超えてきましたし、開設されてまだ5日だっけ？

[519: 匿名さん]

得意げに投稿された広告写真と違う現実がショックだったのでは？
良好な住まいは古くからの邸宅街など法規で守られた低層住宅地域です。
先代に感謝し安易に手離したりせず、後世に大事に遺したいものです。