オーベルアーバンツ銀座築地ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オーベルアーバンツ銀座築地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ober.jp/ginza-tsukiji/

所在地：東京都中央区築地七丁目９番３（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩11分、都営浅草線「東銀座」駅徒歩11分
　　　都営大江戸線「築地市場」駅徒歩11分
間取：1LDK・2LDK
面積：41.32㎡～57.39㎡（防災倉庫面積0.73㎡～1.48㎡含む）
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[98: 匿名さん]

>>96 マンション検討中さん

アトラスの予定価格が出る12月までは決断できない人が多いのかもしれませんね。
坪単価440万円は安いと思いますけどね。

[99: マンション検討中さん]

今、このエリア、5社6棟分のマンションの供給が予定されてて、ふつうのタワーマンション一棟分くらいの数量になりますから、降りたってことでしょう。今、降りなければ、来年、値下げ競争に巻き込まれる。

[100: 口コミ知りたいさん]

>>99 マンション検討中さん
ここで降りたら経営者失格ですよ。他のエリア見たことあります？？

[101: 匿名さん]

賃貸かホテルにするのでは？

[102: 匿名さん]

最近はスミフもそういうのやってるよね。
新川とか大井町とかさ。

[103: マンション検討中さん]

>>100　口コミ知りたいさん
ほかのエリアで、今、ここほど小規模物件が、集中販売されるところあります？
もしくはレッドオーシャンになりそうなところ。

築地エリアは、5社とも、財閥系でも電鉄系でもないから、長引くと皆きついですよ。

HARUMI FLAGみたいに、知名度もないし。どうやって販促するのか。
現地案内図を間違えてHP掲載しちゃう大和Hみたいな土地勘のないデベも交じってるし。

[104: 匿名さん]

一抜けですか。
ミクロ立地が悪いので、良い判断だと思います。
残りはプレミストとコスモスイニシアの大和グループとレジデンシャルと旭化成ですね。

[105: 検討板ユーザーさん]

販売計画が見直されるようです…
https://www.ober.jp/ginza-tsukiji/

[106: 名無しさん]

>>105 検討板ユーザーさん
モデルルーム行って検討していた時間を返せって感じです

[107: 匿名さん]

営利企業としては当然の判断かと。
一時期、東陽町で供給が多かったときにサンケイビルが一棟売りして一抜けしましたよね。
要望書が集まらず販売価格の見直しをするのか、一棟売りするのか様子をみましょう。

[108: マンション検討中さん]

一棟売りに決まりました

[109: 匿名さん]

>>108 マンション検討中さん

すみません、マンション用語を分かっておらずお聞かせください。
一棟売りというのは、オーベルアーバンツブランドは諦めて、マンションごと他所の会社に売り払ったということでしょうか。

[110: 匿名]

>>109 匿名さん

そういうことです。
坪単価440万円を期待していたのに残念です。
これで他の物件が坪単価500万円で販売することに拍車がかかりましたね。

[111: 匿名]

まさに不動産が簡単に値下がりしない証明になりましたね。

[112: 匿名]

アトラスも500万でした。
ここが一抜けしたので、下がる要素がより少なくなりましたね。

[113: 通りがかりさん]

一棟売りか。すごい時代だな。

[114: 匿名さん]

>>113 通りがかりさん

賃貸マンションになるんじゃない？
住不もよくやってるよ。

[115: マンション検討中さん]

賃貸になるそうです。その方が利益高くなるのでしょうか？

[116: 匿名さん]

築地なのになんで銀座

[117: 評判気になるさん]

結局どこが一棟買いしたのでしょうか？