レーベン横手THE MID RESIDENCEってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン横手THE MID RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-yokote/

所在地：秋田県横手市大水戸町228他（地番）
交通：JR奥羽本線・北上線「横手」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.97平米～88.72平米
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[17: マンション検討中]

子育て世帯の声が気になる方は、集合住宅向きでないのでは？こんな超少子高齢化が進んだ街で、子どもがどうとか言ってるのが呆れる。子持ちですが、検討中の人は多いですよ。

[18: ご近所さん]

いわゆるマンションの間取りや各種施設等も都会並みで完成度が高いと思います。
地元では駐車場を出て直ぐの道路の除雪がどうなっているのかや作りこんだ間取りに窮屈さを感じる向きも多いです。
立地もl市役所のほぼ向かいなので何かと安心ではありますが、付近に地元で歴史のある幼稚園があるので気になる方は気になるかもしれません。
またかまくらのシーズンにはほぼ隣にかまくら会場が設置されます。その他お祭りや催事があれば通りにイベント会場や出店が並ぶのでにぎやかになると思います。それを楽しめるか否かがカギになるように思います。静かな環境を最優先される方は、こんな筈ではとなる可能性があります。

生活に必要なお店が付近にないので宅配やネットスーパーを利用するほうが便利かもしれません。車は必須地域ですし運転がおっくうでなければ問題になりません。

お寺が近いですが、街並みになじんでいるので地元民だと気になりません。それは表通りに面しているということも関係していると思います。

親戚や知人等から受ける感じだと、評価は地元よりも都会でのほうが高いようです。都会によく無料で置いているマンション情報誌でもそういう評価が載っているそうです。

ここ数年、本当に小さめの新築戸建て住宅の新築ラッシュです。新しい賃貸アパートも建築が続いています。
除雪費用も含まれているせいか横手市は家賃設定が高いですし、戸建て住宅は敷地の除雪排雪や傷みが早い住宅の補修費用や手間のことを考えると、逆にそれがここでのマンションの魅力です。
冬が来る前に家を足場で囲い全面補修をしている戸建て住宅はよく目にする光景です。屋根の雪下ろしも業者に頼むと一回に数万円は掛かります。レスにありましたが、普段の冬は朝昼晩以外にもこまめに除雪作業が必要です。あと住宅ではありませんが横手は各種施設の屋根が無い駐車場が当たり前なので、出かけると運転前に車の雪下ろしが必須です。

都会でマンションを見ている人の想像とは全然違うと思うので、もしそうであれば絶対にこちらの実際の立地を時間をずらして何度も見て様子を把握してからの購入をおすすめします。近いですし市役所にも行ってみて土地の雰囲気も感じたほうがいいです。

[19: ご近所さん]

スーパーを念頭に置いてしまい書き漏らしていました。向かい側にコンビニとドラッグストアのツルハがあるのでちょっとした買い物は間に合います。

[20: マンション検討中さん]

西側外壁みれてきましたね！
予想とは違う色味です、、、
広告のような黒ぽいシックな感じが好みでしたが、あの黄土色はそのままなのか‥？
７月に完成出来るのでしょうか？

[21: 通りがかりさん]

資料請求後、営業電話がひっきりなし。
結局マンションではなく、戸建てに決めたと伝えたら、
「え？戸建てから戸建てに移るんですかぁ？」と皮肉たっぷりな感じで言われ、
「なにかおかしいことはあるんですか？」と言い、かなりムッとしてしまいました。
感じ悪かったです。
気分は最悪。
まだまだ言いたいことは山ほどあるが、、
やっぱり営業マンの電話対応の下手さがひっかかりました。

[22: マンション比較中さん]

子育て世代など多い感じですかー？
近くにこども園があるのはポイント高いなー。
飲食店多くて食べるのには困らないのかな？

[23: 匿名さん]

隣に公園があるのは良いですね！
バス停も！
西側の壁の色、シックな黒系だと思っていたのですが、あのままなのですかね、、、

[24: eマンションさん]

管理がされてない物件があります。

[25: eマンションさん]

管理されて無い物件があります。

[26: eマンションさん]

>>17 マンション検討中さん
タカラレーベンの管理物件を借りてますが、管理がずさんで移転を検討してます。

[27: 関東よりに住んでる民]

このあたり雪やっぱ多いですよね？

[28: 匿名さん]

>27　関東よりは寒いだろうに…。
ま、暖かい空気は上に行くっていうからマンションは一軒家より比較的暖かい気がするのは自分だけだろうか

[29: ご近所さん]

レーベンは横手・北上の土地を考えると値段設定が高すぎる。
そして、打ち合わせも年収次第で初めて本格的な交渉が始まるといった感じ。完全に年収で選んでいます。
最初の打ち合わせ時に教えてもらっていた価格より500万以上も高かった。

[30: マンション検討中さん]

この辺りは子育て環境良さそう

[31: ご近所さん]

あど1戸になったべな。

[32: 通りがかりさん]

>>31 ご近所さん

2階，2LDK，エレベーター前，床暖が半分だけ，完成在庫，……　
売りづらい要素が多い住戸ですね。

[33: 検討板ユーザーさん]

やはり高いと思います。秋田市のマンションと比べても高いです。高くなる理由どなたか教えて下さい。

[34: 名無しさん]

>>29 ご近所さん
そう思います。都会の業者が雪国の実情も知らないでやっている感じです。ゲスト用の部屋使われていないでしょう。マシン部屋も誰も使っていないです。

[35: 名無しさん]

>>29 さん

>>29 ご近所さん
そう思います。都会の業者が雪国の実情も知らないでやっている感じです。ゲスト用の部屋使われていないでしょう。マシン部屋も誰も使っていないです。

[36: マンション検討中さん]

中古検討中ですが犬飼ってらっしゃる方どのくらいいるんでしょ。犬が苦手なので・・