分譲一戸建て・建売住宅掲示板「プラウドシーズン稲城若葉台はどうですか」についてご紹介しています。
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戸建検討中 [更新日時] 2024-03-02 20:57:49
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プラウドシーズン稲城若葉台について教えてください。
ショッピングセンターが出来てふれあいの森が近く、子育てには良さそうな環境ですね。

物件URL:https://www.proud-web.jp/house/d150170/
所在地:東京都稲城市大字坂浜字十八号1297番1の一部他(地番)
交 通:京王電鉄相模原線 「若葉台」駅
 東京コミュニティバス バス約8分 「正吉苑前」バス停より 徒歩1分
総区画数:212戸
売 主:野村不動産株式会社

[スレ作成日時]2019-02-27 20:29:17

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137: 検討者さん 
[2019-10-10 19:15:44]
駅から遠いのに便利?
138: マンション検討中さん 
[2019-10-10 21:15:37]
南山より便利なわけがないでしょう。それは価格が何よりの証拠。スーパー、ドラッグストアがあれば生活に困ることはない。
ショッピングモールも大していいお店が入るわけでもない。若葉台のフレスポがいい例。利用価値がない店ばかりでヤオコーとダイソー、ツルハくらいしか行かない。
電気屋やチャリ屋も日常的に行くようなところじゃない。
ま、大きめの郵便局や各主要銀行が近くにあると嬉しい。
そもそも若葉台が便利なところじゃないから。平尾は尚更。
139: マンション掲示板さん 
[2019-10-14 12:57:48]
>>136 匿名さん
私は稲城在住のものですが、南山より若葉台おすすめしますよ。
それこそ稲城駅周辺は何もないです。
若葉台の方が断然栄えてますし便利な部分が多いです。
正直、南山のプラウドからも稲城駅までは歩いてまあまあかかりますからね。
若葉台のプラウドから若葉台駅まで歩くのは遠いとは思わないです。

140: 匿名さん 
[2019-10-17 19:49:13]
台風15号で、千葉県の屋根にブルーシートの光景を沢山Tテレビで見ました。多くは、瓦屋根のように見えます。プラウドは、瓦屋根ですが、台風直撃の時は、大丈夫でしょうか?
141: 匿名さん 
[2019-10-17 20:37:48]
かわら屋根というよりか、みんな木造ですから

千葉県に瓦屋根で木造の家が多い=台風被害の分母として多いのだから目立って当然

142: 匿名さん 
[2019-10-17 23:24:51]
プラウドも、木造瓦屋根では?
143: 通りがかりさん 
[2019-12-12 15:30:17]
ここなら南山買うかなぁ
144: えっと 
[2019-12-14 00:42:03]
稲城駅と若葉台駅の比較なら圧倒的に若葉台駅でしょう。量販電気店三点、大きな本屋、ホームセンター、ダイソー、スポーツ店とそろっていてある意味町田や調布に勝ります。距離は微妙ですが。
あと、新百合ヶ丘にバスでいくなら平尾小学校から乗るとほぼバス時刻表をきにしないで乗れます(普通すわれます)
145: 匿名さんさ 
[2019-12-15 23:58:51]
若葉台駅付近の道路が開通しましたが、新百合ヶ丘駅と若葉台駅の間のバスは、いつ開通するかお教えていただけませんか?
146: 匿名さん 
[2019-12-16 00:00:57]
若葉台駅付近の道路が開通しましたが、新百合ヶ丘駅と若葉台駅との間のバスは、いつ開通するか、お教えいただけませんか?
147: 匿名さん 
[2019-12-17 16:24:02]
若葉台駅付近の道路が開通しましたが、新百合ヶ丘駅と若葉台駅との間のバスは、いつ開通するか、お教えいただけませんか?
148: 通りがかりさん 
[2019-12-17 23:18:12]
若葉台はとにかく治安がよい
不良を見たことがない
149: 口コミ知りたいさん 
[2019-12-22 20:38:37]
南山と若葉台、それは南山の方が人気でしょう。
どっちが住みやすいか。それは断然若葉台でしょう。稲城駅はほんと周辺に何もない。若葉台は買い物できるところたくさんあるよ。
150: 匿名さん 
[2019-12-25 14:47:02]
ショッピングセンターの店舗でユニクロ確定しましたねー。噂は出てましたけど。
151: 通りがかりさん 
[2020-01-05 01:01:47]
新百合ヶ丘から若葉台行きのバスは今月下旬にスタートする噂は地元で流れてますよ。
乗客数を見て本数も変わっていくのではと思います。

若葉台には紀伊國屋レベルの大型書店もありますし新百合ヶ丘には映画館やホテルもあります。

ただどちらの駅も車もしくはバスでの使用を前提に考えた方が良いと思います。
また土日は両駅ともに渋滞します。特に新百合ヶ丘までの渋滞は長いので念のために休日に下見された方が良いと思いますよ。

子育て中の方には稲城中央図書館や稲城中央公園が車ならばアクセスしやすいです。歩いて行けると思われている稲城ふれあいの森は一般開放日が決まっていていつでも利用できる公園ではありませんのでご注意を。

歩いて行ける比較的大きな公園ならば平尾近隣公園になります。10分?15分程度はかかります。

地盤に関しててですが、基本は強い地域です。開発地のメイン道路である平尾中央通り周辺は縄文遺跡が見つかっており古代より人々が暮らしてきた地域で大きな自然災害は残されておりません。

地元住民より

152: 口コミ知りたいさん 
[2020-06-23 22:41:54]
プラウド若葉台の周辺は、土が剥き出しな更地が目立ちます。
風が強い日の、砂の被害の状況は如何ですか?
過去、学校の校庭で、風の強い日に、砂の被害を経験したことがあります。
153: 名無しさん 
[2020-07-11 12:49:04]
ここの土地の地盤はどうですか?
154: 匿名さん 
[2020-07-22 08:25:45]
そろそろ4期応募が始まりますね。
人気はどうなんでしょう。
155: 通りがかりさん 
[2020-07-25 23:11:03]
この場所は物凄く立地が良くて素敵ですね。
環境も素晴らしいです。
住みたいですが予算的に厳しいです。。
156: マンコミュファンさん 
[2020-07-26 16:47:58]
将来的に屋根の瓦を変えるとき、何色にしようかしら
157: 検討中 
[2020-07-28 22:12:38]
無理せず買えそうな価格なので、前向きに検討中です。でも、転勤族で地方在住なのでモデルルーム見学などに行けず(コロナで尚更)悶々としています。
158: 評判気になるさん 
[2020-08-03 12:48:35]
ここの物件じゃないですが、プラウドシーズン小金井緑町って最低価格はいくらくらいからだったか覚えていらっしゃる方いますか?
159: マンション比較中さん 
[2020-08-07 13:16:37]
ここは坪単価も安くて魅力的ですね! 倍率高いのもなっとくです。
160: 匿名さん 
[2020-08-28 19:20:41]
ここも魅力的ですが、正直、稲城南山も魅力的で購入迷ってます。皆さんは稲城の方は考えていないですか?
161: 匿名さん 
[2020-08-29 03:03:29]
>>160 匿名さん

全く考えていませんね。
162: マンション比較中 
[2020-08-29 06:05:00]
>>160 匿名さん

ここの掲示板で前に遡るとここがボロクソ書いてあるけど…、確かに駅から20分以上かけて今後繁栄するかわからないところ買うかどうかと言われると…、

南山は徒歩10分だけど、ここと同じで坂道ですもんね。
僕は稲城南山のほうも同時にモデルルーム行ったり、考えてます。坂道や駅徒歩も、実際にどちらも行った方が良いかと。
163: マンション掲示板さん 
[2020-08-29 11:00:19]
>>162 マンション比較中さん

繁栄することが全て良い事だとは思いませんね。
静かに暮らしたい人もいる。
また現在売出中の南山は徒歩10分じゃ
絶対に着きません。
長い坂道と長い階段を登ってやっと着いた
自宅の階段も更に登る必要があります。
そして切り開いたあの丘陵の地盤は
本当に大丈夫でしょうか。
私も両方のモデルルームに行って検討していますが、
迷いますね。
164: マンション比較中 
[2020-08-29 15:32:36]
>>163 マンション掲示板さん

でも究極の話、静かな場所なら田舎に行けばいいのでは?田舎ならたくさん土地もあるし。
若葉台だって丘陵ですよ。地盤は開拓地であれば、そこの前例が無いのですから誰も確実なことは言えません。

モデルルーム行きました?
稲城の方の南側は階段なくて良いですよね。
165: マンション検討中さん 
[2020-08-30 09:21:45]
南山区画整理事業と平尾小田良区画整理事業は稲城市なども介入している区画整理事業ですが、組合自体は地権者たちなので、売れなくて困るのは組合の地権者です。なので、それぞれの組合はライバル関係にあります。
南山推しの方は平尾あたりをディスりますし、平尾推しは南山をディスります。
人の意見に左右されるのではなく、ご自身の足と目でご判断するべきです。
売主は共に野村なので、アフターや保証は変わりません。ともに開発地域なので、地盤どうのこうのはわかりません。
まあ、所得的に南山の方が、野村以外の物件も含めて高所得者の集まりですね。注文住宅も、億越えのものがかなりありますし、パワービルダー系の建売でも最低5000万、野村で6000万から、注文なら8000万越えが相場です。
世帯収入的に、最低でも1500万からかなと感じます。
一馬力の家もかなり多いので、旦那さん一人で1000万越えは最低ラインかなと思います。
車もレクサス、ベンツ、BMW、トヨタランクルなどをよく目にしますしね。
無理して南山を購入すると、ご近所付き合いにもかなり気をつかうかもしれません。
そこら辺も考慮するといいかもですね
色々
166: マンション比較中 
[2020-08-31 12:45:53]
>>165 マンション検討中さん

ありがとうございます。
高所得だからというわけではありませんが
若葉台から徒歩25分坂を登り通勤はしんどいので
色々考慮して南山にしたいと思います。
掲示板色々皆様の意見聞けてよかったです。
ありがとうございました
167: 検討中 
[2020-09-02 19:06:06]
ここの物件が気になったのですが、公式HPに耐震等級の記載がないですが、耐震等級は2ですか?3ですか?
あと、若葉台駅から徒歩13分となっていますが、成人女性でも実際に13分で着きますか?
168: 近くの住民 
[2020-09-06 10:11:56]
167さん
耐震等級は2級です。
若葉台までは成人女性で徒歩20分ですね。
歩くのが早い人でも15分はかかると思います。
169: 匿名さん 
[2020-09-06 15:55:22]
断熱材は何を使っているんでしょうね
170: 匿名さん 
[2020-09-06 22:52:17]
>>167 検討中さん
インフォメーションセンターから若葉台駅まで、公式ページのアクセスに載っているルートではなく、若葉総合高校の前を通る近道のルートで距離を測ったところ約1.4kmでした。20分弱かかりますね。

でも、私は購入しました。自然が残ったところかつ都心にも1時間以内でアクセス可能な場所で子育てしたいという願いが叶う場所だったからです。田園都市線沿いや中央線沿いの惹かれたところ物件だと予算オーバーしますが、ここなら手が届きました。

隣にショッピングセンターが出来ただけでなく、小田良谷戸公園という総合公園(府中の森公園や舎人公園などと同じ「総合公園」という区分)ができる予定ですので居住環境としてはとてもよくなると思っています。
171: 検討中さん 
[2020-09-20 01:08:58]
>>170 匿名さん
良いですね。私も同じ考えで購入予定です。
ソコラ若葉台が徒歩5分というところも
魅力ですよね。
ご近所でしたら今後も宜しくお願いします。
(^^)

172: 通りがかりさん 
[2020-09-23 23:12:25]
昨年の台風12号で、千葉鋸南町で、未だにブルーシートに覆われた、木造瓦屋根を多数、テレビでみかけます。
木造瓦屋根のプラウド若葉台が台風の直撃を受けた場合、大丈夫でしょうか?
173: 検討板ユーザーさん 
[2020-10-04 16:56:41]
次に販売される4500万円台の戸建購入を検討しているのですが、これまでの売れ行きを鑑みると抽選販売になりそうでしょうか。
また、過去の販売をご存知のかたがいればご教示いただきたいのですが、ここの過去販売時に同等の価格帯の戸建は抽選販売となってましたでしょうか?
174: 口コミ知りたいさん 
[2020-10-04 18:59:16]
>>173 検討板ユーザーさん
希望者が重なった場合は、
基本的に抽選販売というルールになっていますが、
先に希望を出した購入者を出来るだけ
優先にするようです。
なので、早い者勝ちな印象がありましたので、
気に入った物件は早めにおさえたほうが、
良いと思います。
坂浜は非常に環境がよく、自転車で若葉台(京王線)、バスで新百合ヶ丘(小田急線)に出れますし、租ソコラ若葉台も徒歩5分圏内なので
4500万円代だと北接道の物件ですが、非常にお買得だと思いますよ。

175: 匿名さん 
[2020-10-15 00:17:57]
今更知ったことなんですが、次回販売が第五期になるんですね。。
そんなに評判良いのかしら。。。
176: 匿名さん 
[2020-10-16 16:33:53]
日大運動部のグラウンドと寮が近いのが気になります。ラグビー部は大麻で活動停止になってますが、いつかは再開するでしょうし…
女性の夜間一人歩きも不安です。
住んでる方、距離感はどうなんでしょうか?学生をみかけることは多いでしょうか?ソコラも学生が多いのでしょうか?
177: 匿名さん 
[2020-10-18 08:41:30]
第二小学校に通われている方、いましたら学校の雰囲気を教えてもらえないでしょうか
ここからこどもの脚で徒歩約20分かけて通わせても良い学校なのか知りたくよろしくお願いします
178: 匿名さん 
[2020-10-18 16:11:57]
>>177 匿名さん
私も小学校が気になっています。セメント工場沿いの薄暗い道が通学路になっているのも不安です。こんな道を一人で通る可能性もあるなんて…林等に連れ込まれたらと考えるとふみきれません。
179: 坪単価比較中さん 
[2020-10-18 18:21:17]
小学校遠いよね・・・
180: 評判気になるさん 
[2020-10-19 09:03:23]
やっぱり第二小学校までは距離だけでなく、道路整備の観点でもネックですね
平尾小学校の方が近いんだから登校認めて欲しいです
181: 匿名さん 
[2020-10-22 12:48:40]
>>176 匿名さん
学生さんたちはプラウドシーズン側では一度も見かけたことはありませんね。
坂浜平尾線側に行くとソコラに買い物やご飯食べに来ている方を見かける程度な印象です。ソコラ内だともうわからないです。
寮が栗平側にあるからトンネル向こうから歩いてきている感じですね。
私が見かけた感じだと騒いでいる印象も全くないです。
182: 検討中さん 
[2020-10-22 22:07:38]
>>181 匿名さん
ありがとうございます。
参考になります。

183: 戸建て検討中さん 
[2020-10-24 14:11:32]
もしここを購入された方がいましたら伺いたいのですが
ここは保留地ということで、金利が低くて手厚いサポートのネット系銀行の住宅ローンは組めないようです。
ローンで購入された方いましたら、どちらの銀行で組まれたかご教示いただきたくよろしくお願いします。
184: マンション検討中さん 
[2020-10-24 16:16:09]
信託系もダメなんでしたっけ??
185: 匿名さん 
[2020-10-24 21:07:47]
>>183 戸建て検討中さん

UFJです。
186: 匿名さん 
[2020-10-25 09:30:23]
ネット系はおしなべてダメですね。抵当権設定登記ができないことを嫌がります。

土地区画整理組合と書面を交わす必要があるので、
メガバンクだと稲城に支店を持つところ、あとは地元の信金、農協ですかね。

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