グランドメゾン目白レジデンス

[匿名さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/mejiro9/index.html

「目白の森」と「徳川ビレッジ」に挟まれ、目白エリアの中でも緑と静けさに恵まれた一角に積水ハウスの低層マンションが誕生します。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。
どうぞよろしくお願いいたします。


地名地番 東京都豊島区目白4-43-94ほか
住居表示 東京都豊島区目白4-4
交　　通 JR山手線目白駅徒歩8分、JR池袋駅徒歩17分（メトロポリタン口）

構造規模 鉄筋コンクリート造3階建・15戸
延床面積 1348.45 ㎡
建築面積 496.79 ㎡
敷地面積 745.51 ㎡

建築主 積水ハウス株式会社東京マンション事業部
設計者 株式会社宮川憲司建築事務所
施工者 未定

着工 2019/09/01
完成 2021/01/31

[82: 匿名さん]

大手デベロッパーお抱えの管理会社は基本的に、頑張らなくも仕事がくるので、原価の管理が甘い。
だから独立系の管理会社にするだけでもだいぶ下がると思うけどね

[83: マンコミュファンさん]

>>81 匿名さん
投資目的は、ないと思います。
自身で住むためです。

投資にするなら、自分で賃貸業者を探すかグランドメゾンの担当が斡旋してくれますよ。

[84: マンコミュファンさん]

>>76 マンション検討中さん
HPの13000万円ってありますが、そことは違うのですか？まだ残ってません？？

[85: 匿名さん]

13000万円のはキャンセルが出たんですかね

[86: 匿名さん]

Jタイプが平置き駐車場の優先権があるんですか。
平置き駐車場の優先権って、例えば駐車場の改選がある場合ってどうなんですかね。
優先権は維持することができるのかそれともそれはもうないのか。
どういうふうになっていくのか、というのは
気になるところではあります。

[87: 匿名さん]

引渡しまでは、売主がルールを決めて、引渡し後は公平に分配するのが、一般的だと思う
最終一邸になりましたね

[88: 匿名さん]

>>87
一気に売れましたね。
目白小の通学区なので来年の新入生を持つご家庭が決断したのでしょうか。
意外に早く完売しそうです。

[89: マンコミュファンさん]

そもそもいい物件ですから売れますよ。
良かった良かった！

[90: マンション検討中さん]

普通、駐車場の改選はないかと思います。その人が駐車場の権利を放棄しない限り、そのまま使用することができるかと思います。

[91: 匿名さん]

>>90 マンション検討中さん
そうだね。ちゃんと料金を払ってる限り改選はないだろう。

[92: マンション検討中さん]

キャンセル待ちだぁ。。。

[93: マンコミュファンさん]

駐車場利用権の契約年数は管理規約で決まっているはずです。
営業マンに聞けば教えてくれますよ。
たぶん２年だと思います。

[94: 買い替え検討中さん]

改選は通常ないです

[95: 匿名さん]

日本のマンションでは駐車場の改選をしてるところもあるし
その数も例外というほど少なくもないので
「改選は通常ないです」というのは言い過ぎなんだけど
ここの物件としては難しいだろうな。

[96: マンション検討中さん]

確認すればすむことですから(^_^)
買おうと考えている人は必ず確認しましょう。

[97: マンション検討中さん]

>>95 匿名さん
改選があるなら駐車場優先権をつける意味がないじゃない^_^

[98: マンション検討中さん]

ラスト１戸

[99: マンコミュファンさん]

駐車場利用契約は期間があるはずです。
優先権で当初は使えるけど、満期を迎えて他の入居者が使いたい場合は再抽選。
今日営業に確認しますので後ほど。

[100: 匿名さん]

>>99
「当初は期間を設けておりません。ご入居後に管理組合で規約変更いただくことはご自由でございます」って言われるよ

[101: マンコミュファンさん]

>>100 匿名さん
根拠は？