住宅ローン・保険板「7000万から3億まで - 購入するならマンション?戸建て?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-05-17 16:50:52
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4000万以下で購入するなら?という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう!

[スレ作成日時]2019-07-11 18:04:36

 
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7000万から3億まで - 購入するならマンション?戸建て?

201: 匿名さん 
[2019-07-13 11:19:09]
フォレストコートって建売戸建てにありそうなネーミングだけど?グランってどの物件です?
202: 匿名さん 
[2019-07-13 11:25:18]
>>198 匿名さん

ググってみた。軽井沢のマンションなんだね。
https://gfc-kumoba.com

雲場池の近くでデリシアにも近いし便利そうだけど、最多販売価格帯 11,700万円台(2戸)とは高いね。やっぱ別荘は広い庭に平屋がいいなあ。
203: 匿名さん 
[2019-07-13 11:35:38]
都内と軽井沢の話題が多いですが、それ以外のエリアにお住いの方はいませんか?
時々茶々入れしてくる>>190=4000万以下住宅にお住いの方はスレチですが、
この予算帯にお住い、また検討中の方の書き込みもお待ちしています。
204: 買い替え検討中さん 
[2019-07-13 11:45:54]
丁目まで入っていてなかなかいい出来だと思います。

>他スレで、都内高級住宅地のこんなリストもありました!

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町・番町

=====超えられない壁(立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など)

>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂など
205: 匿名さん 
[2019-07-13 11:57:45]
東京23区高級住宅地ランキング一覧:
S   番町、元麻布
AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
    
AA  赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
    白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)、田園調布

A   北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、下落合、大山町&西原、
    西片、関口、北品川(御殿山)上目黒(諏訪山)、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
    目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町
207: 名無しさん 
[2019-07-13 14:37:14]
ここってどういう職業の方が多いんですかね?
208: 匿名さん 
[2019-07-13 14:51:05]
年金受給者
209: 匿名さん 
[2019-07-13 14:52:04]
>>208 匿名さん
加えて年金受給者の息子
210: マンション掲示板さん 
[2019-07-13 16:09:59]
>>209 匿名さん

定年後だとキャッシュ購入ですよね。凄いなあ。
211: マンション掲示板さん 
[2019-07-13 16:11:34]
この価格帯の家買えるのって、サラリーマンじゃ無理ですよね。自営業とか芸能人とか多いイメージですがどうなんだろ?
212: マンション掲示板さん 
[2019-07-13 16:12:17]
あ、芸能人は不安定だから賃貸か!
213: 匿名さん 
[2019-07-13 16:30:09]
7000万は大企業サラリーマンでギリギリですかね。
親御さんからの援助があって組めるローンの最大限かもですね。
214: 匿名さん 
[2019-07-13 16:31:52]
7000万自力+自分と配偶者両家の親からのサポートの合計で、1億の物件が買えれば恵まれているでしょう。
215: 匿名さん 
[2019-07-13 16:34:56]
>年金受給者

結構多いと思います。現役世代で億ション買えるサラリーマンはほぼいないので、定年後退職金を足して購入された方を知っています。ただ誰もが知る大企業で副社長までされたような方です。一般勤労者では難しいでしょうね。
216: 購入経験者さん 
[2019-07-13 16:42:39]
23区の平均年収のデータが前にアップされていましたが、
例えばトップ3区のようなエリアだと、夫婦で世帯収入は2000万近くあるので、
1.5億程度の不動産は購入できると思いますよ。所謂パワーカップルですね。
高学歴高年収は都心には多いですから。自慢ではないですがうちも正にその範疇です。

・1位 港区
1126万4535円

・2位 千代田区
999万1758円

・3位 渋谷区
851万2261円
217: 匿名さん 
[2019-07-13 16:54:51]
>>216 購入経験者さん

世帯年収2000万で1.5億だと月の支払いキツそうだなぁ
219: 購入経験者さん 
[2019-07-13 17:01:33]
>世帯年収2000万で1.5億だと月の支払いキツそうだなぁ

住宅ローンは原則一億マックスなので頭金5000万入れて、一億ローンだと金利にもよるけど月々35万ぐらい?税込2000万だと手取り月収100万はあるから何とかなると思いますよ。

220: 匿名さん 
[2019-07-13 17:02:48]
知らないと思いますが、一つ目の不動産を売ってその値上がり分を含め
次のを買うと借り入れ金額の割に高額物件を買えますよ
多くの人がすでに行っていて、借り入れ金額って年収に関係なく3000万前後が多いみたいですよ。
222: 匿名さん 
[2019-07-13 17:09:13]
借金はしたくなかったのでうちはキャッシュで買いましたが、現在は住宅ローンって過去最低レベルだし、あえて現金は温存してローンで買う人もいるみたいですね。色々な考え方があって面白いですね。
224: 購入経験者さん 
[2019-07-13 17:14:11]
年金2000万円不足問題もありますし、投資などの自己努力も必要な時代ですね。
227: 匿名さん 
[2019-07-13 17:48:20]
丁目まで入っていてなかなかいい出来だと思います。

>他スレで、都内高級住宅地のこんなリストもありました!

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町・番町

=====超えられない壁(立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など)

>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂など
228: 匿名さん 
[2019-07-13 17:49:41]
そもそもだけど、このスレ価格帯の住宅って高級住宅地なの?
229: 匿名さん 
[2019-07-13 18:00:11]
>>228 匿名さん

高級住宅地の定義はいろいろありますが、価格面で見ると首都圏の平均住戸価格は、戸建ては土地付きで4000万台、マンションは6000万台なので、平均より上に位置しますので、高級住宅地、特に億以上住戸は高級/高額/上流住宅地と言って差し支えないのでは。
231: 匿名さん 
[2019-07-13 18:22:41]
>>230 匿名さん
>でもこんなに攻められるとは…

あなた誰ですか?でも、

>写真ぺたぺた4000万スレのカッペさん

こういう文言はいかがなものですかね。怒りを買ってしまうのも仕方ないのでは。
以後気を付けて投稿して下さいね。

232: 匿名さん 
[2019-07-13 18:32:50]
>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

元麻布は雰囲気いいですねー!
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂...
233: 匿名さん 
[2019-07-13 19:03:28]
東京23区高級住宅地ランキング一覧:
S   番町、元麻布
AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
    
AA  赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
    白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)、田園調布

A   北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、下落合、大山町&西原、
    西片、関口、北品川(御殿山)上目黒(諏訪山)、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
    目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町
234: 匿名さん 
[2019-07-13 20:19:26]
こちらと4000万スレだとどっちがいいお家に住んでるんだろうね
235: 匿名さん 
[2019-07-13 20:34:09]
4000万スレとは?住宅購入価格ですか?年収?

ここは住宅価格が7000万円から3億円までのスレですので、住宅価格4000万であるなら、
比較するまでもないかと思われます。スレタイをよく読んで、このスレに相応しいレスのみ、
良識を持って書き込んで下さい。
236: 匿名さん 
[2019-07-13 20:38:59]
>>234 匿名さん

本気か?w
4000万じゃ都内ワンルーム、でも三億ならそこそこの広さのマンションか、
広い戸建てが買える予算。しかも「購入するなら」であるスレ趣旨なのに、

>どっちがいいお家に住んでるんだろうね

それすら理解できない低脳はただの邪魔なので来るな。
237: マンション比較中さん 
[2019-07-13 20:42:06]
4000万以下スレはすっかり過疎っているので、こちらのスレが気になって仕方ないようです。ただ残念なコトに、レスの内容は相変わらず的外れで、答える価値もないのでスルーでいいでしょう。今後まだ絡んでくるコトがあれば削除依頼で対応ですね。
238: 購入経験者さん 
[2019-07-13 20:53:24]
>>207 名無しさん
>ここってどういう職業の方が多いんですかね?

様々でしょうが、すでにレスされているように普通のサラリーマンは少数でしょうね。
他のマンションは存じませんが、うちのマンション理事会メンバーで知る限りで多いのは、
自営業や企業経営者、要は社長業や、医師など専門職、大学教員、あと芸能スポーツ系、
株式トレーダー、あと代々続く資産家?昼間も見かけるので働く必要のないお宅?など、
そういうちょっと特殊な方もいます。ちなみに平均価格2億弱の都心マンションです。
239: 匿名さん 
[2019-07-13 21:04:01]
この予算帯の住宅ですと、立地や広さはどんな感じですか?都内の方はいますか?
240: マンション比較中さん 
[2019-07-13 21:16:32]
家族3人なので100㎡以上は欲しいと思っています。立地は都内、できれば山手線沿線で。
241: 匿名さん 
[2019-07-13 21:33:23]
地下鉄も使えるともっと便利ですよね。
予算にもよりますが大は小を兼ねますから150㎡ぐらいあると快適ですよ!
242: 匿名さん 
[2019-07-13 21:34:04]
中古も視野に入れれば、この価格帯でも150㎡クラスも狙えるかと。
243: 匿名さん 
[2019-07-13 21:41:37]
中古は抵抗ある人が多そう。スケルトンリノベーションすればかなり自由にリフォームできるけど、中古戸建ては特に不人気。中古車は売れるけど中古住宅は難しい。
245: 匿名さん 
[2019-07-13 22:06:31]
予算7000万と3億じゃ全然違いますね。
246: 匿名さん 
[2019-07-13 22:09:24]
ですね・・・でもそういうスレ設定なんでw
247: 匿名さん 
[2019-07-13 22:10:27]
>予算7000万と3億じゃ全然違いますね。

あなたの予算は?どこでどれぐらいの広さを検討されてますか?
248: 匿名さん 
[2019-07-13 22:17:47]
敷地を所有してるか否かで大きく異なると思いますよ
249: 匿名さん 
[2019-07-13 22:22:49]
>>248 匿名さん

スレタイ読んで常識で判断できますよね?
これから購入するなら?ですから土地も新規に購入するという意味でしょう。
上物だけだと、マンションとの比較はできませんから。日本語理解できますかね?
250: 匿名さん 
[2019-07-13 22:24:58]
土地を新規に購入する縛りなんて書いてませんよ?
土地持ちであれば3億の戸建てを建てても良いですよね。

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