リーフィア南大沢ガーデンズはどう？

[口コミ知りたいさん]

愛称「Tokyo ToCoTo TOWN（東京トコトタウン）」という
リーフィア南大沢ガーデンズについて知りたいです。

電線類地中化の街でスッキリした街並になりそうですね。
「GARDENS HOUSE」など便利で使いやすいといいな。
どうでしょうか。


公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/house/mo-gardens/
所在地：東京都八王子市鑓水2丁目99番76他
交 通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩16分
総区画数：185区画
売　主：小田急不動産株式会社
施　工：（株）細田工務店、（株）小田急ハウジング（建物）、
（株）ランドフローラ（外構・植栽）

[64: 検討板ユーザーさん]

安ければ買うだろ
高いから買えないだけで

[65: 坪単価比較中さん]

第１期、最終１邸となっています。

[66: 匿名さん]

最後の一戸、集会所に近いのも売れ残りの理由かな？

[67: 通りがかりさん]

>>65 坪単価比較中さん
人気の分譲地ですね！
近くにショッピングモールもできこれからの発展も楽しみですね！

[68: 通りがかりさん]

>>62 匿名さん
その前に売れちゃいそう～汗

[69: 通りがかりさん]

>>68 通りがかりさん

本当ですか？どーしよー迷う。。値段と立地(集会所前)にどー折り合いをつけようか

[70: 匿名さん]

日当たりとかは最高なんだけどね
変な人が集会所たむろしたりすると一番迷惑被るしね
あと、他のとこでも言えるけどもう少し庭を広くか柵をしてほしかったなー
そういう面では一期の感じはいいね
道路沿いとか丸見えじゃん

[71: 評判気になるさん]

丸見えじゃん

[72: 匿名さん]

今日見に行ったら本当に丸見えだった
特に既に売れてる入り口のところ

[73: 通りがかりさん]

プライベート感を出すなら、北道路の家がまず第一選択かと。値段もぐっと安くなりますしね。そのかわり日当たりは良くない場合が多いでしょうが。予算に余裕があり南道路を選ぶ場合は通行人と目線の異なる高さや角度の家をオススメします。

通行人と同じ目線かつオープン外構の家がいわゆる[丸見え]ということになります。南道路なのに日中ずっとレースをしてしまう感じでしょう。日当たりに気をとられ過ぎるとこうなってしまうので要注意かと。

またオープン外構はかなり好みはわかれるかと思います。私はオープン外構のようなフェンスもなくすぐに人が入っていけるような感じは落ち着かない派です。。気にしなければ逆に解放感？があるのかもしれませんが。フェンスや高さがあれば少し守られてる感？がでていいかなと思います。

[74: マンション掲示板さん]

第一期完売したそうです！

[75: 匿名さん]

道路沿いのとこは高さあるからいいかなと思ったら、逆に目線の高さで家の中が見えるようになってるんだね
まー目隠しで植木とかなんか置けばいいのかもしれないけど

[76: デベにお勤めさん]

>>74
第一期２４戸完売しました！

第二期は、全17戸となります。
販売予定価額：4,200万円台～4,600万円台

11月30日(土)～　第2期モデルホーム公開
下記フリーダイヤルにてご予約受付中
0120-093-185

[77: 検討板ユーザーさん]

ここ買う人は頭金なしで考えると世帯年収800万くらいかね？
県境なので保育園の選択肢が少ないのが難点かな

[78: 通りがかりさん]

>>77 検討板ユーザーさん
900万くらいでは？

[79: 検討板ユーザーさん]

やっぱそのくらいかー
欲しいけど600万くらいだから買えないな残念

[80: 通りがかりさん]

>>77
保育園に関して

一番近い保育園は八王子市内だけど多摩境駅周辺は町田市になってしまいますよね
町田市外の住民はポイントマイナスさられる上、選考も町田市民→その他の住民の順になるのでかなり厳しそうです

[81: 口コミ知りたいさん]

小田急て対応わるいよね
いろいろと噂の聞く

[82: 検討板ユーザーさん]

保育園ですが、まぁこの辺に住む方は大体車通勤になるんでは？
車通勤なら保育園は問題ないと思いますよ。
というか、頭金なしで購入する方、多いんですかね。
年収900あっても、頭金なしは怖いです。。
だから賃貸なんでしょうけどね。

[83: 検討板ユーザーさん]

>>81 口コミ知りたいさん
それよりも細田の方が怖くない？