プラウドシーズン稲城若葉台はどうですか

[戸建検討中]

プラウドシーズン稲城若葉台について教えてください。
ショッピングセンターが出来てふれあいの森が近く、子育てには良さそうな環境ですね。

物件URL：https://www.proud-web.jp/house/d150170/
所在地:東京都稲城市大字坂浜字十八号1297番1の一部他（地番）
交 通：京王電鉄相模原線 「若葉台」駅
　東京コミュニティバス　バス約8分 「正吉苑前」バス停より 徒歩1分
総区画数：212戸
売　主：野村不動産株式会社

[46: マンション検討中さん]

プラウドシーズンてどうして、網戸とか、カーテンレールがないんですかね。高級志向でやってるわりには、そういうところだけ、パワービルダーぽくて、、、

[47: 名無しさん]

>>46 マンション検討中さん
網戸はありますよ。

[48: 名無しさん]

>>45 検討板ユーザーさん

プラウドシーズンの販売は大体抽選だと思います。
ただし、申し込みのなかった物件は先着販売となるみたいですよ！

[49: マンション検討中さん]

カーテンレールは自分で好きなのを選びたくない？
無くていいんだけど。


あと、網戸はあるよ

[50: eマンションさん]

今後、保谷とか南山以外でもプラウドシーズンはまたすぐ、でてくるんでしょうか？スレ違いですみませんが。

[51: 名無しさん]

>>50 eマンションさん

すぐかどうかは分かりませんが、野村も商売なので次のものを当然売り出してきますよ。

[52: 通りがかりさん]

プラウドシーズンはカーテンレールをオプションで高く売りつける、高級志向な物件です。

売り出しはいつからになるんでしょうね。
道路が開通するの遅れてショッピングモールのオープンも遅れてるから、急ぐ必要はないのかな。

[53: 検討板ユーザーさん]

ここも、南山みたいに一期は早完になりますかね？

[54: 検討者さん]

目の前が公園(ふれあいの森)ですが、虫(蚊などの害虫)や落ち葉、騒音など、公園があることによるデメリットってやはりあるのでしょうか？もし公園の隣に住んだ事がある経験者さん、もしくはあの辺の雰囲気(ふれあいの森に行った事が無いので)がわかる方ががいたら教えてください。かなり本気で検討中です。

[55: 評判気になるさん]

週末に駅から歩いて現地を見てきました。
約20分ですね。歩けなくはなかったですが、
人通りが少なくて怖かったです。
ここら辺の治安はどうなのでしょうか、、？

[56: 名無しさん]

人通りは少ないですよね。
中学、高校、大学のキャンパスがあるので学生が多く歩いてます。

でも今後モールができて道路も開通して、人の数も明るさも変わってきますよね。
今はあの狭い道をグネグネして通りますが、道路が開通すると一気に交通量が増える気がします。

治安はどうでしょうか。悪くはないように思います。稲城市に警察署無いけど。

[57: マンコミュファンさん]

資料請求した方、もう届きました？

[58: 検討者さん]

>57
資料は3月下旬発送予定だそうですよー！
かなりの問い合わせが来ている模様です。

[59: 通りがかりさん]

ふれあいの森に立ち寄ったことありますが、管理人がすごく感じ悪かったです
中に入ると睨みつけるようにじっと見てきて、この先行けますか？と話しかけたら、行けません！！と怒ってきました。笑
条件付きで利用できるみたいですが
なんだか、こめんどくさそうな施設です。

[60: 周辺住民さん]

南山と比較されていますね。
昨年売り切ったエリアは駅徒歩10分を切って駅近が売りでしたが、今年売り出すのはスーパーの裏手のエリアなので駅まで徒歩15分弱程度の距離になるはずです。それを考えるとどうなんでしょうね。

[61: 検討者さん]

営業さん曰く、栗平の次に若葉台を作ってるのは、南山を先にやると若葉台が売れなくなるから・・・的なニュアンスのことを言ってました。
南山は今後発展して行くとは思いますが、大規模墓地が近くにあるし、北斜面だし、どうなんでしょうか・・・？若葉台ってそんな魅力無いですかね？

[62: マンション検討中さん]

若葉台か南山かと言われたら南山でしょうね。
若葉台はこれ以上の発展は難しく、マンションだらけなので、老人ばかりの地域になったときに再開発が難しいです。すると店も減り、廃れていく一方です。
また、若葉台も坂だらけです。

南山はジャイアンツタウンの建設や稲城長沼、南多摩の再開発などにより、あの一帯が新しくなっていきます。また、戸建てが多く、マンションより土地の流動があるので、世代交代がされやすいです。土地開発については、過去の失敗を元に行うので、後発の方が住みやすかったり、高齢化問題を考えてたりします。
なので、南大沢や若葉台は多摩センターや永山の失敗をもとに開発されていますし、南山も南大沢や若葉台の街開発の失敗をもとに開発が計画されました。

ただ、プラウドシーズン若葉台は若葉台の魅力云々ではなく、単純に本来なら若葉台じゃないということが原因かと。
あそこは平尾、小田良、坂浜地域です。客も馬鹿じゃない。

[63: e戸建てファンさん]

平尾地域ではないよ。住所を考えても坂浜。プラウドシーズン坂浜って言っても、それどこ？って感じだけど。
南山と比べてるけど、明らかに物件の値段が違うんだし、それを考えると若葉台もいいと思いますよ。

[64: 検討者さん]

>62 さん
ありがとうございます。ちょうど他の不動産屋さんに、数十年後のマンションがどうなるかをきいたところだったので、とても良く理解できました。家を買うのに、現在の周辺の様子、間取り、仕様、設備などは気にしていましたが、街のこれからは考えたことなかったです。勉強になりました。

>63 さん
そうなんですよね。値段が全然違いますよね。
街の将来性にいくら払えるか、というところなのかなぁとお二人のコメントを見て思いました。
とりあえず、来週から始まるプロジェクト発表会に行って、検討したいと思います。
ありがとうございました。

[65: 匿名さん]

このくらいの規模（敷地面積・庭）の戸建でだと、自宅でBBQする方って多くなるのでしょうか？