皆さまのお知恵をお借りしたく宜しくお願いします。

もうすぐ一条で着工承諾を迎えるものです。
6月の本契約時に特別運搬費300万（参考価格の欄に記載）と記載されていたものが、415万（税込）になると連絡を受けました。

建てる場所も建物サイズも変わっていないため、値上げの詳細説明を求めましたが、
物価高騰によるものであり詳細見積もりは出せず、一条は利益をとっていないので、ご理解ください、と繰り返されるばかりです。

参考価格は変動があるものとは認識していますが、小運搬費は建物を建てるにあたり必須の金額であり、施主にてコスト削減も効かないものです。
後出しジャンケンとしては100万を超える増額はボリュームも大きく腑に落ちていません。

このようなケースでは全額施主側で負担せざるを得ないのでしょうか？
間取り確定後なので大幅な減額調査もできず、外構は自分でやれますよ、と営業さんに慰め？られてしまう状態です。。

アドバイス頂けますと幸いです。宜しくお願いします。

589: 通りがかりさん　

[2022-09-10 13:27:56]

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>>588
請負契約に詳しいものです。物価高騰は、双方どちらの責任でもないため、損害を半分ずつに負担するのが一般的です。その100万円超えの金額が、全額なのか、半額なのか確認していただくのが良いと思います。
あと、金額根拠（計算根拠）も聞いてください。本当に原因が、単価上昇であれば、一条側はすでに数字を持っているはずです。

590: e戸建てファンさん　

[2022-09-11 10:08:49]

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一条の枠組み壁工法はルーフィングは別として、2日で屋根かかるから全棟雨濡れは無知のホラ吹きが言っているだけ。

591: 通りがかりさん　

[2022-09-16 08:51:10]

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>>588
状況いかがでしょうか？

592: 口コミ知りたいさん　

[2022-09-22 23:51:08]

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>589さま

アドバイスありがとうございました。また、お返事が大変遅くなり失礼致しました。
一条と何度も話し合いをしましたが、本契約時の特別運搬費は変動要素のあるものと記載しているので全額お客様負担だ、と平行線です。
結論、本契約時の見積もりは根拠のない適当な数字だとのことで値上げ後との比較もできない状態です。

担当者は適当な数字を乗せた非を認めていますが、リカバリー提案はできない、間取り変更は一切不可、お客様にご理解いただくしかない、、と繰り返しています。本社にも連絡しましたが対応は変わりません。

もし最初の見積もりで、415万という金額が運搬費で出ていたら私たちは一条を選んでいません。
よって、私たちは適当な見積もりにより誤認して不利益を被ったことになります。。。
（運搬費が350万を超えるなら一条は選ばないと仮契約時に送ったメールが残っています。）

完全に煮詰まっていますが、明後日着工承諾をしないなら上棟は遅れる、と急かされています。
追加でアドバイス頂けるようでしたらお願い致します。

593: 通りがかりさん　

[2022-09-23 00:19:38]

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>>592
589です。状況を教えていただきありがとうございます。
残念ながら、契約書に「特別運搬費は変動要素」と書いてあるならば、民法的には逆境を覆すのは難しいです。
私の専門外ですが、消費者契約法に基づいて、消費者センターで何か良いアドバイスがもらえるかもしれません。

594: 口コミ知りたいさん　

[2022-09-23 09:25:29]

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>593
589さま、ありがとうございます。

消費者庁保護法で言うところの有利誤認に当たる可能性あり、と消費者センターにはいわれていますが、初期契約の無効化を主張して解約料を無料に持ち込むくらいしかできず、結局一条で建てたい場合は払わざるを得ないのかな、、という印象です。

良い建物を建てる会社なのにこんなことになって本当に残念です。