分譲一戸建て・建売住宅掲示板「プラウドシーズン稲城若葉台はどうですか」についてご紹介しています。
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戸建検討中 [更新日時] 2024-03-02 20:57:49
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プラウドシーズン稲城若葉台について教えてください。
ショッピングセンターが出来てふれあいの森が近く、子育てには良さそうな環境ですね。

物件URL:https://www.proud-web.jp/house/d150170/
所在地:東京都稲城市大字坂浜字十八号1297番1の一部他(地番)
交 通:京王電鉄相模原線 「若葉台」駅
 東京コミュニティバス バス約8分 「正吉苑前」バス停より 徒歩1分
総区画数:212戸
売 主:野村不動産株式会社

[スレ作成日時]2019-02-27 20:29:17

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1049: 匿名さん 
[2022-05-13 20:14:30]
[No.1025~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
1050: 名無しさん 
[2022-05-14 15:17:35]
なんだかんだ言ってもまだ売れてないんですね
1051: 名無しさん 
[2022-05-15 15:06:32]
>>1022 検討板ユーザーさん
平家ですね。いい感じですね。

1052: 口コミ知りたいさん 
[2022-05-16 02:08:51]
この付近で土地を探して、自分の好きな間取りとデザインで注文住宅もありですかね?
1053: 通りがかりさん 
[2022-05-16 08:16:48]
>>1052 口コミ知りたいさん
それは自由でしょ笑
てか、プラウドシーズン買ってすぐ取り壊して注文建ててもいいわけだし。
1054: 名無しさん 
[2022-05-16 08:38:46]
>>1053 通りがかりさん
それは無駄でしょ笑
1055: 検討板ユーザーさん 
[2022-05-16 15:35:09]
>>1052 口コミ知りたいさん

プラウドシーズンスレで聞くのも、ありなしを他人に聞くのもどうかと思いますね。
1056: マンション検討中さん 
[2022-05-16 17:54:18]
プラウドシーズンは街並みを売りにしてるし、それに価値を見出して購入する人もいる。
でも、隣の家がリフォームして黒いサイディング外壁の家になる、目の前の家の植栽が全てなくなる、なんてことだってあり得る。
街並みを買った人は、その街並みは期限付であることを理解しておかないとですね。
1057: 口コミ知りたいさん 
[2022-05-17 00:04:44]
近所の目があるから一生建て換えは無理かな。それを覚悟で購入した方がいいと言う事ですね。
1058: 匿名さん 
[2022-05-17 20:57:04]
>>1057 口コミ知りたいさん
法的にOKだからどんどん劣化すればでてくるでしょうね。庭も自由にできますね。

1059: マンション検討中さん 
[2022-05-18 08:11:50]
>>1057 口コミ知りたいさん

そこですよね。
だから野村の保障は20年なのかな?って思う。
リフォームするにしても、街の景観、隣近所の目を考えると他業者にして一新するわけにもいきません。結局野村に依頼をするようになるんですよね。
1060: 通りがかりさん 
[2022-05-18 21:41:10]
>>1059 マンション検討中さん

保障20年とリフォームにどんな関係があるんですか?
1061: 評判気になるさん 
[2022-05-19 12:53:32]
ここまで強い執着が生まれるくらいの良い物件という事ですね。
1062: 地元民 
[2022-05-20 09:09:12]
2年住んでますけど、引っ越されてきたばかりの人や検討されている人の役立ち情報になればと。

●飲食店

「梅月」
百村にある鉄板級の海鮮居酒屋です。ランチは900円くらいでびっくりするほど美味しい魚が食べられます。観光地の漁港なら1800円くらいでしょうね。夜は接待などにも向くと思います。駐車場が狭く2台くらいしか停められません。ランチは11時過ぎに並べば1ターン目では入れます。

「築地まぐろざんまい」
平尾にある居酒屋です。梅月ほどの味ではないですが、安くマグロやつまみを食べれてオススメです。お酒を飲む場合も歩いていける距離です。

「信華」
栗木台の消防署近くにある街の中華料理屋です。味は美味しいですが、会話するなとか少し過剰な感染対策が不快に思われるかもしれません。

●買い物

「クリシマはるひ野店」
車で5分くらいです。サンワに比べるとかなり安いです。カワチという大きなドラッグストアも隣接していて車がある方ならオススメです。

その他として、多摩境のコストコも渋滞なければ20ふんくらい、その近くに大きなカインズや南大沢のアウトレットがあります。黒川の業務スーパーは車で3分、多摩センター周辺も1000円買えば3時間駐車場無料なので買い物に便利です。聖蹟桜ヶ丘は稲城台病院の山道を使えば15分くらいで京王百貨店があったりして便利です。少し遠いですが40分くらいで立川のららぽーとやIKEAがあります。あとは南町田のグランベリーパークもオススメです。
車は必須ですがあれば色々と楽しめます。
1063: 名無しさん 
[2022-05-20 11:26:54]
車が必須という、最後の一文が重要かと思います。
裏を返せば、車がなければ色々楽しむのは難しいということ。

南山地域と地価を比較すると、大体1.5倍以上の差があります。この辺りは坂浜並んで、稲城市内で最も地価が低い地域に属します。
駅から離れて車必須、バスありきの生活可なら、八王子みなみ野、南大沢のリーフィア、京王堀之内の森都心、多摩境の町田小山ヶ丘リーフィアあたりの開発地域も価格的に候補に入ると思います。地価も平尾と同等もしくは安価になります。
それらの地域は八王子駅や多摩センター、南大沢などの商業地域へのアクセスも良く、バス便も充実しています。

なので、プラウド若葉台を選ぶ理由として、近隣の施設云々ではなく、小田急線を使いたい、稲城市に住みたい、プラウドシーズンに住みたい、新百合や若葉台が好きだけど近くは高くて住めない、地縁、親戚…などかなと思います。
駅から離れた地域を選ぶときは、明確に理由がないと、後々後悔する気がします。
1064: 通りがかりさん 
[2022-05-20 11:45:11]
大きなお世話です。
1065: マンション検討中さん 
[2022-05-20 12:53:26]
立川のIKEAやららぽーとは、休みの日だと40分では行けません。1時間以上は確実にかかります。
IKEAは距離こそ立川の方が近いけど、立川近辺の大渋滞を考えると港北IKEAの方が移動時間が短かったりします。あと、南町田も休みの日は渋滞がすごいです。
多摩センターや南大沢は尾根幹や多摩ニュータウン通りなので、そこまで混雑はしないけど、平尾からだと尾根幹に出るまでの短い距離が休みの日は常に渋滞です。ソコラから尾根幹まで思った以上に時間かかります。
梅月は平尾からだと利用が難しいです。駐車場は基本空いてないです。近隣のパーキングを使う必要があります。
で、1時間待ちとかザラです。
上記の施設などは、正直平尾のメリットにはなり得ないと思う。

話の方向性としては、車がなくても、こんなに楽しいよ、充実してるよ、という方向じゃないと。
1066: 通りがかりさん 
[2022-05-20 14:14:14]
力説してるところすみませんが渋滞は平尾のデメリットでなく商業施設周辺のデメリットです。どこから行こうが平日より混むのは当たり前だし休みに空いてる施設に魅力なんて無いです。
そもそも、近隣に車で行けるこういうところがあるよという紹介の話なのに、無理に地域叩きに持っていこうとし過ぎていて頭悪いんだろうなという感想しか持てませんでした。
1067: 通りがかりさん 
[2022-05-20 14:14:37]
マンションにすれば?w
1068: 名無しさん 
[2022-05-20 14:42:30]
この方は平尾のメリット、平尾のいいところとは一言も書いておらず、平尾が良い悪いじゃなくて、周辺スポット紹介してるだけなんで。
梅月なら南山が近いから平尾のメリットじゃないよ。Costco、カインズ、南大沢述べるなら多摩境の方がいいよ。平尾のメリットじゃないよはその通りですが、この方はそもそも平尾のメリットとは言ってないので。
1069: eマンションさん 
[2022-05-20 15:39:36]
車無し楽しさ優先なら山手線内の築古中古ワンルームでも買っとけ(笑)
1070: 評判気になるさん 
[2022-05-20 18:57:44]
>>1062 地元民さん
情報ありがとうございます! 新生活楽しみになってきました。
また地元の素敵なお店ありましたら教えてください!

車の件。車ユーザーが家選う際、マンションではなく一戸建てを選ぶ理由として、
●駐車場があること。(今時駐車場のない一戸建ては珍しいかと)
●駐車場に車を平置きできること。
●駐車場から玄関が近い。
なんてのが挙げられるかと思います。
この辺、マンション+車生活をされた方ならわかっていただける方も多いと思います。機械式駐車場の煩わしさ、荷物の多い時の煩わしさ(ヴァレーパーキングサービスやポーターさんがいるマンションは別でしょうが)からすると、車を置いてすぐに家に入れるというのは、一戸建てならではのメリットと思います。

逆に、車のメリットがわからない方、車が不要な方、頻繁に利用しない方は、そもそも一戸建て検討されないでしょう。駅近マンション一択でしょう。

逆に、駅近い欲しい+一戸建ても欲しいを両立している、稲城南山はレアですよね。価格はアレですが。

一方で、稲城若葉台のメリットとして、若葉台駅近くの駐車場が安いのがいいですよね。パークアンドライドしやすい駅ですよね。優等種別がもっと停まってくれればなーと思うのですが。
1071: 評判気になるさん 
[2022-05-20 20:01:36]
>>1070 評判気になるさん

車持っていない人は戸建は検討しないではなくて、駅から遠く公共交通手段が無い物件は検討しないというのなら分かります。23区内の戸建は車持ってない人多いですよ。ここは駅にも徒歩圏内だし、バスもありますよね。検討される方がいてもおかしくないですよ。
東京生まれですが、車持ち=戸建、車無し=マンションってどんな偏見だろうと笑ってしまいました。
1072: 名無しさん 
[2022-05-20 21:36:18]
23区の戸建車なしを引き合いに出されましても虚しいだけ。ここを徒歩圏内とゆう人は皆無です。少なくとも不動産屋でそんなこと謳わない。
1073: 匿名さん 
[2022-05-20 22:17:53]
ストローマン論法ばかりですね。持ってこうとする方向もワンパターン。工夫が無い。
1074: 匿名さん 
[2022-05-21 03:27:59]
>>1071 評判気になるさん
うちは、車を重視してるので戸建て一択になりまひたよ!1070さんと同じですね。車ない方とおつきあいしてる時はマンション一択でした!

1075: 口コミ知りたいさん 
[2022-05-22 15:24:38]
ここは自然が豊かなエリアですが、虫は多いでしょうか?
1076: マンション検討中さん 
[2022-05-25 14:43:52]
今朝も若葉台駅で人身事故があって運転見合わせしたようですが多いのでしょうか?先々週もありましたよね…
1077: マンション検討中さん 
[2022-05-25 18:37:53]
先日の日曜日朝にも人身ありましたよ。
1078: 近隣住民 
[2022-05-25 18:43:28]
今朝人身事故があったのは京王多摩川駅ですね。
若葉台はよいところですよ。
1079: マンション検討中さん 
[2022-05-28 21:38:11]
住まわれている方、プラスチックごみは分別していますか?
稲城市では令和5年度から有料指定袋に入れるようになるのですね。市民の理解と協力の元とありますが、有料となると協力が得られるのか…
1080: e戸建てファンさん 
[2022-06-02 11:09:32]
どなたか近くにフランチャイズでコンビニをやってくれませんか?ソコラの空きスペースなどに
儲かると思います^_^
1081: 匿名さん 
[2022-06-02 16:23:24]
>>1080 e戸建てファンさん

では、ぜひ貴方がお願いします!
1082: 通りすがり 
[2022-06-02 16:26:27]
>>1080 e戸建てファンさん

ソコラに空きスペースってありましたっけ?
どこか潰れました?
1083: 周辺住民さん 
[2022-06-08 16:56:01]
プラウド栗平民ですが、平尾は住みよいですよ。気が付けば住んで5年、、、山坂道もきにならなくなりました。強いて言えば冬は寒いこととくらいかな。
ラーメン屋ができるときはどうなることかと少し不安でしたが、今では常連です。
向かいの空き地(消防署のとなり)に何ができるのか、先日測量している方がいたのでもしかしたらマンションでも立てるのかな。1階はコンビニかサテンにしてほしいと思う今日この頃です。質問あれば答えますよー
1084: 評判気になるさん 
[2022-06-09 10:45:08]
>>1083 周辺住民さん

栗平の地盤沈下って結局何が原因だったんですか?
1085: 名無しさん 
[2022-06-09 15:07:09]
>>1083 周辺住民さん
あの場所でマンションはさすがに需要ないでしょ。
1086: 口コミ知りたいさん 
[2022-06-09 17:40:46]
>>1083 周辺住民さん

建物がダサいので将来的にこの土地に洗練された注文住宅を建てたい場合、野村からの規制ってございますか?
1087: 名無しさん 
[2022-06-09 19:21:46]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
1088: 1083 
[2022-06-10 09:42:54]
3-4年くらい前でしたっけね。地盤の施工不良だかでため池側のお家数件が被害を受けたようです。ウチにも計測器担いだ業者がきまして、数万分の一mmだかなんだか傾いていますねえという結果を頂きましたよ。
1089: 1083 
[2022-06-10 09:49:47]
1085さん、
まあ確かにマンションはねえなと思っています笑
ただ意外と交通の便はよいなーとも思っていて、若葉台、新百合ヶ丘、栗平、柿生とどれからもいまいち遠いけどバス乗っていけるのは意外と便利なのかなと思い始めました。

1086さん、
わざわざ建売かって注文住宅を建て直すということでしょうか。頑張りますね、家なんて買えばすぐに飽きてしまい建て換える気力なくなりますよ・・・まあ地震か飛行機でも落ちて壊れればべつでしょうが。
野村からは建て替え規制な説明はなかったかとおもいますが自治会には一言入れた方がよいでしょうね良いでしょうね
1090: 通りすがり 
[2022-06-10 11:16:16]
>>1088 1083さん

被害を受けた溜池側のお家にはどのような対応がなされたのでしょうか、、? 地盤の問題は怖いので若葉台は大丈夫でしょうかね?
1091: 1083 
[2022-06-10 14:18:03]
>>1090
1090さん

もうだいぶ前の話なので忘れてしまいましたが、プラウド栗平は山を削った方の地盤と池を埋めた方の地盤があって池側の施工に問題があり一部地盤が傾斜したと。
当方が伺った際はまだ売れていないお家に被害があり、地盤を補強するとか言っていました。実際、それらしい重機を見た記憶がありますが。
若葉台は山を削った土地みたいですからね大丈夫だとおもいますよ。どのみにここいら辺は立川断層が破断したらそれなりの被害が出ると思うので笑
1092: e戸建てファンさん 
[2022-06-11 04:03:35]
>>1086 口コミ知りたいさん 
意味不明ですね…
そんな価値観の方がここを買うとは思えないからまた荒らしかな

1093: 名無しさん 
[2022-06-12 08:13:29]
まだ先着物件あるんですね
1094: マンション掲示板さん 
[2022-06-12 09:48:22]
中古物件も出始めてますね。
1095: 検討板ユーザーさん 
[2022-06-18 15:05:45]
>>1083 周辺住民さん 
決め手を教えてください!!

1096: 検討板ユーザーさん 
[2022-06-18 15:09:42]
建物がダサいから将来的に注文住宅を考えてるとおっしゃる方は、何故最初から注文住宅を建てないのでしょうか?
野村は街並みや外観をウリにしてプラウドシリーズを販売していて、ブランド料がのっかているのに…
コスパ悪くないですか?
1097: 名無しさん 
[2022-06-18 19:00:43]
細田が駅近で販売しますねー。7分は魅力的。いくらくらいだろ。6600くらい?
1098: 匿名さん 
[2022-06-19 01:44:59]
しばらく平和だったのに。また南山から戻って来ちゃったの先輩?
1099: 匿名さん 
[2022-06-19 10:33:58]
>>1097 名無しさん
若葉台の駅近ですか?
1100: 匿名さん 
[2022-06-19 13:01:35]
>>1081 匿名さん
ドーナッツ屋さんやってみたいです!


1101: 匿名さん 
[2022-06-19 13:32:34]
>>1100 匿名さん
ドーナツ屋いいですね!
1102: 名無しさん 
[2022-06-19 16:06:37]
>>1099 匿名さん
ビッグボーイの裏あたりです
1103: 匿名さん 
[2022-06-19 21:51:31]
>>1102 名無しさん
東京?川崎?
1104: 匿名さん 
[2022-06-19 23:10:52]
少しくらいは自分で検索しましょうよ、あっという間にHP見つかるんだから。
1105: 匿名さん 
[2022-06-20 17:35:18]
さすがにあの場所で6000万台はないと思うのですが。。どこかにもう価格載ってるのでしょうか?HPは見ましたが。。
1106: 通りがかりさん 
[2022-06-20 18:56:01]
HP見たのに場所聞いてたんだ(笑)
情報出したところで話が通じなさそうですね。
1108: 評判知りたいさん 
[2022-06-20 22:02:03]
>>1107 通りがかりさん

おっしゃる通り、あなたのお宅よりかなりマシです。
1109: 評判気になるさん 
[2022-06-28 03:01:24]
新しい区画の発表があるみたいですね!
4900万~
1110: 通りがかりさん 
[2022-06-28 08:07:07]
>>1109 評判気になるさん

安いな。
1111: 評判気になるさん 
[2022-06-28 17:20:15]
6000万は高いような気がします…
6000万は高いような気がします…
1112: 匿名さん 
[2022-06-28 22:40:55]
>>1111 評判気になるさん

今のプラウドは狭いから、この物件は広くて良さそう!
1113: 検討板ユーザーさん 
[2022-07-02 03:07:29]
擁壁があるメリットは何かあるでしょうか?
考えたところ虫が出にくいのかなと…
住まわれてる方いかがですか?
1114: 通りがかりさん 
[2022-07-02 23:45:42]
>>1113 検討板ユーザーさん

擁壁に何一つメリットはありません。
1115: eマンション 
[2022-07-03 10:54:23]
>>1113 検討板ユーザーさん
捉え方は人それぞれかと思いますが、3点あるかと考えます。
①虫が発生しにくい
②家の前を通る人と目線が合わない
③日当たりが良くなりやすい
1116: マンコミュファンさん 
[2022-07-03 11:36:36]
1と3は擁壁の有無と無関係
メリットは擁壁があることで従来家が建てられない場所に建築基準法を満たした家を建てることができる

1117: eマンションさん 
[2022-07-03 21:29:30]
>>1116 マンコミュファンさん
3は、グランドラインを擁壁の下の家より高くできるので、日当たりが良くなるは無関係とは言えないのでは?

1118: 評判気になるさん 
[2022-07-04 01:27:31]
虫の量は関係ないでしょ。
それでは擁壁のデメリットをご教示ください。
1119: 名無しさん 
[2022-07-04 01:57:33]
Googleという便利なサイトがあるので、それを使うことをお勧め致します。
1120: 戸建て検討中さん 
[2022-07-07 03:12:35]
たしかに地面から遠く、コンクリートで土台を固めてるので虫がのぼってきにくいですよね!
1121: 通りがかりさん 
[2022-07-07 08:58:14]
外構の植栽からの距離は変わらないので関係ないのでは?
それに虫がこない高さって4階~6階くらいですよね?ちょっと「虫がこない」は無理があるかと……
1122: 検討板ユーザーさん 
[2022-07-07 13:59:28]
>>1121 通りがかりさん
平地に建てる場合との比較ではないでしょうか?


1123: 検討板ユーザーさん 
[2022-07-07 14:00:25]
>>1121 さん

>>1121 通りがかりさん
平地に建てる場合との比較ではないでしょうか?


1124: 検討板ユーザーさん 
[2022-07-07 14:10:37]
>>1105 匿名さん
4900から6000万台と載ってますよ
私も高いと思いますが戸建て全般の価格が高くなってますからね…
1125: 戸建て検討中さん 
[2022-07-17 12:20:55]
オンライン説明会終わりましたね。思ったよりも、価格上昇がなかったような。とりあえず、エントリーだけはします。


1126: 検討板ユーザーさん 
[2022-07-21 04:09:13]
>>1125 さん
人気区画はどこでしょうか?


1127: 匿名さん 
[2022-07-22 21:35:34]
若葉台は高齢化が進んでいて、小学校もいずれなくなることが決まってると南山の掲示板で見かけましたが本当なのでしょうか
1128: 匿名さん 
[2022-07-22 21:36:40]
>>1126 検討板ユーザーさん
公園の近くの角地などは高そうですね!
1129: 口コミ知りたいさん 
[2022-07-23 22:29:50]
公園の近くはうるさいでしょうね。
1130: 匿名さん 
[2022-07-24 05:58:33]
>>1129 口コミ知りたいさん
そんなにうるさいものでしょうか?
昼間に子供さんを遊ばせてるママさん方がいらっしゃるかな

1131: 匿名さん 
[2022-07-24 10:30:04]
>>1130 匿名さん

住んでみれば分かるよ。後悔しないようにね。
1132: 匿名さん 
[2022-07-24 11:24:55]
以前だったら公園周りの話題から無理やり何処かの物件との比較に持ち込む方々が現れていたでしょうね。
7月になって中傷投稿の厳罰化が施行されてから各スレとも快適になりました。やはり過度な批判をしていた方々は自分でも分かって荒らしていたという事でしょうね。
1133: 匿名さん 
[2022-07-25 15:27:17]
>>1132 匿名さん
言論の自由と侮辱罪の区別を皆さんがきちんとできるようになるといいですね

1134: 匿名さん 
[2022-07-25 15:28:52]
>>1131 匿名さん
住んだ後にわかっても後悔するので、皆さんその前のリサーチに掲示板を使ってるのだと思います

1135: 通りがかり 
[2022-07-25 16:10:17]
>>1134 匿名さん
公園の近くはうるさいからやめときな。後悔したくなければ。ここまで言わないと分からないの?
1136: 通りがかりさん 
[2022-07-25 19:49:07]
>>1135 通りがかりさん

そうやってすぐに突っかからないの。
1137: 通りがかりさん 
[2022-07-27 08:42:14]
公園ができてきましたね!どんな遊具ができるのかも気になるところです!
1138: 匿名さん 
[2022-07-27 23:38:24]
ソコラでテナント募集してるみたいです
1139: よろしくお願いします 
[2022-07-28 00:44:36]
>>1138 匿名さん
スタバを誘致したいですね
スタバを誘致したいですね
1140: マンション検討中さん 
[2022-07-31 15:01:25]
>>1135 通りがかりさん
公園近くがうるさいのは一時的なものだから気にしなくて良い派。土日に遊ばせてる親子が多いとしても、その時間帯は自分達が外出してる可能性は高いですし。ちなみに昨日から申込開始してますが午前中の段階で角地は申し込み入ってましたよ。
1141: 匿名さん 
[2022-08-01 18:49:13]
>>1140 マンション検討中さん
平日昼間はいかがでしょう?
ポケットパークがうるさいと口コミがあったのでやや気になります。公園付近のメリットとしては、お子さんが小さければ様子を見守れる、建物がないので視界が開けているなどが挙げられるかもしれませんね。
1142: 匿名さん 
[2022-08-03 21:32:55]
>>1141 匿名さん
気になるならば公園付近にしなければ良い
ここに限った話ではないな
1143: 評判気になるさん 
[2022-08-03 21:35:00]
>>1139 よろしくお願いしますさん
小児科もいいね
このエリアは小児科が足りていない
1144: 口コミ知りたいさん 
[2022-08-03 21:37:45]
>>1132 匿名さん
煽りと取られかねない言い方は控えなさい


本申込みが始まりましたね
なかなか盛況なようですよ
1145: マンション検討中さん 
[2022-08-03 21:46:39]
>>1144 口コミ知りたいさん

1週間も前の書き込みを刺激するより黙って削除依頼すべきじゃないでしょうか。
1146: 通りがかりさん 
[2022-08-03 22:23:45]
でも実際ワケ分からん因縁つける書き込みが各地でピタリと止まったから快適になったよね。南山のスレとか、検討者用も契約者用も7月を境に有用な情報のやり取りがなされるようになってて驚いた。自称批判とか世の中の何の役にも立たない害悪でしかなかったとよく分かった。
ここがまだなんだかギスギスしてるのは荒らしが最後っ屁してるんじゃないかと思う。つい言い返したくなっちゃう人が居るから。
1147: 匿名さん 
[2022-08-04 13:20:02]
公園のデメリットは騒音もあるけど、空き巣がじっくり周囲の家を下見できてしまうところにもあると思う。
1148: 検討者さん 
[2022-08-04 18:26:25]
南山には監視カメラが街中に設置されていましたが、若葉台には無いのでしょうか?
1149: 評判気になるさん 
[2022-08-04 19:10:18]
若葉台は南山みたいに道路族はいますか?
1150: 検討板ユーザーさん 
[2022-08-05 09:57:13]
南山南山っていつまでやる気なのやら。対立させたいにしても露骨で下手すぎでは?
歳とると同じ事ばかりになるのは仕方ないとはいえ流石にね。
1151: 検討者さん 
[2022-08-05 13:52:14]
>>1150 検討板ユーザーさん
1148です。初めまして、気分を害してしまったようでしたら申し訳ありません。対立させたいのではなく、若葉台プラウドについて他土地と比較検討した上で納得感をもって購入したいからです。ちなみに我々は南山も当初検討していましたが、急勾配等の懸念があったので辞めました。ちなみに20代後半の夫婦です。
1152: 通りがかりさん 
[2022-08-05 14:55:10]
全員が南山に関心があると思ってそう。もううんざり。
1153: 匿名さん 
[2022-08-06 01:41:36]
>>1148 検討者さん
ありますよ

1154: マンコミュファンさん 
[2022-08-06 10:23:49]
>>1153 匿名さん

1148, 1151の内容からホームページも見てない、現地にも行ってないのがすぐわかるじゃないですか。こういう相手に真面目に答えてもバカを見るだけですよ。
1155: マンコミュファンさん 
[2022-08-06 12:28:26]
>>1147 匿名さん
公園の角に高いポールが建ってますが、あれが防犯カメラかと思います。ですので泥棒の下見は心配ないかもしれないです。四六時中公園は監視状態にある

1156: 通りがかりさん 
[2022-08-06 13:59:51]
>>1151 検討者さん
はじめまして!こちらを購入したものです!私達も南山と比較しましたが、同じく急勾配は若葉台の方がないように見えたのでこちらにしました。
近くの物件と比較検討するのは当然のことなので変な指摘は無視してガンガン賢く比較しまくってください!
1157: 名無しさん 
[2022-08-06 15:25:34]
残念ながら勾配自体は若葉台の方が急です。特にソコラ周辺。
1158: マンコミュファンさん 
[2022-08-06 15:33:26]
>>1156 通りがかりさん

自分と違う意見は煽らなければいられないって感じが出てますね。荒らし目的ですね?
1159: 通りがかりさん 
[2022-08-06 17:28:53]
>>1158 マンコミュファンさん
え?意味不明ですが
若い夫婦を庇っただけですが。率直に南山と比較してることの何が悪いんですか? 
他人の自由ですよ
1160: 通りがかりさん 
[2022-08-06 17:31:41]
>>1157 名無しさん 
そう思うならそれでいいと思いますよ
いちいち対立を生もうとしなさんな

1161: 通りがかりさん 
[2022-08-06 18:20:18]
>>1149 評判気になるさん
私は遭遇したことありません
ポケットパークは賑わってます
1162: 通りがかりさん 
[2022-08-06 19:55:05]
若葉台と新百合ヶ丘の間の公共公共機関であるバスについての疑問です。
新百合ヶ丘発若葉台行きは、22時を過ぎるとなくなります。若葉台発新百合ヶ丘行きは、21時45分頃で、最後です。新百合ヶ丘発平尾団地行きは、23時45分頃まで、運行されています。橋やトンネルや幅広道路を造ったのに、相変わらず、平尾団地止まりバスは、24時頃まで、運行です。なぜ、平尾団地から若葉台まで、約10分間バスは、走れないのでしょうか。摩訶不思議です。公共交通のインフラを市役所が造りましたが、公共交通機関は、相変わらずの、平尾団地止まりです。これは、市役所の問題でしょうか?
都心部へ通勤し、残業して、22時以降に、若葉台駅に辿り着く人々に対して、家族の送り迎えの負担を強いる、タクシー利用による、経済的負担を強いることになります。稲城市役所の問題でしょうか?
1163: 匿名さん 
[2022-08-06 20:37:18]
>>1162 通りがかりさん
稲城市役所に聞いてみな。以上。
1164: 検討板ユーザーさん 
[2022-08-07 21:45:32]
若葉台の方が条件もコスパも駅力も全面的に上なのに張り合おうとする意味がわかりません。
稲城市がそもそも車前提なのに徒歩だなんだと限定的な自分の都合ばかりで滑稽です。無駄に高いだけの急勾配の日陰北斜面に引っ込んで出てこないで欲しい。
1165: 地元のママ 
[2022-08-09 00:33:37]
>>1157 名無しさん
ソコラから野村のインフォメーションまでの坂は勾配ありますが、しんどいと感じたいことはありません。
1166: 匿名さん 
[2022-08-09 14:35:24]
比較したら若葉台になるのは当たり前です!まだありもしないバスを持ち出して南山の方が便利と主張するとかどうかしてます。駅徒歩が近かったエリアはもう売れて無くなってるんだから今や完全に若葉台の方があらゆる面で有利なのは明らか。まあ、何もない稲城駅に近いところでなんの意味もありませんが。
若葉台を悪く言いたいならもう検討から外れてる訳ですからここに書き込みをするのはおかしな話です。南山信者はいつまでも妙な主張を晒してないで二度と書き込みしないでください。
1167: 評判気になるさん 
[2022-08-09 22:28:20]
>>1162 通りがかりさん

答えは一つ。運行する価値が無いからです。
皆さんの主張通りに坂浜に客観的に価値があるならばきっとそのうち通りますよ。通らないならそういう事です。
1168: 通りがかりさん 
[2022-08-09 22:50:48]
ガンガン賢く比較しまくって急勾配の無いしんどいと感じたいことはない所に住んでるんなら問題なく歩けば良いんじゃないですか?
コンテキストによって負担だったり平気だったりと矛盾してて、読んでてよく分かりません。結局本心では不便な場所と思ってるんですか?違うんですか?
1169: 匿名さんら 
[2022-08-10 02:38:39]
>>1168 通りがかりさん  
すみませんが、同一人物ではありません。だから違う意見を言ってるのでしょう…
1170: 匿名さんら 
[2022-08-10 11:57:27]
>>1168 通りがかりさん
あなたの文章も読んでてよく分かりませんw
1171: 匿名さん 
[2022-08-10 12:03:39]
本心がどうとか気になり叩くのは何故ですか?
比較検討するための掲示板ですよ。それ以外の目的なら去った方がいいでしょう…
真面目に物件購入を考えリサーチしてる方の邪魔になります。
1172: 通りがかりさん 
[2022-08-10 13:54:55]
住んでいる人が不便に思っているのか違うのか、検討しているからこそ気になるのがわかりませんか?なぜ叩いていることになるんです?
何でこのスレは肝心の質問の回答を出さずに相手を煽ってばかりなんでしょう?おそらく私が書き込まれた言葉をそのまま使ったから脊髄反射しているんですよね?つまり住人と思しき方の使った元の言葉がそれだけ攻撃性が高いという事ですよね?自分達に全く問題がないと思ってそうやって煽り続けているんですか?擁護しないと全て敵になってしまうんですか?
無茶な地域礼賛じゃなくて実際の正直な話が知りたかったです。本当におかしな人が集まる物件なんですね。
1173: 匿名さん 
[2022-08-10 14:48:30]
私は1171の書き込みをした者です。1166の方とは違います。話を聞きたいなら、相手が話したくなるような言い方をしたらどうですか?それが常識マナーですよ。
攻撃性をもって質問しても誰も教えてくれないでしょう…
1174: 匿名さん 
[2022-08-10 14:54:02]
頭のおかしい人たち、俺のさっさと質問に答えろ、
と言われて、一体誰が質問に答えますか?
真面目に比較検討してる方の質問には答えようと思いコメントしたしたがあなたのような人には教えたくありません。
坂も急ですし不便なところですので、他を購入された方がいいです。
1175: 地元のママ 
[2022-08-11 00:49:21]
モデルハウス案内会も始まりましたし、自分の目と足で現地確認することが一番良いと思いますよ。
どの方もご自身の感じたことを述べているのでしょうから、賛否両論あって然るべきです。
1176: 名無しさん 
[2022-08-13 15:37:29]
周辺でお祭りはありますか?コロナ禍以前のことでも構いません。
また、近くから見える花火大会などもあれば知りたいです。よろしくお願いします。
1177: 検討者さん 
[2022-08-14 04:02:48]
>>1154
1148, 1151の内容からホームページも見てない、現地にも行ってないのがすぐわかるじゃないですか。こういう相手に真面目に答えてもバカを見るだけですよ。

→ こういう憶測だけで他人を攻撃する的外れな方が若葉台プラウドの住人でないことを願います…(笑)

さて、私たちは夫婦は一年前から南山と若葉台それぞれ比較検討しています。勿論ホームページは穴が開くほど見てますし、現地見学は朝昼夜・晴天雨天時の様子をそれぞれ確認しに行ってますが、防犯カメラの場所を的確に教えてもらえなかったのでこちらで質問させていただきました。

しばらく掲示板に来れなかったので御礼遅くなりました。
お答えくださった方々、有難うございました!
来月から始まる抽選までにもう少し検討したいです。
1178: 検討板ユーザーさん 
[2022-08-14 09:39:36]
深夜に長文書いちゃって……
1179: 匿名さん 
[2022-08-14 09:52:19]
>>1176 名無しさん

無いですね。
1180: 評判気になるさん 
[2022-08-14 12:26:54]
>>1177 検討者さん

>>1148では場所ではなく有無を聞いていますね、明らかに。
穴が開くほど見たホームページに当時から載っておりました。
1181: 通りがかりさん 
[2022-08-14 14:33:37]
余計な反論した事で全部嘘くさくなったわ
やっぱり検討なんかまるでしてない年寄りだったっぽいな
1182: 匿名さん 
[2022-08-14 14:42:08]
台風で稲城市は平尾地区だけ停電したようですが、この辺はインフラが弱いという事でしょうか?
1183: 検討板ユーザーさん 
[2022-08-14 18:34:02]
>>1179 匿名さん
ありがとうございます。

1184: 匿名さん 
[2022-08-15 00:16:14]
公園にあるポールは防犯カメラじゃないんでしょうか?電気ですね?
ご存知の方おりますか?
1185: 評判気になるさん 
[2022-08-15 15:15:45]
>>1184 匿名さん

なぜ営業に聞けば一発でわかる事をわざわざこんな匿名掲示板で何度も聞いているんですか?犯罪のための情報収集のように感じてしまいます。
1186: 戸建て検討中さん 
[2022-08-16 20:02:10]
10期の広告が出ましたね!
4700からと割とリーズナブルなかんじです
1187: 検討板ユーザーさん 
[2022-08-18 22:09:04]
音漏れなどはいかがですか?
先日見学に伺った際に、子供の泣き声やピアノの音が聞こえました。窓を開けないと聞こえないと思ってたけど結構聞こえるのかな…
住人の方はどう感じますか?
1188: 匿名さん 
[2022-08-19 01:20:26]
家の性能は所詮建売クオリティなので、遮音性は高くありません。また、断熱性能も低いので夏は特に2階が暑くて地獄です。遮音性、断熱性、機密性、耐震性等に拘るなら注文住宅にした方がいいと思います。プラウドは街並みを買うと割り切った方がいいですね。
1189: 評判気になるさん 
[2022-08-19 11:50:09]
10期は4900万円台~ですか。都下平均価格より高いんですね(出典東京カンテイ)
また、2019年の書込みには4300万円代から4600万円がボリュームゾーンとありました。当時はソコラがオープンしていなかったりと今より条件が悪かったのでしょうけど。
1190: 匿名さん 
[2022-08-20 23:14:56]
>>1189 評判気になるさん
4700からに価格更新しましたよ

1191: 検討版ユーザー 
[2022-08-21 00:05:45]
>>1188 隣家の声はきこえますか?

1192: 匿名さん 
[2022-08-22 22:03:09]
>1188
断熱性は建売の中ではそこそこでは?不要な窓減らしたらZEH位にはなりそう。
遮音性に関しては、壁1平米あたりの重量で言えば普通の家よりかはいいと思う。一応、気密シートも採用されてて気密性も袋入りグラスウールだけよりかはマシでしょ。

ちゃんと住宅性能に拘った注文住宅は凄いけど、実際問題ちゃんとしてない工務店、ハウスメーカー も多い訳で、忙しくて勉強する時間もない人にはいいと思うけど
1193: 匿名さん 
[2022-08-22 22:30:14]
連投すいません。

音に関しては窓を閉めていればほとんど聞こえないと思いますよ。
どんなに高性能住宅でも窓を開けていたら、空気の振動で音は伝わります。

家の遮音性は、壁の重量と気密性で決まります。2×4だから高気密とは限りませんが、少なくとも生活に支障が出る程の騒音は感じてません。
1194: 通りがかりさん 
[2022-08-24 05:46:54]
この手の住宅地ですが道路族がいないのが救い。
道路族現れたらクレーム入れる。
ってか道路で遊ばせる親なんなんあれ笑
民度低すぎ笑
1195: 口コミ知りたいさん 
[2022-08-24 09:28:05]
道路族がいたらどんどんクレームを入れましょう。安全やご近所の迷惑を考えて公園で遊べばいいのです。公園は近所に複数ありますので。常識ですね。
1196: 匿名さん 
[2022-08-24 12:24:55]
そっくりな家が並んでいると、酔っ払ったお父さんが間違って入ってこないか心配です。
子供のころマンションに住んでいましたが、酔っ払った近所の人が玄関で寝てたなんて事件がありました。
1197: 通りがかりさん 
[2022-08-24 15:54:30]
マンションやアパートよりは違いがあるので戸建てでは流石にその心配はないかと
1198: 検討板ユーザーさん 
[2022-08-25 04:31:10]
>>1195 口コミ知りたいさん
どこにクレームいれるのですか?野村?警察?

1199: 匿名さん 
[2022-08-25 10:04:19]
>>1198 検討板ユーザーさん

警察でしょう。ちなみに掲示板やSNSなどのネットのしつこい荒らしに関しても#9110で警察に相談できるようです。
南山の掲示板では警察を持ち出されてからビビって荒らしがピタッと止んでるようなので、こっちでも躊躇なく通報した方がいいんじゃないかと。
1200: e戸建てファンさん 
[2022-08-25 13:36:18]
私は直接本人に言うのがいいと思いますよ。または防犯カメラを管理しているところなどへ。警察を脅しに使うと自分が犯罪に触れてしまう恐れもあるので。皆さん判断をきちんとされますように。道路は車が通りますので、勿論子供はもちろんママさん達も道を塞がないように気をつけましょう。
1201: 通りがかりさん 
[2022-08-30 01:55:33]
警察窓口の案内が出ると本当にピタッと荒らしが止みますね。効果覿面みたいなので荒らしも道路族も積極通報推奨ですね。

ちなみに、道路族に直接注意するのは絶対にやってはいけない対応だそうです。当人は間違ったことをしている認識が無いことが多く、一般人に指摘されると激昂し逆恨みして悪化することさえあるとか。大人しく警察に匿名通報が一番です。
1202: マンション検討中さん 
[2022-08-30 14:57:13]
>>1201 通りがかりさん
「道路族に直接注意するのは絶対にやってはいけない対応だ」とのことですが、これはどこからの情報ですか?警察ですか?
1203: 通りがかりさん 
[2022-08-31 17:48:12]
>>1202 マンション検討中さん

警察通報時に警察に言われました。私は南山の住人ですが、一度通報したら以降ピタリと止んでいます。掲示板では過去の事例をいつまでも持ち出して中傷が続いていますが、目に余るものは警察に相談して記録に残してもらっています。
また、「道路族 対策」などのキーワードで探せるあらゆる記事にも書いてあります。道路族に限らず、迷惑行為を行う犯罪者予備軍に関しては警察への通報が最も安全で効果が高いので、ご自分を不用意に危険にさらさないように気をつけてください。
おかしな人は他人の話を全く聞かず自分の主張ばかりなので、直接相対せずプロに任せるのが一番です。
1204: 口コミ知りたいさん 
[2022-09-01 04:25:19]
>>1203 通りがかりさん
私は以前住んでいた場所の警察で、警察は民事不介入なので住人同士で解決してくださいと言われましたよ…
1205: 通りがかりさん 
[2022-09-01 07:21:02]
>>1204 口コミ知りたいさん

警察の仕事は法律違反の取り締まりなので、感情的に苦情を言うのではなく最低限道路交通法に絡めて伝える必要があります。「~~の法律違反の疑いがある、危ないので現地を確認して欲しい」などの言い方ですね。
1206: 通りがかりさん 
[2022-09-03 10:41:07]
道路族マップというのが存在します。ググってみてください。これを活用するのも一つの手です。
1207: 口コミ知りたいさん 
[2022-09-03 10:53:57]
道路族マップというもので日本が少子化になる理由分かるよね。
道路で遊ぶのはもちろん危険なのでダメですが、大きな公園を用意しないと解決しないでしょうね。
1208: 匿名さん 
[2022-09-03 11:03:20]
急に道路族の話題が増えたと思ったら、この辺りの道路族マップの登録が増えてたんですね。ここ最近の登録で、管理人の注釈で近所に登録が重なっていたからまとめられているとありますし。
ここには道路族は居ないみたいな投稿が続いてましたが、真っ赤な嘘だったみたいですね。
1209: 評判気になるさん 
[2022-09-03 11:12:16]
活用って、一体どのように?
こんなのに登録したら迷惑住人のいる厄介物件として価値が下がるだけだと思いますけど……
1210: eマンションさん 
[2022-09-03 11:48:25]
>>1209 評判気になるさん
活用の仕方ぐらい自分で調べろよ。
1211: 評判気になるさん 
[2022-09-03 11:51:37]
では、ゴミ情報として無視します。
1212: 通りがかりさん 
[2022-09-03 21:25:40]
道路族データ登録してやったぜっていうアピールと、この物件の価値の毀損が目的であって、活用させる気などないに一票。そもそもサイト自体の目的が、事前にデータを見て問題地域に引っ越さないようにするためのもの。
自分で調べろとか無責任に丸投げしたのは答えに詰まっただけ。具体的な例なんか絶対に挙げられない。何やっても住人への迷惑の方がでかい。
1213: 周辺住民さん 
[2022-10-22 14:42:14]
久保建英が付近のサッカークラブから出ていたり桐光学園が近かったりとお子さんがサッカー好き・得意ならかなり良い場所なのではないでしょうか
https://shinyuriknow.com/sports/8157/#i-3
校舎違うと思いますが田中碧を輩出した幼児園も付近にあります
https://www.buddy-sports.co.jp/news/1292/
1216: 検討板ユーザーさん 
[2022-10-26 14:16:42]
345邸に増えましたね!どちらに建設してるんでしょうか?
1217: 通りがかりさん 
[2022-10-27 23:04:19]
>>1216 検討板ユーザーさん
小田良中央公園と天神通りの間です。
1218: マンション検討中さん 
[2022-10-29 03:17:34]
>>1217 通りがかりさん
隣接してるわけじゃないんですね

1219: 評判気になるさん 
[2022-10-29 07:32:27]
>>1217 通りがかりさん 
営業さんからの情報ですか?
あの辺りだとソコラまで10分くらいになりますかね…
他に何かお店がないと微妙な気がします

1220: 評判気になるさん 
[2022-10-30 11:19:07]
>>1217 通りがかりさん

送電線からの距離と擁壁の有無は如何でしょうか?
1221: 評判気になるさん 
[2022-10-30 21:55:01]
確かにgmapの航空写真みるとそれっぽい土地あるね
1222: 評判気になるさん 
[2022-10-30 21:59:40]
それにしても1期のころから比べると随分と価格が上がったものだな
駅から遠ざかっていくのに
1223: 評判気になるさん 
[2022-11-01 01:18:52]
>>1222 評判気になるさん
栗平の方に近くなりますかね?
木材が高くなってるのか、土地が高くなってるのか、野村が強気なだけなのか…
1224: 匿名さん 
[2022-11-02 01:46:19]
近くに分譲中のグローイングスクエア若葉台の価格ってどれくらいだったか分かりますか?
1225: 検討板ユーザーさん 
[2022-11-03 12:02:43]
>>1223 評判気になるさん
栗平の方に近くなると区画整理地区から外れるのでなさそうですね。
しかし130邸増やすには今のプラウドの2/3程度の土地が必要になるので、公園と中央通りの間だけでは足りないような気もしますね。
1226: 名無しさん 
[2022-11-06 04:22:58]
>>1225 検討板ユーザーさん
階段ができてるとこですね?
お店がなんかできそうですね

1227: 評判気になるさん 
[2023-01-29 22:44:08]
狛江の強盗事件の仲間がまだいるらしいですが、このあたりの治安は大丈夫でしょうか?
皆さんセキュリティは入ってるから大丈夫と考えてますか?
1228: 検討板ユーザーさん 
[2023-01-30 12:22:21]
はい、大丈夫です。
1229: eマンションさん 
[2023-02-06 10:18:31]
>>1228 検討板ユーザーさん
栗平駅で高校生が刺されたみたいですね
犯人は逃走中


1230: 検討板ユーザーさん 
[2023-02-06 19:51:57]
怖いですね。
1231: 検討板ユーザーさん 
[2023-02-09 11:26:37]
即日逮捕されてましたね。犯人は元同級生とか。
1232: 通りがかりさん 
[2023-02-12 09:53:13]
最近辺りが煙いのですが、何が原因か分かる方いらっしゃいますか?
1233: 匿名さん 
[2023-02-13 13:35:42]
>>1232 通りがかりさん
どんど焼きじゃないですか?
1234: 口コミ知りたいさん 
[2023-03-03 22:04:02]
近くに牧場がありますが、臭いやハエはどうなのでしょうか?夏場や雨の日に匂うのは嫌だなと。
1235: eマンションさん 
[2023-03-07 12:18:25]
>>1234 さん
臭いは感じませんが、雨が降ると土が結構混ざっています


1236: 検討板ユーザーさん 
[2023-03-07 20:58:30]
小田良公園の近くの空き地に重機が入ってるようですが何ができるかご存知の方おりますか?
その裏にはプラウドの戸建てが建設中のようですね
1237: マンション検討中さん 
[2023-03-22 08:09:21]
プラウドシーズン稲城若葉台の家を購入された時、
合計金額はいくらでしたか?
購入何月も一緒に教えていただけると嬉しいです!
1238: 匿名さん 
[2023-03-22 10:25:37]
こういう図々しい質問はどうしても懐具合を探る強盗の情報収集に見えてしまう……
1239: eマンションさん 
[2023-03-23 02:44:13]
>>1237 マンション検討中さん
それを聞いてどうするんですか?
購入検討の情報収集にもみえないし…

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