オープンレジデンシア錦糸町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア錦糸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/kinshicho/

所在地：東京都墨田区太平3丁目2番3他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩5分
　　　JR総武線・総武線快速「錦糸町」駅 徒歩6分
間取：1DK～2LDK
面積：33.15平米～47.60平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[42: マンション検討中さん]

こちらのマンションは何戸ぐらい売れているのですかね。
もちろん買いたいと思ったら買うべきものと思ってますが、売れ行きも気になってまして。

将来売るときも、人気のあるなしも考慮しようと思ってます。詳しい方、いらっしゃいましたらお願いします。

[43: 匿名さん]

マンションは全室一気に売り出すわけじゃなくて、希望者が出たら売りに出すというスタイル。また特定の部屋を販売する時に一回広告を出さないといけないみたいなことも聞いたことがあります。なので見学客から購入意向が出た際に一時的にその部屋の案内がホームページの物件概要ページに出ているのかもと解釈すると、今第一期２０次の表示が出ているので、、、勝手な解釈ですけど。

[44: 匿名さん]

賃貸マンションに入居する時に、冷蔵庫と洗濯機は言われました。
冷蔵庫置き場と洗濯機置き場は、既に大きさが決まってしまっているとそれ以上のものが購入できないとのこと。
家電屋さんに行って購入する時も「間取り見せてください」と言われて入るかどうか確かめていました。
ここは違うかもしれないですが、引っ越し時に玄関から廊下に入れて運ぶのでドアを通るか、廊下を通るかも確認してから購入した方がいいようです。B1タイプの間取りも、洗面室はもうちょっと大きめの洗濯機パンを置けそうなんですよね・・・冷蔵庫も海外製だと大きいこともあるのでサイズをはかっておかないといけないですよね。

[45: マンション検討中さん]

>>43 匿名さん
それなら、20戸近く売れているのですかね。
この立地、この価格で。さすが錦糸町ですね。こんどモデルルーム見に行きたいと思います。

[46: 匿名さん]

ただの推論ですけどね。
「この価格で」はおっしゃる通り。
「この立地」は「この立地だからこそ」ですね。
錦糸町の北側で徒歩５分圏内は新築出る余地があまり無いので、立地が重要とされる現在の不動産事情だと高くても売れてしまっているという印象です。

[47: 匿名さん]

錦糸町、北口も南口もどちらもかなり建物がいっぱいいっぱい建っているので
マンションを作る余地もないように見えます。そんな中、こちらはできたわけですけれど、ここはもともとなにがあったものなのでしょうか。
そこまで大きな規模じゃないですが
こうやってマンションができるので、なにだったのか、とふと思いました。

[48: 匿名さん]

雑居ビル（自転車屋入ってたな）とか古めの住宅があったような気がします。
土地の仕入れは得意だとかなんとか言ってますね、このデベロッパー。
事業協力者住戸とか無かったような気がするのでそこはいいのかなと。

[49: 匿名さん]

みなさんが30分見学コースと言っているのは何だろうと思いましたが、
今公開されている間取りに30分見学コースのマークがついているんですね。
これって30分でも見学可能という意味で、もっとゆっくり時間をかけての見学もできますか？

[50: 匿名さん]

不思議ですよね。マンションなんて高い買い物なのにちょちょいと見学できますよ、なんてそんなニーズあるんですかね？？？
もちろん時間をかけてしっかり見学するのがスタンダードですし、そうした方がいいと思います。

[51: 通りすがり]

>>50 匿名さん
価値観は人それぞれですよねぇ！即決の人、慎重な人、何件も何社も見比べる人、、、また大半の方が高い買い物かもしれませんが、そうで無い方も少なからず世の中にはたくさんいますねぇ！

[52: 匿名さん]

マンションがっつり買いに行こう！って人はいない訳で、最初はちょっと見に行ってみようか、あとは気に入って価格も納得出来たら検討してみようかって感じの人が大半だと思います。

デベは見に来てもらわないとビジネスにならない。
ちょっとでも見に来てもらったら、少しオマケを付けて得した気分を演出して一気に契約まで持ってく。
よほど取り合いになる物件じゃない限りは、マンション販売なんてそんなもんでしょう。

[53: 匿名さん]

南向き物件で、この立地も合わせて悪くない物件だと思います。
ただ、住むことを目的としてではなく、投資目的での購入者が多そう。
賃貸でどのくらいの価格帯なら上手く運用できるのだろう。

[54: 匿名さん]

駅まで徒歩５分って距離ですものね。
賃貸にっていうのはたしかに多そうです。

ただ、新築分譲だと、初期投資がかかりすぎるような気もします。
中古になったときに
賃貸にという風にしやすい価格帯かもしれないな…というのは若干感じております。

[55: 匿名さん]

小学生のとき錦糸町駅北口でかつ上げされてから錦糸町大嫌い

[56: 匿名さん]

錦糸町は色々な国の人がひしめき合っているエリア。
治安は悪くないですが、日本じゃないような印象がします。
建設される場所は繁華街から離れているのでいいと思います。
ここのいい点は33.15㎡のプランでも浴槽が広いこと。
通常はもっと狭いサイズなので。

[57: 名無しさん]

>>55 匿名さん
大嫌いな街のマンション掲示板を開いて小学生の頃の苦い思い出話、、、？？？

[59: 匿名さん]

[No.58と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[60: 匿名さん]

完売？

[61: 匿名さん]

完売しましたね

[62: 匿名さん]

床のコーティング含め内装少しいじりたいなって思ってるのですが、皆さん結構やられているのでしょうか？