オープンレジデンシア錦糸町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア錦糸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/kinshicho/

所在地：東京都墨田区太平3丁目2番3他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩5分
　　　JR総武線・総武線快速「錦糸町」駅 徒歩6分
間取：1DK～2LDK
面積：33.15平米～47.60平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[49: 匿名さん]

みなさんが30分見学コースと言っているのは何だろうと思いましたが、
今公開されている間取りに30分見学コースのマークがついているんですね。
これって30分でも見学可能という意味で、もっとゆっくり時間をかけての見学もできますか？

[50: 匿名さん]

不思議ですよね。マンションなんて高い買い物なのにちょちょいと見学できますよ、なんてそんなニーズあるんですかね？？？
もちろん時間をかけてしっかり見学するのがスタンダードですし、そうした方がいいと思います。

[51: 通りすがり]

>>50 匿名さん
価値観は人それぞれですよねぇ！即決の人、慎重な人、何件も何社も見比べる人、、、また大半の方が高い買い物かもしれませんが、そうで無い方も少なからず世の中にはたくさんいますねぇ！

[52: 匿名さん]

マンションがっつり買いに行こう！って人はいない訳で、最初はちょっと見に行ってみようか、あとは気に入って価格も納得出来たら検討してみようかって感じの人が大半だと思います。

デベは見に来てもらわないとビジネスにならない。
ちょっとでも見に来てもらったら、少しオマケを付けて得した気分を演出して一気に契約まで持ってく。
よほど取り合いになる物件じゃない限りは、マンション販売なんてそんなもんでしょう。

[53: 匿名さん]

南向き物件で、この立地も合わせて悪くない物件だと思います。
ただ、住むことを目的としてではなく、投資目的での購入者が多そう。
賃貸でどのくらいの価格帯なら上手く運用できるのだろう。

[54: 匿名さん]

駅まで徒歩５分って距離ですものね。
賃貸にっていうのはたしかに多そうです。

ただ、新築分譲だと、初期投資がかかりすぎるような気もします。
中古になったときに
賃貸にという風にしやすい価格帯かもしれないな…というのは若干感じております。

[55: 匿名さん]

小学生のとき錦糸町駅北口でかつ上げされてから錦糸町大嫌い

[56: 匿名さん]

錦糸町は色々な国の人がひしめき合っているエリア。
治安は悪くないですが、日本じゃないような印象がします。
建設される場所は繁華街から離れているのでいいと思います。
ここのいい点は33.15㎡のプランでも浴槽が広いこと。
通常はもっと狭いサイズなので。

[57: 名無しさん]

>>55 匿名さん
大嫌いな街のマンション掲示板を開いて小学生の頃の苦い思い出話、、、？？？

[59: 匿名さん]

[No.58と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[60: 匿名さん]

完売？

[61: 匿名さん]

完売しましたね

[62: 匿名さん]

床のコーティング含め内装少しいじりたいなって思ってるのですが、皆さん結構やられているのでしょうか？

[63: 名無しさん]

>>62 匿名さん
設計変更は少しだけやりました。
コーティングとかはなんとなく言われないからそのままにしてたけど、そういう長持ち系のオプションって今案内受けてる感じですか？それとも独自に手配検討されてます？

[64: 通りすがり]

>>62 匿名さん
昨年購入した者です。私は他業者にて床のコーティングしました。アフターケアの対象外となる事は承知してましたが、、、床なりがこんなにするとはおもってもいませんでした。。

[65: eマンションさん]

>>62 匿名さん

私はエコカラットとフロアコーティングやりました。
外注業者さんでやりましたが、我が家は床鳴り大丈夫でした。

[66: 匿名さん]

>>63 名無しさん
独自で頼もうと思ってます。オプションよりも安く済みそうです。インテリア系を他にもやってそうなので相談中です。

[67: 通りがかりさん]

あれ？完売したと思ってましたが
販売してるみたいですね。
北口側か、南口側の新築か。
錦糸町駅で探してるなら迷いますね。。

[68: 購入経験者さん]

キャンセル出たんですかね。

[69: 購入経験者さん]

あ、もう売れたみたいですね。