プレジデンスヒルズ茨木北春日丘ってどうよ？

[戸建て検討中さん]

プレジデンスヒルズ茨木北春日丘について語りましょう。

価格はどれくらいなんでしょうか？
ネットでは販売価格は未定となっております。


物件名 プレジデンスヒルズ茨木北春日丘
公式URL：https://www.sanyu-j-net.co.jp/realestate/ibaraki/
所在地 大阪府茨木市北春日丘1丁目142番23他（地番）
交通 JR京都線（東海道本線）「茨木」駅より徒歩20分、バス乗車 約6分 「北春日丘」バス停より徒歩4分
開発許可番号 茨木市指令審 第315号（平成27年12月25日）開発変更許可第379号（平成30年1月5日）
総区画数 27区画(内モデルハウス1邸含む)
用途地域 第一種低層住居専用地域
地目 宅地
設備 関西電力・都市ガス（大阪ガス）・公共上下水道
土地の権利形態 所有権
取引形態 売主
事業主（売主） 株式会社サンユー都市開発

■建築条件付宅地分譲
今回販売区画数 2区画
土地価格 3,640万円・3,706万円
販売開始時期 先着順申込受付中
引渡し時期 契約後7ヶ月
給水分担金 175,000円

■一戸建分譲
販売戸数 5戸
販売価格 5,870万円～6,990万円
建物構造・階数 木造在来軸組工法・2階
間取り 4LDK
完成時期 2019年4月（27号地）・2019年9月(15・16号地)・2019年10月(12・13・14号地)
入居時期 即入居可（要相談）
販売開始時期 先着順申込受付中

【公式URLと物件概要を追記しました。2019.10.31　管理担当】

[1: 匿名さん]

まだ価格は出ていませんね。友の会優先案内会を開催しているようなので、友の会に入ったほうが何かとお得そうな気はしますが。どうなんでしょう。価格なんかも教えてもらえたり、いい部屋を優先的に選ばせてくれたりするんでしょうか。
一般に価格などが公表されるのももうすぐではないかと思います。6月下旬に販売開始予定となっているので。そろそろではと思います。
すごく便利というほどではないものの、10分ほど歩く気になれば複数の商業施設もあり、自転車や車をりようすればさらに便利な感じです。小学校も徒歩17分と、少し歩くのが大変そうだけれど。
どれほどの人気なのか気になるところです。

[2: 評判気になるさん]

意外と安い
3,640万円ー3,706万円

[3: 匿名さん]

駅遠い、バス停も少し離れている、周りは坂となると安めに出さないとなかなか難しいですからね…。
池が近いのが気になりましたが地盤はどうでしょうか。名神がそばにあるので排気ガスとかもあるのかなあ。
現地を見ていないので地図から判断するとそんな印象があるのですが現地に行くとまた印象が変わるのかもしれない。
ここは土地だけの販売ですか？建売もあります？

[4: 戸建て検討中さん]

北春日丘は人気のエリアなのでしょうか？？子供の人数は少なそうですが学区はどうですか？学校が遠いというのと生多数が少ないというのを、メリットとするかデメリットとするか。。不便と引き換えに安く広々とした戸建住宅を待てるのはいいですよね。駅近くなると、土地の値段が高く狭い家かマンションになるけど、病院やスーパー習い事に公共施設が近くて将来的に財産になる。。閑静な住宅街に魅力を感じますが、どこまで不便さに耐えらるか、ですよね。そして小学校が1キロ以上が気になります。

[5: 匿名さん]

バス停は徒歩4分の距離にあるのでそれほど遠くは無いですし、バスで駅まで6分の距離ですから、
まずまずじゃないですか？慣れればそう辛くは無いでしょう。
気になるのがバスの本数。どのくらいの間隔で走っているのでしょうか。

ところで、小中学校までの距離がかなりあるように思いました。これって徒歩通学なの？
距離1.3キロ、徒歩17分（大人の足）
子どもの足だと30分はかかりそう。特に低学年の間は足が遅い子が居たり
重いランドセルを背負って、歩くのって苦行。
身体は強くなるかもしれないけど、距離があるので治安面も心配かな

[6: 通りがかりさん]

調べたらバスは通勤の時間の７時台は８本程度
昼間は３本から５本はあるみたいですね
バスで実際は茨木駅まで15分くらいかかるみたい
ただ、交通手段がバスしかないならモノレールに近いところ選んで南春日丘の方がいいかとも思う
バスとモノレール両方行けるし
あの辺もここまで大きくはないけど10棟以内の小さい分譲地がポツポツ出てる
高齢者が家売って離れてるのかも
EXPOシティも近いし、国内線なら伊丹までモノレールで行けるし

[7: 評判気になるさん]

南春日丘は出ても日当たり悪い所多いですよね。北向きは気にならない方多いのかな？北春日丘は日当たりが良い土地が多いですよね。雰囲気は北春日丘のほうが上品で好きです。
あの辺りは不便より何か他のメリット感じて購入でしょうね。小学校の通学路1.3キロですか、、低学年のうちは大人がお迎えするのかな？雨の日も徒歩ですよね。集団登校だと安心ですが、、。大変そう。
イメージ写真は素敵です。家もゆったりと過ごせそうです。車2台持ちで、駅や学校にそれほど不便ではなければ直ぐ売れそうですね！彩都より便利？？お子さんが高学年以上でお年寄りでない方ターゲットでしょうか？？私も人気度が気になります。最近は駅近が人気ですもんね。

[8: 戸建て検討中さん]

不動産屋にも行ったのですが、北春日丘も南春日丘も最近、お年寄りはみんな駅近のマンションに引っ越してるらしいです
そのせいか、この辺は中古で売りに出してるところが多くて今は物件過多だそうです

本当は吹田で購入したいけど庶民なのでとても手が出ません

[9: 評判気になるさん]

吹田は高値なのですね。茨木もです。茨木の閑静な駅近に住んでるのですが、ここと同じくらいの広さと日当たりの良さ求めると余裕で1億超えるので、予算を考えると何を優先にするか、という感じですね。。
若ければ不便でも苦ではないですし。
歳をとると北春日丘や南春日丘は駅近に引っ越しされる方が多いということですが、生活が大変になるのでしょうか？終の住処にはならない？そこは気になります。

[10: 通りがかりさん]

建売で5870万円～6990万円決定

[11: 匿名さん]

駅から徒歩20分の土地にしてはけっこうするなと思ったのですけど、
安いというお声もあるようで。戸建てになると、
土地代から考えて家の価格は2千万円から3千万円台になると思われますので、
高級感のある家というよりは実用的な家ではないかと思います。
写真を見ても外観、室内ともにシンプルな印象です。
土地に広さがあるのでプランも余裕があるようですね。
カーポート二台とか家回りにもゆとりが見られます。

[12: 匿名さん]

購入を決めた方で小さなお子様がいらっしゃる方はいますでしょうか。学区や北春日丘の評判などをもっと詳しく知りたいのですが、ネットではなかなか出てこないですね。

[13: 匿名さん]

こちらの物件すごく気になっています。
既に購入を決められた方いらっしゃいますか？

[15: 通りがかりさん]

ここだけに限らずですが、住居者専用道路というのをどう捉えるかだと思います。道路で遊ぶ子供や親子がいると、途端に賑やかになります。