リビオレゾン王子飛鳥山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン王子飛鳥山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/oji/index.html

所在地：東京都北区滝野川1丁目4番3（地番）
交通：JR京浜東北線「王子」駅南口より徒歩4分
　　　東京さくらトラム（都電荒川線）「飛鳥山」駅より徒歩1分
　　　東京メトロ南北線「王子」駅徒歩6分・「西ケ原」駅徒歩8分
間取：1LDK・2LDK
面積：31.51平米～56.51平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

防音がしっかりしていればこの立地は「あり」かも知れません。

ただし徒歩4分の王子駅南口への公園通り抜けルートは人の目が少ないです。女性だと早朝や夕方暗くなった以降は北口ルート推奨です。
飛鳥山交差点と音無橋交差点の信号待ちが長いので最短10分はかかります。

[2: リビオレゾンファン]

HPの間取りA2３０平米は苦しい間取り。ウォールドアで仕切ってるから１LDKというが割り切って３０平米１Rと思ったほうが良さそう。。

[3: 匿名さん]

>>2
この間取りの場合、洋室は完全にベッド置場ですね。
レイアウト図に2人がけソファが描いてあるけどサイズが違うと思う。

[4: 匿名さん]

ちょうど都電がカーブするところにできるのですね。道路も結構車の通りがあるイメージです。防音対策などはなされているのかしら。

都電の駅も近いですが、そもそも王子駅自体がかなり近いので、その点でもいいと思います。

飛鳥山は、今ちょうど桜がきれいな頃でしょうね。花見客で、アスカルゴがかなり行列になったりするのをお見かけします。

[5: リビオレゾンファン]

都電飛鳥山停留場のすぐ横ですね。

[6: マンション掲示板さん]

幅5.9mでワイドスパンを謳うのはいかがなものかなあ。通常だとワイドスパンて8m以上だけどね。規定があるわけではないから言ったもん勝ちだけどさ。

[7: 匿名さん]

>>6
何なのその自分基準ｗ
そんなの面積によるじゃん。
200平米で間口8ｍなら超狭いし、31平米で間口5.9mなら立派にワイドだと思うよ？

[8: 匿名さん]

便利な立地にあるので、通勤がラクでいいなと思います。
狭い間取りしかありませんが
仕事用に別のマンションを購入したい人やdinksの方におすすめかもしれません。
陽当たりも良さそうなので日中は太陽の光で過ごせるかも。

[9: 匿名さん]

ちょっと狭いけどロケーションから1LDKいいなって。でも、玄関の正面にトイレとは...残念！プラン変更の可能性ありってあったけど、設計変更できないのかな。

[10: 匿名さん]

>>9
1LDKだと誰かを招くことも少ないだろうから気にならないけどね。
31㎡で洗面がノンリビングインになってるし、けっこう頑張った間取りだと思うよ。
個人的には対面キッチンじゃないほうがスペースを有効活用できた気がするけど。

[11: 評判気になるさん]

内廊下仕様だったらトイレ位置も気にならないでしょうけど。
やはり３３平米くらいであれば僅かだが余裕ができますけども。

[12: 匿名さん]

公式サイトの地図を見ていて思ったんですが、王子駅の南口まで徒歩4分とありました。飛鳥山のところをショートカットしていくように書かれています。
結構高低差があるので、その分も考慮して
自分の足だったらどれくらいかかるのか考えたほうがいいかもしれないなと思います。
直線距離だと近いんですけどね（汗）

[13: マンション比較中さん]

>>12

＞1 参照のこと。

[14: 匿名さん]

高低差だけじゃなくて、信号待ちの時間もあるのですよね?。
そう思うといわゆる4分のルートは、昼間、時間があるときに…というふうになってきます。
一見遠回りかもしれないですが、
飛鳥山の周りを歩くルートのほうが
トータルでは早くなりそうです。

[15: 匿名さん]

ここだとごく近隣のスーパーマーケットはどこになりますか？
公式サイトには、
飛鳥山の向こう側の東武ストアが掲載されていました。深夜まで営業しているという点ではとても便利だと思いますが、
他にもあるのかしら？と思いまして。
住宅が多いエリアなので、
何かしら小さなお店などもあればいいのですけれども。

[16: 匿名さん]

お値段出ましたが、高いですね。
残念ながら私は撤退です。
1DK希望の方は予算内なのでしょうか。

[17: 匿名さん]

JRから徒歩4分だとこれくらいが相場でしょうか。
JR沿線は資産価値が高いそうです。
しかも全戸角住戸って魅力的。
都心の単身者世帯が増加しているのはわかりますが、その人達がずっと都心に住むとは限らないような気が。
永住目的で地元にUターンしそうですよね。

[18: マンション比較中さん]

>>15
現地から北西に900ｍほど先の石神井川沿いにサミットストアがあります。
４月には、都電栄町停留場近くにＯＫストア、ダイソー、パシオス、西松屋がオープンしました。
ここには２年前にホームセンターコーナンと家電のジョーシンがオープンしていましたが、増改築したようです。
現地から徒歩だと900ｍ位ですが、車だと明治通りから左折でしか入れないので田端方面に回らなければならないのが難点です。

[19: 周辺住民さん]

>>1
王子駅は中央口があります。（公園モノレールのあるところ）
そこから現地まで5分がかからないと思います。

[20: 匿名さん]

買い物の便だけがココのネックですね。。。