パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[1170: 匿名さん]

>>1168 住民板ユーザーさん1
え。
初めて知りました。
地権者さんの分までお金を負担するような仕組みになっているタワマンなんて聞いたことがありません。
検討スレでも管理費が相当割高だと騒がれていましたが、ようやく理由がわかりました。

とは言え、地権者さんは200戸近くいるわけですし、管理規約を変えるのは2/3以上の賛成が必要なので、実質的に不可能…。

[1171: 住民板ユーザーさん8]

>>1170 匿名さん
地権者さんの分まで負担するって、どこに書いてありますか？

[1172: 住民板ユーザーさん1]

>>1170 匿名さん
重要事項説明書を交付してもらえない方はわざわざこちらに妄想を書き込みにこないで下さい。妄想ではなく事実だと言うならば根拠が重説のどこに書いてあるか明示してください。

[1173: 住民板ユーザーさん4]

＞地権者さんは200戸近くいるわけですし、管理規約を変えるのは2/3以上の賛成が必要なので、実質的に不可能…

初めて知りました。
契約時に説明ありましたか、こんなの。

[1174: 住民板ユーザーさん7]

>>1173 住民板ユーザーさん4さん
管理規約の変更は4分の3以上です。どのマンションでも同じなので常識として特に説明はありません。
ただし、このマンションの管理規約がひどいと言うのは根拠がないと思います。具体的にどの条文と言う話になると投稿が止まりますし。

[1175: 匿名さん]

どちらにしても、これだけ地権者だらけだと管理規約の変更は不可能ですね。
再開発だから地権者有利なのは仕方ないけど、許容範囲を超えた規約を見つけた場合、住民はどうすれば良いのだろう…

[1176: 住民板ユーザーさん1]

>>1175 匿名さん
そんな規約の記載は無いですしあなたが心配する必要はありません。規約を確認出来ないのであればこちらに勝手な想像を書き込みに来なくて結構です。

[1177: 住民板ユーザーさん1]

>>1173 住民板ユーザーさん4さん

なにこの自演

[1178: 住民板ユーザーさん3]

結構高くなってきましたね。
いま何階くらいですかね。ワクワクします。

[1179: 匿名さん]

今日見たところでは、北方面は26階。南方面は25階まで建ち上がっていました。

[1180: 住民板ユーザーさん1]

出来上がってみると、やはり階高が低いので窮屈に見えますね。
隣のビル同士が近すぎるせいかもしれませんが。

[1181: 住民板ユーザーさん3]

>>1180 住民板ユーザーさん1さん

全然そんなふうには見えないけど。
購入者じゃない人はよそへどうぞ。
購入者ならどうぞキャンセルして下さいw

[1182: 匿名さん]

住人じゃないけど、キャンセル出たら買うわ、二億ぐらいあればだいたい買えるよね

[1183: 匿名さん]

>>1182 匿名さん
あなたも私達と同じ購入者の方でしょう。
そろそろ恥ずかしい投稿はおやめなさい。
中古が売れてないのは事実なのですから。

[1184: パック]

テレワークが普及するほど都心物件・駅近物件の価値は下落していく。同じ価格出せば郊外により広くて住環境のいい住居を構えられるので移住がすすむ

[1185: 住民板ユーザーさん1]

医者公務員大学関係者はテレワークできないからここの需要はさほど変わらないよ

[1186: 住民板ユーザーさん2]

真逆なんだよなぁ。
かえって通勤が無駄な時間であることに気づき、都心一極集中がますます進む。
ここが良いと言っているわけではないが。

[1187: 住民板ユーザーさん1]

28階迄いきましたね。
8月には40階迄建ちあがるかもしれない。

[1188: 匿名さん]

揉め事が多そうで嫌になるなあ。

[1189: 住民板ユーザーさん3]

>>1188 匿名さん

意味が分かりません。
嫌ならよそへどうぞ。誰もとめませんよw