岩手県 盛岡市のマンション

[わんこ]

次々に立ち上がる市内のマンション。
どれを選んだらいいのか、迷います。
現在検討中の皆様、またもう購入済みの皆様、
ご意見をおねがいします。

[223: 匿名さん]

早速公式HP公開されてるな。　全戸南向きとなってるが
南向かいのファミマの土地が将来開発されたら
普通に昼間は日陰になると思うのだが・・

あと斜め向かいの県道沿い自衛隊事務所跡地も
売却予定なので当該地は将来ビルかマンションの谷間になるんじゃないの？

将来展望を考慮するなら岩手山ビューの西角、公園側の東角か？

[224: 匿名さん]

Nanak跡地のマンションは23階建てぐらいになるそうな。なかなかよいね。

[225: 匿名さん]

跡地ではなく隣の雑居ビルがある
あたりの開発だけど
ななっく跡開発後にビル移転したあとの
マンション建設なので
早くても5.6年後以降らしい。

[226: 匿名さん]

>>225 匿名さん

久々のタワマンだね。待つ価値はあるかも。
バスセンター、大型商業施設隣接だし。

[227: マンション比較中さん]

>>224
23階！？
そんなに要らんわー
東京じゃあるまいし、馬鹿みたいに高い建物なんて必要無いのに
ほど良い田舎感が盛岡の良さなのに、それがわからんのだろうか

[228: 匿名さん]

>>227

>その東側に建設予定のマンションについては、隣接する２３階建てのマンションと同じ程度の高さを予定していることなどが明らかになった。

ということで、隣接のル・サンクと高さを合わせる、というコンセプトらしい。個人的には駅前のような「タワーエリア」という感じで悪くないと思う。

[229: 匿名さん]

23階なんてそんなに高くないし
その辺の地方都市にありふれてるだろ。
あと敷地狭いので高いと言っても規模は80戸程度中規模かと。

規模で言ったらここ数年で建てられた15階以下の
90～120戸、190戸のレーベンやらデュオヒルズ、西口のマンションの方が
よほど大規模。

[230: マンション比較中さん]

>>229
227だけど、自分が言ったのは文章のまんま、「高さ」について
読めばわかる筈だが、規模の事なんか一言も言及してないよｗ
背の高い建物は日照が悪くなるし景観を損なう
土地の足りない東京じゃあるまいし、そんなん要らん
目障りなので、条例で高さ規制して欲しいぐらいだね

[231: 匿名さん]

盛岡城跡公園からの岩手山の景観を保全するための高さ制限はあるらしい。
ル・サンクのあたりは対象外ということで可能なのだろう。
ちなみに、マリオスの展望フロアからの景観をみればわかるが、盛岡のタワーマンションの高層階からの眺望は絶景だったりする。

[232: 名無しさん]

中央通りの自衛隊跡地は、駐車場になってました。

[233: 匿名さん]

分譲開始は3～4年後っぽいのでまだまだ時間はあるが
中ノ橋再開発のmonaka隣のマンション棟は隣のマンションと同じく
NIPPOが参画するらしい。
名称はル・サンク中の橋タワーⅡとかになるのかな？
再開発の資料を見る機会があったのだがそれを見ると
免震構造っぽい、1フロア4戸で22階80戸、2階に駐輪場120台分
(駐輪専用のエレベーターがある)　1階バイク置き場10台
駐車場は多段式18台とかなり少ないが
最新の予想図では多段式駐車場予定地のところにタワーパーキングらしき
物が描かれてたので駐車台数は多少変更あるかも。

[234: 匿名さん]

名前はわかりませんが、永井の新築マンションは酷いですね。
間取りもセンスも悪くて、賃貸で出たとしても住みたくないなと思ってしまいます。
ただでさえ立地がいまいちなんだから、中ぐらい住み易いように工夫すれば良かったのに。

[235: 匿名さん]

バスセンター近くのわんこそばの直利庵そばにあった
中ノ橋パーキングが解体中。
工事看板には(仮称)中ノ橋通一丁目計画既存建物解体、
発注、フージャースコーポレーションとあったが
数年ぶりのデュオヒルズマンション計画だろうか。
建設概要告知はまだ設置されてないので規模などは不明。

どういう建物配置になるのかは分からないが南向きの場合
すぐ目の前の八幡通りに大規模駐車場があるので
いつか別のマンションか何かが出来て南側の展望は
すぐ無くなりそう。　東向きなら数十年は眺望、日照確保できそうだが。

[236: 盛岡市民]

駅西通にマンションが建つみたいですね
マリオスとファーストシティの間の空き地で、14階か15階建て

[237: 職人]

あそこはマンションと岩手日報ですな。

[238: 匿名さん]

16階169戸。三社でJV。

[239: 匿名さん]

こんな感じになるらしい。
https://ise.nahan.jp/gian/2023/1.2.3.4/0307zenkyou4.pdf
https://ise.nahan.jp/gian/2023/5.6.7.8/0531zenkyou5.pdf
ウィザースの新昭和とプレミストの大和ハウスの共同物件だけど
どちらかの名前を取るのか、ファーストシティみたいに独立した
マンション名になるのかどちらだろう？
2階の一部に商業施設が入るらしいがこのくらいの広さだけだと
小型スーパーかドラックストアあたりかな？

[240: 評判気になるさん]

>>239 匿名さん

施工は岩手の宮城建設。グレース住宅販売

[241: 匿名さん‐評判気になる]

テナントが気になります

[242: 匿名さん]

盛岡駅徒歩3-4分ぐらい？これはいいね。
アイーナ(県立図書館)が隣というのも素晴らしい。