7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[4488: マンション比較中さん]

>>4485 匿名さん

うちは、ちょうどそんな立地にあるマンションです。白金台駅そばで目黒駅までも徒歩圏。八芳園の広大な庭園を借景に、都心とは思えないほど閑静な環境です。そしてこんな安売り店や24時間オープンのドラッグストアなども至近で、子供が走る回れる大きな公園も数ヶ所あり、都内最高レベルの塾やスクールも点在し、生活のしやすさも特筆ポイントです。物件価格はかなり高額ですが、将来性も抜群で資産としての価値も高いですので、数億出せる方にはお勧めのエリアです。

[4489: 購入経験者さん]

>車複数台所有なら戸建一宅ですね。

地方は知らんけど、都心の戸建てだとガレージは一台、稀に二台が精々。
ただ利便性の高いマンションだと、車手放したり、免許返納で乗らなくなった人も増え、地下ガレージに空きができて、一世帯で数台契約している人がいるよ。うちのマンションだと、一世帯で5台借りてる人がいる。もちろんマンションにもよるが、マルチ億ション物件は、建蔽率に余裕持って建てている物件も多いからな。

［一部テキストを削除しました。管理担当]

[4490: 通りがかりさん]

マンデベ営業さん、
特定出来てしまう他人の契約状況は守秘義務違反ですよ。
あと、目黒通り沿いに面する物件を閑静とは言わないですね。

[4492: マンション比較中さん]

[No.4491と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4493: マンション比較中さん]

>億ション住めるサラリーマンなんて、外資や商社銀行保険などの大手企業だけ。

その中だと現実的に買えるのは外資勤めぐらいでしょうね。一般サラリーマンだとまず銀行ローンの上限は7-8000万。プラス親からの援助で一億届くのは超少数。ただ外資の場合は初任給1500万スタートクラス（GS、ボスコン、マッキンゼーあたり）だと、30台半ばで年収3000万オーバーもいるので、そのクラスにならないと数億ションは到底買えないです。外資など全く縁のない地方住まいの方だと、想像だにできないようですがそれがサラリーマンの現実です。あとは中小企業のオーナー社長など自営経営者は結構いますね。あとは弁護士、公認会計士などの士業や、医師などの医療従事者も結構います。あとは芸能・スポーツなどのローンは組めないがキャッシュリッチな層も都心億ションには多いですね。うちのマンションには、そういうクラスの方々が多く、普通のサラリーマンは、日系大企業でもまず見かけません。役員クラスでもいわゆる雇われ社長クラスでは3億ションは無理ですから。

[4496: 匿名さん]

[No.4494から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[4497: 匿名さん]

>>4493 マンション比較中さん

心配しなくても、車も土地もないマンション民の妄想だから。

[4498: 匿名さん]

>>4489 購入経験者さん

地下ガレージだとマンションの戸数に対して停めれる車の数の方が少なくなりますよ。

東京モーターショー観に東京に遊びにいぎしたが、どこもマンション1棟に対して駐車場は数台分しかありませんでしたね。

[4499: 匿名さん]

>>4498 匿名さん
田舎の人は知らないけど、都内では車を持たなくても暮らせるので
分譲マンションでは空き駐車場が有るんですよ！
あとは好みと予算

戸建と違って複数車を所有出来るし、ゲストパーキングも有るし
カーシェアリングもあるよ

[4500: 匿名さん]

>>4499 匿名さん

神戸に住んでるので、田舎ってわけじゃないけど、戸建てで駐車スペースは沢山ありますよ。

自分の車2台と嫁の車1台

ガレージにジェット乗せてるトレーラーなど停めてます。

お客さん来てもまだ車停めれますよ。

[4501: マンション比較中さん]

>>4500 匿名さん

でもコンシェルジュもいなければ、巡回警備もないんでしょ？あと自宅建物内に20mプールもあると便利ですよ。三億程度の戸建てじゃ無理だろうけど。

[4502: 匿名さん]

>>4499 匿名さん

公共交通機関で移動ですね。

頑張ってください。

[4503: 匿名さん]

>>4502 匿名さん
公共交通機関が遠いと大変ですね

[4504: 匿名さん]

>>4501 マンション比較中さん

その程度のプールじゃウエイクボートが出来ないわ。

[4505: 匿名さん]

>>4503 匿名さん

三ノ宮や大阪に飲みに行く時位しか使いません。

[4506: 匿名さん]

>>4500 匿名さん

ちょっと毎回増えちゃう人だね

[4507: 匿名さん]

ボード？ハワイでやれよw
なんでも一ヶ所で済まそうとする、セコイ関西人w

[4508: 通りがかりさん]

代々東京ですけど、ビンテージと言われるような高級マンションでも、最新の高級マンションでも駐車場は個人で1台が普通ですよ。空きがあるから個人で5台？ドコの田舎かと思いました。
普通は来客のために車を所有してなくても自己分の駐車場も契約しますよ。まあ、高額な部屋はあらかじめ駐車場はセットで抽選にはなりませんけど、逆に要らないが出来ません。
エレベーターなど下層の住人と出入り口が分けれていたりしますから、セキュリティ上誰にでも貸せる訳じゃありません。
5台借りれるってよほど立地の悪いマンションか普及価格マンションの話なんですかね？
100世帯を超えるマンションで来客用が20台とかじゃ盆暮れ正月はもちろん土日ですら完全に台数不足ですよ。
それと、ある程度の層になるといくら駅が近くても電車乗りません。すべて車かタクシーです。
医者は開業医の方が勤務医より遥かに年収が高いです。
開業医は自分のクリニックの近くに自宅を構えるので、成功した医院の院長は自分のクリニックの近くに戸建てを建てます。
都合良くマンションが出来るのを待つ人はいませんよね。

[4509: 通りがかりさん]

>>4501
3億程度の戸建てになると一人で掃除とか無理ですから普通は家政婦とか雇います。
共有部の仕事しか出来ない住人共有の不便なコンシェルジュと違って
専有部の掃除選択お買い物からお留守番まで何でも頼めますよ。
当然セキュリティ会社と契約もするでしょうし。

高額物件になると戸建ての方がマンションより維持費が高いのです。
良い戸建てに住みたいけど、ランニングコストが捻出できない小金持ち用に高級マンションがあるのです。

[4510: 匿名さん]

>>4509 通りがかりさん

都心で3億じゃあ、30坪の土地しか買えないよ。地価の安い関西なら違うかもだがw

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[4511: ご近所さん]

天気もいいし散歩がてら、天皇パレードでも見ようかと歩いてきたら、すでに荷物チェックでこの大行列w
家に帰ってテレビで見ることにします。

[4512: 匿名さん]

>>4511 ご近所さん

早く賃貸のマンションに帰りな。

[4513: 匿名さん]

>>4512 匿名さん

郊外の賃貸マンションだから、まだ帰れてないよ。

[4514: 通りがかりさん]

>都心で3億じゃあ、30坪の土地しか買えないよ
確かに都心では高級マンションよりも圧倒的に高額ですからね。

[4515: 匿名さん]

>>4514 通りがかりさん

同じ広さで比較しな。マンションのが高額だよ。サービスや付帯設備もあるんだから。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4516: 通りがかりさん]

＞白金台駅そばで目黒駅までも徒歩圏。八芳園の広大な庭園を借景に、都心とは思えないほど閑静な環境です。

＞>目黒通り沿いに面する物件を閑静とは言わないですね。

＞都心の特徴は、大通りから少し入った閑静な低層マンション知らないんだよね。

＞一世帯で5台借りてる人がいる。

さてさて、昼休みに抜け出した営業さん。
何時間かかってご帰宅でしょうか？

[4517: 匿名さん]

>>4516 通りがかりさん

地方だと日曜も働くのかw
貧乏暇無しだなw

[4518: 通りがかりさん]

「カッペ」って何ですか？意味が分からないんですけど？
どこかの方言ですか？

[4519: 通りがかりさん]

>>4515
同じ広さというのはマンションって共有部も連帯して購入ですから共有部も含まれるんですけどそれで良いのですか？
マンションは戸建てと比べてかなり安くなりますよ？

[4520: 匿名さん]

>>4517 匿名さん
自宅警備の方がうらやましい

[4521: マンション比較中さん]

テレビでパレード見てますが、やはり皇居のある千代田区と、赤坂御所など皇族方の住まいのある港区が日本の中心ですなあ。平屋でもいいけど、マンション高層階は高層ビルの多い都心では開放感があり最適です。あ、タワーはダメですよ、所詮は高層団地ですから。地盤の強固で静かな、都心高台の中層マンションが最良でしょう。

[4522: 通りがかりさん]

>>4521
確かに、マンションなら都心の割に安いですしね。

[4523: 匿名さん]

>>4519 通りがかりさん

戸建ては安いのに売れない。同じ広さのマンションは高くて買えない。
そんなことが都心では常識なのにねw
高グレードマンションがなく、安戸建てと安アパートのみの地方住みだと、知らないのは仕方ないのかねw

[4524: マンション比較中さん]

>戸建ては安いのに売れない。同じ広さのマンションは高くて買えない。

マンションだと、他に毎月の管理・修繕費や駐車場代も掛かりますから、益々余裕がある世帯でないと買えませんね。うちのマンションだと駐車代6万x2台分=12万、プラス管理修繕費で8万なので年間240万、40年住むとして9600万、戸建てより余計にかかる計算です。でも、その出費以上の管理体制、コンシェルジュや受付、警備や付帯設備のコストも込みですから、入居者の皆さんご納得の上で購入されていると思います。まあ、現在は新築時より私の住戸だと一億円以上値上がりしていますので、それは嬉しい誤算で40年分のコストをカバーできる計算ですが、将来のことは分かりません。ただ駐車場代に関しては無駄なコストだと思いますが、いずれは乗らなくなるかもしれませんし夫婦共にドライブが趣味なのでw

[4525: 買い替え検討中さん]

> 40年住むとして9600万、戸建てより余計にかかる計算です。

とするならば、ランニングコストを考慮すると、三億の戸建てと同等なマンションは約二億のマンションということですね。駐車場が必要なければ2.4億ぐらいかな。

いずれにせよ、マンションしかも高級物件はランニングコストが高いですね。
固定資産税は土地持ち分が少ない分お安いのでしょうか？
それとも建物の減価償却分、RC造は残価が高いので戸建てより高いのですかね？
戸建ての方がコスパは良さそうですね。土地神話が崩壊しない限りは。
都心は大丈夫だろうと信じて山手線内西南エリア限定で探してます。

[4526: 匿名さん]

>>4521 マンション比較中さん
遠方のかたはテレビが一番と思いますよ

並んでみましたが、多くの人で御料車が
かすかに、ちらっと見えたのか、よくわからないうちに終わりました。

でも、皆で祝福する感じはとても良いものでした。

[4527: 匿名さん]

帰宅したら、ドラマ放送してました。
夜のニュースでゆっくり観覧したいと思います。

[4528: 通りがかりさん]

ハイセンス発見！（笑）東芝っていうならリモコンアップしてみたら？

[4529: 通りがかりさん]

>>4525 買い替え検討中さん

都心マンションは富裕層向けですよ。広いマンション買えない人が買うのが戸建て。
まあ5億以上になってくると、戸建てもマンションも自由度が広がるけどね。

[4530: 匿名さん]

選択の自由度は集合住宅なら、
築古１Rの少額で購入できる物件がある。

[4531: 通りがかりさん]

>築古１Rの少額で購入できる物件がある。

それは戸建ても一緒。いや、戸建ての方が広さの割に安いよね。
例えば目黒の新築マンション120㎡だと2億以上はするけど、d戸建てだと7480万だって。諸条件は不明だけど、にしても爆安。戸建ては安くても売れない。広いマンション買えない人向け住宅。

[4532: 通りがかりさん]

もっと安いのもあるよ。
72㎡の新築マンションだと1.5億はするから、やっぱ戸建ては激安。

[4533: マンション比較中さん]

都心では戸建てはオワコンなんだね。ろくなマンションの無いような郊外や地方は、建築コストの安い戸建てしか無いからなんとか持ってるが、結局その戸建てだって負動産になる。これから買うべきは都心の好立地マンション一択。それ以外の立地は賃貸でいい。それか10億以上出せる世帯は戸建てかマンションかどちらでも。眺望優先か独立性優先でお好きに。

[4534: マンション比較中さん]

森ビルが麻布台に建設中の、日本一300mのヒルズマンションは、上層階150億とか200億とか言われてますね。日本一と言われる渋谷区のユニクロ柳井邸が推定90億といわれていますが、それ売っても麻布台ヒルズは買えませんね。最近アメリカでも、住宅用不動産の最高価格を更新したのはビバリーヒルズの豪邸ではなく、NYの200億円を超えるセントラルパーク南のタワーマンションだそうです。世界的に富裕層はタワー物件を好む傾向のようです。一戸建ては別荘や郊外のセカンド需要になっていくのでしょうかね。ま、田舎のバケーション物件はレンタルでいいと思いますが・・・

[4535: マンション比較中さん]

ご参考。

「ＮＹのマンション最上層、米史上最高額の２６０億円で分譲」
https://www.cnn.co.jp/business/35131835.html

[4536: 通りがかりさん]

あのー。富裕層とお付き合いが無いからご存じ無いのでしょうけど、予算億超えの人は建て売りなんて買いませんよ？
麻布に牛丼屋があるから貧困層しかいないと言っているのと同じで、予算が逼迫している人だけが建て売りを買うんです。
建て売りって広くても30坪程度ですよね？それと比べるならマンションでしょうけど、
富裕層の間では常識的に戸建てって土地を買って建てるモノです。建て売りなんて全く検討しません。検討するとすれば二棟買って取り壊して建て直すとかですよ。あまりに無駄が多いいのでやりませんけど。
建築前なら土地代以外に相応の金額を支払ってと言うことはありますけどね。

なんかマンション押しの人ってレベルが低すぎです。建て売りと比べてマンションが良いって話ですか。
ほんとガッカリですね。建て売りと高級マンションならどっちでも同じで良いですよ。

[4537: 匿名さん]

この予算帯を富裕層と呼んでる時点で？？なんだがw
田舎は基本注文だしなw
建売が多いのは地価の高い首都圏の傾向。
都心で注文建てたいなら予算5億ぐらいから。
億ションも5億ぐらいからが富裕層向け。
前にも書いたけど、カッペさんは相場観無いからご存知ないみたいw
軽井沢の別荘はオワコンとか頓珍漢書いてたしw

[4538: 通りがかりさん]

>>4537
代々東京ですけどw
都心というか、23区でまともな住宅地なら注文住宅は最低2億からです。
億ション5億からって、それじゃあ物件数少なすぎですね。数えるほどしか無いじゃないですかw
都心部にある建て売りじゃ無い普通の戸建ては小さい物件でも2億程度はします。普通の大きさで5億以上です。
マンションで5億以上の物件って数が少ないじゃ無いですか。戸建ての数百分の一にも満たない数です。

https://kawlu.com/journal/2017/06/26/37340/
>>現在、4億を超える物件数は全部で約20件ほど。マーケットの約0.15%というまさに幻のレベル。

だそうですよwww

[4540: 通りがかりさん]

>>1億円を超える物件数は1839件と、全体の約10%　　らしいですよw
ウチの近所の小っさい建て売りが30区画ほどの分譲で全て億越えでしたけど、
それは同時にこの付近で同じ大きさの小っさい注文住宅でも全て2億近い値段だと言うことです。
まともな家なら3億は行きますね。

マンションて基本的に安いですね。

[4541: 匿名さん]

地方のかたには目黒も都心なんですね。

[4542: 匿名さん]

>>4537 匿名さん
都心で5億で10坪くらいですかね。
10坪で戸建てってw

[4545: 通りがかりさん]

マンションで4億超えると幻のレベルか。戸建てならザラなのにね。

[4546: 匿名さん]

[No.4539から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4547: 匿名さん]

失礼。ドムス南麻布は最高時44億だったそうだ。

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/2748-55

[4548: 通りがかりさん]

>>4544
ああ、最高価格が27億5,250万円と、ありますね。それもバブルの中でも桁外れだと。

>>下は2億ぐらいから上は20億越えまで。
で、これは嘘確定でよろしですかwww

[4549: マンション比較中さん]

森ビルが麻布台に建設中の、日本一300mのヒルズマンションは、上層階150億とか200億とか言われてますね。日本一と言われる渋谷区のユニクロ柳井邸が推定90億といわれていますが、それ売っても麻布台ヒルズは買えませんね。最近アメリカでも、住宅用不動産の最高価格を更新したのはビバリーヒルズの豪邸ではなく、NYの200億円を超えるセントラルパーク南のタワーマンションだそうです。世界的に富裕層はタワー物件を好む傾向のようです。一戸建ては別荘や郊外のセカンド需要になっていくのでしょうかね。ま、田舎のバケーション物件はレンタルでいいと思いますが・・・

「ＮＹのマンション最上層、米史上最高額の２６０億円で分譲」
https://www.cnn.co.jp/business/35131835.html

[4550: 匿名さん]

>で、これは嘘確定でよろしですかwww

そう書いている時点で、実際の都心不動産の無知さぶりが露呈しているんだが・・w
嘘は書かないよw　意味無いだろ。

[4551: 通りがかりさん]

>>森ビルが麻布台に建設中の、日本一300mのヒルズマンションは、上層階150億とか200億とか
そのソースは？またいつものデタラメなんじゃ無いのwww

[4552: 通りがかりさん]

いつも意味の無い嘘ばっかり書いてるマンション爺だから信用ないんだよwww

[4553: 匿名さん]

自分で調べろよw
マンコミュにもスレあるし、ネットでも情報あるんだからw

[4554: 通りがかりさん]

ハイ、嘘確定www
マンションで4億越は幻レベルの希少物件です。90％は1億以下。その上位10％でも4億越はほとんど無い。
ニュースになるほど珍しい物件でーすwww

[4555: 匿名さん]

だから嘘がすぐバレるw

[4556: 匿名さん]

＞ウチの近所の小っさい建て売りが30区画ほどの分譲

都心部で建売って見かけたことないですね
30件とか郊外のニュータウンとかでしょうか？

[4557: 匿名さん]

>マンションで4億越は幻レベルの希少物件です

そういう言葉を吐く自体無知を晒してるのにねえw
坪単価1200万で110㎡だと4億超える。そんなマンション港区千代田区に新築中古含め沢山あるよ。郊外民には信じられないようだがw

[4558: 通りがかりさん]

マンションエンジンで調べてみました。
恐らく、日本で一番マンションが高額な港区。
4LDKマンションの平均価格が4億2820万さすがに高いですねーでも、4LDKって港区のマンションの0.1％しかないですwww
さらに驚きなのが、港区の今年の新築マンション分譲戸数がたったの418戸しかない事です！！
つまり、港区の4LDKマンション、今年はたったの41戸しか売れていないって事ですwwwあと2ヶ月で何戸売れますかねwww
マンションってもうオワコンですねwwwwww

[4559: 匿名さん]

＞白金台駅そばで目黒駅までも徒歩圏
＞八芳園の広大な庭園を借景に、都心とは思えないほど閑静な環境で
＞空き駐車場が多く、一世帯で5台借りてる人がいる
＞目黒通りから少し入った閑静な低層マンション

おもしろいｗ

[4560: 匿名さん]

今現在ざっと見ただけでも、四億以上の中古マンションは50件ぐらいあったよ。
新築はもっとあるんじゃないかな。

https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&c...

[4561: 通りがかりさん]

たったの50戸で？
それが相場だと？
マンション一棟にも満たない数で？

ちなみにスーモは重複して掲載されるから実数はもっと少ないって知ってます？wwwww

[4562: 匿名さん]

>マンションで4億越は幻レベルの希少物件です

幻って50戸もあるんだねw　
やっぱりカッペはお粗末な知識だったなw

[4563: 匿名さん]

>幻って50戸もあるんだねw　

ざっと見ても何件も重複掲載あったけど？ｗｗｗｗｗ

[4564: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[4565: 通りがかりさん]

50戸は過剰申告で失格ですwwww

ちなみにスーモで調べようとスーモ港区のマンション掲載件数見たらたったの1797件。
これ、重複でかなり減る事を考えるとマンションの売買ってもの凄く減ってるんじゃ無いの？
いよいよ危険水域だよこれwww

[4566: 匿名さん]

> 50戸は過剰申告で失格ですwwww

はい逃げたw
正味50件だぞ。重複掲載で3ページ90件ぐらいだから。自分で数えられないのかw
幻とか言ってた恥かきカッペくんw

[4567: 匿名さん]

新居を中古で妥協なんてしたくないのが普通と思いますが・・・

[4568: 匿名さん]

で、うちのマンションがどれか分かったのかい？カッペくんw

[4569: 通りがかりさん]

カッペってドコの方言ですかwww
23区の新築マンション販売戸数去年が16000戸で今年が1万678戸。
仮に50戸でも十分幻レベルですよw

[4570: 匿名さん]

>はい逃げたw正味50件だぞ。

数え間違えが無ければ37戸ですかね？

[4571: 匿名さん]

築１年未満が無い

https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&c...

[4572: 匿名さん]

>ウチの近所の小っさい建て売りが30区画ほどの分譲で全て億越えでしたけど、
>ウチの近所の小っさい建て売りが30区画ほどの分譲

そんな庶民的な郊外住宅は全く興味無いのでw
はいはい、あなたのような庶民からすると4億ションは幻でしょう。
実際に住んでいる友人も「幻」なんだからいないでしょうねw
はい、民度も属性も違いすぎて話にならないのでこの辺りで。
田舎っぺさん、このスレは不似合いだからもう来るなよw

[4573: 通りがかりさん]

ちなみに「幻」はリンク先マンションジャーナルの記事コピペですwww

で、「上層階150億とか200億」は馬鹿爺のデタラメ嘘八百だと確定で良いですかwwwwww

[4574: 通りがかりさん]

「田舎っぺ」って死語を平気で使う人がこの令和の世にいることに驚きを隠せません。

[4575: 通りがかりさん]

「田舎っぺ」って言葉を使う人ってもの凄く民度が低いと思います。
そういう言葉を使う人が周りにいる環境にいたことがないので、衝撃的ですらあります。

で、「上層階150億とか200億」は馬鹿爺のデタラメ嘘八百だと確定で良いですかwwwwww

[4576: 匿名さん]

よいと思います。

いつもの越境民ですから
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/res/91189/

[4577: 購入経験者さん]

スレ趣旨から逸脱している感があるけど、都心住みvsカッペさん、面白いねw
まあ港区住みからすると、3億以上のマンションとか全然珍しくもなく、
中には檜町の55億とかのパーマンとかもあるし、10億ぐらいは驚かないけどね。
そもそも、港区民の世帯年収が圧倒的だからね。
平均所得（年収）を見れば一目瞭然だけど、東京都の2018年のデータは以下。
港区の世帯平均は、夫婦ダブルインカムで2250万越えってこと。平均でね。
そりゃあ億ションでも買える絶対数が段違い。3億5億ションでも買えますよ。
カッペさんには幻らしいけどさw　圧倒的な所得差からくる感覚の違いだね。
戸建ては安いから。広いマンション買えない家族向けね。

https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=...
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=13103...

・1位　港区
1126万4535円

・2位　千代田区
999万1758円

・3位　渋谷区
851万2261円
・
・
・
・23位　足立区
340万7130円

[4578: 通りがかりさん]

4577の 購入経験者さんは上層階150億とか200億ってマンションはご存じですか？知っていたら教えてください。
ご近所を自称するマンション爺さん、きっと老人性痴呆症が始まってボケてるんでしょうね。

[4579: 通りがかりさん]

>>データサンプル17800件中、実は1億円を超える物件数は1839件と、全体の約10%を占めています。
>>現在、4億を超える物件数は全部で約20件ほど。マーケットの約0.15%というまさに幻のレベル。
https://kawlu.com/journal/2017/06/26/37340/
とのことですけど。

[4580: 匿名さん]

>>4577 購入経験者さん
すごい！　北海道の村より高収入だねw

猿払村
2018年平均所得
765万6427円

[4581: 購入経験者さん]

>>4560 匿名さん

その表参道の26億円のマンション凄いですね。
まず戸建てなど建っていない超一流地に、広さも717㎡とは！中見てみたい。

[4582: 通りがかりさん]

>>戸建ては安いから。広いマンション買えない家族向けね。
いや、それ戸建てじゃ無くて建て売りですね。建て売りって高級マンションより狭いじゃ無いですかww
土地を買って、RC造で建て、使用人を使って維持管理する予算の無い人がマンションで妥協してるのですよ。

で、「上層階150億とか200億」は馬鹿爺のデタラメ嘘八百だと確定で良いですかwwwwww

[4583: 購入経験者さん]

>>4579 通りがかりさん

それ情報が古いね。2017年当時のでしょ。
その後、檜町パーマンとか、南青山のタワーとか10億から55億までかなりの戸数が分譲されてるからね。そんなこともしらずに、過去のデータ見て「幻」とか子供レベルで失笑ものです。都心物件知らなさすぎだと笑われるレベルですよ。あなた本当にこの予算帯の物件所有者ですか？地方や田舎の方っぽいです金銭感覚が。

[4584: 匿名さん]

○○っぺ
とういのは茨城県の方言です。

[4585: 購入経験者さん]

ああ、茨城の方でしたか。どうりでw
茨城の戸建ては敷地が平均200坪とか、茨城出身の芸人さんが話していましたが・・・
東京は高いんですよ。また都心の住宅地は坪単価1000万越えもザラです。
茨城の家売っても、都心のワンルームはおろか、土地数坪しか買えないのでは？
無知は仕方ないですが、このスレには相応しくないようです。もっと安い底辺スレへどうぞ。

[4586: 匿名さん]

自分のコメントを「それは茨城の方言ですよ」と指摘されたのに、それに対し「ああ、茨城の人でしたか」と返す。
自分の知的能力の低さを露呈して面白いのかね。

[4587: 匿名さん]

何年も前から、営業必死なんだろうね。
ノルマブラックなのかしら。大変ね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=戸建て&has_img=1&p=21

[4588: 匿名さん]

都心と目黒の違いもわからない方ですから、察してあげましょう。

[4589: 匿名さん]

都心はもっと高額だからね。
にしても戸建は安いね。目黒といえど新築マンションは2億以上するだろうから。広いマンション買えない人は戸建が選択肢になるようだ。サービスやセキュリティ、共有設備もないただの箱だから安いだけがメリットで都内では人気ないけど。

[4590: 匿名さん]

東京都の住宅比率は、分譲マンション7：戸建て3。圧倒的にマンション戸数が多い。

[4591: 匿名さん]

>>4586 匿名さん
カッペさん「◯◯っぺは茨城の方言ですよ」
都心さん「あぁ茨城県の方でしたか」
カッペさん「面白いのかね怒」

[4592: 匿名さん]

>>4590 匿名さん
土地が買えないからだよ。

まあ生活するには東京は住みにくい。

[4593: ご近所さん]

都心好立地は大多数がマンション、高グレードの低層レジデンスが多いです。近所のパークマンション横にも、新規マンション建築工事が始まっています。駅近でスーパーなど生活利便性も高く、慶応幼稚舎や聖心女子など名門校も多く、子育て面でも住みやすいです。

[4594: マンション比較中さん]

>>4593 ご近所さん

そちらのマンション、ネット情報だと112㎡の住戸が3億1000万円、136㎡が3億8900万円だそうです。マンション単価950万円前後ですね。また「幻」に近いマンションが分譲されますねw

[4595: マンション比較中さん]

都心のマンションで4億以上とか別に珍しくないからね。昨日のサイト以外でも検索したら、25物件ありました。昨日のサイトに載っていなかったパーマン檜町公園や、檜町のパークタワーなども載ってます。20億以上の部屋もある物件ですから、分譲済みの物件も含めると、ここ数年で数百戸はあるでしょうね。累積すると４億以上のマンションはもはや「幻」とは言えない数に上るでしょうね。それでも例えば香港やシンガポールでは10坪=33㎡の中古マンションが数億するそうですから、都心マンションでも割安感があるようです。地方の方には理解できない現実ですね。以下ご参考まで。

https://www.rehouse.co.jp/bukkenList/?searchStartKbn=A&areaCd=92&todof...

[4596: 匿名さん]

台風で休みが続いたから、売れないの？

[4601: 名無しさん]

[No.4597から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[4602: 匿名さん]

大規模マンションは「住む原発」ですから。
やはり戸建てですかね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191104-00000546-san-soci

[4603: 匿名さん]

少し前に
＞一世帯で5台借りてる人がいる
と投稿がありましたが、

契約状況とか個人情報が、不動産営業とかに筒抜けで、
漏洩してしまうのですね。

[4604: 購入経験者さん]

また言ってるよw
うちは普通のサラリーマンごときが住めるマンションじゃない。実際に知人だから知ってる。いい加減な憶測はみっともないぞカッペくんw

[4605: 匿名さん]

問題点に気が付いていないのが痛すぎ
もしも、知人とやらが実在していたのなら
いたたまれない。

[4606: 通りがかりさん]

>>4604 購入経験者さん

そんなマンションも、いずれは大暴落。
高ければ高いほど痛い目を見る(笑)
区分所有では、いずれ破綻するからね。
仕方ないんだよ集合住宅だから。

[4607: マンション比較中さん]

>高ければ高いほど痛い目を見る(笑)

他人の不幸を笑う行為など最低の人格です。
さもしい育ちなのでしょうね。憐れな人だ。

[4608: 匿名さん]

いつになったら大暴落するかな？
今現在購入時の4割増しくらいなので10％くらいの大暴落は起こるかも、、、

[4609: 匿名さん]

>>4608 匿名さん
4割増しの価格をつけたら売れない。
高額な中古マンションなんかに買い手はつかない。

[4610: 通りがかりさん]

>>4608 匿名さん

半値以下になりますね。

[4611: 匿名さん]

>>4608 匿名さん

構造物は遅かれ早かれゴミになりす

[4612: 匿名さん]

>>4604 購入経験者さん

個人情報ダダ漏れマンションですか、、、
職業や年収も管理会社が教えてくれると豪語していた勢いは無くなったのか？

[4613: 匿名さん]

＞構造物は遅かれ早かれゴミになりす
＞半値以下になりますね

いつになったらうちのマンション値が下がるかな？

[4614: 匿名さん]

自宅の地価の変動は、同じ立地に住む場合は
意味無い（影響しない）ですよ。

どこかに住まうわけだから、高くなって売却しても
次に住むところは高くなっていますから。

田舎出身で売却後、地価の安いところに住むような
方にはメリットあるのかもしれませんが。

[4615: 匿名さん]

>>4614 匿名さん
築15年の戸建だと建物の価値はほぼ無くなってしまう、、、

[4616: 匿名さん]

戸建ては建物より土地のほうが何倍も高額だから全然気になりません。
知らないのは土地を買ったことがない人？

[4617: 匿名さん]

>>4615 匿名さん

マンションの場合、50年もすれば建物の価値はゼロ。
土地も区分所有なので価値は無いも同然。
解体にも莫大な費用がかかるから、マイナスの負動産になる。
将来的には廃墟になり迷惑をかける。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191104-00000546-san-soci

[4618: 匿名さん]

>>4616 匿名さん

地価の安い地方のかただからでしょう

[4619: eマンションさん]

例年この頃には紅葉が綺麗なのですが、今年は暖かいせいかまだまだですね。

[4620: 匿名さん]

ダウ最高値更新、不動産にも影響するかもしれませんね。

先月は台風などもあり出掛ける気分にはなりませんでしたが、
ようやく秋らしくなり、秋晴れの心地よい感じです。
羽を伸ばしたいものですね。

[4621: 匿名さん]

やっぱり南国はいいですねー！

[4622: 匿名さん]

女性でしたかw

[4623: 匿名さん]

時差ボケで目が覚めちゃった。。夕べのプールは独り占め状態でしたw

[4624: 匿名さん]

>>4621 匿名さん

周りにマンションなくて良さそうですね。

[4625: 匿名さん]

>>4624 匿名さん

え？ここはホテルコンド=分譲マンション+ホテルのプライベートビーチやプールなどの付帯設備なのですよね。近くに戸建てはありませーんw

[4626: 匿名さん]

>>4625 匿名さん

人気がないから人がいない！(笑)

[4627: 匿名さん]

>>4623 匿名さん

そんな小さいプールて何するの？

[4628: 匿名さん]

ビーチは目の前だから、サーフィンやボードとか本格的に泳ぎたい人はビーチ行くし、ホテルプールは浮き輪乗りながら本読んだり、子供をパシャパシャさせたりそうやって楽しむものでしょ。海外ホテル使い慣れてないレスとかあって驚くわw
そろそろ寝まーす！

[4629: 匿名さん]

ネット写真ですね。

4620は新聞あるけど国内、現地新聞にしましょうね。

[4630: ハワイ好きさん]

>>4625 匿名さん

だよね。ハワイしか知らんけど、シーズンにもよるけど目の前が海一面のオーシャンフロントでダイヤモンドヘッドが大きく見える部屋の上層階が1000ドルだと、中層階で850ドル、オーシャンビュー800ドル、パーシャルオーシャン600ドル、山と戸建てばかりのマウンテンビューは400ドル以下って感じだろ。眺望と立地で価格は決まるから、海から遠く景色も乏しい戸建ては安い。ただリッツカールトン・レジデンスみたいに、少し海から遠くても、建物やサービスグレードが超高いと価格も高く維持されてる。なにせLuxury Rowのすぐ奥という最高立地だからね。

[4631: 匿名さん]

国内の写真は普通なのに、海外はとっても低画質（笑）

[4632: 匿名さん]

時差を知らないマン民。

[4633: 匿名さん]

>>4632 匿名さん

国内投稿だもの

[4634: 匿名さん]

>>4632 匿名さん

妄想でないと戸建てに勝てない。

[4635: 匿名さん]

>>4632 匿名さん
海外はマン民なの？
戸建だとパスポートも持てない、、、

[4637: 匿名さん]

>>4636 通りがかりさん

興奮してどうした？

[4638: 匿名さん]

>>4636 通りがかりさん

発想、投稿内容が老人(笑)

[4639: 匿名さん]

>>4636 通りがかりさん
返しがベテランw
好きだな～、こういう人。
ガンバ！！

[4640: 匿名さん]

>>4636 通りがかりさん

マン民はすごーい！(笑)

[4641: 匿名さん]

自画自賛

[4642: 匿名さん]

>>4637 匿名さん

具体的に反論できず。
くやしいね

[4643: 匿名さん]

>>4642 匿名さん
まぁまぁ、ひとまず落ち着こうか。

[4644: 匿名さん]

似非富裕は度量が狭い。

[4645: 匿名さん]

興奮するのは、図星っていう星だからでは？
経験無いのか無知だから、気が付いてないのがとても滑稽だ。

[4646: 匿名さん]

>>4636 通りがかりさん

カッペだからわかんないや。

マンションの良さもわかんないや。

上下と横の騒音とかもわかんないや。

[4647: 匿名さん]

>>4639 匿名さん

そろそろ落ち着きましたか？

[4648: 匿名さん]

時差知らず
時間を忘れ
ネットハワイ

　　　　　by 自称富裕層

[4649: 匿名さん]

マン民はネットで海外に行けるから凄いね。(笑)

[4650: 匿名さん]

>by 自称富裕層

ハワイなど子供や学生でも行く時代。パスポートすら持ってない戸建て民は悲惨だねw

[4651: 匿名さん]

>>4650 匿名さん

マン民は、こっそり復讐。
恥ずかしいね～(笑)

[4652: 匿名さん]

>>4651 匿名さん
恥ずかしいよね
ハワイごときを富裕層だと思う生活って、、、

[4653: 匿名さん]

>>4650 匿名さん

パスポート持っててもネットで海外旅行じゃあね。

マン民はすごーい！(笑)

[4654: 匿名さん]

偽装は土地資産が無いが故の
嫉妬や願望からなのでしょう

[4655: 匿名さん]

似非富裕はやっぱり狭量

[4656: 匿名さん]

単に郊外から通勤のマンデベ営業マンでしょ
この秋は毎週末、台風やら天候不良でしたから

[4657: 匿名さん]

誰にも相手にされない侘しさw

[4658: 匿名さん]

高気密高断熱仕様ですが、床暖が心地よいですね。
今は東京ガスの床暖プランですが、電気のように自由化で乗り換えできるそうですね。
お得なプランとかあれば乗り換えたほうが良いのかな？

[4659: 匿名さん]

敢えて「高気密高断熱」と、今どき当然の事を書き込まねばならない戸建てって、やはり時代遅れなのだなと感じてしまいます。
実家は築30年近いですが、建築当時から床暖が付いておりました。独立した後はマンション購入しましたが、南向き高層階なので一日中日が降り注ぎ、真冬以外床暖を使う必要ありません。今日は都内は6度ぐらいまで下がりましたが、床暖も暖房も入れていないですが快適です。

[4660: 匿名さん]

どこか天気の良い地方にお住まいでしょうか？
都内は日中ずーと雨でした。

九州沖縄とかの温暖な地方は、床暖ナシが普通なのでしょうね。

[4661: 匿名さん]

東京ですけど、今日程度の気温で床暖入れないといけないとか、高気密高断熱の戸建てって寒いんですね。窓小さいくせに。中住戸のマンションにしておいて正解でしたw

[4662: マンション比較中さん]

>>4659 匿名さん

ここの戸建てさんは、この価格帯の億ションなど住んだことも、住んでいる友人もいないから行ったこともなく、的外れなコメントしか出来ないので無視しておくのが吉です。必死に高気密高断熱とか、それぐらいしかアピールできない戸建ての常套句ですし。眺望も、充実した付帯設備も、手厚いサービスも、巡回警備などのセキュリティも、何もないただの箱に過ぎない戸建てなど過去の遺物でありオワコンです。

[4663: 匿名さん]

床暖房がなく断熱材が薄いから必死なの？

[4664: 坪単価比較中さん]

田舎っぺのマンション民。

[4665: 匿名さん]

いつのまにか猿暖房マジックを語るスレになってますねw

[4666: 匿名さん]

築古狭小は床暖房無いみたい

[4668: 匿名さん]

>>4667 通りがかりさん

光熱費の明細はどうですか？

[4669: 匿名さん]

うちの近くの赤坂のタワマン住みの著名ユーチューバーのヒカキンだと↓
みたいな感じみたいね。

「ヒカキンさんのひと月の光熱費は合計6万6447円。」
ヒカキンさんは現在、高層マンションの隣り合った2部屋を借りている。その2部屋を合算し、3月に支払ったガス代・電気代・上下水道料を公開。最も高かったのはガス代で、4万989円にのぼった。
https://news.livedoor.com/article/detail/16612229/

[4670: 匿名さん]

>>4661 匿名さん
＞中住戸のマンションにしておいて正解でしたw

お宅はいかがですか？

>>4669 匿名さん
２つ契約していたら２倍になるから、１契約あたり33000円
太陽光発電がなく上下水道料金あわせてであれば、少し多いぐらいでは？

[4671: eマンションさん]

戸建の光熱費には灯油代も含めないとね！

[4672: 匿名さん]

>>4671
お住まいの地方は灯油を買うところなんですね。

[4673: 匿名さん]

クレクレ君かな？

[4677: 匿名さん]

エコジョーズや浴室乾燥や床暖房があると、割引プランになり
明細で割引額のお知らせがあるのですが
そのような設備が無い単身者向けのほうが、少なそうですね。

[4678: 匿名さん]

戸建てなら光熱費は売るもの

[4679: 匿名さん]

太陽光発電は地価の安い田舎向きと思いますね。

[4680: 匿名さん]

>>4678 匿名さん
>>4679 匿名さん

スレ趣旨を良く読みましょう。
7000万円～3億までのマンションが建たないような田舎のかたは対象外ですよ。

[4681: 匿名さん]

>>4680 匿名さん

神戸で戸建てだよ。

[4682: eマンションさん]

>>4678 匿名さん

戸建は寒いから灯油だね

[4683: 匿名さん]

>>4682 eマンションさん

今時の戸建ては燃焼系の暖房器具は使いませんよ。

それに最近の戸建てはZEH住宅ですから、24時間冷暖房しても、光熱費はかかりません。

[4684: 匿名さん]

>>4681 匿名さん
>>4682 eマンションさん

どちらにせよ、灯油とかオール電化太陽光とか
都市ガスも無いような田舎はスレ違い。

＞4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
＞予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
＞そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
＞都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
＞なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。

[4685: eマンションさん]

>>4684 匿名さん
>>4683 匿名さん
住宅展示場しか知らない戸建には分からないが
都内の木造住宅の質がここで思ってるほど高くないのでいまだに
灯油の移動販売の車が活躍してるんだよ！

都内は車社会でもないから移動販売車が回るんだけどね

[4686: 匿名さん]

都内で灯油の移動販売なんてまだやってるとこあるの？
足立区とか練馬とか埼玉に近いような木密地域？

[4687: eマンションさん]

>>4686 匿名さん
都内に住んでないの？

[4688: 匿名さん]

>東京でも持ち家はマンションより圧倒的に戸建てのほうが多い。

無知ですね。東京都の持ち家比率は分譲マンション7：戸建て3です。
https://uub.jp/pdr/h/home_4.html

[4689: 匿名さん]

>>4684 匿名さん

神戸はそれほど田舎でもないし、都市ガスもありますよ。

東京よりは住みやすいです。

[4690: 匿名さん]

>>4689 匿名さん
都市ガスの有無って戸建の世界だと重要なマウント基準なの？
理解不能

[4691: 匿名さん]

>>4690 匿名さん

4684に言って！

[4692: 匿名さん]

駅近になかったら意味のないマンション

住居スペースとしては最悪だ！

[4693: 匿名さん]

>>4688 匿名さん
どの比率も居住住宅が分母だから、戸建てと集合住宅の比率には賃貸分も含まれている。
データ冒頭に「持ち家比率、借家比率、一戸建て住宅比率、共同住宅比率は、居住世帯ありの住宅数を分母とする比率です。」と記載されている。
東京のマンションは6割以上が賃貸用で、戸建ての賃貸物件は全体のわずか1%。

[4694: 匿名さん]

>>4688 匿名さん
その統計の集合住宅には賃貸アパートも含まれている。
集合住宅＝マンションと短絡思考でデータを誤読しないように。

[4695: 匿名さん]

どっちにしろ都内が一番狭い！

[4696: マンション比較中さん]

>>4695 匿名さん

そりゃあそうですよ、都内、それも都心の土地は有限で希少だから。
なので広い住居に住める人はそれ相応の高収入がある訳です。
港区の平均世帯年収は2200万を超えます。最低それぐらいないと平均的な家すら買えません。

https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=...
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=13103...

・1位　港区
1126万4535円

・2位　千代田区
999万1758円

・3位　渋谷区
851万2261円
・
・
・
・23位　足立区
340万7130円


郊外住宅地は安いですが、それで満足できる文化度の低い属性なら郊外で良いでしょうが。

[4697: 匿名さん]

文化度？と民度や属性は比例しません。

[4698: 匿名さん]

>>4696 マンション比較中さん

港区の平均所得よりは所得あるけど、マンションは嫌だね。

[4699: マンション比較中さん]

普段は都心マンション、郊外や別荘は平屋建てがいいでしょう。自宅が港区のアッパー層なら別荘やバケーションハウスなど持ってるの普通ですから。あ、海外コンドも持ってますよ。

[4700: 匿名さん]

マンション好きならリゾートもマンションじゃないとだめ。

[4701: 匿名さん]

少なくとも、寒い軽井沢や狭くて床暖房も無いような
築古マンションよりは、神戸のほうが良いと思うよ。

[4702: 匿名さん]

自動小銃を使った殺人事件など、暴力団の抗争があるような兵庫などあり得ない。

[4703: マンション比較中さん]

関西はガラが悪いし住むには危険だね。

[4704: 匿名さん]

>>4689 匿名さん

都市ガスと言っても、
地方は都内と違いスケールメリットが効かないから
プロパン並みに高くなったりしませんか？

そうでなければ、都市ガスとさほど料金が変わらず
設置費用が比べて多くかかる、
オール電化にはしないですよね？

[4705: 通りがかりさん]

>>4689 匿名さん

ここは都内を意図して立てられたんだろう。
神戸なら戸建は理解だが、幾らくらいで建てたの？
ちなみにうちは都心の戸建なので2.7億ほど。(土地建物込)

都内も十分住みやすいとは思うが、神戸も確かに良さそうだな。

[4706: 匿名さん]

>>4699 マンション比較中さん

別荘なんてオワコンなんだが(笑)

[4707: 匿名さん]

軽井沢のブランド力低下とか書かれてるね。確かにそうかもしれない。
外国人含め人はいっぱい来るけど、それに反比例してブランド性は下落かな。
あと、もはや夏の避暑地としては涼しさがちと足りんね。そのへんもあるかも。

[4708: 匿名さん]

生まれた時から軽井沢に別荘があった人間の感覚からすると、ブランド力とかどうでもいい。アウトレット効果もあり、現在の夏の軽井沢の混雑は異常。国道18号やバイパスも閑散期なら10分で移動できる距離が一時間とか。特に中軽井沢駅から星のや周辺はひどい。裏道も東京ナンバーの車で混んでいる有様だし。軽井沢に問わず、別荘というのは一週間なりを家族や友人と親密に過ごせる貴重な場であり、祖父母や曾祖父母との思い出の詰まった場所でもある。ただのホテルなどとは違うセンチメンタルヴァリューのある住宅なのだから、それが理解できない人間は所有する必要もない。また軽井沢は、昔からそれ相応の属性のご家庭の師弟が集まる夏の社交場の一つでもある。その他の庶民連中はプリンスあたりに泊まって満足していれば宜しい。別荘族から言わせて貰えば、とにかく夏の混雑の緩和が急務であろう。

[4710: 匿名さん]

兵庫県でも長野県でも、ご出身地の田舎が良いとの意見、とてもそう思います。
実家のある地元で土地を所有していると、注文住宅になるのが普通ですよね。

そういった方が仕事等の都合で、上京すると土地を持たなくても住める集合住宅が
簡便で購入しやすいのでしょうね。

[4711: 匿名さん]

23区内に実家があっても、自由に間取りを設計できる戸建てのほうがいい。
実家の隣の区に土地を購入して注文住宅です。

[4712: マンション比較中さん]

億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならレンジローバーやランクルとか？戸建てだけ、マンションだけ、とか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。

[4713: マンション比較中さん]

>上京すると土地を持たなくても住める集合住宅が簡便で購入しやすいのでしょうね。

ちょっと違うな。うちは実家が田園調布3だったけど不便で仕方なかった。今は駅横にスーパーなどが入る複合施設ができたけど、それまではコンビニもなくてね。就職して会社近くの港区内に住んだらとっても便利w
買い物や食事はもちろん、美術館やコンサートホールなど文化施設も充実していて文化度の高い生活が送れるし。なので港区に低層マンション買いました。田園調布の実家はいずれ相続するけど戻って住む気はないな。それに都心だと戸建ては高層ビルに見下ろされていいことはない。やはりマンションがいいと思うよ、かといってタワマンは所詮高層団地なので、低層住宅街の低層マンションが、サービスや付帯設備、セキュリティも充実で満足しています。戸建ては特に都心ではお勧めできませんね。

[4714: 匿名さん]

でも、床暖無しマンションは寒そう

[4715: 匿名さん]

大人になって他所から移り住んだ方には珍しく感じるところとか
生まれたときから住んでいると、当たり前なので気がつかないものですね。

[4716: eマンションさん]

>>4714 匿名さん
それでも戸建より暖かい

[4717: 匿名さん]

因みに、内部発熱といって
人や家電製品からの発熱があるのですが、
狭ければ狭いほど暖房代わりになるそうです。

[4718: 匿名さん]

>>4717 匿名さん

隙間風のアパートの人かな？

[4719: 匿名さん]

外気に接する面積も、開口部の面積も違うでしょ

[4720: 匿名さん]

中階層中住戸のQ値が1.6程度だそうです。

気密は計測しないので不明ですが、
24時間換気が義務付けられている築浅は、
1時間で半分の空気が外気と入れ替わります。

換気が義務付けられる前の築古のほうが、
比べると寒さが少なくなります。
そのかわり、空気が入れ替わらないので
カビやシックハウスなどの問題があります。

[4721: 匿名さん]

＞外気に接する面積も、開口部の面積も違うでしょ

うちの実家に比べると最新の戸建の窓なんてスリットレベルだからね

[4722: 匿名さん]

>>4721 匿名さん

あなたの実家を知らないのでなんとも

[4723: 匿名さん]

採光はとても大切と思いますね。
トップライトやハイサイド等で
全居室、２面以上の採光が明るく開放的で良いものです。
もちろん、明るさだけでなく、
吹抜けで高い天井高も解放感があり良いですよ。

[4724: 匿名さん]

最近の戸建窓狭いよね

[4725: 匿名さん]

マンションの猿暖房システムは暖かい。

[4726: 匿名さん]

＞マンションの猿暖房システムは暖かい。

戸建さんたちはもう寒いのかな？
冬の寒さなんて大した事ないのに、、、
暖冬だよね？？？？

[4727: マンション比較中さん]

都心は暖かいのですがね・・
ここの戸建てさんは兵庫だったり、都内でも郊外の方ばかりなので寒いのでしょう。
マンションは年中快適ですよね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4728: 匿名さん]

兵庫県の戸建ての家は年中快適ですよ。

[4730: 匿名さん]

更に言うと、うちの戸建ては停電になっても、床暖房もエアコンも使えるので、年中快適ですよ。

[4731: 匿名さん]

>>4730 匿名さん

床暖はガスの方が高級

[4732: 匿名さん]

千葉県沿岸部は暖かったようです。
台風後、停電なのか書き込み途絶えたりしてましたから、
このスレに書き込みされるかたもお住まいなようですね。

[4733: 匿名さん]

燃料電池ですので、もちろんガスですよ。

[4734: 匿名さん]

>>4733 匿名さん

明細はいかがですか？

[4735: 匿名さん]

>>4733 匿名さん

ここ最近、燃料電池バスで街なかで見かける
ようになりましたね。

ガス料金いくらぐらいなんでしょうね？

[4736: 匿名さん]

>>4733
>ガス料金いくらぐらいなんでしょうね？

屋根には太陽光もあるんだよね
夏はあったし

[4737: 匿名さん]

太陽光で自家発電とか、自宅で蓄電とか貧乏くさい。
売電してまでコスパ気にするとか高級住宅地には無縁の話題。
このスレの戸建てさんって4000万以下臭がする・・・

[4738: 匿名さん]

>自宅で蓄電とか貧乏くさい。
この価格帯の中途半端な人が言いそうな言葉だね。

[4739: マンション掲示板さん]

うちのマンションは発電所がありますよ。

[4740: 匿名さん]

環境意識の高い先進的な方は、制度ができた当初から
着目して導入していましたよ。
SBの孫さんとかメガソーラーでニュースに当時なってたの
記憶にあります。

幸い今まで停電したことありませんが、災害等で
停電した場合に役立ちますから、その点でもメリットあります。

地方のマンションや築古の事情は知りませんが、
ここ都心部の新しいマンションは、設置して共用部電源に
していたりしますね。

[4741: 匿名さん]

>>4739 マンション掲示板さん
火力発電所でもあるの？
あってもせいぜいディーゼル発電機で、燃料重油も法規制で3日程度の備蓄しかない。

[4742: 匿名さん]

いずれにせよ、共用部の照明程度で自由には使えないし
地下が水没したら使えない。

[4743: 匿名さん]

マンションのエレベータを使えるような自家発電機器は設置してないでしょうね。

[4744: 匿名さん]

よくネット等でソーラ発電を否定しているのは、
ソーラパネルを載せる費用程度も用意できない層

[4745: 匿名さん]

>ソーラパネルを載せる費用程度も用意できない層

ここの4000万以下臭の戸建てさん。

[4746: 匿名さん]

床暖ナシマンションさんも

[4747: 匿名さん]

>>4745 匿名さん

君は賃貸臭がするな～

[4748: 匿名さん]

話題が貧乏臭いですねw
まるで4000万以下の某スレのようだ、、

[4749: 匿名さん]

>>4748 匿名さん
落武者みたいに逃げたのに、このスレの方がレベルの低い内容しかないのはなんでだ？

ソースを示さずマンション派の妄言と嘘情報しかないし。

[4750: 匿名さん]

＞ソースを示さずマンション派の妄言と嘘情報しかないし。

あなたにとってのソースって数百円のレシートでしょ
そんなのアップしないよ
賃貸は寒いのかな？

[4751: 匿名さん]

そういえば、燃料電池の明細でてこないし妄言かな

[4752: 匿名さん]

>>4751 匿名さん

燃料電池の明細って何？

[4753: 匿名さん]

さ、そろそろネット拾い物写真貼り付けの似非富裕層の出番ですよ！

[4754: 匿名さん]

ザ底辺レジデンスw

[4755: 通りがかりさん]

ここの戸建てさんは年金生活者なのか太陽光とかチンケな貧乏臭い話題ばかり。
別荘も持ってないようだし、節約は結構だがそれで海外旅行行ったりもしないようだし。
お金は使ってナンボ。子供はあっという間に大人になり巣立っていく。
うちは年に二回は海外、そして別荘含め家族旅行もそれ以上行っている。
年末年始は大抵ハワイに行くが、ファーストか、設定が無い便だとビジネスクラスで、
旅費はホテル代など含め毎回200万超えるが、
家族との思い出をたくさん作るためには惜しまないこと。
月にたかが一万の売電収入とか、どうでもいいようなミミっちい話をいちいち書き込むなよw

[4756: 匿名さん]

こんな人もいました。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/602360/res/424-447/

[4757: 匿名さん]

>>4755 通りがかりさん

太陽光発電は年率10%超えてる投資ですよ。

嫁がやってます。

[4758: 匿名さん]

船とかはマリーナに置いてるけど、ジェットとかトレーラーはマンションとかだと、何処に置いとくの？

[4759: 匿名さん]

太陽光なんて、自宅につける物好きいるんだ。
デザイン悪すぎてしょ。

[4760: 周辺住民さん]

sense of humor ですね。

[4761: 匿名さん]

>>4755 通りがかりさん

うちは毎年年末年始は家族でハワイです
ハワイで200万ってメチャクチャ安いっすね

[4766: 匿名さん]

>>4733 匿名さん
燃料電池ガス明細、出て来ませんね。

[4768: 匿名さん]

>>4766 匿名さん

>>4752 で出てますよ。

[4769: 通りすがり]

それ電気や

[4770: 匿名さん]

>>4769 通りすがりさん

燃料電池って知ってます？

[4774: 匿名さん]

>>4770 匿名さん

うちには無いけれど、近くにスタンドとショールームがあるので、
クリスマスマーケット寄る前に行ってみて聞いたら
バスとかトラックから普及するのではと聞きました。
まだ、新型車は置いてないとのこと。

[4775: 匿名さん]

>>4774 匿名さん

5年以上前から燃料電池の車はあるけど、水素ステーションのインフラ整備がね？

黒柳徹子さんが燃料電池の車に乗ってるの？

[4776: 匿名さん]

クリスマスマーケットは天気がいまいちで、空いてたです。
今年のマグ

[4780: 匿名さん]

燃料電池のガス明細出て来ませんが、ランニングコストは
興味ありますね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4783: 匿名さん]

[No.4636～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為

[4784: 匿名さん]

遊休地での太陽光発電や、賃貸駐車場のほうが利回りが良いですが、
証券化された金融商品のほうが比べて超お手軽
不動産もREITのほうが楽なのでしょうが、かと言って
先祖代々の土地を売却してまで、整理したいとは思わないですね。
所有地は大切にしたいものですね。

[4785: 匿名さん]

選挙区第１区地域の戸建にファミリー住みです。日当たりは東南西全面から入ってきて、静かで環境も良いです。高層階マンションと同様の日当たりです。
掃除やメンテが大変なので、マンションのほうがその点は楽だと思われます。戸建は視界の展望はよくないですね。
あと車庫はマンションより戸建だとすぐ出入庫できるので落です

[4786: 匿名さん]

選挙区第１区地域の戸建にファミリー住みです。日当たりは東南西全面から入ってきて、静かで環境も良いです。高層階マンションと同様の日当たりです。
掃除やメンテが大変なので、マンションのほうがその点は楽だと思われます。戸建は視界の展望はよくないですね。
あと車庫はマンションより戸建だとすぐ出入庫できるので楽です

[4787: 匿名さん]

>>4784 匿名さん

なんでソフバン？太陽光ならSBGのほうやし必死に何アピール？スレチやしw

[4788: 匿名さん]

燃料電池ガス明細、出てこないですね。
稼働率の高い事業用途向けが緒に就いたばかり、
家庭用はまだ、時期尚早なのでしょう。
今後には期待したいところ。

[4789: 匿名さん]

スレチな話題ばかりだけど、都心はマンション、郊外地方は戸建てでおk。

[4790: eマンションさん]

適材適所で。都心マンション、避暑地に平屋の別荘、ビーチリゾートにコンドミニアムを使い分けるのが快適なライフスタイルです。年末年始は毎年ハワイで過ごしますよ！

[4791: 嘘吐きマンション]

>>4790 eマンションさん

たまにはホントの事いえよ(笑)

[4792: 通りすがり]

>>4788 匿名さん

他人に求めるなら自分からや

[4793: 匿名さん]

だいぶスッキリしたね
冬はマンションからの景色もスッキリ綺麗

[4794: 匿名さん]

＞避暑地に平屋の別荘、ビーチリゾートにコンドミニアム

夏の軽井沢の気温31度
夏のハワイの気温31度

なんと同じ

[4795: 名無しさん]

現地を知らないと、朝晩の気温差や湿度の違いなど考慮できず、ただの気温差でしかデータを読めない低知能を晒している。ここの地方民の特徴であろう。

[4796: 匿名さん]

＞現地を知らないと

軽井沢の31度は建物が低く日陰がないからダイレクトで暑い
ハワイの31度はクーラー先進国なのでどこでも建物の中は涼しい
ホテルは背が高いので日陰もある

[4797: 匿名さん]

まぁまぁ、ネットだけのいつものかたでしょう。
リアルな現地の暑さ寒さ時差なんて知らなくて当然。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/602360/res/424-447/

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/649214/res/4601-4650/

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/649214/res/4720-4739/

[4799: 名無しさん]

[NO.4798と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4800: 匿名さん]

今日の日経平均株価は今年最大の上げ幅を記録しましたね。
1日で300万ほど儲かってしまいましたw
年内の株取引は今日でお終い。お小遣いとしては御の字の一年でした！

[4801: 匿名さん]

寂れてる

[4802: 名無しさん]

都心住みの富裕層は皆さん海外旅行中でしょう。

[4803: 匿名さん]

いつもの画像加工さん

[4804: 匿名さん]

似非富裕のブログ化

[4805: マンション比較中さん]

レッツノートで株取引、コスパとか考えてない情弱w

[4806: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4807: 匿名さん]

軽井沢のような郊外に住んでる人は
寒さで凍えてるかな？

[4808: 通りすがり]

>>2223 匿名さん
＞軽井沢はガスはプロパン(LPガス)

寒いからガス代19000円ぐらいとのこと

[4809: 名無しさん]

この厳寒期に、軽井沢の別荘など行く富裕層はおらんよ。皆さんバカンスでハワイやバリ島、タヒチなどに行かれているのでは。

[4810: 匿名さん]

JALのファーストクラス航空券の方はどこ行かれたんでしょうね？都心マンションさんかな。

[4811: 周辺住民さん]

奴は軽井沢住民ですよ。
別荘管理業務程度の職歴。

[4824: eマンションさん]

億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので普段は高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならレンジローバーやゲレンデ、戸建てだけ、マンションだけ、とか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方ですよ。

[4825: 匿名さん]

別荘は掃除しないといけないので要らないな

[4826: eマンションさん]

ですよね。なのでハワイはコンドにしました。所謂ホテルコンドで清掃管理などはホテルがマネージしてくれるので、いつも手入れが行き届き快適です。

[4828: マンション比較中さん]

[NO.4812～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4829: 匿名さん]

7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[4830: マンション比較中さん]

ハワイで購入するならコンドミニアム(マンション)でしょう。眺望、設備、安全性、サービスなど戸建てなんかより圧倒的に上です。３億ぐらいなら、狭いながらもそこそこの物件が買えるでしょう。画像はトランプ・ワイキキタワーです。

[4831: 匿名さん]

>>4830
こういうのをグレタ・トゥンベリさんの仰る「恥知らずな人間」というんだな

[4832: 匿名さん]

[差別表現のため、削除しました。管理担当]

[4833: 匿名さん]

>>4755
そういった人々の売電収入のために建設されるメガソーラーや洋上風力で君らの住むリゾート地の眺望を破壊してくれる。実に素晴らしいじゃないか
今どきハワイでドヤってるのは一部の芸能人しかいないよ

[4834: 匿名さん]

高級住宅地も軒並み空き家だらけになってるしな
君らもさっさと国籍を日本以外に移した方がいいよ。そして現地人と結婚してしまおう

[4835: 匿名さん]

>[差別表現のため、削除しました。管理担当]

4000万スレより高額な物件を対象にしてる割にはレスの内容が････

[4836: 匿名さん]

>>4835 匿名さん
軽井沢さん中心に貧・乏・クサイ

[4837: 匿名さん]

地価の安い郊外の方ですから

[4838: 匿名さん]

もはや伝説の〇〇臭？

[4839: 匿名さん]

数百円のレシートやフリーペーパーを無理してアップしてたのは
見ていて悲しくなりましたね、、、

[4840: マンション比較中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[4841: 匿名さん]

4000万スレより高額な物件を対象にしてる割には相変わらずレスの内容が････

[4842: 匿名さん]

出稼ぎの戸建風情が荒らし回っているようですね。

[4843: 匿名さん]

お口直しにどうぞ。

[4844: 匿名さん]

画像盗用とか、言葉遣いとか、投稿内容の諸々から出自がうかがえる。

[4845: マンション比較中さん]

日本の建物は平凡なデザインが多いですよね。私の所有するハワイのコンドミニアムは、このような先端デザインで、かつホテルマネジメントなので、サービス・管理体制も万全で快適です。もはやただの戸建てなど過去の遺産ですね。

[4846: 匿名さん]

ここは　7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[4847: 匿名さん]

アメリカ人
「3億円如きのマンションで豪邸とか自慢してるの？　うちの一戸建て、3億ドルなんだけどｗ」

https://matome.naver.jp/odai/2148540049378452301/2148541347888190703

[4848: 匿名さん]

>>4847 匿名さん
あなたのアパートはどうかな？

[4850: 匿名さん]

>>4847
いや戸建てだけどｗ

上には上がいるんだから、物件価格で自慢するバカにはなりたくないね

[4854: 匿名さん]

[No.4849～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4855: 匿名さん]

4000万スレより高額な物件を対象にしてる割には、年が明けても相変わらずレスの内容が････

[4856: 匿名さん]

地震に強い、ホワイトウッド、4千万マンションとどっこいでクソスレだからなここ

[4857: 都心マンションさん]

お正月はゲストパーキングも賑やかです。

[4858: 匿名さん]

ドア開けた時、隣の車にぶつけたら、どうなるだろう？白線って踏み越えて大丈夫なのだろうか？

[4859: 匿名さん]

他人と共用するような駐車場はダメ。

[4860: 匿名さん]

都心の戸建ては狭く、来客用パーキングすらない家が多い。ゲストパーキングは必須なのでマンションが良い。

[4861: 匿名さん]

いつもの画像盗用P2のB2の駐車場写真だね

[4862: eマンションさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[4863: 匿名さん]

>>4856
狭すぎワロタ

[4864: 匿名さん]

>>4860
そんなあなたはゲストパーキングがあっても宅配関係と公共料金・受信料徴収員以外の来客が年1くるかどうかの孤独死マンション住まいさんですね？　わかります

[4865: 匿名さん]

>>4860 匿名さん
環境の悪い中高層住専地区や商業地に戸建てで住む人はいませんよ。

[4866: 匿名さん]

ホテル・お店の駐車場は、利用する方々等
不特定多数が誰でも利用可能です。

[4867: マンション比較中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[4868: eマンションさん]

いつもは混んでいる広尾の交差点もお正月は静かです。
マンション建設なども進んでます。

[4869: 匿名さん]

　ただの風景画像で何を言いたいのか･･････

[4870: 匿名さん]

4868 eマンションさん 2020/01/05 12:28:43

ネットからの拾い画像だと正午でも夕方

[4871: 匿名さん]

羽田空港の騒音と落下物リスクで港区と品川区はどうなるかなぁ～

[4881: マンション比較中さん]

[No.4872から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[4882: 匿名さん]

7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[4883: マンション比較中さん]

都心で購入するならマンションでしょう。眺望、設備、安全性、サービスなど戸建てなんかより圧倒的に上です。３億ぐらいなら、狭いながらもそこそこの物件が買えるでしょう。
ハワイとか海外旅行で数週間ほど家を空ける時でも、受付やコンシェルジュ、警備員がいるので安心ですしね。

[4884: 匿名さん]

家族はいないのかな？

[4885: 匿名さん]

愛人はいるよw

[4886: 匿名さん]

その程度の内容

[4887: 匿名さん]

>>4883
受付やコンシェルジュｗ
だいたいはパートのおばさんやけどな

[4888: 匿名さん]

>>4880
マジで画像盗用につき通報した方がいいだろうね

[4889: 匿名さん]

>>4887 匿名さん

お姉さんと言いなさい。

[4890: 匿名さん]

>>4888 匿名さん
お好きにどうぞ。

[4891: 匿名さん]

>>4889
お姉さんは自分のことをお姉さんとは言わない

[4892: 匿名さん]

人事権もなくカタチだけの派遣・アルバイトで
不特定多数相手の片手間では役にたたない。

自ら面接を行い採用して、専属でマネジメント等を
任せられる人材のほうが、安心できるし融通も効く。

[4893: 匿名さん]

>>4892 匿名さん

はいはい。まずは受付やコンシェルジュ、警備員を雇ってから書き込みなよw
あとプールやゲストパーキング、地上30階のスカイラウンジなんかも。
いくら出しても戸建てじゃ無理だがw

[4894: 匿名さん]

そんなのホテルのサービスのほうがいい。

[4895: 匿名さん]

プールやゲストパーキング、スカイラウンジがあっても台風が来ると地階までトイレマラソンしないといけないタワマン民

[4896: 匿名さん]

>>4893 匿名さん
どうせ全てワリカンでしょ。

[4897: 匿名さん]

>>4896 匿名さん

戸建なら専属だよねー

はやくしろ

[4898: 匿名さん]

>>4891 匿名さん

ストレートに戸建婆さんと言えばよろしいので？

[4899: 匿名さん]

ワリカン共有サービスを自慢されても････

[4900: 通りがかりさん]

都心で3億以上出すなら、ただの箱の戸建てより、プールやゲストパーキング、スカイラウンジ、巡回警備もあるようなマンション一択だろうこれからの時代は。

[4901: 匿名さん]

大規模震災の発生確率が高いこれからの時代は賃貸低層マンションか、液状化しない地盤のいい地域に建つ耐震等級の高い戸建て住まい。

[4902: 匿名さん]

>>4901 匿名さん

賃貸アパートと同等の安全性能の戸建

[4903: 匿名さん]

>大規模震災の発生確率が高いこれからの時代

そんなの子供の頃から言われてたけどねw
果たして私が死ぬまでに来るのかどうかすら不明ですよ
だから一生東京以外に住んでいたとか選択してたら、まさに人生棒に振ったねw

[4904: 匿名さん]

東京以外でも大規模震災が起こる確率は結構高い。
全国で中小規模の地震が続いてるからじゅうぶん可能性はあるでしょう

地震発生確率と震度予測マップ
https://www.teguchi.info/disaster-control/earthquake-hazard-map/

[4905: 匿名さん]

駅徒歩10分の新築マンション（3LDK）から、駅徒歩10数分の中古戸建（4LDK）への住み替えってどうでしょうか。
作業場的な部屋とちょっとした庭が欲しいと思っています。。。
駅から離れるなど、年取った時の考えたらあまり得策ではないですよね。
それと分譲マンションはマンションの住民や共用部分に気を使うのがやや窮屈と感じました。

[4906: 匿名さん]

駅徒歩10分以内の戸建てにすればいいでしょう。

[4907: 匿名さん]

>>4906 匿名さん
駅徒歩10分は検索で出てきませんし、あっても高いです。
駅徒歩以外にも、戸建てを検討するにあたり何かご意見いただければなと。

[4908: 匿名さん]

＞＞4907

戸建ての立地は慎重に検討しなければなりません。１００％の自己責任です。
絶対に忘れてならないことは、土地に掘り出し物は無いと言う事でしょうか。

地歴の確認や過去の被災状況などは、少なくとも調べておかなければなりません。

建物の価値はあってない様なものですし、最悪直してしまえばいいのですが、
土地だけはどうにもなりませんからね。

個人的には駅近物件にこだわる必要はないと持っています。一過性のブームに
乗せられてバカ高い家屋を買うことは、あまり賢明な事ではないと考えるから
です。バブル時代に無理をして家を建てた方は、少なくない人が後で泣きを見
ていましたよ。

[4909: 匿名さん]

>>4908 匿名さん

>戸建ての立地は慎重に検討しなければなりません。

立地が自己責任なのは、戸建てでもマンションでも同じでは？
戸建てだと特別注意が必要なのでしょうか。ほとんど価値が土地によって決まるということなんですか？
今までマンションにしか探したことがなく、戸建てに疎いです。

>土地に掘り出し物は無い

高い＝良い、安い悪くないが、正確に評価額にあらわれているってことですかね。

[4910: 匿名さん]

都会の戸建ては土地の価格が7割以上。
住みたい場所の地価を調べればすぐ分かります。

[4911: 匿名さん]

実家も土地も無い根無し草は、マンション選ぶしかない。

[4912: 匿名さん]

>>4911 匿名さん
実家も土地もないなら、逆に戸建てを所有してもいいのではと思ってしまいましたが・・・？

[4913: eマンションさん]

土地なんか買ったら荷物になるだけ。うちは夫婦それぞれの実家が都内にあり、それぞれ合わせると5億ぐらいはなりそう。相続税だって大きいし、相続したら売却して都心立地の高グレードマンションを購入するかな。それか子供の状況次第で海外にセカンドや別荘という手も。日本だけでなく、海外資産も視野に入れてリスクヘッジも大切と考える。郊外や地方は人口減で益々疲弊するだろうから資産整理はお早めに。

[4914: 匿名さん]

地方・郊外の土地は負動産ですから、早めに処分するのが正解かもしれませんね。
うちは都心の地ぐらいが良い土地なので、手放さないほうが良いのもありますが
先祖代々の護られた土地を手放すと罰当たりな気もします。
税金納められる甲斐性が無いと、土地の持ち分が少ない集合住宅
仕方ないと思いますね。

[4915: 匿名さん]

>>4913 eマンションさん
4000万スレでも同じこと騙ってるひとがいた。

[4916: 匿名さん]

価格帯関係なく、これから土地購入など愚の骨頂ということでしょ。都心好立地ですらそうなんだから4,000万以下とかゴミ以下だw

[4917: 匿名さん]

>>4914 匿名さん
マンション自体、負動産。
マンションなら賃貸。
買うなら戸建て。

[4918: 匿名さん]

永住するなら土地購入は正しい。
いざ災害や経済が崩壊しても土地があれば、やり直せる。
マンションとか、災害で崩壊したら立て替えは実質不可。
災害で立て替え優先されるのは、公共の建物から。
木造の戸建てなら、工務店でも立て替えできるがマンションは難しいだろうね。

[4919: 匿名さん]

被災後にマンションは補修か、解体か、建て替えかで必ずもめる。
住民の自己負担額も結構な額になるから、余命の短い高齢者は出費をきらう。

[4920: 匿名さん]

マンションにしろ戸建てにしろ、どっちも震災で被災したらきついよ
戸建ては建て替えで二重ローン、賃貸は復興借り上げで一気に埋まるから入りきらずに難民化。マンションの建て替えや修繕は住民の同意がないと進まない。
阪神淡路大震災なんかは復興計画完了まで25年もかかった。

[4921: 匿名さん]

戸建てなら地震保険や地震補償保険で建て替え費用もかなりカバーできる。
日頃の備えが大切。

[4922: 匿名さん]

>>4921 匿名さん

地震保険は半額しか保険に入れないので
評価額の高い建物であれば、再建築時に
ローコスト住宅にすることで、さほど負担無く
再建築できる。

坪110万の評価額→半額の55万保険金額
坪70万で再建築で延床を1割減らす
差額のみ負担すればよい

[4923: 匿名さん]

>>4921 匿名さん
福島の人達はまだ戸建建て替え出来てないね
現実を見れない人は4000万スレへ

[4924: 匿名さん]

地震保険と地震補償保険を組み合わせれば補償額が増える。

[4925: 匿名さん]

>>4915 匿名さん

越境者なのでしょう。

[4926: 匿名さん]

>>4923 匿名さん
それはお前。

金ある奴は、とっくに建替え済み。
4000万スレに帰れよ。

[4927: 匿名さん]

普段は都心の賃貸マンションに住んで、バックアップ用に郊外の戸建を建てておくのが一番でしょう。

[4928: 匿名さん]

>>4926 匿名さん
福島の人に失礼だぞ
アパート臭がするな

[4929: 匿名さん]

>>4927 匿名さん

いまのところこれがベストでしょうね。

[4930: eマンションさん]

>>4928 匿名さん
福島の人とか田舎の人って保険入ってなさそう

[4931: 匿名さん]

>>4929 匿名さん

マンション買えなかった人々はアパートだね

[4932: 匿名さん]

日本のマンションは、海外から見たら全てアパートだよ。
アパマン(笑)

[4933: 匿名さん]

>>4932 匿名さん

そのマンションさえ買えなかった人々に失礼だぞ

[4934: 匿名さん]

>>4933 匿名さん
アパマンなんて買うのは誰よ？
都内に憧れる田舎もんか(笑)

[4935: 匿名さん]

現代風長屋。
ストレス多そう。

[4936: 匿名さん]

>>4916 匿名さん
なぜ土地購入が良くないのが分かりません。ここはマンコミュでマンション派が多いということ？

[4937: 匿名さん]

デベロッパがおおいのは否めない。

[4938: 匿名さん]

千葉県のマンション住まいで、長野県の実家が戸建てな
マンション販売営業している方の投稿がとても多いです。

[4939: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4940: 匿名さん]

>>4936 匿名さん

人の目を気にするのではなく、土地購入のメリットを堂々と語ればよい。

[4941: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4942: 匿名さん]

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/619824/?q=%E6%9C%9F%E9%99%90%E5%88...

過疎ってますね

[4943: 匿名さん]

利便性の高い街は、街自体が共用部のようなものである。

[4944: 通りがかりさん]

ハンバーガー1個だと安かったでしょw
で、ディナーのレシートは？

[4952: マンション比較中さん]

[No.4945～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[4953: 匿名さん]

越境さんの涙ぐましい努力が削除されている

[4954: 匿名さん]

マンション涙目w

[4955: 匿名さん]

ここは都内ファミリー層のスレなのに皆さん背伸びし過ぎでは。

[4956: 匿名さん]

「想像より機体と音大きい」　大型旅客機飛ばし騒音測定　羽田新飛行ルート
https://mainichi.jp/articles/20200202/k00/00m/040/129000c

[4957: eマンションさん]

渋谷区ですが、確かに15時ぐらいから飛んでいますが、マンションの室内ではほぼ気にならないですよ。ベランダに出ると分かりますが。防音性の低い戸建てだと煩いのでしょうか？

[4958: 匿名さん]

問題は屋外の騒音。
住環境は室内だけではない。

[4959: 匿名]

これは結構深刻な問題で。
上空通過は無いに越したことない。
港区の人が騒ぎそうだけど、どうなるんだろ。

この点では千代田区で良かった。
今日は靖国近くに行くと街宣車が多いけどね…笑

[4960: 匿名さん]

直下じゃなくてもうるさい。

[4961: 匿名さん]

ここは都内ファミリー向けのスレですね。派生スレに4000万以下の予算で検討される方を対象とするスレもありますので、ご予算に応じてお使い分け下さい。

[4962: マンション比較中さん]

ファミリー限定ではないと思うが、都内の新築マンション平均価格は7000万を超えている現状から4000万という低予算では郊外物件しか検討できぬ。4000万スレは底辺、地方属性向けでありここの予算帯検討者とは住む世界が違うと思う。

[4963: 匿名さん]

うちも所有してるマンション7000万を超えてるが
相場からすれば並だよ、、、

[4964: 匿名]

うちはファミリー三人の都心戸建て。約3億だった。
一応サラリー共働き。投資と給与収入で購入。

近隣住民は元からの住人多し。若い子持ちは大抵がマンションで外資、パワーカップル、それとやたら医師が多い。
年収は会話しての推定だけど持ち家の人は最低、数千万っぽい。車はマセラ、ポルシェのSUV乗ってる。
子の学校には賃貸の人も多く、その人達はアンダー1千万の様。

神奈川に住んでた時は7000万て凄いなと思ってたけど、都内や都心では買えない。
都心は1.4億くらいが平均。
なので住人は1億前後を買える収入の人だらけになる。
世の中、お金持ちって意外に多いなと都心に来て感じたよ。

[4965: eマンションさん]

>>4964 匿名さん

賃貸なら家賃補助があるから低年収でも意外と都心に住めるんだよね

[4966: 匿名さん]

ここの戸建ての人ってアパート臭しかしない

[4967: 匿名さん]

ファミリー用ののスレですからね。

[4968: 匿名]

アパート民の妬みかよ。
本スレに資格ない人はさよなら?

[4969: 匿名さん]

ここは都内のファミリー層のスレでしたね。

[4970: 匿名]

ファミリー層だが、7000万以上の物件買える人だから間違えないよーに。
4000万のファミリー層スレにどーぞ。

[4971: マンション比較中さん]

パークマンション南麻布の最上階、321㎡で17億で売りに出てます。広尾駅徒歩7分。

https://housingjapan.com/buy/tokyo/minato/minamiazabu/-/138283/print/

[4972: 匿名さん]

広尾は羽田新空路の直下なので騒音確認が必要。

[4973: 匿名さん]

>広尾は羽田新空路の直下なので騒音確認が必要。

木造住宅だったらうるさくて生活できそうにないね

[4974: 匿名さん]

広尾あたりは相当に飛行騒音でうるさいんですね。

[4975: 匿名さん]

マンションは借りるもの。
買うのは戸建て。

[4976: 匿名さん]

>>4975 匿名さん

だからずっと分譲賃貸マンションなんだね

[4977: 匿名さん]

あ、集合住宅買っちゃった？
お気の毒～

[4978: 匿名さん]

>>4977 匿名さん
買えなかった人

[4979: 匿名さん]

高額家賃の支払いに耐えかねて、マンション買っちゃた口のようですな。

[4980: 匿名さん]

>>4979 匿名さん

マンション買えなかった人？

[4981: 匿名さん]

都内でもマンションの成約率は少し上がって60%台だから、マンション営業は必死なんだね。

[4982: 匿名さん]

買えなかった？
が口癖よね！

[4983: 匿名さん]

マンション買わない人でしょ。

[4984: 匿名さん]

>>4983 匿名さん

マンションを買える予算がある上で買わなかった人と
予算が無く買えなかった人

[4985: 匿名さん]

所有地からの不動産所得は経費がほとんど付かないから
税率割高感ありますね。
自宅用途がやはり一番かも

[4986: 通りがかりさん]

資産価値の高い都心好立地では、マンションの建て替え案件も増えているようです。
うちの近所でもちらほら見かけます。

[4987: 匿名さん]

まだ上がってるのか、プレジデントや評論家のマンション暴落予想はいつになったら当たるのか？

http://www.zaikei.co.jp/article/20200225/554539.html