オープンレジデンシア錦糸町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア錦糸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/kinshicho/

所在地：東京都墨田区太平3丁目2番3他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩5分
　　　JR総武線・総武線快速「錦糸町」駅 徒歩6分
間取：1DK～2LDK
面積：33.15平米～47.60平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

生活に必要なものは全て揃いますね、錦糸町は。ここに住んだら、休みの日は錦糸町から一歩も出ない日々が続きそうです！

[2: 匿名さん]

>>1
たしかに、このロケーションはいいですね。

ただ間取りが残念すぎます。

[3: 匿名さん]

なぜこんなに狭いんでしょうね。
５０㎡超えるプランニングにして欲しいですよね。
完全に投資物件ですかね。

[4: 匿名さん]

オープンレジデンシアってオープンハウスですか？
この前、がっちりマンデーで放送されていました。限られた土地面積に上手に戸建を建てる会社として。なので、いわゆる狭小住宅を得意とする会社なんだと感じています。ここもそうですよね。
放送では土地が手に入ったら3分割して売る、と言っていて「2分割ではなくて3分割かあ」と感じたのが正直な気持ちでした。

1LDKなら部屋をもう少し広くして主寝室として使えれば新婚さん用の部屋として利用できそうなんですが、これだと1人暮らし用みたいで・・・。2LDKも洋室2をウォールドアにするなどしたらかっこいいのにと感じます。アウトポールでもないですし残念でした。
きっと投資用なんでしょうね。

[5: マンション掲示板さん]

アウトフレーム？何それ？

的な間取りですね笑

[6: 匿名さん]

営業マンも建物も最悪の会社ですね。私が買うときは契約の時にそこで人が死んでいることを初めて聞かされました。正直私は断りたかったのですが、妻の気持ちを尊重して買いました。今はものすごく後悔しています。アフターは何もしてくれず、売ったら終わりです。本当にひどいです。

[7: 匿名さん]

アフター何もしてくれないのは、要望出してるのにですか？
営業は営業の仕事、アフターはアフターの仕事なので各々が自分の役割を全うすべきですが、どうやっても動かないのならば、購入時の営業に言ってどうにか動かすべきですね。

[8: 匿名さん]

柱が家の中に入ってきている感じなので、
居室が4畳台のところは、ベッドの入れ方などはかなり限られてしまうのかなと思いました。
全体的に、もう少し収納があればいいのかな…と思うところもありますので、
２LDKで一部屋収納に使って実質１LDKだと
かなりゆとりを持って暮らせると思いました。

[9: 匿名さん]

駅までここまで近い距離なので、シングルやディンクス向けに作ってあるのだなと思いました。

間取りに関しては、他の人も触れているけれど柱ですよね。家具の配置が限られてきてしまう部分があるでしょうから
モデルルームなどでどうやって家具配置をしているのか
見ておくといいのかもしれません。
かなり参考になると思いますよ。

[10: マンション検討中さん]

はいはい業者のコメント乙。
モデルルームなんて専用の部屋じゃないんだから見に行ってもさほどわかりませんよ。

[11: 匿名さん]

モデルルーム作るんですかね？
こういうコンパクトな部屋のモデルルームって、ベッドも部屋に合わせた小さめとかじゃないでしょうか。
体格の良い男性だと絶対無理な感じの置いたりして。
またシングル向けだとお風呂サイズももう少し小さいのでも良いような気がして。
最近はシングルさんでもお風呂に重きを置いてるんでしょうか。
方角や立地は良いので部屋にもう少し工夫が欲しかったですね。

[12: マンション検討中さん]

>>5 マンション掲示板さん
これはインフレームと言うのですかね。
家具の配置も難しくてデッドスペースばかり増えてしまう。
登記したら、何%くらい減ってしまうのですかね。

[13: 通りがかりさん]

価格次第ですが今のところかなり欲しい物件！立地は理想的です。聞いたことがないゼネコン、ペンシルビルで建物のショボさが気がかりですが、最悪、賃貸にしてもすぐ客が付きそうです。

[14: 匿名さん]

単身世帯向きとなっておりますが、設備仕様がいろいろついていて床暖房からミスティ、トイレ手洗い器まで
キッチンカウンターの色選択など幅広い設備仕様があるのが良いですね
錦糸町駅までは徒歩5分の距離と近くなっていますから投資用として将来性がばっちりです。
モデルルームの見学も30分から短時間でサクッとみれるので、忙しい方にも見学しやすいと思います。

[15: 匿名さん]

>>14
営業のかた？

[16: 匿名さん]

錦糸町駅まで徒歩5～6分。
ファミリー向きではないですが
dinksや忙しい日々を過ごしている単身者には最高の立地。
他の方も書かれているように柱など気になる点はあるかもしれませんが
家具をうまく配置すればよいだけのことかなって思います。
それよりは、交通アクセスの良さを優先に考えたいかも。

[17: 匿名さん]

立地を買うためのマンション。
錦糸町のアクセスの良さ、オリナス・テルミナ・パルコ・マルイの買い物利便性、
セブン、ファミマ、クリーニング、ジム。。。
飲食店も充実、南側と比べれば賑やかではあっても怖さは感じない。
コンパクトマンションでないがしろにされがちな風呂が広めなのでそこは好み。

[18: 匿名さん]

錦糸町も大分雰囲気が変わったようで、いろいろと便利な街になりましたね

徳光さんのバス番組でマツコさんが出ていた番組を見たのですが、錦糸町にPARCOが出来ていたことにびっくりされていました。
昔は下町感が結構ある街で治安はあまりよくないというイメージがありましたが、
今はその雰囲気もガラッと変わり、住みやすい街に変化している。ということから将来も期待できるんじゃないかな。

[19: eマンションさん]

流石に高すぎ。

[20: マンコミュファンさん]

>>14 匿名さん
価格高いけど立地いいよね。北側だし。