ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン

[戸建て検討中さん]

ハウスメーカー8社の全241区画の大規模プロジェクト、
ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウンはどうですか？
電線類の地中化で景観も良さそう。
街のことやハウスメーカーのことなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：https://8est.jp/
所在地：千葉県印西市牧の原四丁目17番2他(地番)
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅よりウッド・スクエアゲートまで徒歩6分
総区画数：241区画（内、ハウスメーカー友の会会員優先分譲19区画を含む）
売主：積水ハウス株式会社、パナソニック ホームズ株式会社、東京セキスイハイム株式会社
ミサワホーム株式会社、大和ハウス工業株式会社、スウェーデンハウス株式会社、住友林業株式会社
土地売主：トヨタホームちば株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[21: 名無しさん]

造成に苦情言ってもどうにもならん。
それにしてもヒルズTHEヒルズってダサすぎません？

[22: 検討板ユーザーさん]

空き地がなくなって砂埃が少しでも治るといいなぁ

[23: 名無しさん]

土曜の工事は迷惑だなー。
振動あるけど早く砂埃が無くなってくれたほうがいい。
風の強い日に近くを徒歩で通ると頭の中砂だらけ。

[24: 通りがかりさん]

隣接しているところって、一条かグレーシオンかトヨタだね。
10数軒しかないから特定です。

[25: 匿名さん]

ホント特定されますよね。
造成中ってことはおそらくグレーシオン南側の外周区画か一条かな。
よく書けるなと思います…。

[26: 名無しさん]

牧の原エイテスタウンだけでいいのにね。
ヒルズ云々はいらないの同感。自治会名にもなりますし。

[27: 匿名さん]

ほんと牧の原エイテスタウンでよかった
・theグレーシオン
・theノーブルフォート
・クルムtheクロス
・クルムtheパーク
・ヒルズtheヒルズ
やたら「the」入れたがるのなんなの

[28: 匿名さん]

販売済みの区間が増えましたね

[29: 匿名さん]

駅からの近さは戸建てにしては近い方なのが良いです。電車通学が始まるお子さんがいても、
電車通勤しているパパ、ママにとっても暮らしやすいんでしょうね
商業施設もたくさんありますし、生活には困らない所は魅力的です。
小学校も近いんですね。学童もあるようですし、共働き世帯でも安心です

[30: 口コミ知りたいさん]

正直牧の原の戸建エリアでは最強かと
南側に比べると1,000万高いってだけで……

[31: 名無しさん]

注文住宅にしたければさらに500万上乗せですね。南口の戸建てとの価格差1500万！

[32: 名無しさん]

平均敷地が50坪台後半あれば最強だったんですがねぇ。
グレーシオンのようなゆとりで駅徒歩6分なら最強でした。

いずれにしろ便利なのは間違いないです。

[33: 名無しさん]

この分譲地は広いからね、駅近は早い者勝ちだよ

[34: 匿名さん]

1期はもう終わりかけですかね。2期以降は多少安くなるんでしょうか。

[35: 匿名さん]

8年連続ならず！残念！

[36: 匿名さん]

この分譲地は、駅から2番目に近いと思いますが、売れ行きはどうなんでしょうか。
値段も高い気が少ししました。

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん
近隣に住んでますが、なかなか順調な売れ行きだと思います
だけど、最近は見学に来る人が少ないかなという印象です。

[38: 口コミ知りたいさん]

注文ほとんど売れちゃってて見るとこないもんね…

[39: 匿名さん]

素晴らしい立地だから販売促進しなくても売れるでしょう

[40: 匿名さん]

結構駅近くはやっぱり人気なんですかね。
警備会社の巡回や防犯カメラのランニングコストが将来どれくらいの負担になるのか心配

[41: 匿名さん]

東端の区画の敷地延長区画が気になってます。
東側の道路も一段下がってるので、庭が開放的な感じがして、目線も気にならないような。
でも、駐車場の縦列が2台使用だと面倒かなぁー

[42: 匿名さん]

>>38 口コミ知りたいさん

公式HPだとまだありますが、そんなに残り少ないですか？

[43: 匿名さん]

第1期の話では？
まだまだこれからですよねー

[44: 口コミ知りたいさん]

>>42 匿名さん
1期の注文住宅の話です。

[45: 評判気になるさん]

全体に建物が建つのになん年ぐらい見たほうがいいでしょうか。
東側の駅近くだけ売れて北西側が売れ残ってしまうことは、考えられるのでしょうか。

[46: 匿名さん]

>>45 評判気になるさん

値下げされない限り、売れ残る可能性は十分あると思います。北側と言っても駅から大分離れて今の価格帯のままではね、、、エイテスタウンの北西側とスターリアワールドなら、後者に流れるんじゃないでしょうか。

[47: 匿名さん]

スターリアも4500万くらいしますから、北西側でもそこまで値下げしないんじゃないですか？こちらは電柱地中化でお金がかかってますしね
印西牧の原駅周辺の土地がだいぶ埋まってきてるから、早く売り切ろうというよりは長い目で販売するかもしれませんね

[48: 匿名さん]

周りの分譲地の前例からすると全部売り切るには2-3年はかかると思います。
ホームページでは売り出しになってないけど済になってる区画があるので買えるんですね。

[49: 匿名さん]

本当だ。2期の区画も済になっているところがありますね。

[50: 口コミ知りたいさん]

2期で売れてるのって何番？
ってかどこまで1期でどこから2期？

[51: 評判気になるさん]

1期の区画はホームページに載ってるよ

[52: 通りがかりさん]

スターリアもだったけど同一メーカーの二区画繋がりは人気ありますね。
大きなおうちがたちますね。

[53: 評判気になるさん]

外周沿いは南向き二区画だから人気ですよね。

[54: 評判気になるさん]

早く街が完成して駅前ももっと商業施設がいっぱい出来ないかなぁー
ダイワの買い占めてる商業用の土地の利用計画も気になるし

[55: 匿名さん]

夢が膨らみますね

[56: 匿名さん]

ダイワって総合病院周りの倉庫予定地以外でどこ買ってるんですか？

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
牧の原駅の北口ロータリー(サイゼリア横の空き地)と464号沿いの住宅展示場隣ですね。

[58: 匿名さん]

>>53 評判気になるさん
ダイワハウスかな？積水ハウスかな？さっそくデカイ家が建ちましたね。
あんなに大きな家き住めたらいいですなー。
土地50坪は正直物足りないですね。

[59: 通りがかりさん]

このエリアで都内へ共働き多いんですかね？ 待機児童多そうだけど皆さんどうしてるのかな？

[60: 名無しさん]

都内通勤多いですよ。印西市の統計だと３割位が都内です。
待機児童は大分減ってきたのでもう少しですね。

[61: 匿名さん]

デイリーヤマザキの近くに保育園ができるらしいです

[62: 名無しさん]

牧の原圏の保育園は1歳までに入れないと幼稚園まで待機確定かな。
人気の偏りはありますが。
保育園が増えても子供達も増えますからね。

[63: 通りがかりさん]

牧の原で5000万戸建って、普通なのか？

[64: 通りがかりさん]

駅前だと普通になってきてるね

[65: 名無しさん]

土地が2000万前後なら普通でしょ。

[66: 名無しさん]

牧の原は5000万円台の家は普通ですよ。駅徒歩10分圏内なら高くも安くもないです。

[67: 通りがかりさん]

ハウスメーカーなら建売でも5500万くらいするものもありますね。
ここのスウェーデンハウスの建売は5900万です。

[68: 匿名さん]

2区画使って大きな戸建を建てられたお家は1億くらいするですかね？笑

[69: 評判気になるさん]

今週末は、どれくらい申込区画増えるかなぁー

[70: 通りがかりさん]

2区画のお家は限りなく1億に近いでしょうね。でも二世帯でしたよ。