クレヴィア日暮里 THE RESIDENCEってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア日暮里 THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://cv-n65.jp/index.html

所在地：東京都荒川区東日暮里5丁目6番19他（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線・常磐線・上野東京ライン「日暮里」駅徒歩10分
　　　京成本線・京成成田スカイアクセス線「日暮里」駅徒歩9分
　　　日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅徒歩9分
　　　JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.63平米～65.95平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: マンション検討中さん]

確かに１ＬＤＫは、坪単価が高いと思います。

[23: マンション検討さん]

マンション寸評＠スムログ出張所さんのをみると
1LDKはほかの間取りにくらべて坪単価50万円くらい高い。
そう考えたら2LDK買ったほうがお得かな？

[24: 匿名さん]

目の前のマンションと向かい合わせで低層階は日当たりが厳しい感じですかね。
でも、内廊下で設備なども整ってて高級感もありそうで、そこはいいですよね。ブランドマンションですよね？

[25: 口コミ知りたいさん]

山手線の利便性を考えたら高くはないと思い魅かれました。
ただ、荒川区日暮里というイメージが自分の中ではあんまり良くもなく迷います。
でも、価格で折り合うとなるとこころ辺なのかなぁと思っています。
一応大手の物件でそういう意味で安心感はありますしね。

[26: マンション検討中さん]

向かいのライオンズマンションで日照は厳しい感じでしょうか？

[27: 匿名さん]

10月以降の契約者は来年4月以降の入居って酷いね。堂々竣工！って謳ってるのにすぐに入れないって笑えますね。購入者のことを考えているんですかね。スミフみたいな売上調整はしない方が良いですよ。

[28: マンション掲示板さん]

ここ完売するのかね？
ってのは日暮里から微妙に距離ある最近の新築マンション全般に言えることだけど
スミフ方式どころか値下げ必要なんじゃない？

[29: マンコミュファンさん]

今期は赤字決算にして来期を黒字にしたいので他も殆ど4月入居なんでしょう。その半年分の家賃は補填してくれるの？先日まで10月入居となっていたのに、これは本当に酷い。しかも内装工事をするとかスミフみたいな言い訳するんでしょ。

[30: eマンションさん]

この施設で管理費高すぎでしょ。何で子会社にまで儲けさせないといけないのよ。入居時期も含めて入居者のこともっと考えなよ。

[31: 匿名さん]

10月入居予定が来年4月に変更になったんですか、それは大変ですね。
竣工済みのマンションを半年伸ばすのももったいなような気がしますが色々あるんですね。
共用施設が少ないのに管理費の高めとなっているのは内廊下なのも関係してますよね。
絨毯敷きの廊下だと掃除機を掛けるでしょうし、冷暖房も要るでしょうから。
町内会は任意ということなので入らない人が多いかな？

[32: マンション検討中さん]

現物見たけど、内廊下の空調あるし自転車置き場は完全館内だし世帯数少ないから割高になっちゃうのは仕方ないかもね
ここだとどちらの駅も近くないし坪単価もっと安ければ考えてもいいけど…

[33: マンション掲示板さん]

ここは日暮里というよりホテル街鶯谷、朝鮮街三河島物件だからセキュリティ重視の内廊下にしたのかな。外観も立派じゃないし、クレヴィアにそこまで高級感を求めてないよ。お金を掛けるところを間違えているんだよね。

[34: 職人さん]

なかなか売れないねぇここ。
朝鮮人街ど真ん中だと人気も下がるんだな。

[35: 評判気になるさん]

ここはまだ1LDK残っていますか？予算3000-3500万でお一人様マンション探しています。
ラブホ街、朝鮮エリアの近さも気になります。

[36: 匿名さん]

こちらのインターネットプロバイダーは、伊藤忠が経営するBB4Uでしょうか。
マンションの部屋数で1GBの帯域を分け合う方式とのことで、配信ライブなんて見られたもんじゃないのではと心配しております。
グローバルIPももらえないんですよね…？

[37: マンション検討中さん]

>>35 評判気になるさん
秋に見学に行きましたが、まだまだあると思います。
ただ、実物も見たんですが柱や下がり天井多く間取りの数字上より狭く感じたのでお薦めできません。
前建が被らないのも確か８階以上なのでそうすると3500万超えます。

[38: マンション比較中さん]

下がり天井気にしたらここに限らずクレヴィアは買えないぞ

[40: マンション検討中さん]

やっぱり1LDKは賃貸出てますね

[41: 匿名さん]

まだ残ってるのかよ！

[42: 購入経験者さん]

まだ売ってる。酷いな。