リーフィア南大沢ガーデンズはどう？

[口コミ知りたいさん]

愛称「Tokyo ToCoTo TOWN（東京トコトタウン）」という
リーフィア南大沢ガーデンズについて知りたいです。

電線類地中化の街でスッキリした街並になりそうですね。
「GARDENS HOUSE」など便利で使いやすいといいな。
どうでしょうか。


公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/house/mo-gardens/
所在地：東京都八王子市鑓水2丁目99番76他
交 通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩16分
総区画数：185区画
売　主：小田急不動産株式会社
施　工：（株）細田工務店、（株）小田急ハウジング（建物）、
（株）ランドフローラ（外構・植栽）

[392: 周辺住民さん]

道路でキャッチボールはまずいと思うけど。

[393: 口コミ知りたいさん]

自分の家の近くじゃなきゃ微笑ましいけど、家の近くでやられたら車が心配で微笑むことができない私をお許しください

[394: 住民]

>>393 口コミ知りたいさん
確かにそうですね。すみません。今はまだ家が建ってないところもあったので人様のお家の迷惑にならないことを前提に発言してしまいました。でもこれから家がたくさん立つと難しいこともありますし、安易に考えてはいけないですね。

[395: 口コミ知りたいさん]

>>394 住民さん

そうよね。自分ちの前でされると考えちゃうますよね。キャッチボールということは親御さんも一緒ということかしら。色々な価値観があるので難しいところだわ。何かしらリーフィア内のルールがあると、判断基準になって注意もしやすかったりするのかしら。
あたしの家の前でキャッチボールをしたら、それはもうどうにかなっちゃうわ。

[396: 名無しさん]

>>391 住民さん
同じ住民として、とても嬉しかったです。ありがとうございます!
家や環境もありますが、こんな素敵な書き込みをされる人がいて、
いい出会いが出来るのも魅力ですね。
公式掲示板とかあったらルール含めて良い交流ができたりするんですかね。

[397: 匿名さん]

長文になりますが、住んで1年くらいになりますので気になったところをまとめてみました。
検討されている方の参考になれば幸いです。

■騒音について
・軍の飛行機やヘリがよく飛んでいて、真上を飛んでいるわけではありませんが家の中にいてもうるさいことがあります。夜中もたまに飛んでいて子供が起きてしまったこともあります。

・前の道路は意外と車の通りが多く、うるさい車や暴走しているようなバイクもよく通ります。うちは完全に道路側では無いのですが近い方なので家の中にいても気になることがあります。
今後、道路近くの区画を検討される場合は注意した方が良いと思います。

・野球場の声については、一番離れた東の方の区画を散歩していても聞こえることがありますが、個人的には気になる程うるさいと感じたことはありません（窓を閉めた家の中だと気がつかない程度）

■家について
・詳しくは書きませんがうちは家の不具合がかなり多かったです。
　（完成時にチェックをちゃんとしてくれていれば潰せたであろう不具合も多い）
　会社で話をしたら欠陥住宅扱いされるほど(笑) 正直見えないところに何かないか心配です…。（ご近所さんの話を聞いていると当たり外れがあるようです）
　※ 不具合対応は都度しっかりとしてもらっています。

・インターホンが駐車スペースの奥にある間取りが多いのが気になりました。歩行者導線が確保されていないので２台車を置くと全く余裕がなくなってしまい勝手がかなり悪くなります。

・今年の夏に数日間ですが、緑道に蛾の大群が発生して洗濯物についていたことも…。

■その他
・遊歩道へ行くのにスロープが無くて必ず階段を使う事になる。ベビーカーでの散歩が地味にストレスです。（個人的にこれが一番気になっています。小田急さんケチるところ絶対間違ってます涙）

・ダイワや住友林業が新たに参入するとなった際には、建物の雰囲気を似せるような制約をしっかりつけますって話をいただいたけど、蓋を開けてみたら家の見た目（グレードも）が明らかに違う(笑)　インターフォンのところとゴミ出し場のみ同じにしたのかな？

・区画西にある都築木材の北に９階建てのマンションができる予定なので東側の家を考える際には少し気にした方が良いかもしれません。


すぐに思いつくのは以上となります。気になるところだけまとめてたらなんかすごく不満タラタラに見えますね…。私個人としては、家の不具合とスロープが無い問題は大きいですが、周りの環境等気に入っているところもたくさんあるので今の所は購入してよかったかなと思っています。

検討中の方は良い家に出会えることを祈っております！

[398: 口コミ知りたいさん]

概ね同意です。
特に階段については何考えてるんだと思うくらい怖い斜度の階段多いですしね
どうにかならないかなー

[399: 匿名さん]

・区画西にある都築木材の北に９階建てのマンションができる予定なので東側の家を考える際には少し気にした方が良いかもしれません。
→ 間違えました、区画の東側の都築木材さんでした。影響する可能性があるのは5期と住友ダイワです

>>398 口コミ知りたいさん
そうですよね、急な階段はいつか子供かお年寄りが事故を起こさないか ほんと不安です…。

[400: 口コミ知りたいさん]

>>399 匿名さん
ほんとですね！健康な成人ですが、西、東、北東の階段には恐怖を感じます
せっかく便利な遊歩道につながっているんだからどうにかしてほしいです

[401: 口コミ知りたいさん]

>>400 口コミ知りたいさん
これさ、みんなでさ
小田急にいいません？
あの坂、やめれって

[402: 口コミ知りたいさん]

今日、現地を見に行ってきました。やはり電線がないせいか、とても気持ちの良い場所に感じました。住林のモデルハウスがあって中を見たかったんですが、予約制とのことでした。住林のお値段は、だいたいおいくらかわかる方いらっしゃいますか？

[403: 口コミ知りたいさん]

北側の中央辺りに折り返しのスロープを作って、遊歩道とつなげれば良いと思うのですが・・・。

[404: 口コミ知りたいさん]

>>402 口コミ知りたいさん
現在の公式ホームページで公開されている間取りは価格未定となっていますが、開設当初に公開されていた別の間取り３棟では南側で6千万台前半から中盤だったような記憶があります。興味があるようでしたら、現在の価格を販売会社に問い合わせみては如何でしょうか。

[405: 口コミ知りたいさん]

小田急と約二千万円の差かー
羨ましいけど我が家には縁遠いなぁ涙

[406: 匿名さん]

夜の街灯とかはどんな感じですか？遊歩道が近くにあるから周囲も真っ暗ではないですか？

[407: 匿名さん]

ここは元々東京都の土地だったと聞きました。
見学にいったとき、遊歩道につながるスロープがないのは本当不便だなと感じました。自転車でも登るのに苦労する急斜面でしたね。小田急にお願いするべきなのか八王子市にお願いするのがいいのか、本気で考えるデメリットですね。

[408: 名無しさん]

住友林業六千万は高すぎる。間取り普通なのに、外観の施工で上げてるのかと感じた。
この地区で暮らすなら、小田急ダイワと並んで5千万中ばあたりで売ってくれたらいいのに。

[409: 口コミ知りたいさん]

>>404 口コミ知りたいさん

情報ありがとうございました。6千万代ですか。。
中は見れなかったんですが、外観がかっこいいなぁと思ったんですが、ちょと手が届きません笑。

[410: 匿名さん]

>>409 口コミ知りたいさん
住林の外観はカッコいいですよね。ただ、道路から見えるとこだけで、道路の反対側は普通の外壁でコストカットしてそうでした。建物もなんだか薄っぺらく見えました。

バランスとれてそうなのはダイワハウスでしょうか。

[411: 通りがかりさん]

このあたりは、ママ友とのお付き合いはどうですか？
道路族とか多いんですか？
車で通ると、危ない思いするときあって。
環境は凄く気に入ってるんですがね。