グランリビオ芝大門（仮称）港区芝大門1丁目プロジェクト

[マンション検討中さん]

公式URL：https://nskre.jp/shibadaimon/
売主： 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：東京都港区芝大門1丁目537番5他（地番）
交通：都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩3分、
都営三田線「御成門」駅徒歩4分、
JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.04㎡～86.65㎡

ライオンズマンション芝公園隣接地に建設予定の、
「グランリビオ芝大門」（仮称）港区芝大門1丁目プロジェクト
についての情報が調べてもほとんど得られなかったので、
このスレで情報収集したいと思います。

大門駅徒歩３分の利便性があって、
芝大門、芝大神宮、芝公園、増上寺、東京タワー至近という立地。

車の通りが少ない整備された通りに面しているので静かに便利に過ごせそう。

[61: マンション検討中さん]

毎月借地料払わせられるのに坪500万はないでしょ！？

[62: 匿名さん]

港区内陸アドレスの中で芝大門は格下の方なのに、借地で坪500は高すぎ。

[63: マンション検討中さん]

借地はチャイナも敬遠しそうだしなぁ

[64: 匿名さん]

白金ザスカイと迷いますね。

[65: マンション検討中さん]

迷うわけないだろ...

[66: 坪単価比較中さん]

価格スレの予定金額であれば、、、借地権のメリットありますか？

[67: マンション検討中さん]

過半数越えの非分譲賃貸向け住戸のオーナーは地主さんなんでしょうか？
そうなると30年後に地主さんが土地返して欲しいと思ったら、マンション側の多数決として過半数取れるし定借に近い条件に見えてしまうのですが、、、

[68: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[69: 坪単価比較中さん]

借地は理解している人だけが買えばいい。

[70: 匿名さん]

たった30年で無くなると分かっているマンションを買う人なんてそんなにいますかね。

[71: 匿名さん]

この辺りの土地って手放したくないくらい貴重なの？！
土地感ないからよくわからん。

[72: マンション検討中さん]

借地は別にいいと思うけど、やっぱ高い。


お寺さんて無税な上に、土地も貸して何しはるん？

[73: 匿名さん]

マンションの収益は、法人税かかるでしょ
都心の神社は、一等地だからね
私も、同じ立場なら貸すよ

[74: 匿名さん]

>>72 マンション検討中さん
檀家不足。寺の維持費。修繕は専門の職人だから高い

[75: マンション検討中さん]

あの土地は横の私道も含めて、寺じゃなくて神社のものだね。収支に大差ないとは思うけど。

[76: マンション検討中さん]

神主はん儲かりまんな?
現代版檀家ってところか

[77: マンション検討中さん]

理解あるなー。

まぁ、神社とか寺とかは稼ぐ必要ないと思うけどな。

[78: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん
寺社の建物は維持費がすごいかかる。職人も少ないし、高い。

[79: マンション検討中さん]

にしても港区に土地持ってて土地貸しやってれば儲からないわけないわな。
檀家の寄付どころの話じゃない。

[80: 匿名さん]

借地で坪700はさすがに高い気がします。