プレサンス ロジェ 薬院二丁目ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 薬院二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-yki50/index.html

所在地：福岡県福岡市中央区薬院2丁目371番1
交通：福岡市地下鉄七隈線｢薬院大通｣駅徒歩3分
　　　福岡市地下鉄七隈線｢天神南｣駅徒歩15分
　　　西日本鉄道天神大牟田線｢薬院｣駅徒歩9分
　　　西日本鉄道天神大牟田線｢西鉄福岡(天神)｣駅徒歩14分
　　　福岡市地下鉄空港線｢赤坂｣駅徒歩13分
間取：1LDK+F･2LDK･2LDK+F･4LDK
面積：48.07㎡～98.00㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社赤尾組
管理会社：株式会社合人社計画研究所･株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8: 匿名さん]

>>7 マンション検討中さん

それはこのマンション内の駐車場が15,000円より大幅に安いと借りれない層が損しますね
駐車場は19台しかないから取り合いでしょうか？

逆にマンション内駐車場料金が高ければ他のマンションの駐車場を借りた方がお得になります

駐車場の借り手がいないと修繕積立金とか管理費にも影響するから駐車場料金の料金設定は微妙な調整が必要ですね

[9: 評判気になるさん]

え？その前にじぶん家の駐車場が使えないって状況に納得いくの？
周りの駐車場埋まったり営業中止したらどうすんの？

[10: 匿名さん]

>>9 評判気になるさん

総戸数50戸で駐車場50台が理想だけど
高齢者とか単身者とか車持たない層もいるし多く作ると土地代とか機械式駐車場の費用もかかってマンションが高くなるし難しいね

駐車場台が7000円くらいなら全戸希望出すもね

[11: 匿名さん]

駐車場って多くて余っても駐車場使用料が管理組合に入らなくて赤字になる。モデルルームでたぶん駐車場利用希望のアンケートを取るはずなのでその結果を見て判断かな。

[12: マンション検討中さん]

どうやら、3LDKでも5000弱みたいですね。

駐車場は、広いお部屋を借りる人優先な気がする。

[13: 匿名さん]

>>12 マンション検討中さん

そんなに高いの？
アベノミクス始まる前だったら3,500万で買えたのにな・・・

[14: ビギナーさん]

>>12 マンション検討中さん

先日、モデルルームみに行きましたが、cタイプで6000万に近いですよ。5000万弱はいつの情報ですか？

[15: マンション検討中さん]

1Lはいくらぐらいですか？

[16: マンション検討中さん]

車持たない夫婦です。車を我慢すれば薬院にマンション買える。必要な時はシェアカー　
この考え変ですか？

[17: マンション検討中さん]

モデルルームが派手過ぎてびっくりしました！！

[18: 検討板ユーザーさん]

このマンションは投資用と判断しました。
住居用として観たら間取りと駐車場、両方気になります。

[19: 匿名さん]

間取りはそう悪くないですよ。薬院にしては広い方なのかな、と思います。
仕様も良いです、ただ、、、デザインセンスはどうですかね、、、

[20: マンション検討中さん]

>>19 匿名さん
主寝室になるであろう部屋の柱が…
おっしゃる通りデザイン的な話で言えば、建物右側面の上の方にうすーい看板が付いてますね。。

[21: 匿名さん]

社長が業務上横領容疑で逮捕されて、契約は破棄できるのかな？

[22: マンション検討中さん]

社長逮捕ってありえないでしょ、、、

[23: 匿名さん]

えっ、あのゴリラみたいな社長？　捕まったん？
事務所で、しょっちゅう社員に吠えてるらしいが。

[24: 匿名さん]

汚名マンションになってしまう。

[25: 匿名さん]

契約解除できますよね？
売主側の都合で

[26: マンション検討中さん]

マンションギャラリー見てきました。立地は抜群！
しかし、仕様、施工内容がUM,,,
だから、安いんでしょうけど、立地を買うと割り切って買えば良いのかな？！

[27: 匿名さん]

この物件の購入を検討中です。既に購入されている方がいらっしゃいましたら、購入の決め手になった理由を教えて下さい！。やはり立地でしょうか？