ブランズ北千住ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ北千住についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kitasenju/

所在地：東京都足立区日ノ出町26番36他(地番)
交通：JR常磐線 「北千住」駅 から徒歩 7分
　　　東京メトロ日比谷線・千代田線 「北千住」駅 から徒歩 7分
　　　東武スカイツリーライン 「北千住」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：59.26m2～75.53m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[240: マンション検討中さん]

ゴミ集荷日だけの光景かもしれませんが、エントランス脇のゴミの山に驚きました。もう少し置き場所を考えたほうが良いと思います。非常に悲しい光景でした。

[241: マンション検討中さん]

今、販売中が、1階2階ですよね。
とにかく、価格がマンション近隣の戸建てでも買える価格なので、1階のマンションに住むメリットと戸建てを比較って感じですかね。

[242: 通りがかりさん]

>>240 マンション検討中さん

カートを用いるべきと思いますね！！
カラス対策のネットも！！

[243: 匿名さん]

外観がきれいですね。周辺の植栽もマンションとマッチしていて、素敵です。

ごみ置き場は考えなければなりませんね。普通、駐車場の方だったり、マンション裏に積み上げて出すマンションが多いですが、
ここは表に出さなければならないということで、ちょっと躊躇してしまいそう。

マンションの顔となるエントランス脇にごみが置いてあるのはちょっとな。

[244: 通りがかりさん]

最終期になりましたね

[245: 匿名さん]

ゴミ置場が外にあるのは全然構わないのですが、
マナーの悪い人が汚したままほったらかしにしたりするのはいやですね。
あとカラスが近寄りやすいのもちょっと気になりますが。

[246: 匿名さん]

確か、防鳥ネットみたいなものを清掃工場で貸し出してくれていたかと思います。
それを使うべきでしょうね。
そろそろ、カラスの活動も更に活発になってくる時期ですから。
ゴミの置き場、ここ以外は難しいのかなぁ。
早めに回収しにきてくれるといいのだけど。

[247: 匿名さん]

コロナがこんなに続くとマンション買う気もちがなくなりますね。?

[248: 匿名さん]

コロナの影響で買う気持ちがなくなるという事はありませんでしたが、
物件の選ぶ要素はちょっと変わったかなと思っています。
コロナが終息してからもリモートワークなどを続ける会社は多くなるかと思いますので、
作業しやすい間取りであったり、身近で買い物を済ませられたりするような環境が良いなとは考えるようになりました。

[249: 匿名さん]

ここから駅まで一応、7分ということになっています。
そんな時間でつけるのかなぁ。
あまり途中に信号がないので、結局は歩く人の速度次第になる。

この間の日曜日、モヤモヤさまぁ～ずで北千住だったのに
見るのを忘れてしまいました。
どういう感じだったんでしょうか？
おそらく、オムライス屋さんは取り上げられているかと思われるけど他にあるのかな。

[250: 匿名さん]

モヤさまは、古民家で劇団しているところとか、
キッチンエッグスとかラーメン屋さんとかの飲食店関係が中心でした。
よく雑誌でも取り上げられるところが多かったですよ。。
穴場の街ランキングみたいなので北千住は1位なんですって。
交通面は充実しているし、お店は多いし
あまり穴場っていう感じは個人的にはしないけど…わかりやすく便利な気がする。

[251: 匿名さん]

マンションのゴミ収集の場所の件についてですが…
足立区の広報で、先日「とりコン」という
折りたたみ式のゴミコンテナの貸し出しについて見ました。

https://www.city.adachi.tokyo.jp/seso/kurashi/sekatsu-mondai/201803tor...

折りたたみ式ですし、
これだったら使えるのでは？
これも貸してもらえるそうですよ。

[252: 居住者さん]

>>249 匿名さん
　マンションの玄関から北千住駅東口のエスカレータ直下まで、私（大人男性）の足で、普通に歩いて７分前後。少し小走りですと、５分でした。なにぶん信号なく道が広いので、便利です。
　居室から玄関、駅エスカレータからホームまでの移動時間を加味すると、プラス３分は欲しいですね。つまり、ドアトゥドアなら、徒歩１０分。少し小走りなら８分。完走？すると短縮は可能ですが、周りに迷惑なきよう。

[253: 匿名さん]

駅までの道自体は結構いいですよね。朝はおそらく皆さん、駅方向に歩かれているだろうから
その流れに乗って歩いていく感じでしょうね。

地下鉄に行くにしてもJRに乗るにしても
ホームまでは結構遠いですね。
ターミナル駅あるあるといえばそうなんですが汗

[254: 匿名さん]

完売しましたっ！

[255: 通りがかりさん]

>>25 マンション検討中さん

販売開始から２年経ったが、この物件は「お高いマンション」ではなかったと思う。この人がお高いと騒いでた発売開始時期から、新築マンション相場は１６％も高くなった。区内の新築マンション用地がどんどん無くなっている。北千住も、まとまった用地候補が無い。近く中国バブルが弾けて中古マンションの全体相場が落ち込むかもしれないが、６路線乗入れターミナルの駅近マンションの資産価値は大きく落ちないのではないか。
　ザ・タワーを引き合いに出しているが、あちらとこちらでは求める住環境が違い過ぎて比較にならない。西口側は活気があり過ぎ、喧騒の人混みのなかを歩く街並み。当物件の東口側は、八百屋あり惣菜屋あり銭湯ありの商店街を呑気に歩く街並み。スーパー=デパ地下では、下町の良さが全くわかってないね･･･

[256: マンション検討中さん]

来月からブランズ北千住に住んでいます。

みんな様は、インターネットをどっち使いますか？
フレッツ光に申し込み予定でしたが、「ご登録頂きましたご住所には弊社のマンション向けの設備の導入がないため」の答えをもらいました。
工事ができそうけど、もしみんな様は他のインターネットプロバイダの方がいいと思いますか？

よろしくお願いします。

[257: マンション掲示板さん]

>>256 マンション検討中さん

新築時から入居している者です。
新築受け渡し時から、当マンションに標準的に導入されているインターネット業者と契約してネットに繋げています。
ルーターに繋げて、Wi-Fiで受信しておりますが、十分に速いです。
詳しくは、購入時に仲介した不動産屋に相談してみてもらえば、わかると思います。

[258: eマンションさん]

昨日の足立の花火大会、お疲れ様でした。屋上から見た花火、きれいでした。夜景もよかったです。

[259: マンション掲示板さん]

>>258 eマンションさん
屋上は居住者のみに開放と飲食禁止と掲示がありましたが、順守されてない方がいたのが残念でした。