株式会社モリモトの東京23区の新築分譲マンション掲示板「アールブラン鵜の木ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2022-06-10 17:14:27
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アールブラン鵜の木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-unoki/index.html

所在地:東京都大田区鵜の木三丁目16-4,6,8(地番)
交通:東急多摩川線「鵜の木」駅より徒歩5分
   東急池上線「久が原」駅より徒歩9分
間取:1LDK~4LDK
面積:32.45m2~76.98m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-05-17 17:50:30

現在の物件
アールブラン鵜の木
アールブラン鵜の木
 
所在地:東京都大田区鵜の木三丁目16-4、6、8(地番)
交通:東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
総戸数: 41戸

アールブラン鵜の木ってどうですか?

87: 評判気になるさん 
[2020-01-23 15:27:14]
評判と売れ行きはどうなんでしょうか
88: 評判気になるさん 
[2020-01-27 15:52:21]
目の前の多摩堤通りの交通量ってどの程度なのでしょうか。
うるさくはないですかね。
89: 匿名さん 
[2020-01-27 17:19:56]
>>88 評判気になるさん
交通量はそこそこ多いですね。
また、歩道が狭いです。
子供がいたら間違いなく裏の道を使った方がいいです。
90: 通りがかりさん 
[2020-02-10 00:25:40]
残念ながら閑静な通りではないけど嫌な大通りとまでではない。2LDKで4800万円台からあるってのは安いと思う。ただ2LDK の他の部屋もちゃんと5000万前半んくらいでちゃんとあってくれればだけど。今このくらいの価格で買えるところがあまりないので、駅近くて一応東急線で内廊下であれば、コスパはいーのかなー。それなりの広さってやっぱりほしくて、かっこつかないけど
このくらいの価格でないと手が出せないのが本音です。
91: 評判気になるさん 
[2020-02-17 10:36:02]
今幹線道路沿いに住んでいるため、
騒音とかが気になります。
今どきは2重サッシや2重床だったりが標準ですか?
記載がないので違うのでしょうか

モデルルームに行った方はどんな印象でしたでしょうか?
92: 匿名さん 
[2020-02-22 05:04:50]
一般販売は今月下旬のようですが、スレが賑わっていませんね。
93: 評判気になるさん 
[2020-02-22 14:01:18]
そうですよね…

ネックは目の前の道路と多摩川ですかね
94: 匿名さん 
[2020-02-23 07:55:35]
価格は最近では魅力的なレベルなので、もう少し注目されても良さそうですね。
95: マンション検討中さん 
[2020-03-01 00:02:56]
第一期の販売が開始されているようですが、申し込み状況はどうなんでしょうか。
土日の案内が満席になっており、様子が気になっております。
96: 匿名さん 
[2020-03-04 22:22:57]
過去の書き込みを見るとわかりますが、昨年8月には販売開始されているようですので、半分以上は売れていると思われます。
土日の案内が満席なのは同じモデルルームで大森山王の物件を案内しているからではないでしょうか。
97: 匿名さん 
[2020-03-19 21:01:54]
昨日チラシが入っていました。
ここは盛り上がりませんね…。
98: 通りがかりさん 
[2020-03-20 06:58:57]
メジャーセブン外、小規模物件、都心へのアクセスは良いものの多摩川線という認知度の低い路線。好みにはなりますが都市開発感のない町並み。
旧名称の目蒲線ならある程度聞きなじみがあり、興味持つ方が多かったかも。
落ち着いた良い街だとは思いますが、目立つ理由がないのかもしれません。
99: 匿名さん 
[2020-03-25 19:58:24]
都内、駅近でこの価格なら安心感持てるのは私だけかな。。。みんな本当はこのくらいの予算じゃないの?
100: マンション検討中さん 
[2020-03-26 13:52:33]
>>99 匿名さん

私はこちらの物件大好きです。

最終的には家に近いモリモトの別物件(横浜市)に決めましたが、こちらの近隣の落ち着いた雰囲気、素敵なデザイン、間取りと仕様が気に入りました。価格も良心的ですよね。

多摩川が近すぎることと、大手町や東京に通うのにやや時間が掛かるのが玉に瑕でしょうか...
品川くらいまでなら良いですが...



101: 検討板ユーザーさん 
[2020-04-30 20:58:44]
価格が高すぎる。
賃貸で大田区に住んでいるから興味あったけど2LDKで6000オーバーか。
はぁ、、、
102: マンコミュファンさん 
[2020-04-30 23:03:43]
>>101 検討板ユーザーさん

2LDK で6,000万円を超えているのは、最上階南東角の巨大ルーフバルコニー付き 67.42㎡の特殊住戸だけでは?

2LDK+Sは6,000万円台が多いですが...
103: 匿名さん 
[2020-04-30 23:25:51]
>>102 マンコミュファンさん
内廊下で駅近と言えども、多摩川線で6,000overか…。
104: マンコミュファンさん 
[2020-05-01 14:28:07]
>>103 匿名さん

ここで表示されている通り坪単価320万円ですよね。

他にもっと安い物件ありますか? 内容・質も考慮に入れて...
105: 検討板ユーザーさん 
[2020-05-06 11:40:37]
>>104 マンコミュファンさん
鵜の木、多摩川線に拘らなければ色々ありますよ。
ただ、探しているエリアの範囲にもよりますが。
106: マンコミュファンさん 
[2020-05-06 17:37:43]
>>105 検討板ユーザーさん

どこか教えてください。

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