ファインスクェア明大前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ファインスクェア明大前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.snjkk.com/mansion/meidaimae/

所在地：東京都世田谷区松原三丁目872番7、873番3（地番）
交通：京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩９分　京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩３分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.35平米～61.59平米
売主：新日本住建株式会社
施工会社：白石建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅に近いのはいいですが、よくもまあこんな路地の奥に・・・
工事車両が入れるのでしょうかね

[2: 匿名さん]

線路から奥にはいったところなので、騒音面としては電車の音はそれほどないのかな
確かに地図だと、一本道の一番奥の方に立っています。道は結構狭いのでしょうか？
自動車が通りにくいとなると、タクシーで移動したり、業者を呼んだりするのに不便だったりするので、
現地で確認したほうがいいかもしれません。

マンション名は明大前となっていますが、下高井戸駅が一番近いんですね

[3: 匿名さん]

こんな狭い路地の奥で工事ができるのが驚きです。

万が一火災になった時に消防車は入れてもはしご車は無理でしょうねえ。

[4: 匿名さん]

ストリートビューでマンション周辺を色々見てみました。戸建ての多い場所みたいですね。
皆さんが書かれている通り、道は本当に狭い様子。工事期間から引っ越し期間に掛けてトラックの往来で
ご近所さんの生活に色々と影響が出そうです。その辺、トラブルにならないよう上手くやってくれると良いんですが。
複線使えるので場所は良いと思います。

[5: 匿名さん]

閑静な住宅街、という感じでしょうか。
総戸数が18戸と、小規模物件のようです。1戸あたりの修繕費や管理費の負担は上がりやすいかと思います
固定費がかかりやすいので
小規模だと
投資用と言うよりは実需で購入される方が多くなるでしょうから
安定して暮らせるという利点もあるかと思われます。

[6: 匿名さん]

ファミリークローゼットがある物件は、全体的に収納も多くていいなと思います。
ファミリークローゼット、２方向に開口部があるので
中に風を通す事ができるのもとてもいいと思いました。
子供がいると、その中で遊ばれちゃったりしそうだけど^^;
ここだとファミリーよりもDINKSが多めになってくるのかな？と感じました。

[7: 匿名さん]

ここの場合は、とにかく総戸数18戸というところがポイントになりそう。
他の人も書いておられるけど、賃貸にはなりにくい（固定費が多くかかるから）
ただ、駅までの距離は悪くないんで、
このあたりで駅チカってなると
ここは筆頭に上がってくるかもしれないです。
お値段次第から?

[8: 匿名さん]

10年ぐらい前、自宅建て替えで一時期だけ下高井戸の赤堤五丁目に住んだことがあるけど、このあたりは住みやすくて楽しい街だよ。
来年子どもが独立するので、自由が丘の自宅を売って、不動産価格の安いこっちに引っ越そうかと密かに計画してます。

[9: 匿名さん]

昭和30年代からあるシネマは由緒があるし、こじんまりとしたシネマなのでフラット行きやすそう。
こういった昔からあるものは閉館しないでほしいですね

下高井戸駅前市場はお買いものするのが楽しそう。今は少なくなった御魚屋さんや豆腐屋さんなど食材にこだわりたい方はスーパーと違ったよさがありますし、
新鮮な魚や美味しい食材が手に入るのは女性にとっては魅力があります。

[10: 匿名さん]

9さんが書かれているのは、下高井戸シネマのことですよね？
固定ファンがしっかりしる映画館だと思います。
最新作を見られるわけじゃないかもしれないですが、渋いものも上映するし、
少し時間差を持ってヒット作を上映もしますから
いろいろとバランスが取れていていいシネマ。
このあたりは散歩をしていると、古そうででもなんとなくいい感じのものを見つけやすいですね。

[11: 匿名さん]

世田谷線もここは使いやすい。
実際の通勤で、もしかしたらここからならばあまり世田谷線は使わないかもしれないですが
世田谷線沿線独特ののんびりとした雰囲気みたいなものは
このエリアからも感じられます。

学生さんもいて元気な感じもしつつ住宅街としては成熟している印象です。

あとはもっとお買物が便利ならばなぁ！とは感じています。

[12: 匿名さん]

Agタイプ、庭めっちゃ広いですね。
排水口もついているので、雨が降って水が溜まってしまうということもないかと思います。
ただ、普段から排水口の管理などはきちんとしておかないといけないです。
手入れの仕方など教わって
大雨が降る前は特にゴミを取り除くようにしておけば大丈夫なのではないかと感じました。

[13: 匿名さん]

庭付きのタイプでも、排水口とか当然あるんですね　そうじゃないと、雨が降った後、大変なことになってしまいそう…
マンションだと1階の住戸って人気ってどんな感じなんでしょう？
子供さんがいたりとか、ペットがいたりとか、
音が出る可能性がある人には、ニーズがある感じなんじゃないか、と思いました。

[14: マンション比較中さん]

問合せしたら、キャンセル待ちとの言われました、
はやく見学しておけばよかったです。
まさかこんなはやくになくなるとは,,,

[15: 匿名さん]

最終1邸のようですね！今月中には完売しそうですね。

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
レジェイド明大前よりはこちらの方が人気あるね。
こういう閑静な場所って、最近少ないしね。

[17: マンション検討中さん]

近くにもう一つマンションできるみたい。
価格とかは同じくらいなのでしょうか？